Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Praz-sur-Arly
Prix médian au m²
Tous biens
5 313 €/m²
Depuis 2014
↑ 34,5 %
Maisons
6 415 €/m²
Appartements
5 239 €/m²
78 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Praz-sur-Arly (Haute-Savoie) est de 5 313 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 415 €/m² pour les maisons, et 5 239 €/m² pour les appartements.
Position en Haute-Savoie
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Praz-sur-Arly est la 22e commune la plus chère de la Haute-Savoie sur 100, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Praz-sur-Arly
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Praz-sur-Arly
381 693 € — 516 407 €
Base : 6 415 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes enregistrées à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 313 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Praz-sur-Arly
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,4 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
244 Rte des Varins
22 déc. 202523 m² · 2 pièces
109 010 €4 740 €/m² - Appartement
92 Rte des Varins
17 déc. 202521 m² · 1 pièce
105 000 €5 000 €/m² - Appartement
830 Rte des Varins
16 déc. 202525 m² · 1 pièce
145 980 €5 839 €/m² - Maison
1902 Rte des Grabilles
16 déc. 2025348 m² · 7 pièces · terrain 1 116 m²
3 757 153 €10 796 €/m² - Appartement
100 Rte des Varins
10 déc. 202523 m² · 1 pièce
103 000 €4 682 €/m² - Appartement
281 Rte de la Gliat
4 déc. 202524 m² · 1 pièce
108 000 €4 909 €/m² - Appartement
140 Rte des Nards
26 nov. 202572 m² · 3 pièces
156 000 €2 197 €/m² - Appartement
226 Rte des Essertets
12 nov. 202526 m² · 2 pièces
125 000 €4 808 €/m² - Appartement
210 Rte de Bellevarde
10 nov. 202553 m² · 3 pièces
470 000 €8 704 €/m² - Appartement
153 Rte des Varins
5 nov. 202532 m² · 2 pièces
220 000 €6 875 €/m² - Appartement
176 Rte des Essertets
29 oct. 202532 m² · 2 pièces
198 020 €6 001 €/m² - Appartement
715 Rte du Val d’Arly
29 oct. 202519 m² · 1 pièce
81 655 €3 888 €/m² - Appartement
120 Rte du Plan de Meuret
27 oct. 202533 m² · 3 pièces
171 479 €6 351 €/m² - Appartement
70 Rte du Plan de Meuret
17 oct. 202525 m² · 2 pièces
131 000 €5 458 €/m² - Appartement
136 Rte des Varins
17 oct. 202520 m² · 1 pièce
87 350 €4 160 €/m² - Appartement
67 Rte de l’Aiguille du Midi
15 oct. 202532 m² · 1 pièce
110 000 €3 438 €/m² - Appartement
45 All des Edelweiss
15 oct. 202536 m² · 2 pièces
225 000 €6 429 €/m² - Appartement
830 Rte des Varins
15 oct. 202542 m² · 2 pièces
337 450 €18 747 €/m² - Appartement
205 Rte des Essertets
8 oct. 202521 m² · 1 pièce
49 000 €2 333 €/m² - Appartement
694 Rte de Megève
2 oct. 202528 m² · 2 pièces
120 000 €4 000 €/m² - Appartement
15 All des Edelweiss
1 oct. 202542 m² · 3 pièces
233 115 €5 686 €/m² - Appartement
162 Rte des Essertets
25 sept. 202522 m² · 1 pièce
143 000 €6 500 €/m² - Appartement
90 All des Gentianes
23 sept. 202557 m² · 2 pièces
335 000 €6 979 €/m² - Appartement
688 Rte de Megève
23 sept. 202538 m² · 2 pièces
145 400 €3 462 €/m² - Appartement
60 All Reine des Prés
16 sept. 202564 m² · 3 pièces
402 200 €6 384 €/m² - Maison
173 All de la Prazine
10 sept. 2025129 m² · 5 pièces · terrain 866 m²
845 265 €6 552 €/m² - Appartement
644 Rte de Megève
3 sept. 202533 m² · 1 pièce
139 670 €4 232 €/m² - Maison
534 Rte de Bellevarde
22 août 202579 m² · 3 pièces · terrain 1 280 m²
200 000 €2 532 €/m² - Appartement
120 Rte des Belles
20 août 2025177 m² · 6 pièces
989 546 €6 732 €/m² - Maison
5001F Les Thouvassieres
8 août 2025127 m² · 5 pièces · terrain 950 m²
1 245 000 €9 803 €/m² - Maison
850 Rte des Grabilles
4 août 202532 m² · 1 pièce · terrain 592 m²
483 600 €15 113 €/m² - Appartement
67 Rte de la Gliat
30 juil. 202525 m² · 2 pièces
119 030 €4 960 €/m² - Appartement
63 Che de Tirecorde
22 juil. 202550 m² · 3 pièces
325 700 €6 263 €/m² - Appartement
198 Rte du Plan de Cassioz
15 juil. 2025102 m² · 4 pièces
623 000 €8 900 €/m² - Maison
85 All des Deux Savoie
15 juil. 202594 m² · 3 pièces · terrain 444 m²
250 000 €2 660 €/m² - Appartement
67 Rte de la Gliat
11 juil. 202524 m² · 1 pièce
129 000 €5 375 €/m² - Appartement
415 Rte des Belles
9 juil. 202529 m² · 1 pièce
174 035 €6 216 €/m² - Appartement
116 All du Mont Blanc
7 juil. 202522 m² · 1 pièce
115 000 €5 227 €/m² - Appartement
594 Rte de Megève
4 juil. 202529 m² · 1 pièce
135 000 €4 655 €/m² - Appartement
251 Rte de la Gliat
30 juin 202524 m² · 2 pièces
117 000 €4 875 €/m² - Appartement
24 All de l’Église
30 juin 2025151 m² · 6 pièces
915 000 €6 630 €/m² - Appartement
89 Rte du Crystal d’Arly
27 juin 202534 m² · 2 pièces
248 571 €7 102 €/m² - Appartement
415 Rte des Belles
27 juin 202529 m² · 2 pièces
165 000 €5 893 €/m² - Appartement
588 Rte de Megève
25 juin 202534 m² · 3 pièces
169 855 €5 479 €/m² - Appartement
110 All des Gentianes
24 juin 202529 m² · 2 pièces
145 000 €5 000 €/m² - Appartement
15 All des Edelweiss
20 juin 202535 m² · 3 pièces
192 640 €5 504 €/m² - Appartement
830 Rte des Varins
20 juin 202542 m² · 2 pièces
280 000 €7 368 €/m² - Appartement
136 Rte des Varins
18 juin 202536 m² · 2 pièces
182 000 €5 056 €/m² - Appartement
133 Rte des Essertets
13 juin 202552 m² · 2 pièces
323 200 €6 215 €/m² - Appartement
205 Rte des Essertets
10 juin 202532 m² · 1 pièce
167 500 €5 234 €/m²
Questions fréquentes sur Praz-sur-Arly
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly (Haute-Savoie) est de 5 313 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Praz-sur-Arly est de 6 415 €/m². Pour un appartement, comptez 5 239 €/m².
Comment estimer sa maison à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Praz-sur-Arly est de 6 415 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 453 € et 7 377 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Praz-sur-Arly est de 5 239 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 314 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Praz-sur-Arly ?
À Praz-sur-Arly, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Praz-sur-Arly ?
Le rendement locatif brut à Praz-sur-Arly ressort à environ 4,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Praz-sur-Arly ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Praz-sur-Arly est passé de 3 950 €/m² à 5 313 €/m², soit une hausse de 34.5 %.