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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Praz-sur-Arly
Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly (Haute-Savoie) est de 5 313 €/m², basé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 6 415 €/m² pour les maisons, et 5 239 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 313 €/m²↑ 34,5 % depuis 2014
78 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
6 415 €/m²
Appartements
5 239 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Praz-sur-Arly entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Praz-sur-Arly se situe 20 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 313 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Praz-sur-Arly
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Praz-sur-Arly
381 693 € — 516 407 €
Base : 6 415 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 78 ventes DVF enregistrées à Praz-sur-Arly sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 313 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Praz-sur-Arly
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 78 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 244 Rte des Varins22 déc. 2025 | 244 Rte des Varins | Appartement | 23 m² 2 pièces | 109 010 € | 4 740 € |
| 92 Rte des Varins17 déc. 2025 | 92 Rte des Varins | Appartement | 21 m² 1 pièce | 105 000 € | 5 000 € |
| 830 Rte des Varins16 déc. 2025 | 830 Rte des Varins | Appartement | 25 m² 1 pièce | 145 980 € | 5 839 € |
| 1902 Rte des Grabilles16 déc. 2025 | 1902 Rte des Grabilles | Maison | 348 m² 7 pièces terrain 1 116 m² | 3 757 153 € | 10 796 € |
| 100 Rte des Varins10 déc. 2025 | 100 Rte des Varins | Appartement | 23 m² 1 pièce | 103 000 € | 4 682 € |
| 281 Rte de la Gliat4 déc. 2025 | 281 Rte de la Gliat | Appartement | 24 m² 1 pièce | 108 000 € | 4 909 € |
| 140 Rte des Nards26 nov. 2025 | 140 Rte des Nards | Appartement | 72 m² 3 pièces | 156 000 € | 2 197 € |
| 226 Rte des Essertets12 nov. 2025 | 226 Rte des Essertets | Appartement | 26 m² 2 pièces | 125 000 € | 4 808 € |
| 210 Rte de Bellevarde10 nov. 2025 | 210 Rte de Bellevarde | Appartement | 53 m² 3 pièces | 470 000 € | 8 704 € |
| 153 Rte des Varins5 nov. 2025 | 153 Rte des Varins | Appartement | 32 m² 2 pièces | 220 000 € | 6 875 € |
| 176 Rte des Essertets29 oct. 2025 | 176 Rte des Essertets | Appartement | 32 m² 2 pièces | 198 020 € | 6 001 € |
| 715 Rte du Val d’Arly29 oct. 2025 | 715 Rte du Val d’Arly | Appartement | 19 m² 1 pièce | 81 655 € | 3 888 € |
| 120 Rte du Plan de Meuret27 oct. 2025 | 120 Rte du Plan de Meuret | Appartement | 33 m² 3 pièces | 171 479 € | 6 351 € |
| 70 Rte du Plan de Meuret17 oct. 2025 | 70 Rte du Plan de Meuret | Appartement | 25 m² 2 pièces | 131 000 € | 5 458 € |
| 136 Rte des Varins17 oct. 2025 | 136 Rte des Varins | Appartement | 20 m² 1 pièce | 87 350 € | 4 160 € |
| 67 Rte de l’Aiguille du Midi15 oct. 2025 | 67 Rte de l’Aiguille du Midi | Appartement | 32 m² 1 pièce | 110 000 € | 3 438 € |
| 45 All des Edelweiss15 oct. 2025 | 45 All des Edelweiss | Appartement | 36 m² 2 pièces | 225 000 € | 6 429 € |
| 830 Rte des Varins15 oct. 2025 | 830 Rte des Varins | Appartement | 42 m² 2 pièces | 337 450 € | 18 747 € |
| 205 Rte des Essertets8 oct. 2025 | 205 Rte des Essertets | Appartement | 21 m² 1 pièce | 49 000 € | 2 333 € |
| 694 Rte de Megève2 oct. 2025 | 694 Rte de Megève | Appartement | 28 m² 2 pièces | 120 000 € | 4 000 € |
| 15 All des Edelweiss1 oct. 2025 | 15 All des Edelweiss | Appartement | 42 m² 3 pièces | 233 115 € | 5 686 € |
| 162 Rte des Essertets25 sept. 2025 | 162 Rte des Essertets | Appartement | 22 m² 1 pièce | 143 000 € | 6 500 € |
| 90 All des Gentianes23 sept. 2025 | 90 All des Gentianes | Appartement | 57 m² 2 pièces | 335 000 € | 6 979 € |
| 688 Rte de Megève23 sept. 2025 | 688 Rte de Megève | Appartement | 38 m² 2 pièces | 145 400 € | 3 462 € |
| 60 All Reine des Prés16 sept. 2025 | 60 All Reine des Prés | Appartement | 64 m² 3 pièces | 402 200 € | 6 384 € |
