Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Contes
Le prix médian au m² à Contes (Alpes-Maritimes) est de 3 250 €/m², basé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 502 €/m² pour les maisons, et 2 973 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 250 €/m²↑ 15,6 % depuis 2014
75 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 502 €/m²
Appartements
2 973 €/m²
Position dans les Alpes-Maritimes
Où se situe Contes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Contes se situe 34 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 250 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Contes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Contes
208 369 € — 281 911 €
Base : 3 502 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 75 ventes DVF enregistrées à Contes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 250 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Contes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,5 €/m²
T3 et plus
15,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 75 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 720 Che des Vallières18 déc. 2025 | 720 Che des Vallières | Appartement | 61 m² 4 pièces terrain 1 043 m² | 286 494 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 720 Che des Vallières18 déc. 2025 | 720 Che des Vallières | Appartement | 28 m² 2 pièces terrain 1 043 m² | 131 506 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 57 Rue Ludovic Gasiglia16 déc. 2025 | 57 Rue Ludovic Gasiglia | Appartement | 60 m² 3 pièces | 279 520 € | 4 368 € |
| 17 Rue Scudéri10 déc. 2025 | 17 Rue Scudéri | Appartement | 61 m² 3 pièces | 93 000 € | 1 208 € |
| 481C Che des Cipieres5 déc. 2025 | 481C Che des Cipieres | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 1 578 m² | 615 000 € | 4 184 € |
| 329 Che de l’Endiguement4 déc. 2025 | 329 Che de l’Endiguement | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 24 188 m² | 265 000 € | 3 681 € |
| 259 Che du Tuarts1 déc. 2025 | 259 Che du Tuarts | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 182 m² | 560 000 € | 3 500 € |
| 286 Che de Riola28 nov. 2025 | 286 Che de Riola | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 047 m² | 420 000 € | 3 471 € |
| 290 Av Simone Veil28 nov. 2025 | 290 Av Simone Veil | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 955 m² | 418 000 € | 3 051 € |
| 516 Che du Pilon21 nov. 2025 | 516 Che du Pilon | Appartement | 33 m² 2 pièces | 117 500 € | 3 357 € |
| 85A Rte des Camps20 nov. 2025 | 85A Rte des Camps | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 522 m² | 193 000 € | 1 930 € |
| 884D Che des Cipieres20 nov. 2025 | 884D Che des Cipieres | Appartement | 45 m² 3 pièces | 170 750 € | 3 557 € |
| 11 Rue Scudéri7 nov. 2025 | 11 Rue Scudéri | Appartement | 64 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 438 € |
| 2 Pl Georges Clemenceau4 nov. 2025 | 2 Pl Georges Clemenceau | Appartement | 42 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 381 € |
| 124 Che de Miaglia3 nov. 2025 | 124 Che de Miaglia | Appartement | 40 m² 2 pièces | 142 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 124 Che de Miaglia3 nov. 2025 | 124 Che de Miaglia | Appartement | 40 m² 2 pièces | 142 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1708 Rte Rd 15 La Roseyre31 oct. 2025 | 1708 Rte Rd 15 La Roseyre | Appartement | 69 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 467 € |
| 116 Che du Collet de Reybert30 oct. 2025 | 116 Che du Collet de Reybert | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 536 000 € | 3 503 € |
| 13 Rue Henri Charpentier29 oct. 2025 | 13 Rue Henri Charpentier | Appartement | 40 m² 2 pièces | 70 000 € | 1 750 € |
| 4 Rue Saint Martin20 oct. 2025 | 4 Rue Saint Martin | Appartement | 76 m² 2 pièces | 26 219 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Saint Martin20 oct. 2025 | 4 Rue Saint Martin | Appartement | 76 m² 3 pièces | 59 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Saint Martin20 oct. 2025 | 4 Rue Saint Martin | Appartement | 76 m² 3 pièces | 84 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9264 Le Camp17 oct. 2025 | 9264 Le Camp | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 3 048 m² | 465 000 € | 5 813 € |
| 342 Che Co de Corso15 oct. 2025 | 342 Che Co de Corso | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 2 302 m² | 547 750 € | 3 222 € |
| 415 Che de Las Ayas7 oct. 2025 | 415 Che de Las Ayas | Maison | 204 m² 9 pièces terrain 19 942 m² | 368 826 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 415A Che de Las Ayas7 oct. 2025 | 415A Che de Las Ayas | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 19 942 m² | 130 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 808 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3803 Rte de Sclos26 sept. 2025 | 3803 Rte de Sclos | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 458 m² | 224 000 € | 2 358 € |
