Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier au Tholonet
Prix médian au m²
Tous biens
5 655 €/m²
Depuis 2014
↑ 40,8 %
Maisons
5 787 €/m²
Appartements
5 609 €/m²
39 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² au Tholonet (Bouches-du-Rhône) est de 5 655 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 787 €/m² pour les maisons, et 5 609 €/m² pour les appartements.
Position dans les Bouches-du-Rhône
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Le Tholonet est la 4e commune la plus chère des Bouches-du-Rhône sur 107, 59 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière au Tholonet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Tholonet
344 327 € — 465 853 €
Base : 5 787 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 39 ventes enregistrées au Tholonet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 655 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Tholonet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
19,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 4,1 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
21,1 €/m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
2250 Rte Cézanne
30 déc. 202562 m² · 3 pièces · terrain 12 m²
617 960 €9 507 €/m² - Appartement
295 Av Paul Roubaud
2 déc. 202545 m² · 2 pièces
304 800 €6 927 €/m² - Appartement
5719 Res Les Jardins de Provence
1 déc. 2025142 m² · 5 pièces
595 200 €4 133 €/m² - Maison
2031 Rte Cézanne
28 nov. 2025309 m² · 8 pièces · terrain 12 362 m²
3 616 280 €11 703 €/m² - Maison
455 Che de la Poudrière
27 nov. 2025257 m² · 4 pièces · terrain 5 284 m²
3 298 800 €12 836 €/m² - Maison
409 Rte Cézanne
28 oct. 2025101 m² · 3 pièces · terrain 40 158 m²
936 024 €9 268 €/m² - Maison
409B Rte Cézanne
28 oct. 2025465 m² · 11 pièces · terrain 40 158 m²
4 309 417 €9 268 €/m² - Maison
409B Rte Cézanne
28 oct. 2025103 m² · 4 pièces · terrain 40 158 m²
954 559 €9 268 €/m² - Maison
5139 Vallon des Gardes
13 oct. 2025290 m² · 7 pièces · terrain 1 221 m²
100 000 €345 €/m² - Maison
215 Chem des Florents
30 sept. 2025119 m² · 4 pièces · terrain 1 144 m²
890 000 €7 479 €/m² - Appartement
5717 Terrasses de Ste Victoire
25 sept. 202541 m² · 2 pièces
5 000 €122 €/m² - Maison
4 Sq Alfred Sisley
25 sept. 202588 m² · 4 pièces · terrain 141 m²
193 720 €2 201 €/m² - Maison
63 Sq Henri Matisse
11 sept. 202588 m² · 4 pièces · terrain 77 m²
195 160 €2 218 €/m² - Maison
5619 Palette
25 août 202590 m² · 4 pièces · terrain 1 378 m²
704 990 €7 833 €/m² - Maison
54 Sq Camille Pissaro
22 août 202591 m² · 5 pièces
444 550 €4 631 €/m² - Appartement
134A Av Paul Roubaud
12 août 202559 m² · 3 pièces
328 000 €5 655 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202525 m² · 1 pièce · terrain 7 284 m²
40 377 €1 615 €/m² - Appartement
5717 Terrasses de Ste Victoire
5 août 202541 m² · 2 pièces
512 200 €12 493 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202520 m² · 1 pièce · terrain 7 284 m²
32 302 €1 615 €/m² - Maison
5535 Saint-Jacques
5 août 202543 m² · 3 pièces · terrain 7 284 m²
69 449 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202536 m² · 2 pièces · terrain 7 284 m²
58 143 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202520 m² · 1 pièce · terrain 7 284 m²
32 302 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202540 m² · 2 pièces · terrain 7 284 m²
64 603 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202540 m² · 2 pièces · terrain 7 284 m²
64 603 €1 615 €/m² - Maison
5535 Saint-Jacques
5 août 2025173 m² · 5 pièces · terrain 7 284 m²
