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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Combloux
Le prix médian au m² à Combloux (Haute-Savoie) est de 5 822 €/m², basé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 9 600 €/m² pour les maisons, et 5 466 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 822 €/m²↑ 42,8 % depuis 2014
91 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
9 600 €/m²
Appartements
5 466 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Combloux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Combloux se situe 32 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 822 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Combloux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Combloux
571 200 € — 772 800 €
Base : 9 600 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 91 ventes DVF enregistrées à Combloux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 822 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Combloux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 91 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 149 Rte du Vernay30 déc. 2025 | 149 Rte du Vernay | Appartement | 34 m² 2 pièces | 98 500 € | 2 897 € |
| 396 Rte de Sallanches30 déc. 2025 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 109 m² 4 pièces | 657 900 € | 5 822 € |
| 117 Che de l’Oree des Pistes22 déc. 2025 | 117 Che de l’Oree des Pistes | Appartement | 50 m² 2 pièces | 111 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 117 Che de l’Oree des Pistes22 déc. 2025 | 117 Che de l’Oree des Pistes | Appartement | 32 m² 2 pièces | 79 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 221 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000F Che des Fovrents16 déc. 2025 | 5000F Che des Fovrents | Maison | 10 m² 1 pièce terrain 7 247 m² | 270 000 € | 27 000 € |
| 1565 Rte de Sallanches15 déc. 2025 | 1565 Rte de Sallanches | Appartement | 17 m² 1 pièce | 118 000 € | 6 941 € |
| 721 Rte du Feug15 déc. 2025 | 721 Rte du Feug | Appartement | 58 m² 3 pièces | 380 000 € | 6 441 € |
| 41 Rte des Chères12 déc. 2025 | 41 Rte des Chères | Appartement | 68 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 821 € |
| 721 Rte du Feug9 déc. 2025 | 721 Rte du Feug | Appartement | 47 m² 3 pièces | 265 000 € | 5 300 € |
| 3179 Rte du Vernay9 déc. 2025 | 3179 Rte du Vernay | Appartement | 26 m² 1 pièce | 140 000 € | 5 385 € |
| 149 Rte du Vernay5 déc. 2025 | 149 Rte du Vernay | Appartement | 18 m² 1 pièce | 70 981 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 149 Rte du Vernay5 déc. 2025 | 149 Rte du Vernay | Appartement | 34 m² 2 pièces | 127 019 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 128 Rte de Saint Gervais5 déc. 2025 | 128 Rte de Saint Gervais | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 507 m² | 1 150 000 € | 9 200 € |
| 131 Rte de Diekholzen3 déc. 2025 | 131 Rte de Diekholzen | Appartement | 70 m² 3 pièces | 275 000 € | 3 929 € |
| 305 Rte de la Savoyarde27 nov. 2025 | 305 Rte de la Savoyarde | Appartement | 116 m² 5 pièces terrain 3 498 m² | 628 047 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 305 Rte de la Savoyarde27 nov. 2025 | 305 Rte de la Savoyarde | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 3 498 m² | 286 953 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 414 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1180 Rte de la Cry-Cuchet21 nov. 2025 | 1180 Rte de la Cry-Cuchet | Appartement | 39 m² 2 pièces | 205 300 € | 5 403 € |
| 145 Rte de Sallanches20 nov. 2025 | 145 Rte de Sallanches | Appartement | 91 m² 4 pièces | 574 220 € | 6 310 € |
| 326 Rte du Pelloux17 nov. 2025 | 326 Rte du Pelloux | Maison | 20 m² 1 pièce | 202 700 € | 10 668 € |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 168 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 196 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 196 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 196 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 168 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 196 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 963 Rte du Feug14 nov. 2025 | 963 Rte du Feug | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 1 500 m² | 224 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 280 Rte de Megeve8 nov. 2025 | 280 Rte de Megeve | Appartement | 36 m² 2 pièces | 110 000 € | 3 056 € |
