Prix médian au m²
4 658 €/m²24.2% depuis 2014
58 transactions · 12 mois
Maisons
4 833 €/m²
Appartements
4 153 €/m²
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Position dans les Bouches-du-Rhône
2 000 €/m²7 737 €/m²
+21% au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône
Évolution du prix médian
4 658 €/m²
2014 → 2025
24.2%+908 €/m²
Estimation immobilière à Gémenos
m²
Estimation à Gémenos
287 564 € — 389 056 €
Base : 4 833 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 58 ventes DVF enregistrées à Gémenos au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 4 658 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025
Dernières transactions
58 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6986 Garguier29 déc. 2025 | 6986 Garguier | Maison | 154 m² 5 pièces | 600 000 € | 3 896 € |
| 307 Che De Notre Dame12 déc. 2025 | 307 Che De Notre Dame | Maison | 51 m² 3 pièces terrain 1 100 m² | 730 000 € | 14 314 € |
| 162 All Des Ceps8 déc. 2025 | 162 All Des Ceps | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 291 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 162 All Des Ceps8 déc. 2025 | 162 All Des Ceps | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 291 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 162 All Des Ceps8 déc. 2025 | 162 All Des Ceps | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 291 m² | 120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 538 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 260F Av De La 1 Division Blindee1 déc. 2025 | 260F Av De La 1 Division Blindee | Maison | 87 m² 4 pièces | 572 500 € | 6 580 € |
| 80 Che De Notre Dame25 nov. 2025 | 80 Che De Notre Dame | Appartement | 78 m² 3 pièces | 261 383 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 Che De Notre Dame25 nov. 2025 | 80 Che De Notre Dame | Appartement | 110 m² 4 pièces | 368 617 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5999 Che Dit De Routelle19 nov. 2025 | 5999 Che Dit De Routelle | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 008 m² | 433 333 € | 4 561 € |
| 14 Magny29 oct. 2025 | 14 Magny | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 630 000 € | 5 385 € |
| 7060 Les Creaux27 oct. 2025 | 7060 Les Creaux | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 807 m² | 365 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7060 Les Creaux27 oct. 2025 | 7060 Les Creaux | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 2 807 m² | 365 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 056 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 92 Che Du Gour De L'Oule24 oct. 2025 | 92 Che Du Gour De L'Oule | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 542 m² | 818 300 € | 6 935 € |
| 6926 Courtine15 oct. 2025 | 6926 Courtine | Appartement | 113 m² 5 pièces | 405 000 € | 3 584 € |
| 1979 Rte Nationale 39630 sept. 2025 | 1979 Rte Nationale 396 | Maison | 161 m² 4 pièces | 1 530 € | 10 € |
| 64 Che Des Primeveres25 sept. 2025 | 64 Che Des Primeveres | Appartement | 125 m² 4 pièces | 565 250 € | 5 139 € |
| 8 Rue De La Republique23 sept. 2025 | 8 Rue De La Republique | Appartement | 34 m² 2 pièces | 150 000 € | 4 412 € |
| 5203 Vallee De St Pons23 sept. 2025 | 5203 Vallee De St Pons | Appartement | 55 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 778 € |
| 5600 Les Maillonettes18 sept. 2025 | 5600 Les Maillonettes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 348 m² | 550 000 € | 6 111 € |
| 5694 Che Duverger16 sept. 2025 | 5694 Che Duverger | Appartement | 57 m² 3 pièces | 135 000 € | 2 813 € |
| 5338 Lieutaud9 sept. 2025 | 5338 Lieutaud | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 142 m² | 643 000 € | 6 066 € |
| 26 Lot Les Negles4 sept. 2025 | 26 Lot Les Negles | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 426 m² | 480 000 € | 4 660 € |
| 14 Lot Plein Soleil28 août 2025 | 14 Lot Plein Soleil | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 8 697 m² | 338 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Lot Plein Soleil28 août 2025 | 14 Lot Plein Soleil | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 8 697 m² | 281 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Bd Des Allies27 août 2025 | 9 Bd Des Allies | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 358 m² | 702 700 € | 4 780 € |
| 500F Che Des Oliviers26 août 2025 | 500F Che Des Oliviers | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 1 807 m² | 1 101 800 € | 7 108 € |
