Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Passy
Le prix médian au m² à Passy (Haute-Savoie) est de 3 793 €/m², basé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 375 €/m² pour les maisons, et 3 335 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 793 €/m²↑ 33,9 % depuis 2014
124 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 375 €/m²
Appartements
3 335 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Passy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Passy se situe 14 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 793 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Passy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Passy
260 313 € — 352 188 €
Base : 4 375 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 124 ventes DVF enregistrées à Passy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 793 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Passy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,0 €/m²
T3 et plus
14,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 124 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 251 Rte de Martel de Janville31 déc. 2025 | 251 Rte de Martel de Janville | Appartement | 58 m² 3 pièces | 236 300 € | 4 220 € |
| 255 Imp de Croisse Baulet30 déc. 2025 | 255 Imp de Croisse Baulet | Appartement | 102 m² 5 pièces | 73 000 € | 716 € |
| 701 Rue hector grangerat30 déc. 2025 | 701 Rue hector grangerat | Appartement | 63 m² 2 pièces | 321 000 € | 4 938 € |
| 254 Rue de l’église30 déc. 2025 | 254 Rue de l’église | Appartement | 76 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 776 € |
| 97 Rue du mont joly29 déc. 2025 | 97 Rue du mont joly | Appartement | 49 m² 3 pièces | 228 350 € | 4 660 € |
| 276 Rue du prarion29 déc. 2025 | 276 Rue du prarion | Appartement | 60 m² 3 pièces | 201 500 € | 3 250 € |
| 510 Che de la Chapt23 déc. 2025 | 510 Che de la Chapt | Appartement | 70 m² 3 pièces | 325 000 € | 5 417 € |
| 100 Av du Docteur Jacques Arnaud23 déc. 2025 | 100 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 89 m² 1 pièce | 265 000 € | 2 978 € |
| 30 Rue de plate19 déc. 2025 | 30 Rue de plate | Appartement | 62 m² 5 pièces | 224 100 € | 3 296 € |
| 100 Av du Docteur Jacques Arnaud19 déc. 2025 | 100 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 74 m² 1 pièce | 216 500 € | 2 966 € |
| 100 Av du Docteur Jacques Arnaud17 déc. 2025 | 100 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 51 m² 3 pièces | 259 650 € | 5 193 € |
| 380 Rue du plan16 déc. 2025 | 380 Rue du plan | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 069 m² | 265 000 € | 4 417 € |
| 34 Rue de la centrale12 déc. 2025 | 34 Rue de la centrale | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 115 m² | 246 570 € | 4 931 € |
| 826 Av du Docteur Jacques Arnaud11 déc. 2025 | 826 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 60 m² 1 pièce | 79 721 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 826 Av du Docteur Jacques Arnaud11 déc. 2025 | 826 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 26 m² 2 pièces | 148 054 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 694 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 251 Rte de Martel de Janville11 déc. 2025 | 251 Rte de Martel de Janville | Appartement | 38 m² 2 pièces | 118 000 € | 3 105 € |
| 145 Rue du nant cruy10 déc. 2025 | 145 Rue du nant cruy | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 740 m² | 420 000 € | 4 375 € |
| 800 Av Henri Ducoudray10 déc. 2025 | 800 Av Henri Ducoudray | Appartement | 65 m² 3 pièces | 272 000 € | 3 022 € |
| 510 Che de la Chapt9 déc. 2025 | 510 Che de la Chapt | Appartement | 72 m² 3 pièces | 321 800 € | 5 363 € |
| 139 Av du Côteau2 déc. 2025 | 139 Av du Côteau | Appartement | 30 m² 2 pièces | 87 000 € | 2 900 € |
| 1055 Av du Docteur Jacques Arnaud1 déc. 2025 | 1055 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 51 m² 3 pièces | 91 000 € | 1 444 € |
| 226 Rue de l’église25 nov. 2025 | 226 Rue de l’église | Appartement | 44 m² 2 pièces | 137 000 € | 2 491 € |
| 147 Av du Côteau21 nov. 2025 | 147 Av du Côteau | Appartement | 22 m² 2 pièces | 73 106 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 147 Av du Côteau21 nov. 2025 | 147 Av du Côteau | Appartement | 54 m² 2 pièces | 93 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 143 All du Clos Blanc19 nov. 2025 | 143 All du Clos Blanc | Appartement | 70 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 051 € |
| 332 Av Henri Ducoudray13 nov. 2025 | 332 Av Henri Ducoudray | Appartement | 85 m² 4 pièces terrain 92 m² | 312 300 € | 3 809 € |
