Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Megève
Le prix médian au m² à Megève (Haute-Savoie) est de 9 821 €/m², basé sur 227 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 15 679 €/m² pour les maisons, et 9 557 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
9 821 €/m²↑ 36,1 % depuis 2014
227 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
15 679 €/m²
Appartements
9 557 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Megève entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Megève se situe 122 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
9 821 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Megève
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Megève
932 901 € — 1 262 160 €
Base : 15 679 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 227 ventes DVF enregistrées à Megève sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 9 821 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Megève
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 2,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 227 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Che du Golf30 déc. 2025 | 80 Che du Golf | Appartement | 54 m² 2 pièces | 380 000 € | 7 037 € |
| 130 All des Trois Cailloux30 déc. 2025 | 130 All des Trois Cailloux | Maison | 420 m² 5 pièces terrain 2 778 m² | 8 500 000 € | 20 238 € |
| 3527 Rte Edmond de Rothschild30 déc. 2025 | 3527 Rte Edmond de Rothschild | Appartement | 86 m² 4 pièces | 1 168 890 € | 14 255 € |
| 183 Che de Riglard30 déc. 2025 | 183 Che de Riglard | Maison | 363 m² 7 pièces terrain 1 500 m² | 8 500 000 € | 23 416 € |
| 540 Rte du Villaret30 déc. 2025 | 540 Rte du Villaret | Maison | 280 m² 8 pièces terrain 1 191 m² | 680 000 € | 2 429 € |
| 35 Rte du Téléphérique29 déc. 2025 | 35 Rte du Téléphérique | Appartement | 45 m² 2 pièces | 332 000 € | 7 378 € |
| 141 Rte du Gollet29 déc. 2025 | 141 Rte du Gollet | Appartement | 80 m² 4 pièces | 1 171 070 € | 14 109 € |
| 139 All du Grenand26 déc. 2025 | 139 All du Grenand | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 10 170 m² | 650 000 € | 6 566 € |
| 80 All des Hauts Mégevans23 déc. 2025 | 80 All des Hauts Mégevans | Appartement | 42 m² 3 pièces | 410 000 € | 11 081 € |
| 1085 Rte du Bouchet22 déc. 2025 | 1085 Rte du Bouchet | Appartement | 27 m² 2 pièces | 168 500 € | 7 021 € |
| 288 Rue du Crêt du Midi22 déc. 2025 | 288 Rue du Crêt du Midi | Appartement | 150 m² 4 pièces | 2 031 173 € | 15 624 € |
| 11 Rue du Clos des Rennes22 déc. 2025 | 11 Rue du Clos des Rennes | Appartement | 46 m² 2 pièces | 556 550 € | 12 368 € |
| 725 Rte du Gollet22 déc. 2025 | 725 Rte du Gollet | Appartement | 25 m² 1 pièce | 190 000 € | 7 917 € |
| 360 Che de Riante Colline19 déc. 2025 | 360 Che de Riante Colline | Appartement | 62 m² 3 pièces | 433 390 € | 6 668 € |
| 101 Rte de Warens19 déc. 2025 | 101 Rte de Warens | Appartement | 24 m² 2 pièces | 232 000 € | 9 667 € |
| 751 Rte Edmond de Rothschild19 déc. 2025 | 751 Rte Edmond de Rothschild | Maison | 250 m² 5 pièces terrain 899 m² | 3 840 000 € | 15 360 € |
| 1675 Rte Nationale19 déc. 2025 | 1675 Rte Nationale | Appartement | 113 m² 4 pièces | 2 400 000 € | 22 857 € |
| 155 Rue Charles Feige19 déc. 2025 | 155 Rue Charles Feige | Appartement | 64 m² 3 pièces | 780 000 € | 11 471 € |
| 40 All du Clos des Chiens18 déc. 2025 | 40 All du Clos des Chiens | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 475 m² | 3 200 000 € | 20 000 € |
| 75 All Beaurepaire18 déc. 2025 | 75 All Beaurepaire | Appartement | 44 m² 2 pièces | 490 000 € | 10 652 € |
| 165 All de la Grande Fontaine18 déc. 2025 | 165 All de la Grande Fontaine | Appartement | 42 m² 2 pièces | 312 000 € | 6 783 € |
| 3816 Rte Edmond de Rothschild17 déc. 2025 | 3816 Rte Edmond de Rothschild | Appartement | 61 m² 3 pièces | 750 000 € | 12 295 € |
| 768 Rte du Villaret16 déc. 2025 | 768 Rte du Villaret | Appartement | 72 m² 4 pièces | 190 131 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 547 Rte du Jaillet16 déc. 2025 | 547 Rte du Jaillet | Appartement | 67 m² 3 pièces | 729 650 € | 11 055 € |
| 227 Che des Rosières16 déc. 2025 | 227 Che des Rosières | Appartement | 27 m² 1 pièce | 285 000 € | 10 556 € |
| 768 Rte du Villaret16 déc. 2025 | 768 Rte du Villaret | Appartement | 64 m² 3 pièces | 166 364 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 641 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 485 Rte de la Plaine15 déc. 2025 | 485 Rte de la Plaine | Appartement | 61 m² 3 pièces | 666 780 € | 10 755 € |
