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Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Roquefort-la-Bédoule
Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule (Bouches-du-Rhône) est de 4 213 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 303 €/m² pour les maisons, et 3 482 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 213 €/m²↑ 29,3 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 303 €/m²
Appartements
3 482 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Roquefort-la-Bédoule entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Roquefort-la-Bédoule se situe 18 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 213 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Roquefort-la-Bédoule
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Roquefort-la-Bédoule
315 529 € — 426 891 €
Base : 5 303 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Roquefort-la-Bédoule sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 213 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Roquefort-la-Bédoule
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
20,3 €/m²
T3 et plus
15,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5269F Ratataigne22 déc. 2025 | 5269F Ratataigne | Appartement | 59 m² 3 pièces | 244 300 € | 4 141 € |
| 9040 Rte de Cassis18 déc. 2025 | 9040 Rte de Cassis | Appartement | 49 m² 1 pièce terrain 135 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 21 Av Marius Ghirardelli18 déc. 2025 | 21 Av Marius Ghirardelli | Appartement | 53 m² 2 pièces | 227 000 € | 4 204 € |
| 5468 Vc Cd19 déc. 2025 | 5468 Vc Cd1 | Maison | 130 m² 4 pièces | 612 250 € | 4 710 € |
| 2 All des Micocouliers5 déc. 2025 | 2 All des Micocouliers | Appartement | 50 m² 2 pièces | 235 000 € | 4 700 € |
| 5035F Les Nouvelles1 déc. 2025 | 5035F Les Nouvelles | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 887 m² | 414 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9035 La Carraire1 déc. 2025 | 9035 La Carraire | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 887 m² | 195 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 880 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5671 Res les Cigales27 nov. 2025 | 5671 Res les Cigales | Appartement | 67 m² 3 pièces | 193 000 € | 2 881 € |
| 18 Av Fernand Balducci19 nov. 2025 | 18 Av Fernand Balducci | Appartement | 54 m² 2 pièces | 180 000 € | 3 000 € |
| 2F Rte d’Aubagne4 nov. 2025 | 2F Rte d’Aubagne | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 651 m² | 566 000 € | 6 289 € |
| 101 Petit Rouviere27 oct. 2025 | 101 Petit Rouviere | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 5 840 m² | 670 000 € | 5 234 € |
| 461 Rte de Cassis17 oct. 2025 | 461 Rte de Cassis | Appartement | 55 m² 3 pièces | 287 900 € | 5 235 € |
| 5945 Imp Pierre de Coubertin9 sept. 2025 | 5945 Imp Pierre de Coubertin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 287 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 16 All des Micocouliers2 sept. 2025 | 16 All des Micocouliers | Appartement | 67 m² 3 pièces | 315 000 € | 4 773 € |
| 100 Av Alphonse Daudet28 août 2025 | 100 Av Alphonse Daudet | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 027 m² | 560 000 € | 5 773 € |
| 41 Av Romain Rolland26 août 2025 | 41 Av Romain Rolland | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 697 m² | 420 000 € | 6 176 € |
| 2C Bd de Provence26 août 2025 | 2C Bd de Provence | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 413 m² | 494 950 € | 5 823 € |
| 4 Bd de Provence21 août 2025 | 4 Bd de Provence | Maison | 51 m² 1 pièce terrain 443 m² | 320 000 € | 6 275 € |
| 33 Che des Caniers24 juil. 2025 | 33 Che des Caniers | Maison | 184 m² 6 pièces terrain 1 557 m² | 811 940 € | 4 413 € |
| 16 Av Pacifique Rovali15 juil. 2025 | 16 Av Pacifique Rovali | Appartement | 70 m² 3 pièces | 333 500 € | 4 764 € |
| 9007 Les Caniers3 juil. 2025 | 9007 Les Caniers | Appartement | 136 m² 5 pièces | 358 050 € | 2 984 € |
| 9024 Res Residence Le Balducci30 juin 2025 | 9024 Res Residence Le Balducci | Appartement | 70 m² 3 pièces | 314 000 € | 4 486 € |
| 4 All des Micocouliers27 juin 2025 | 4 All des Micocouliers | Appartement | 51 m² 2 pièces | 168 000 € | 3 294 € |
| 1019G Rte de Cassis27 juin 2025 | 1019G Rte de Cassis | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 397 m² | 580 000 € | 4 957 € |
| 461 Rte de Cassis13 juin 2025 | 461 Rte de Cassis | Appartement | 72 m² 3 pièces | 261 200 € | 3 628 € |
| 14 All des Micocouliers11 juin 2025 | 14 All des Micocouliers | Appartement | 88 m² 4 pièces | 334 900 € | 3 806 € |
| 5671 Res les Cigales28 mai 2025 | 5671 Res les Cigales | Appartement | 84 m² 4 pièces | 243 000 € | 2 928 € |
| 5671 Res les Cigales26 mai 2025 | 5671 Res les Cigales | Appartement | 84 m² 4 pièces | 108 000 € | 1 301 € |