| 61 Rte du Bouchet6 nov. 2025 | 61 Rte du Bouchet | Appartement | 45 m² 3 pièces | 313 230 € | 6 809 € |
| 149 Rte du Vernay3 nov. 2025 | 149 Rte du Vernay | Appartement | 17 m² 1 pièce | 54 050 € | 2 845 € |
| 359 Rte de Bartoud31 oct. 2025 | 359 Rte de Bartoud | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 13 400 m² | 1 590 000 € | 11 691 € |
| 46 Che du Plan Perret31 oct. 2025 | 46 Che du Plan Perret | Appartement | 57 m² 3 pièces | 387 550 € | 6 152 € |
| 103 Rte des Choseaux21 oct. 2025 | 103 Rte des Choseaux | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 1 005 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 2921 Rte du Vernay16 oct. 2025 | 2921 Rte du Vernay | Appartement | 26 m² 2 pièces | 157 000 € | 6 038 € |
| 93 Che de Plommaz9 oct. 2025 | 93 Che de Plommaz | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 980 m² | 1 590 500 € | 11 781 € |
| 447 Rte de la Grange7 oct. 2025 | 447 Rte de la Grange | Appartement | 22 m² 1 pièce | 132 855 € | 6 039 € |
| 2560 Rte de la Cry-Cuchet6 oct. 2025 | 2560 Rte de la Cry-Cuchet | Appartement | 38 m² 3 pièces | 215 000 € | 5 513 € |
| 396 Rte de Sallanches25 sept. 2025 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 71 m² 2 pièces | 325 000 € | 4 924 € |
| 2999 Rte du Vernay25 sept. 2025 | 2999 Rte du Vernay | Appartement | 25 m² 1 pièce | 146 050 € | 5 842 € |
| 525 Rte d’Ormaret24 sept. 2025 | 525 Rte d’Ormaret | Appartement | 33 m² 1 pièce | 160 000 € | 4 848 € |
| 137 Che des Passerands23 sept. 2025 | 137 Che des Passerands | Appartement | 61 m² 2 pièces | 163 400 € | 6 536 € |
| 3176 Rte du Vernay18 sept. 2025 | 3176 Rte du Vernay | Appartement | 29 m² 2 pièces | 130 660 € | 4 506 € |
| 117 Che de l’Oree des Pistes3 sept. 2025 | 117 Che de l’Oree des Pistes | Appartement | 48 m² 2 pièces | 252 000 € | 5 040 € |
| 1563 Rte de Sallanches29 août 2025 | 1563 Rte de Sallanches | Appartement | 26 m² 1 pièce | 100 000 € | 4 000 € |
| 391 Rte de Megeve28 août 2025 | 391 Rte de Megeve | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 358 m² | 33 000 € | 206 € |
| 149 Rte du Vernay26 août 2025 | 149 Rte du Vernay | Appartement | 34 m² 2 pièces | 146 500 € | 4 309 € |
| 164 Che du Feug21 août 2025 | 164 Che du Feug | Maison | 116 m² 5 pièces | 1 357 700 € | 13 714 € |
| 45 Rte de Sallanches18 août 2025 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 50 m² 3 pièces | 317 920 € | 5 887 € |
| 384 Che des Mélèzes14 août 2025 | 384 Che des Mélèzes | Appartement | 36 m² 2 pièces | 258 080 € | 6 792 € |
| 814 Rte du Feug1 août 2025 | 814 Rte du Feug | Appartement | 23 m² 1 pièce | 141 330 € | 6 730 € |
| 2560 Rte de la Cry-Cuchet31 juil. 2025 | 2560 Rte de la Cry-Cuchet | Appartement | 52 m² 3 pièces | 375 230 € | 7 080 € |
Questions fréquentes sur Combloux
Quel est le prix au m² à Combloux ?
Le prix médian au m² à Combloux (Haute-Savoie) est de 5 822 €/m², calculé sur 91 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Combloux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Combloux est de 9 600 €/m². Pour un appartement, comptez 5 466 €/m².
Comment estimer sa maison à Combloux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Combloux est de 9 600 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 8 160 € et 11 040 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Combloux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Combloux est de 5 466 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (91 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 327 960 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Combloux ?
À Combloux, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Combloux ?
Le rendement locatif brut à Combloux ressort à environ 3,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Combloux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Combloux est passé de 4 076 €/m² à 5 822 €/m², soit une hausse de 42.8 %.
Index des adresses
Les 1 adresse de Combloux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue du Lyret