Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Persan

Le prix médian au m² à Persan (Val-d’Oise) est de 2 966 €/m², basé sur 94 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 902 €/m² pour les maisons, et 2 975 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 966 €/m²↑ 16,7 % depuis 2014

94 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 902 €/m²

Appartements

2 975 €/m²

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Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Persan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Persan se situe 11 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 966 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,7 %+425 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 966 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Persan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Persan

172 669 € — 233 611 €

Base : 2 902 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 94 ventes DVF enregistrées à Persan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 966 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Persan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

19,1 €/m²

T3 et plus

15,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 94 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Av Gaston Vermeire30 déc. 2025	35 Av Gaston Vermeire	Appartement	40 m² 1 pièce	103 000 €	2 575 €
124 Rue Jean Catelas30 déc. 2025	124 Rue Jean Catelas	Appartement	63 m² 3 pièces	169 000 €	2 683 €
2 Rue Daniel Ferry23 déc. 2025	2 Rue Daniel Ferry	Appartement	21 m² 2 pièces	65 500 €	3 119 €
18 Pl de la République23 déc. 2025	18 Pl de la République	Appartement	61 m² 3 pièces	150 000 €	2 459 €
12 Rue du Pont de la Soie18 déc. 2025	12 Rue du Pont de la Soie	Appartement	43 m² 2 pièces	138 000 €	3 136 €
6 Rue Etienne Dolet16 déc. 2025	6 Rue Etienne Dolet	Appartement	45 m² 2 pièces	157 000 €	3 568 €
16 Rue du Colonel Fabien8 déc. 2025	16 Rue du Colonel Fabien	Maison	91 m² 3 pièces terrain 85 m²	174 900 €	1 922 €
48 Rue du Docteur Touati5 déc. 2025	48 Rue du Docteur Touati	Appartement	65 m² 3 pièces	182 000 €	2 676 €
21 Imp Pasteur2 déc. 2025	21 Imp Pasteur	Maison	113 m² 5 pièces terrain 400 m²	265 000 €	2 345 €
124 Rue Jean Catelas20 nov. 2025	124 Rue Jean Catelas	Appartement	60 m² 3 pièces	190 000 €	3 167 €
124 Rue Jean Catelas6 nov. 2025	124 Rue Jean Catelas	Appartement	59 m² 3 pièces	167 000 €	2 831 €
143 Av Jacques Vogt31 oct. 2025	143 Av Jacques Vogt	Appartement	34 m² 2 pièces	120 000 €	3 333 €
122 Rue Jean Catelas27 oct. 2025	122 Rue Jean Catelas	Appartement	58 m² 3 pièces	138 000 €	2 379 €
23 Rue Pasteur24 oct. 2025	23 Rue Pasteur	Maison	83 m² 5 pièces terrain 183 m²	275 000 €	3 313 €
32 Av Jean Jaures21 oct. 2025	32 Av Jean Jaures	Appartement	45 m² 2 pièces	146 000 €	3 244 €
32 Av Jean Jaures15 oct. 2025	32 Av Jean Jaures	Appartement	45 m² 2 pièces	118 000 €	2 622 €
32 Rue Jean Catelas3 oct. 2025	32 Rue Jean Catelas	Maison	60 m² 3 pièces terrain 456 m²	185 000 €	3 083 €
18 Pl de la République1 oct. 2025	18 Pl de la République	Appartement	42 m² 2 pièces	130 000 €	3 095 €
9 Rue Carnot1 oct. 2025	9 Rue Carnot	Maison	46 m² 3 pièces terrain 201 m²	139 500 €	3 033 €
48 Rue Hadancourt30 sept. 2025	48 Rue Hadancourt	Appartement	56 m² 3 pièces	144 000 €	3 600 €
22B Rue du Huit Mai 194529 sept. 2025	22B Rue du Huit Mai 1945	Appartement	59 m² 3 pièces	191 880 €	3 198 €
18 Rue Lucien Royer24 sept. 2025	18 Rue Lucien Royer	Maison	132 m² 8 pièces terrain 382 m²	297 000 €	2 250 €
15 Rue Carnot20 sept. 2025	15 Rue Carnot	Maison	79 m² 4 pièces terrain 104 m²	155 000 €	1 962 €
50 Rue des Frenoys19 sept. 2025	50 Rue des Frenoys	Maison	90 m² 4 pièces terrain 266 m²	290 000 €	3 222 €
122 Rue Jean Catelas16 sept. 2025	122 Rue Jean Catelas	Appartement	40 m² 2 pièces	140 000 €	3 500 €