| 5082 Rte Nationale 822 août 2025 | 5082 Rte Nationale 8 | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 1 603 m² | 596 465 € | 4 772 € |
| 130 Che De La Republique21 août 2025 | 130 Che De La Republique | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 597 m² | 620 020 € | 6 392 € |
| 6971 Arrosage De La Pointe14 août 2025 | 6971 Arrosage De La Pointe | Maison | 101 m² 3 pièces | 572 850 € | 8 302 € |
| 5037 Garguier31 juil. 2025 | 5037 Garguier | Maison | 310 m² 8 pièces terrain 2 814 m² | 970 112 € | 3 129 € |
| 7019 Courtine29 juil. 2025 | 7019 Courtine | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 1 185 m² | 580 000 € | 4 113 € |
| 2 Che De La Republique11 juil. 2025 | 2 Che De La Republique | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 842 m² | 895 000 € | 6 259 € |
| 5017B Garguier10 juil. 2025 | 5017B Garguier | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 34 266 m² | 1 833 900 € | 10 188 € |
| 470 Le Grand Plantier7 juil. 2025 | 470 Le Grand Plantier | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 556 m² | 634 675 € | 6 824 € |
| 5585 Cd N2 Dit Rte D Aubagne7 juil. 2025 | 5585 Cd N2 Dit Rte D Aubagne | Maison | 70 m² 7 pièces terrain 1 664 m² | 330 000 € | 4 714 € |
| 5092 La Nasquede26 juin 2025 | 5092 La Nasquede | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 452 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 5092B La Nasquede23 juin 2025 | 5092B La Nasquede | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 514 m² | 53 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5092 La Nasquede23 juin 2025 | 5092 La Nasquede | Appartement | 80 m² 4 pièces terrain 514 m² | 266 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue Marius Roubaud3 juin 2025 | 13 Rue Marius Roubaud | Appartement | 62 m² 3 pièces | 232 300 € | 3 747 € |
| 5256F Che Dit De Routelle2 juin 2025 | 5256F Che Dit De Routelle | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 866 m² | 184 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5256F Che Dit De Routelle2 juin 2025 | 5256F Che Dit De Routelle | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 866 m² | 600 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 4 618 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2A Rue Tonin Magne27 mai 2025 | 2A Rue Tonin Magne | Appartement | 35 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 829 € |
| 7 Che Du Verger27 mai 2025 | 7 Che Du Verger | Appartement | 32 m² 1 pièce | 145 000 € | 4 531 € |
| 5899 Pl Georges Clemenceau20 mai 2025 | 5899 Pl Georges Clemenceau | Maison | 48 m² 2 pièces terrain 26 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 86 Che Lieutaud30 avr. 2025 | 86 Che Lieutaud | Appartement | 133 m² 8 pièces | 200 791 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 86 Che Lieutaud30 avr. 2025 | 86 Che Lieutaud | Appartement | 36 m² 2 pièces | 54 350 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 41 Rue Pierre Albrand30 avr. 2025 | 41 Rue Pierre Albrand | Appartement | 38 m² 1 pièce | 55 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Les Craux Sud29 avr. 2025 | 9001 Les Craux Sud | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 2 224 m² | 798 000 € | 6 045 € |
| 178 Che De La Republique25 avr. 2025 | 178 Che De La Republique | Maison | 251 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 1 213 000 € | 4 833 € |
| 6946 Av De La 1 Division Blindee15 avr. 2025 | 6946 Av De La 1 Division Blindee | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 1 055 m² | 570 000 € | 7 917 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Gémenos
Quel est le prix au m² à Gémenos ?
Le prix médian au m² à Gémenos (Bouches-du-Rhône) est de 4 658 €/m², calculé sur 58 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Gémenos ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gémenos est de 4 833 €/m². Pour un appartement, comptez 4 153 €/m².
Comment estimer sa maison à Gémenos ?
Le prix médian au m² pour une maison à Gémenos est de 4 833 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 4 108 € et 5 558 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Gémenos ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Gémenos est de 4 153 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (58 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 249 180 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gémenos ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gémenos est passé de 3 750 €/m² à 4 658 €/m², soit une hausse de 24.2 %.