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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Courdimanche
Le prix médian au m² à Courdimanche (Val-d’Oise) est de 3 466 €/m², basé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 406 €/m² pour les maisons, et 3 539 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 466 €/m²↑ 17,0 % depuis 2014
79 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 406 €/m²
Appartements
3 539 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Courdimanche entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Courdimanche se situe 4 % au-dessus de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 466 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Courdimanche
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Courdimanche
202 657 € — 274 183 €
Base : 3 406 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 79 ventes DVF enregistrées à Courdimanche sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 466 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Courdimanche
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,0 €/m²
T3 et plus
15,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 79 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9B Rue Fleury30 déc. 2025 | 9B Rue Fleury | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 239 m² | 347 500 € | 2 465 € |
| 25 Rue des Grands Bouleaux24 déc. 2025 | 25 Rue des Grands Bouleaux | Appartement | 75 m² 3 pièces | 253 400 € | 3 424 € |
| 3 All du President Barbicane23 déc. 2025 | 3 All du President Barbicane | Appartement | 61 m² 3 pièces | 214 700 € | 3 578 € |
| 19 Rue des Bernaches18 déc. 2025 | 19 Rue des Bernaches | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 184 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 6 Rue Vieille Saint-Martin16 déc. 2025 | 6 Rue Vieille Saint-Martin | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 506 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 8 All du President Barbicane10 déc. 2025 | 8 All du President Barbicane | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 213 m² | 312 300 € | 3 763 € |
| 1 Sen des Grillons8 déc. 2025 | 1 Sen des Grillons | Appartement | 65 m² 3 pièces | 220 000 € | 4 000 € |
| 1 Che Fleury2 déc. 2025 | 1 Che Fleury | Maison | 190 m² 7 pièces terrain 954 m² | 505 500 € | 2 661 € |
| 4 Rue du Grand Tetras25 nov. 2025 | 4 Rue du Grand Tetras | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 175 m² | 277 000 € | 3 597 € |
| 1 All du President Barbicane12 nov. 2025 | 1 All du President Barbicane | Appartement | 48 m² 2 pièces | 169 400 € | 3 529 € |
| 2 Sen des Amaryllis4 nov. 2025 | 2 Sen des Amaryllis | Appartement | 54 m² 2 pièces | 219 000 € | 4 294 € |
| 53 Rue Vieille Saint-Martin24 oct. 2025 | 53 Rue Vieille Saint-Martin | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 467 m² | 398 000 € | 2 970 € |
| 7 Rle Bicourt21 oct. 2025 | 7 Rle Bicourt | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 363 m² | 390 700 € | 3 584 € |
| 8 Rue Pontoise20 oct. 2025 | 8 Rue Pontoise | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 517 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 22 Rue du Martin Pecheur17 oct. 2025 | 22 Rue du Martin Pecheur | Appartement | 59 m² 2 pièces | 188 150 € | 3 189 € |
| 6 Rue du Martin Pecheur14 oct. 2025 | 6 Rue du Martin Pecheur | Appartement | 41 m² 1 pièce | 146 000 € | 3 561 € |
| 3 Rue du Martin Pecheur10 oct. 2025 | 3 Rue du Martin Pecheur | Appartement | 29 m² 1 pièce | 120 000 € | 4 615 € |
| 2 Rue Capitaine Nemo7 oct. 2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | Appartement | 47 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 043 € |
| 14 All de la Chandelle7 oct. 2025 | 14 All de la Chandelle | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 526 m² | 490 100 € | 3 267 € |
| 4B Rue Fleury30 sept. 2025 | 4B Rue Fleury | Appartement | 48 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 813 € |
| 4 Mail des Abeilles Dorees30 sept. 2025 | 4 Mail des Abeilles Dorees | Appartement | 61 m² 3 pièces | 255 000 € | 4 180 € |
| 5 Imp Henri Legendre30 sept. 2025 | 5 Imp Henri Legendre | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 395 m² | 297 000 € | 3 228 € |
| 9 All Planete Bleue29 sept. 2025 | 9 All Planete Bleue | Appartement | 61 m² 3 pièces | 213 020 € | 3 492 € |
| 23 Rue des Grands Bouleaux22 sept. 2025 | 23 Rue des Grands Bouleaux | Appartement | 39 m² 1 pièce | 129 000 € | 3 225 € |
| 16 Rue du Martin Pecheur8 sept. 2025 | 16 Rue du Martin Pecheur | Appartement | 30 m² 1 pièce | 117 000 € | 4 034 € |
| 66 Rue du Rossignol29 août 2025 | 66 Rue du Rossignol | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 140 m² | 274 000 € | 3 301 € |
| 4B Rue Fleury28 août 2025 | 4B Rue Fleury | Appartement | 48 m² 3 pièces | 150 000 € | 3 125 € |
