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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie) est de 5 450 €/m², basé sur 250 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 206 €/m² pour les maisons, et 5 169 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 450 €/m²↑ 53,5 % depuis 2014
250 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 206 €/m²
Appartements
5 169 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Saint-Gervais-les-Bains entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Gervais-les-Bains se situe 23 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 450 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Gervais-les-Bains
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Gervais-les-Bains
488 257 € — 660 583 €
Base : 8 206 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 250 ventes DVF enregistrées à Saint-Gervais-les-Bains sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 450 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Gervais-les-Bains
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
18,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,2 €/m²
T3 et plus
17,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 250 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 Che du Tmb31 déc. 2025 | 94 Che du Tmb | Appartement | 45 m² 6 pièces | 340 800 € | 7 926 € |
| 1031 Rue du Mont Joly30 déc. 2025 | 1031 Rue du Mont Joly | Appartement | 35 m² 2 pièces | 179 970 € | 5 142 € |
| 4587 Rte de Cupelin30 déc. 2025 | 4587 Rte de Cupelin | Appartement | 51 m² 2 pièces | 85 631 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4589 Rte de Cupelin30 déc. 2025 | 4589 Rte de Cupelin | Appartement | 26 m² 1 pièce | 43 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 69 Che Les Perriers30 déc. 2025 | 69 Che Les Perriers | Maison | 84 m² 6 pièces terrain 968 m² | 168 000 € | 2 000 € |
| 4589 Rte de Cupelin30 déc. 2025 | 4589 Rte de Cupelin | Appartement | 57 m² 3 pièces | 95 705 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 679 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1031 Che des Chattrix29 déc. 2025 | 1031 Che des Chattrix | Appartement | 19 m² 1 pièce | 152 000 € | 8 000 € |
| 610 Av du Mont d’Arbois23 déc. 2025 | 610 Av du Mont d’Arbois | Appartement | 40 m² 2 pièces | 248 800 € | 6 379 € |
| 995 Rue du Mont Joly23 déc. 2025 | 995 Rue du Mont Joly | Appartement | 46 m² 2 pièces | 210 000 € | 6 176 € |
| 15 Rte de la Croix22 déc. 2025 | 15 Rte de la Croix | Appartement | 245 m² 10 pièces terrain 1 980 m² | 1 674 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rte de la Croix22 déc. 2025 | 15 Rte de la Croix | Appartement | 175 m² 9 pièces terrain 1 980 m² | 1 195 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 833 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 782 Av du Mont d’Arbois17 déc. 2025 | 782 Av du Mont d’Arbois | Appartement | 25 m² 1 pièce | 137 650 € | 5 506 € |
| 320 Rue du Téléphérique17 déc. 2025 | 320 Rue du Téléphérique | Appartement | 22 m² 2 pièces | 121 020 € | 5 763 € |
| 29 Che des Pâquerettes16 déc. 2025 | 29 Che des Pâquerettes | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 595 m² | 631 600 € | 6 791 € |
| 919 Rte de la Mollaz16 déc. 2025 | 919 Rte de la Mollaz | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 2 239 m² | 985 000 € | 7 944 € |
| 218 Rue du Mont Joly15 déc. 2025 | 218 Rue du Mont Joly | Appartement | 42 m² 1 pièce | 313 000 € | 6 804 € |
| 88 Rte des Geais12 déc. 2025 | 88 Rte des Geais | Maison | 204 m² 6 pièces terrain 1 039 m² | 2 393 000 € | 11 730 € |
| 87 Rte des Plans11 déc. 2025 | 87 Rte des Plans | Appartement | 24 m² 2 pièces | 176 700 € | 4 650 € |
| 286 Clos des Gerets11 déc. 2025 | 286 Clos des Gerets | Appartement | 64 m² 3 pièces | 480 000 € | 6 667 € |
| 60 Rue du Casino11 déc. 2025 | 60 Rue du Casino | Appartement | 39 m² 2 pièces | 205 640 € | 4 284 € |
| 4035 Rte de Cupelin10 déc. 2025 | 4035 Rte de Cupelin | Maison | 286 m² 9 pièces terrain 2 986 m² | 1 599 000 € | 5 591 € |
| 995 Rue du Mont Joly9 déc. 2025 | 995 Rue du Mont Joly | Appartement | 45 m² 2 pièces | 198 000 € | 6 000 € |
| 1712 Rte du Grattague8 déc. 2025 | 1712 Rte du Grattague | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 4 637 m² | 941 805 € | 8 119 € |
| 845 Av du Mont d’Arbois5 déc. 2025 | 845 Av du Mont d’Arbois | Appartement | 43 m² 2 pièces | 201 300 € | 4 376 € |
| 64 Imp de Crespin5 déc. 2025 | 64 Imp de Crespin | Appartement | 76 m² 4 pièces | 536 800 € | 7 254 € |
| 361 Rue du Rosay5 déc. 2025 | 361 Rue du Rosay | Appartement | 24 m² 1 pièce | 139 983 € | 4 666 € |
| 950 Av du Mont d’Arbois3 déc. 2025 | 950 Av du Mont d’Arbois | Appartement | 42 m² 3 pièces | 212 240 € | 3 930 € |