| 280 Che des Rosières15 déc. 2025 | 280 Che des Rosières | Appartement | 119 m² 4 pièces | 1 550 000 € | 15 500 € |
| 229 Rte des Hauts de Rochebrune12 déc. 2025 | 229 Rte des Hauts de Rochebrune | Appartement | 24 m² 1 pièce | 224 450 € | 8 978 € |
| 503 Rue du Crêt du Midi12 déc. 2025 | 503 Rue du Crêt du Midi | Appartement | 48 m² 2 pièces | 483 000 € | 10 063 € |
| 586 Rte des Perchets11 déc. 2025 | 586 Rte des Perchets | Appartement | 22 m² 1 pièce | 240 000 € | 14 118 € |
| 1741 Rte de la Cote 200011 déc. 2025 | 1741 Rte de la Cote 2000 | Maison | 210 m² 6 pièces terrain 2 477 m² | 2 680 308 € | 12 763 € |
| 531 Rte Nationale10 déc. 2025 | 531 Rte Nationale | Appartement | 23 m² 1 pièce | 204 100 € | 8 874 € |
| 1186 Rte du Bouchet8 déc. 2025 | 1186 Rte du Bouchet | Appartement | 50 m² 3 pièces | 415 000 € | 8 137 € |
| 128 All des Lutins5 déc. 2025 | 128 All des Lutins | Appartement | 29 m² 2 pièces | 266 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 753 Rte du Jaillet5 déc. 2025 | 753 Rte du Jaillet | Appartement | 14 m² 1 pièce | 45 000 € | 3 214 € |
| 389 Rue du Crêt du Midi5 déc. 2025 | 389 Rue du Crêt du Midi | Appartement | 30 m² 2 pièces | 560 000 € | 15 556 € |
| 128 All des Lutins5 déc. 2025 | 128 All des Lutins | Appartement | 21 m² 1 pièce | 193 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 725 Rte du Gollet4 déc. 2025 | 725 Rte du Gollet | Appartement | 25 m² 1 pièce | 115 000 € | 4 792 € |
| 2351 Rte Edmond de Rothschild28 nov. 2025 | 2351 Rte Edmond de Rothschild | Appartement | 55 m² 3 pièces | 440 900 € | 8 016 € |
| 3717 Rte Edmond de Rothschild28 nov. 2025 | 3717 Rte Edmond de Rothschild | Appartement | 30 m² 2 pièces | 371 000 € | 11 968 € |
| 29 Voie Arcades du Mont Blanc20 nov. 2025 | 29 Voie Arcades du Mont Blanc | Appartement | 41 m² 2 pièces | 470 000 € | 9 038 € |
| 735 Rte des Perchets19 nov. 2025 | 735 Rte des Perchets | Appartement | 16 m² 1 pièce | 129 600 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 735 Rte des Perchets19 nov. 2025 | 735 Rte des Perchets | Appartement | 33 m² 2 pièces | 230 400 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1075 Rte de la Cote 200014 nov. 2025 | 1075 Rte de la Cote 2000 | Maison | 295 m² 6 pièces | 572 000 € | 2 095 € |
| 670 Rte du Crêt13 nov. 2025 | 670 Rte du Crêt | Appartement | 43 m² 2 pièces | 387 000 € | 8 600 € |
| 3717 Rte Edmond de Rothschild12 nov. 2025 | 3717 Rte Edmond de Rothschild | Appartement | 21 m² 1 pièce | 290 448 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 13 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 425 Rte du Bouchet12 nov. 2025 | 425 Rte du Bouchet | Appartement | 89 m² 4 pièces | 878 000 € | 10 975 € |
| 3717 Rte Edmond de Rothschild12 nov. 2025 | 3717 Rte Edmond de Rothschild | Appartement | 57 m² 2 pièces | 788 358 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 13 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 423 Rte de la Plaine12 nov. 2025 | 423 Rte de la Plaine | Appartement | 27 m² 1 pièce | 223 800 € | 7 993 € |
Questions fréquentes sur Megève
Quel est le prix au m² à Megève ?
Le prix médian au m² à Megève (Haute-Savoie) est de 9 821 €/m², calculé sur 227 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Megève ?
Le prix médian au m² pour une maison à Megève est de 15 679 €/m². Pour un appartement, comptez 9 557 €/m².
Comment estimer sa maison à Megève ?
Le prix médian au m² pour une maison à Megève est de 15 679 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 13 327 € et 18 031 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Megève ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Megève est de 9 557 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (227 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 573 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Megève ?
À Megève, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Megève ?
Le rendement locatif brut à Megève ressort à environ 2,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Megève ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Megève est passé de 7 214 €/m² à 9 821 €/m², soit une hausse de 36.1 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Megève avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Quai du Glapet
Rue du Crêt du Midi