2 Pl Carnot4 sept. 2025	2 Pl Carnot	Appartement	41 m² 2 pièces	145 000 €	3 537 €
1 Pl Carnot4 sept. 2025	1 Pl Carnot	Appartement	58 m² 3 pièces	180 000 €	3 103 €
75 Rue du Docteur Touati4 sept. 2025	75 Rue du Docteur Touati	Maison	69 m² 3 pièces terrain 490 m²	227 000 €	3 290 €
3T Rue Georges Picot2 sept. 2025	3T Rue Georges Picot	Maison	85 m² 4 pièces terrain 250 m²	290 000 €	3 412 €
11 Rue de la Paix1 sept. 2025	11 Rue de la Paix	Maison	128 m² 5 pièces terrain 296 m²	227 000 €	1 773 €
124 Rue Jean Catelas29 août 2025	124 Rue Jean Catelas	Appartement	40 m² 2 pièces	143 000 €	3 667 €
124 Rue Jean Catelas28 août 2025	124 Rue Jean Catelas	Appartement	51 m² 2 pièces	169 900 €	3 331 €
194 Av Jacques Vogt27 août 2025	194 Av Jacques Vogt	Appartement	39 m² 2 pièces	137 000 €	3 513 €
2 Rue Pasteur26 août 2025	2 Rue Pasteur	Appartement	43 m² 2 pièces	160 000 €	3 721 €
15 Rue du Pont de la Soie25 août 2025	15 Rue du Pont de la Soie	Appartement	42 m² 2 pièces	153 000 €	3 643 €
3 Rue Pierre Sémard11 août 2025	3 Rue Pierre Sémard	Maison	62 m² 4 pièces terrain 338 m²	110 000 €	1 774 €
8 Rue Daniel Ferry8 août 2025	8 Rue Daniel Ferry	Maison	84 m² 4 pièces terrain 225 m²	202 000 €	2 405 €
11 Rue Charles Gounod4 août 2025	11 Rue Charles Gounod	Maison	88 m² 5 pièces terrain 505 m²	275 000 €	3 125 €
122 Rue Jean Catelas30 juil. 2025	122 Rue Jean Catelas	Appartement	38 m² 2 pièces	105 000 €	2 763 €
4 Rue Daniel Cornille25 juil. 2025	4 Rue Daniel Cornille	Maison	84 m² 5 pièces terrain 400 m²	273 700 €	3 258 €
7 Rue du Bel Air24 juil. 2025	7 Rue du Bel Air	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 429 m²	108 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue du Bel Air24 juil. 2025	7 Rue du Bel Air	Appartement	27 m² 1 pièce terrain 429 m²	61 147 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue du Bel Air24 juil. 2025	7 Rue du Bel Air	Appartement	37 m² 2 pièces terrain 429 m²	83 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue Etienne Dolet24 juil. 2025	6 Rue Etienne Dolet	Appartement	81 m² 4 pièces	208 000 €	2 447 €
7 Rue du Bel Air24 juil. 2025	7 Rue du Bel Air	Appartement	32 m² 1 pièce terrain 429 m²	72 471 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Rue du Bel Air24 juil. 2025	7 Rue du Bel Air	Appartement	26 m² 1 pièce terrain 429 m²	58 882 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 265 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
78 Av Gaston Vermeire18 juil. 2025	78 Av Gaston Vermeire	Appartement	36 m² 3 pièces	44 800 €	1 280 €
161 Av Jacques Vogt15 juil. 2025	161 Av Jacques Vogt	Appartement	33 m² 2 pièces	95 000 €	2 375 €
164 Av Jacques Vogt11 juil. 2025	164 Av Jacques Vogt	Maison	73 m² 4 pièces terrain 825 m²	205 000 €	2 808 €
3 Rue Gambetta8 juil. 2025	3 Rue Gambetta	Appartement	49 m² 2 pièces	145 400 €	2 967 €

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Questions fréquentes sur Persan

Quel est le prix au m² à Persan ?

Le prix médian au m² à Persan (Val-d’Oise) est de 2 966 €/m², calculé sur 94 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Persan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Persan est de 2 902 €/m². Pour un appartement, comptez 2 975 €/m².

Comment estimer sa maison à Persan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Persan est de 2 902 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 467 € et 3 337 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Persan ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Persan est de 2 975 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (94 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 178 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Persan ?

À Persan, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Persan ?

Le rendement locatif brut à Persan ressort à environ 6,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.