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Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier au Tholonet
Le prix médian au m² au Tholonet (Bouches-du-Rhône) est de 5 655 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 787 €/m² pour les maisons, et 5 609 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 655 €/m²↑ 40,8 % depuis 2014
39 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 787 €/m²
Appartements
5 609 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Le Tholonet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Tholonet se situe 59 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 655 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Tholonet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Tholonet
344 327 € — 465 853 €
Base : 5 787 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées au Tholonet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 655 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Tholonet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
21,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2250 Rte Cézanne30 déc. 2025 | 2250 Rte Cézanne | Appartement | 62 m² 3 pièces terrain 12 m² | 617 960 € | 9 507 € |
| 295 Av Paul Roubaud2 déc. 2025 | 295 Av Paul Roubaud | Appartement | 45 m² 2 pièces | 304 800 € | 6 927 € |
| 5719 Res Les Jardins de Provence1 déc. 2025 | 5719 Res Les Jardins de Provence | Appartement | 142 m² 5 pièces | 595 200 € | 4 133 € |
| 2031 Rte Cézanne28 nov. 2025 | 2031 Rte Cézanne | Maison | 309 m² 8 pièces terrain 12 362 m² | 3 616 280 € | 11 703 € |
| 455 Che de la Poudrière27 nov. 2025 | 455 Che de la Poudrière | Maison | 257 m² 4 pièces terrain 5 284 m² | 3 298 800 € | 12 836 € |
| 409 Rte Cézanne28 oct. 2025 | 409 Rte Cézanne | Maison | 101 m² 3 pièces terrain 40 158 m² | 936 024 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 409B Rte Cézanne28 oct. 2025 | 409B Rte Cézanne | Maison | 465 m² 11 pièces terrain 40 158 m² | 4 309 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 409B Rte Cézanne28 oct. 2025 | 409B Rte Cézanne | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 40 158 m² | 954 559 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 9 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5139 Vallon des Gardes13 oct. 2025 | 5139 Vallon des Gardes | Maison | 290 m² 7 pièces terrain 1 221 m² | 100 000 € | 345 € |
| 215 Chem des Florents30 sept. 2025 | 215 Chem des Florents | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 1 144 m² | 890 000 € | 7 479 € |
| 5717 Terrasses de Ste Victoire25 sept. 2025 | 5717 Terrasses de Ste Victoire | Appartement | 41 m² 2 pièces | 5 000 € | 122 € |
| 4 Sq Alfred Sisley25 sept. 2025 | 4 Sq Alfred Sisley | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 141 m² | 193 720 € | 2 201 € |
| 63 Sq Henri Matisse11 sept. 2025 | 63 Sq Henri Matisse | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 77 m² | 195 160 € | 2 218 € |
| 5619 Palette25 août 2025 | 5619 Palette | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 378 m² | 704 990 € | 7 833 € |
| 54 Sq Camille Pissaro22 août 2025 | 54 Sq Camille Pissaro | Maison | 91 m² 5 pièces | 444 550 € | 4 631 € |
| 134A Av Paul Roubaud12 août 2025 | 134A Av Paul Roubaud | Appartement | 59 m² 3 pièces | 328 000 € | 5 655 € |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 7 284 m² | 40 377 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5717 Terrasses de Ste Victoire5 août 2025 | 5717 Terrasses de Ste Victoire | Appartement | 41 m² 2 pièces | 512 200 € | 12 493 € |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 7 284 m² | 32 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Maison | 43 m² 3 pièces terrain 7 284 m² | 69 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 7 284 m² | 58 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 20 m² 1 pièce terrain 7 284 m² | 32 302 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 7 284 m² | 64 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 7 284 m² | 64 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 7 284 m² | 279 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 7 284 m² | 64 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 7 284 m² | 64 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5535 Saint-Jacques5 août 2025 | 5535 Saint-Jacques | Appartement | 40 m² 1 pièce terrain 7 284 m² | 64 603 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot Clos de la Cause15 juil. 2025 | 9001 Lot Clos de la Cause | Appartement | 41 m² 1 pièce | 220 000 € | 5 000 € |