| 1724 Rte Rd 15 La Roseyre26 sept. 2025 | 1724 Rte Rd 15 La Roseyre | Appartement | 60 m² 2 pièces | 172 000 € | 3 822 € |
| 22 All des Cystes24 sept. 2025 | 22 All des Cystes | Appartement | 41 m² 2 pièces | 141 000 € | 3 133 € |
| 31A Che du Pilon24 sept. 2025 | 31A Che du Pilon | Appartement | 77 m² 3 pièces terrain 407 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 3469 Rte de Sclos18 sept. 2025 | 3469 Rte de Sclos | Appartement | 53 m² 2 pièces | 258 000 € | 4 962 € |
| 16 Rue Delserre17 sept. 2025 | 16 Rue Delserre | Appartement | 22 m² 2 pièces | 98 000 € | 3 769 € |
| 22 Rue Ludovic Gasiglia16 sept. 2025 | 22 Rue Ludovic Gasiglia | Appartement | 36 m² 3 pièces | 139 974 € | 2 857 € |
| 170 Av Simone Veil15 sept. 2025 | 170 Av Simone Veil | Appartement | 40 m² 2 pièces | 73 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 170 Av Simone Veil15 sept. 2025 | 170 Av Simone Veil | Appartement | 40 m² 2 pièces | 73 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Saint Martin15 sept. 2025 | 18 Rue Saint Martin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 000 € |
| 170 Av Simone Veil15 sept. 2025 | 170 Av Simone Veil | Appartement | 40 m² 2 pièces | 73 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 559A Rte de Châteauneuf29 août 2025 | 559A Rte de Châteauneuf | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 008 m² | 282 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 559A Rte de Châteauneuf29 août 2025 | 559A Rte de Châteauneuf | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 2 008 m² | 282 925 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Pruniers8 août 2025 | 1 All des Pruniers | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 704 m² | 345 000 € | 5 227 € |
| 4 Che de Detra la Ville8 août 2025 | 4 Che de Detra la Ville | Appartement | 48 m² 2 pièces | 190 000 € | 3 878 € |
| 151 Rte de Châteauneuf8 août 2025 | 151 Rte de Châteauneuf | Appartement | 81 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 571 € |
| 3053 Las Ayas Soubrannes7 août 2025 | 3053 Las Ayas Soubrannes | Maison | 119 m² 3 pièces terrain 1 142 m² | 535 000 € | 4 496 € |
| 1281B Che du Riodam5 août 2025 | 1281B Che du Riodam | Maison | 250 m² 5 pièces terrain 80 041 m² | 542 373 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1281 Che du Riodam5 août 2025 | 1281 Che du Riodam | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 80 041 m² | 97 627 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 169 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 247 Che de l’Endiguement5 août 2025 | 247 Che de l’Endiguement | Appartement | 109 m² 5 pièces | 389 850 € | 3 610 € |
| 8 Che de Detra la Ville29 juil. 2025 | 8 Che de Detra la Ville | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 2 329 m² | 357 350 € | 3 249 € |
| 220B Che de Riola23 juil. 2025 | 220B Che de Riola | Maison | 167 m² 4 pièces terrain 1 960 m² | 525 000 € | 3 144 € |
| 100 Che de la Touré15 juil. 2025 | 100 Che de la Touré | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 1 665 m² | 380 000 € | 4 634 € |
| 4425C Rte de Sclos11 juil. 2025 | 4425C Rte de Sclos | Appartement | 80 m² 4 pièces | 201 550 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 519 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
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Questions fréquentes sur Contes
Quel est le prix au m² à Contes ?
Le prix médian au m² à Contes (Alpes-Maritimes) est de 3 250 €/m², calculé sur 75 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Contes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Contes est de 3 502 €/m². Pour un appartement, comptez 2 973 €/m².
Comment estimer sa maison à Contes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Contes est de 3 502 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 977 € et 4 027 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Contes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Contes est de 2 973 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (75 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 178 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Contes ?
À Contes, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Contes ?
Le rendement locatif brut à Contes ressort à environ 6,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Contes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Contes est passé de 2 811 €/m² à 3 250 €/m², soit une hausse de 15.6 %.
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