279 410 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202540 m² · 1 pièce · terrain 7 284 m²
64 603 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202540 m² · 2 pièces · terrain 7 284 m²
64 603 €1 615 €/m² - Appartement
5535 Saint-Jacques
5 août 202540 m² · 1 pièce · terrain 7 284 m²
64 603 €1 615 €/m² - Appartement
9001 Lot Clos de la Cause
15 juil. 202541 m² · 1 pièce
220 000 €5 000 €/m² - Maison
5080 Saint-Jacques
15 juil. 202597 m² · 4 pièces · terrain 2 178 m²
645 100 €6 651 €/m² - Appartement
5717 Terrasses de Ste Victoire
8 juil. 202567 m² · 3 pièces
375 800 €5 609 €/m² - Maison
5370 Lot les Tilleuls de Claude
1 juil. 2025242 m² · 9 pièces · terrain 5 107 m²
1 050 032 €4 339 €/m² - Appartement
2250 Rte Cézanne
23 juin 202524 m² · 1 pièce · terrain 12 m²
210 000 €8 077 €/m² - Maison
1016 Av Paul Jullien
20 mai 2025193 m² · 5 pièces
1 085 000 €5 711 €/m² - Maison
5402 Quartier des Fourches
15 mai 202576 m² · 4 pièces · terrain 14 378 m²
635 000 €8 355 €/m² - Maison
27 Lot la Martelière
14 mai 202588 m² · 4 pièces · terrain 516 m²
610 000 €6 932 €/m² - Maison
28 Dom de Cabri
30 avr. 2025127 m² · 4 pièces · terrain 261 m²
735 000 €5 787 €/m² - Maison
294 Av Léon Ferrat
30 avr. 202579 m² · 4 pièces · terrain 289 m²
377 000 €4 772 €/m² - Appartement
134A Av Paul Roubaud
25 avr. 202558 m² · 3 pièces
373 600 €6 441 €/m² - Maison
5159 Saou Marqua
16 avr. 2025155 m² · 5 pièces · terrain 1 410 m²
738 000 €4 761 €/m² - Appartement
9001 Lot Clos de la Cause
14 avr. 202536 m² · 1 pièce
140 000 €3 889 €/m² - Maison
5351 Quartier des Fourches
11 avr. 202515 m² · 2 pièces · terrain 2 920 m²
310 000 €20 667 €/m² - Maison
2250 Rte Cézanne
11 avr. 202557 m² · 3 pièces · terrain 206 m²
450 000 €7 895 €/m² - Maison
5321 Petit Cabries
1 avr. 2025117 m² · 4 pièces · terrain 5 163 m²
875 300 €7 481 €/m² - Appartement
5719 Res Les Jardins de Provence
25 mars 202564 m² · 3 pièces
319 900 €5 160 €/m² - Appartement
5719 Res Les Jardins de Provence
12 mars 202562 m² · 3 pièces
23 000 €371 €/m² - Maison
9569 Petit Cabries Sud
27 févr. 2025112 m² · 4 pièces · terrain 2 714 m²
317 025 €2 831 €/m² - Maison
9569 Petit Cabries Sud
27 févr. 2025130 m² · 5 pièces · terrain 2 714 m²
367 975 €2 831 €/m² - Maison
47 Sq Camille Pissaro
21 févr. 202588 m² · 4 pièces · terrain 130 m²
474 000 €5 386 €/m² - Maison
5260 Quartier des Adrechs
13 févr. 202554 m² · 2 pièces · terrain 3 970 m²
407 914 €7 554 €/m²
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Le Tholonet
Quel est le prix au m² au Tholonet ?
Le prix médian au m² au Tholonet (Bouches-du-Rhône) est de 5 655 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Tholonet ?
Le prix médian au m² pour une maison au Tholonet est de 5 787 €/m². Pour un appartement, comptez 5 609 €/m².
Comment estimer sa maison au Tholonet ?
Le prix médian au m² pour une maison au Tholonet est de 5 787 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 919 € et 6 655 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Tholonet ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Tholonet est de 5 609 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (39 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 336 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Tholonet ?
Au Tholonet, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Tholonet ?
Le rendement locatif brut au Tholonet ressort à environ 4,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Tholonet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Tholonet est passé de 4 015 €/m² à 5 655 €/m², soit une hausse de 40.8 %.