| 5080 Saint-Jacques15 juil. 2025 | 5080 Saint-Jacques | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 2 178 m² | 645 100 € | 6 651 € |
| 5717 Terrasses de Ste Victoire8 juil. 2025 | 5717 Terrasses de Ste Victoire | Appartement | 67 m² 3 pièces | 375 800 € | 5 609 € |
| 5370 Lot les Tilleuls de Claude1 juil. 2025 | 5370 Lot les Tilleuls de Claude | Maison | 242 m² 9 pièces terrain 5 107 m² | 1 050 032 € | 4 339 € |
| 2250 Rte Cézanne23 juin 2025 | 2250 Rte Cézanne | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 12 m² | 210 000 € | 8 077 € |
| 1016 Av Paul Jullien20 mai 2025 | 1016 Av Paul Jullien | Maison | 193 m² 5 pièces | 1 085 000 € | 5 711 € |
| 5402 Quartier des Fourches15 mai 2025 | 5402 Quartier des Fourches | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 14 378 m² | 635 000 € | 8 355 € |
| 27 Lot la Martelière14 mai 2025 | 27 Lot la Martelière | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 516 m² | 610 000 € | 6 932 € |
| 28 Dom de Cabri30 avr. 2025 | 28 Dom de Cabri | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 261 m² | 735 000 € | 5 787 € |
| 294 Av Léon Ferrat30 avr. 2025 | 294 Av Léon Ferrat | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 289 m² | 377 000 € | 4 772 € |
| 134A Av Paul Roubaud25 avr. 2025 | 134A Av Paul Roubaud | Appartement | 58 m² 3 pièces | 373 600 € | 6 441 € |
| 5159 Saou Marqua16 avr. 2025 | 5159 Saou Marqua | Maison | 155 m² 5 pièces terrain 1 410 m² | 738 000 € | 4 761 € |
| 9001 Lot Clos de la Cause14 avr. 2025 | 9001 Lot Clos de la Cause | Appartement | 36 m² 1 pièce | 140 000 € | 3 889 € |
| 5351 Quartier des Fourches11 avr. 2025 | 5351 Quartier des Fourches | Maison | 15 m² 2 pièces terrain 2 920 m² | 310 000 € | 20 667 € |
| 2250 Rte Cézanne11 avr. 2025 | 2250 Rte Cézanne | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 206 m² | 450 000 € | 7 895 € |
| 5321 Petit Cabries1 avr. 2025 | 5321 Petit Cabries | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 5 163 m² | 875 300 € | 7 481 € |
| 5719 Res Les Jardins de Provence25 mars 2025 | 5719 Res Les Jardins de Provence | Appartement | 64 m² 3 pièces | 319 900 € | 5 160 € |
| 5719 Res Les Jardins de Provence12 mars 2025 | 5719 Res Les Jardins de Provence | Appartement | 62 m² 3 pièces | 23 000 € | 371 € |
| 9569 Petit Cabries Sud27 févr. 2025 | 9569 Petit Cabries Sud | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 2 714 m² | 317 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9569 Petit Cabries Sud27 févr. 2025 | 9569 Petit Cabries Sud | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 714 m² | 367 975 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 831 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Sq Camille Pissaro21 févr. 2025 | 47 Sq Camille Pissaro | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 130 m² | 474 000 € | 5 386 € |
| 5260 Quartier des Adrechs13 févr. 2025 | 5260 Quartier des Adrechs | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 3 970 m² | 407 914 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 554 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Le Tholonet
Quel est le prix au m² au Tholonet ?
Le prix médian au m² au Tholonet (Bouches-du-Rhône) est de 5 655 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Tholonet ?
Le prix médian au m² pour une maison au Tholonet est de 5 787 €/m². Pour un appartement, comptez 5 609 €/m².
Comment estimer sa maison au Tholonet ?
Le prix médian au m² pour une maison au Tholonet est de 5 787 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 919 € et 6 655 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Tholonet ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Tholonet est de 5 609 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 336 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Tholonet ?
Au Tholonet, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Tholonet ?
Le rendement locatif brut au Tholonet ressort à environ 4,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Tholonet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Tholonet est passé de 4 015 €/m² à 5 655 €/m², soit une hausse de 40.8 %.