| 129 Che du Génépi3 déc. 2025 | 129 Che du Génépi | Maison | 183 m² 7 pièces terrain 927 m² | 2 178 230 € | 11 903 € |
| 507 Che de Pierre Plate3 déc. 2025 | 507 Che de Pierre Plate | Appartement | 26 m² 1 pièce | 157 320 € | 6 051 € |
| 1471 Av de Miage3 déc. 2025 | 1471 Av de Miage | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 830 m² | 410 000 € | 4 100 € |
| 35 Av de Genève2 déc. 2025 | 35 Av de Genève | Appartement | 19 m² 1 pièce | 40 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Av de Genève2 déc. 2025 | 35 Av de Genève | Appartement | 33 m² 2 pièces | 55 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 139 Rte de Saint-Gervais2 déc. 2025 | 139 Rte de Saint-Gervais | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 521 m² | 199 652 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 139 Rte de Saint-Gervais2 déc. 2025 | 139 Rte de Saint-Gervais | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 521 m² | 194 598 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 169 Imp de Crespin1 déc. 2025 | 169 Imp de Crespin | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 780 m² | 1 902 500 € | 12 354 € |
| 320 Rue du Téléphérique28 nov. 2025 | 320 Rue du Téléphérique | Appartement | 18 m² 1 pièce | 106 000 € | 5 889 € |
| 29 Av de Genève27 nov. 2025 | 29 Av de Genève | Appartement | 42 m² 3 pièces | 140 900 € | 2 818 € |
| 120 Che de la Chaux27 nov. 2025 | 120 Che de la Chaux | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 2 080 m² | 209 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 499 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 190 Che du Carteyron26 nov. 2025 | 190 Che du Carteyron | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 12 233 m² | 1 114 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 20 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Av des Aravis26 nov. 2025 | 45 Av des Aravis | Appartement | 57 m² 2 pièces terrain 848 m² | 96 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 190 Che du Carteyron26 nov. 2025 | 190 Che du Carteyron | Maison | 9 m² 1 pièce terrain 12 233 m² | 185 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 20 635 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 45 Av des Aravis26 nov. 2025 | 45 Av des Aravis | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 848 m² | 96 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Rte de la Mollaz26 nov. 2025 | 58 Rte de la Mollaz | Appartement | 25 m² 2 pièces | 134 185 € | 5 161 € |
| 45 Av des Aravis26 nov. 2025 | 45 Av des Aravis | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 848 m² | 27 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 692 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 106 Che de Tricot25 nov. 2025 | 106 Che de Tricot | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 1 223 m² | 1 400 000 € | 8 589 € |
| 950 Av du Mont d’Arbois24 nov. 2025 | 950 Av du Mont d’Arbois | Appartement | 40 m² 2 pièces | 214 100 € | 5 353 € |
| 51 Rue de la Plaine20 nov. 2025 | 51 Rue de la Plaine | Appartement | 34 m² 2 pièces | 160 000 € | 4 848 € |
| 115 Rue de la Vignette19 nov. 2025 | 115 Rue de la Vignette | Appartement | 58 m² 3 pièces | 305 000 € | 5 169 € |
| 57 Che de Pierre Plate19 nov. 2025 | 57 Che de Pierre Plate | Appartement | 27 m² 2 pièces | 181 000 € | 6 464 € |
| 709 Rte du Parc19 nov. 2025 | 709 Rte du Parc | Appartement | 66 m² 2 pièces | 473 600 € | 7 286 € |
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-les-Bains
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie) est de 5 450 €/m², calculé sur 250 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gervais-les-Bains est de 8 206 €/m². Pour un appartement, comptez 5 169 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Gervais-les-Bains est de 8 206 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 6 975 € et 9 437 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Gervais-les-Bains est de 5 169 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (250 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 310 140 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Gervais-les-Bains ?
À Saint-Gervais-les-Bains, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Gervais-les-Bains ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gervais-les-Bains ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Gervais-les-Bains ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains est passé de 3 551 €/m² à 5 450 €/m², soit une hausse de 53.5 %.
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Index des adresses
Les 2 adresses de Saint-Gervais-les-Bains avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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