| 35 Av Marius Ghirardelli14 mai 2025 | 35 Av Marius Ghirardelli | Appartement | 81 m² 4 pièces terrain 875 m² | 65 136 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Av Marius Ghirardelli14 mai 2025 | 35 Av Marius Ghirardelli | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 875 m² | 53 074 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Av Marius Ghirardelli14 mai 2025 | 35 Av Marius Ghirardelli | Appartement | 46 m² 2 pièces terrain 875 m² | 36 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av Fernand Balducci13 mai 2025 | 18 Av Fernand Balducci | Appartement | 51 m² 3 pièces | 210 000 € | 4 118 € |
| 31 Av du 8 Mai 194530 avr. 2025 | 31 Av du 8 Mai 1945 | Maison | 82 m² 4 pièces | 410 000 € | 5 000 € |
| 5124F Les Fourniers29 avr. 2025 | 5124F Les Fourniers | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 629 m² | 365 000 € | 6 404 € |
| 5168 Rue Fernand Pauriol14 avr. 2025 | 5168 Rue Fernand Pauriol | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 284 m² | 59 854 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5168 Rue Fernand Pauriol14 avr. 2025 | 5168 Rue Fernand Pauriol | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 284 m² | 22 146 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 599 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Arsene d’Arsonval10 avr. 2025 | 26 Rue Arsene d’Arsonval | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 3 210 m² | 477 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 508 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 112 Rte d’Aubagne10 avr. 2025 | 112 Rte d’Aubagne | Maison | 220 m² 8 pièces terrain 948 m² | 610 000 € | 2 773 € |
| 5512 Lot de Villeneuve4 avr. 2025 | 5512 Lot de Villeneuve | Maison | 192 m² 8 pièces terrain 1 806 m² | 685 000 € | 3 568 € |
| 14 Av Romain Rolland4 avr. 2025 | 14 Av Romain Rolland | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 087 m² | 533 000 € | 7 403 € |
| 9 Rue Darius Milhaud31 mars 2025 | 9 Rue Darius Milhaud | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 661 m² | 430 500 € | 4 484 € |
| 5269F Ratataigne13 mars 2025 | 5269F Ratataigne | Appartement | 37 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 109 € |
| 1842 Les Nouvelles7 mars 2025 | 1842 Les Nouvelles | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 237 m² | 136 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1842 Les Nouvelles7 mars 2025 | 1842 Les Nouvelles | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 237 m² | 143 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 043 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All Pierre Semard5 mars 2025 | 6 All Pierre Semard | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 600 m² | 316 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 All Pierre Semard5 mars 2025 | 6 All Pierre Semard | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 600 m² | 128 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 188 Rue Fernand Pauriol4 mars 2025 | 188 Rue Fernand Pauriol | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 400 m² | 540 000 € | 6 000 € |
| 5889 Av Alphonse Daudet3 mars 2025 | 5889 Av Alphonse Daudet | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 787 m² | 342 000 € | 4 222 € |
| 5650 Caunet27 févr. 2025 | 5650 Caunet | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 10 660 m² | 612 094 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 12 752 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Bd Jean Lurçat21 févr. 2025 | 16 Bd Jean Lurçat | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 338 m² | 428 500 € | 3 968 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Roquefort-la-Bédoule
Quel est le prix au m² à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule (Bouches-du-Rhône) est de 4 213 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roquefort-la-Bédoule est de 5 303 €/m². Pour un appartement, comptez 3 482 €/m².
Comment estimer sa maison à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roquefort-la-Bédoule est de 5 303 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 508 € et 6 098 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Roquefort-la-Bédoule ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Roquefort-la-Bédoule est de 3 482 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (52 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 208 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Roquefort-la-Bédoule ?
À Roquefort-la-Bédoule, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Roquefort-la-Bédoule ?
Le rendement locatif brut à Roquefort-la-Bédoule ressort à environ 5,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roquefort-la-Bédoule ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Roquefort-la-Bédoule est passé de 3 259 €/m² à 4 213 €/m², soit une hausse de 29.3 %.
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Index des adresses
Les 5 adresses de Roquefort-la-Bédoule avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Jean Lurçat
Rue Arsene d’Arsonval
Rue Darius Milhaud