| 173 All de la Prazine10 sept. 2025 | 173 All de la Prazine | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 866 m² | 845 265 € | 6 552 € |
| 644 Rte de Megève3 sept. 2025 | 644 Rte de Megève | Appartement | 33 m² 1 pièce | 139 670 € | 4 232 € |
| 534 Rte de Bellevarde22 août 2025 | 534 Rte de Bellevarde | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 1 280 m² | 200 000 € | 2 532 € |
| 120 Rte des Belles20 août 2025 | 120 Rte des Belles | Appartement | 177 m² 6 pièces | 989 546 € | 6 732 € |
| 5001F Les Thouvassieres8 août 2025 | 5001F Les Thouvassieres | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 950 m² | 1 245 000 € | 9 803 € |
| 850 Rte des Grabilles4 août 2025 | 850 Rte des Grabilles | Maison | 32 m² 1 pièce terrain 592 m² | 483 600 € | 15 113 € |
| 67 Rte de la Gliat30 juil. 2025 | 67 Rte de la Gliat | Appartement | 25 m² 2 pièces | 119 030 € | 4 960 € |
| 63 Che de Tirecorde22 juil. 2025 | 63 Che de Tirecorde | Appartement | 50 m² 3 pièces | 325 700 € | 6 263 € |
| 198 Rte du Plan de Cassioz15 juil. 2025 | 198 Rte du Plan de Cassioz | Appartement | 102 m² 4 pièces | 623 000 € | 8 900 € |
| 85 All des Deux Savoie15 juil. 2025 | 85 All des Deux Savoie | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 444 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 67 Rte de la Gliat11 juil. 2025 | 67 Rte de la Gliat | Appartement | 24 m² 1 pièce | 129 000 € | 5 375 € |
| 415 Rte des Belles9 juil. 2025 | 415 Rte des Belles | Appartement | 29 m² 1 pièce | 174 035 € | 6 216 € |
| 116 All du Mont Blanc7 juil. 2025 | 116 All du Mont Blanc | Appartement | 22 m² 1 pièce | 115 000 € | 5 227 € |
| 594 Rte de Megève4 juil. 2025 | 594 Rte de Megève | Appartement | 29 m² 1 pièce | 135 000 € | 4 655 € |
| 251 Rte de la Gliat30 juin 2025 | 251 Rte de la Gliat | Appartement | 24 m² 2 pièces | 117 000 € | 4 875 € |
| 24 All de l’Église30 juin 2025 | 24 All de l’Église | Appartement | 151 m² 6 pièces | 915 000 € | 6 630 € |
| 89 Rte du Crystal d’Arly27 juin 2025 | 89 Rte du Crystal d’Arly | Appartement | 34 m² 2 pièces | 248 571 € | 7 102 € |
| 415 Rte des Belles27 juin 2025 | 415 Rte des Belles | Appartement | 29 m² 2 pièces | 165 000 € | 5 893 € |
| 588 Rte de Megève25 juin 2025 | 588 Rte de Megève | Appartement | 34 m² 3 pièces | 169 855 € | 5 479 € |
| 110 All des Gentianes24 juin 2025 | 110 All des Gentianes | Appartement | 29 m² 2 pièces | 145 000 € | 5 000 € |
| 15 All des Edelweiss20 juin 2025 | 15 All des Edelweiss | Appartement | 35 m² 3 pièces | 192 640 € | 5 504 € |
| 830 Rte des Varins20 juin 2025 | 830 Rte des Varins | Appartement | 42 m² 2 pièces | 280 000 € | 7 368 € |
| 136 Rte des Varins18 juin 2025 | 136 Rte des Varins | Appartement | 36 m² 2 pièces | 182 000 € | 5 056 € |
| 133 Rte des Essertets13 juin 2025 | 133 Rte des Essertets | Appartement | 52 m² 2 pièces | 323 200 € | 6 215 € |
| 205 Rte des Essertets10 juin 2025 | 205 Rte des Essertets | Appartement | 32 m² 1 pièce | 167 500 € | 5 234 € |
Questions fréquentes sur Praz-sur-Arly
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly (Haute-Savoie) est de 5 313 €/m², calculé sur 78 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Praz-sur-Arly est de 6 415 €/m². Pour un appartement, comptez 5 239 €/m².
Comment estimer sa maison à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² pour une maison à Praz-sur-Arly est de 6 415 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 5 453 € et 7 377 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Praz-sur-Arly est de 5 239 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (78 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 314 340 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Praz-sur-Arly ?
À Praz-sur-Arly, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Praz-sur-Arly ?
Le rendement locatif brut à Praz-sur-Arly ressort à environ 4,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Praz-sur-Arly ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Praz-sur-Arly est passé de 3 950 €/m² à 5 313 €/m², soit une hausse de 34.5 %.