Haute-Savoie (74)
Prix immobilier aux Houches
Prix médian au m²
Tous biens
7 898 €/m²
Depuis 2014
↑ 83,2 %
Maisons
8 779 €/m²
Appartements
7 679 €/m²
125 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² aux Houches (Haute-Savoie) est de 7 898 €/m², basé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 779 €/m² pour les maisons, et 7 679 €/m² pour les appartements.
Position en Haute-Savoie
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Les Houches est la 5e commune la plus chère de la Haute-Savoie sur 100, 78 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière aux Houches
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation aux Houches
522 351 € — 706 710 €
Base : 8 779 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 125 ventes enregistrées aux Houches sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 898 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif aux Houches
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
23,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 3,6 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 125 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
445 Rte du Lac
23 déc. 2025120 m² · 4 pièces · terrain 647 m²
355 200 €2 960 €/m² - Appartement
445 Rte du Lac
23 déc. 202590 m² · 4 pièces · terrain 647 m²
266 400 €2 960 €/m² - Maison
153 All des Diligences
23 déc. 2025145 m² · 6 pièces
1 200 000 €8 219 €/m² - Appartement
52 Che de la Vi du Plan
23 déc. 202580 m² · 3 pièces
400 000 €5 000 €/m² - Appartement
445 Rte du Lac
23 déc. 202530 m² · 2 pièces · terrain 647 m²
88 800 €2 960 €/m² - Maison
969 Rte des Gens
22 déc. 2025150 m² · 4 pièces · terrain 505 m²
1 550 000 €10 333 €/m² - Appartement
296 Rte de l’Ecole
19 déc. 202531 m² · 2 pièces
305 000 €9 242 €/m² - Maison
146 Rte des Chavants
18 déc. 202575 m² · 4 pièces · terrain 1 313 m²
230 100 €3 068 €/m² - Appartement
199 Che Verney du Fouilly
17 déc. 202542 m² · 4 pièces
482 530 €9 848 €/m² - Maison
151 Rte des Granges
15 déc. 2025171 m² · 10 pièces · terrain 849 m²
1 433 000 €8 380 €/m² - Appartement
103 All des Diligences
15 déc. 202538 m² · 3 pièces
329 840 €8 680 €/m² - Appartement
278 Rue de l’Essert
15 déc. 202534 m² · 2 pièces
228 640 €9 146 €/m² - Appartement
807 Av des Alpages
15 déc. 202531 m² · 2 pièces
236 360 €7 386 €/m² - Appartement
199 Che Verney du Fouilly
11 déc. 202537 m² · 3 pièces
298 913 €7 291 €/m² - Appartement
104 Rue de l’Eglise
9 déc. 202537 m² · 3 pièces
282 886 €7 646 €/m² - Appartement
56 Pl du Prarion
9 déc. 202535 m² · 1 pièce
230 000 €6 389 €/m² - Appartement
999 Rte des Gens
4 déc. 202540 m² · 4 pièces
327 230 €7 272 €/m² - Appartement
445 Rue de Bellevue
4 déc. 202534 m² · 3 pièces
296 885 €5 821 €/m² - Maison
392 Rte du Pont
2 déc. 202536 m² · 3 pièces · terrain 1 046 m²
620 000 €17 222 €/m² - Appartement
144 All du Château
1 déc. 202528 m² · 2 pièces
215 300 €7 974 €/m² - Appartement
27 Rue du Mont Blanc
28 nov. 202530 m² · 2 pièces
234 810 €7 338 €/m² - Appartement
5388A Les Chavants
27 nov. 202522 m² · 1 pièce
178 000 €7 120 €/m² - Maison
9011 Rte des Granges
25 nov. 202560 m² · 3 pièces · terrain 206 m²
618 900 €10 315 €/m² - Maison
2182 Rte de Coupeau
24 nov. 2025120 m² · 5 pièces · terrain 761 m²
841 750 €7 015 €/m² - Appartement
34 All des Breventines
24 nov. 202560 m² · 1 pièce
370 000 €7 872 €/m² - Appartement
255 All des Diligences
19 nov. 202533 m² · 2 pièces
294 500 €5 890 €/m² - Appartement
5388A Les Chavants
7 nov. 202522 m² · 1 pièce
178 330 €8 106 €/m² - Appartement
107 Rue de Bellevue
5 nov. 202552 m² · 3 pièces
456 810 €8 785 €/m² - Maison
65 Che des Violets
5 nov. 2025145 m² · 5 pièces · terrain 1 423 m²
1 200 000 €8 276 €/m² - Maison
55 Che de Clair Temps
3 nov. 202560 m² · 4 pièces · terrain 1 028 m²
904 255 €15 071 €/m² - Appartement
807 Av des Alpages
30 oct. 202546 m² · 3 pièces
363 060 €7 261 €/m² - Maison
15 Che des Champs
29 oct. 202574 m² · 2 pièces · terrain 1 604 m²
759 400 €10 262 €/m² - Appartement
71 All de Carlaveyron
24 oct. 202532 m² · 2 pièces
268 300 €5 062 €/m² - Appartement
386 All des Neiges
21 oct. 202535 m² · 2 pièces
220 000 €6 286 €/m² - Appartement
103 All des Diligences
20 oct. 202573 m² · 3 pièces
573 000 €8 070 €/m² - Appartement
103 All des Diligences
20 oct. 202546 m² · 3 pièces
370 231 €7 713 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202530 m² · 2 pièces · terrain 1 820 m²
129 412 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202530 m² · 2 pièces · terrain 1 820 m²
129 412 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202560 m² · 3 pièces · terrain 1 820 m²
258 824 €4 314 €/m² - Appartement
32 Rte des Trabets
17 oct. 202552 m² · 3 pièces · terrain 524 m²
533 958 €10 268 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202530 m² · 2 pièces · terrain 1 820 m²
129 412 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202530 m² · 2 pièces · terrain 1 820 m²
129 412 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202560 m² · 3 pièces · terrain 1 820 m²
258 824 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202530 m² · 2 pièces · terrain 1 820 m²
129 412 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202565 m² · 3 pièces · terrain 1 820 m²
280 392 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202540 m² · 3 pièces · terrain 1 820 m²
172 549 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202530 m² · 2 pièces · terrain 1 820 m²
129 412 €4 314 €/m² - Appartement
1411 Av des Alpages
17 oct. 202540 m² · 3 pièces · terrain 1 820 m²
172 549 €4 314 €/m² - Appartement
47 Imp du Nant Fresnay
17 oct. 202545 m² · 2 pièces
430 000 €9 773 €/m² - Appartement
32 Rte des Trabets
17 oct. 202543 m² · 3 pièces · terrain 524 m²
441 542 €10 268 €/m²
Questions fréquentes sur Les Houches
Quel est le prix au m² aux Houches ?
Le prix médian au m² aux Houches (Haute-Savoie) est de 7 898 €/m², calculé sur 125 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison aux Houches ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Houches est de 8 779 €/m². Pour un appartement, comptez 7 679 €/m².
Comment estimer sa maison aux Houches ?
Le prix médian au m² pour une maison aux Houches est de 8 779 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 7 462 € et 10 096 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement aux Houches ?
Le prix médian au m² pour un appartement aux Houches est de 7 679 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (125 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 460 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen aux Houches ?
Aux Houches, le loyer d’annonce médian s’établit à 23,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut aux Houches ?
Le rendement locatif brut aux Houches ressort à environ 3,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers aux Houches ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² aux Houches est passé de 4 312 €/m² à 7 898 €/m², soit une hausse de 83.2 %.