| 251 Rte de Martel de Janville12 nov. 2025 | 251 Rte de Martel de Janville | Appartement | 39 m² 2 pièces | 124 000 € | 3 179 € |
| 42 Rue de l’église6 nov. 2025 | 42 Rue de l’église | Appartement | 38 m² 2 pièces | 131 100 € | 3 543 € |
| 701 Rue hector grangerat4 nov. 2025 | 701 Rue hector grangerat | Appartement | 62 m² 2 pièces | 335 000 € | 6 091 € |
| 147 Av du Côteau3 nov. 2025 | 147 Av du Côteau | Appartement | 32 m² 2 pièces | 150 000 € | 5 172 € |
| 90 Rue de plate31 oct. 2025 | 90 Rue de plate | Appartement | 61 m² 4 pièces | 168 000 € | 2 800 € |
| 859 Av du Docteur Jacques Arnaud30 oct. 2025 | 859 Av du Docteur Jacques Arnaud | Appartement | 48 m² 3 pièces | 193 500 € | 4 031 € |
| 5 Imp du Montagnard30 oct. 2025 | 5 Imp du Montagnard | Maison | 46 m² 1 pièce terrain 190 m² | 236 250 € | 5 136 € |
| 91 Che de la Chapelle27 oct. 2025 | 91 Che de la Chapelle | Appartement | 97 m² 4 pièces | 332 520 € | 3 325 € |
| 33 Imp Clos Saint-pierre21 oct. 2025 | 33 Imp Clos Saint-pierre | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 424 m² | 633 900 € | 7 043 € |
| 4 Che de la Charretière10 oct. 2025 | 4 Che de la Charretière | Appartement | 32 m² 1 pièce terrain 448 m² | 43 956 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Che de la Charretière10 oct. 2025 | 4 Che de la Charretière | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 448 m² | 81 044 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 324 Che du Gd Clos7 oct. 2025 | 324 Che du Gd Clos | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 5 324 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 847 Av de l’Aérodrome25 sept. 2025 | 847 Av de l’Aérodrome | Appartement | 38 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 900 € |
| 95 Rue des prés maurice23 sept. 2025 | 95 Rue des prés maurice | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 076 m² | 502 477 € | 5 289 € |
| 550 Rue de la pérouse19 sept. 2025 | 550 Rue de la pérouse | Appartement | 41 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 250 € |
| 2311 Rte du Plateau d’Assy11 sept. 2025 | 2311 Rte du Plateau d’Assy | Appartement | 163 m² 5 pièces | 679 480 € | 3 673 € |
| 321 Av du Mont Blanc11 sept. 2025 | 321 Av du Mont Blanc | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 544 m² | 270 000 € | 4 219 € |
| 81 All Montaigne10 sept. 2025 | 81 All Montaigne | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 5 533 m² | 785 000 € | 6 947 € |
| 241 Rue de la sapinière10 sept. 2025 | 241 Rue de la sapinière | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 974 m² | 395 000 € | 3 692 € |
| 59 Imp du Clos Nord10 sept. 2025 | 59 Imp du Clos Nord | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 583 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 106 Rue des Aravis10 sept. 2025 | 106 Rue des Aravis | Appartement | 49 m² 3 pièces | 230 875 € | 4 440 € |
| 640 Che de la Tour10 sept. 2025 | 640 Che de la Tour | Appartement | 108 m² 4 pièces | 515 000 € | 3 344 € |
| 33 Imp des Thuyas9 sept. 2025 | 33 Imp des Thuyas | Appartement | 79 m² 4 pièces | 193 000 € | 2 443 € |
| 74 Dsc de Saint-antoine5 sept. 2025 | 74 Dsc de Saint-antoine | Appartement | 82 m² 4 pièces | 255 000 € | 3 072 € |
Questions fréquentes sur Passy
Quel est le prix au m² à Passy ?
Le prix médian au m² à Passy (Haute-Savoie) est de 3 793 €/m², calculé sur 124 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Passy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Passy est de 4 375 €/m². Pour un appartement, comptez 3 335 €/m².
Comment estimer sa maison à Passy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Passy est de 4 375 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 719 € et 5 031 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Passy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Passy est de 3 335 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (124 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 200 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Passy ?
À Passy, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Passy ?
Le rendement locatif brut à Passy ressort à environ 5,4 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Passy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Passy est passé de 2 832 €/m² à 3 793 €/m², soit une hausse de 33.9 %.
Index des adresses
Les 13 adresses de Passy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de charbonnière
Rue de la couttetaz
Rue de la freille
Rue de la sapinière
Rue des outards
Rue des prés maurice
Rue des prés verts
Rue du mont d’arbois
Rue du nant cruy