| 39 Che des Cygnes26 août 2025 | 39 Che des Cygnes | Appartement | 86 m² 4 pièces terrain 158 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 13 Rue des Grands Bouleaux20 août 2025 | 13 Rue des Grands Bouleaux | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 243 m² | 395 000 € | 3 496 € |
| 11 All Planete Bleue19 août 2025 | 11 All Planete Bleue | Appartement | 47 m² 2 pièces | 169 000 € | 3 674 € |
| 27 Bd des Chasseurs11 août 2025 | 27 Bd des Chasseurs | Appartement | 78 m² 4 pièces | 257 000 € | 3 295 € |
| 1 Imp Saint Louis7 août 2025 | 1 Imp Saint Louis | Maison | 141 m² 4 pièces terrain 547 m² | 340 755 € | 2 417 € |
| 44 Rue Raymond Berrivin7 août 2025 | 44 Rue Raymond Berrivin | Appartement | 110 m² 4 pièces terrain 290 m² | 470 000 € | 4 273 € |
| 3 Cour Boucher30 juil. 2025 | 3 Cour Boucher | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 295 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 42 Rue Vieille Saint-Martin28 juil. 2025 | 42 Rue Vieille Saint-Martin | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 364 m² | 263 200 € | 2 892 € |
| 42 Rue Vieille Saint-Martin28 juil. 2025 | 42 Rue Vieille Saint-Martin | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 924 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 34 Rue Vieille Saint-Martin25 juil. 2025 | 34 Rue Vieille Saint-Martin | Maison | 145 m² 4 pièces terrain 1 160 m² | 430 000 € | 2 966 € |
| 11 All de la Louviere25 juil. 2025 | 11 All de la Louviere | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 246 m² | 248 253 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Boieldieu25 juil. 2025 | 36 Rue Boieldieu | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 246 m² | 147 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 387 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Capitaine Nemo24 juil. 2025 | 2 Rue Capitaine Nemo | Appartement | 45 m² 1 pièce | 165 000 € | 3 750 € |
| 17 All du President Barbicane18 juil. 2025 | 17 All du President Barbicane | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 352 m² | 348 620 € | 4 150 € |
| 18 Rue Fleury18 juil. 2025 | 18 Rue Fleury | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 347 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 2C Rue Jacques Lambert15 juil. 2025 | 2C Rue Jacques Lambert | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 220 m² | 218 000 € | 4 037 € |
| 8 All de la Couronne Boreale11 juil. 2025 | 8 All de la Couronne Boreale | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 223 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 27 Bd des Chasseurs8 juil. 2025 | 27 Bd des Chasseurs | Appartement | 78 m² 4 pièces | 1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 19 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Bd des Chasseurs8 juil. 2025 | 27 Bd des Chasseurs | Appartement | 78 m² 4 pièces | 2 000 € | 26 € |
| 16 Rue du Martin Pecheur8 juil. 2025 | 16 Rue du Martin Pecheur | Appartement | 30 m² 1 pièce | 115 000 € | 3 966 € |
| 27 Bd des Chasseurs8 juil. 2025 | 27 Bd des Chasseurs | Appartement | 78 m² 4 pièces | 1 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 19 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du Martin Pecheur3 juil. 2025 | 12 Rue du Martin Pecheur | Appartement | 46 m² 2 pièces | 174 000 € | 3 702 € |
| 3 All Cerf2 juil. 2025 | 3 All Cerf | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 575 m² | 420 400 € | 3 593 € |
Questions fréquentes sur Courdimanche
Quel est le prix au m² à Courdimanche ?
Le prix médian au m² à Courdimanche (Val-d’Oise) est de 3 466 €/m², calculé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Courdimanche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Courdimanche est de 3 406 €/m². Pour un appartement, comptez 3 539 €/m².
Comment estimer sa maison à Courdimanche ?
Le prix médian au m² pour une maison à Courdimanche est de 3 406 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 895 € et 3 917 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Courdimanche ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Courdimanche est de 3 539 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (79 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 212 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Courdimanche ?
À Courdimanche, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Courdimanche ?
Le rendement locatif brut à Courdimanche ressort à environ 6,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Courdimanche ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Courdimanche est passé de 2 962 €/m² à 3 466 €/m², soit une hausse de 17.0 %.
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Index des adresses
Les 19 adresses de Courdimanche avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Boieldieu
Rue des Coudraies
Rue des Ecoles
Rue du Grand Tetras
Rue Jacques Lambert
Rue Pontoise