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Essonne (91)
Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel
Le prix médian au m² à Bruyères-le-Châtel (Essonne) est de 2 855 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 911 €/m² pour les maisons, et 2 517 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 855 €/m²↑ 3,9 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 911 €/m²
Appartements
2 517 €/m²
Position dans l’Essonne
Où se situe Bruyères-le-Châtel entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bruyères-le-Châtel se situe 9 % en dessous de la médiane de l’Essonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 855 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bruyères-le-Châtel
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bruyères-le-Châtel
173 205 € — 234 335 €
Base : 2 911 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Bruyères-le-Châtel sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 855 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bruyères-le-Châtel
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,2 €/m²
T3 et plus
15,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 Rue de la Butte au Prieur30 déc. 2025 | 58 Rue de la Butte au Prieur | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 499 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 5 Res des Ormes12 déc. 2025 | 5 Res des Ormes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 136 000 € | 2 305 € |
| 97 Les Hauts de Bruyeres11 déc. 2025 | 97 Les Hauts de Bruyeres | Maison | 91 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 637 € |
| 4 Res des Ormes11 déc. 2025 | 4 Res des Ormes | Appartement | 58 m² 3 pièces | 143 300 € | 2 429 € |
| 3 Rue Lamartine10 déc. 2025 | 3 Rue Lamartine | Maison | 87 m² 4 pièces | 255 000 € | 2 931 € |
| 42 Rue de la Butte Saint-louis10 déc. 2025 | 42 Rue de la Butte Saint-louis | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 159 m² | 265 400 € | 3 318 € |
| 37 Les Hauts de Bruyeres2 déc. 2025 | 37 Les Hauts de Bruyeres | Maison | 126 m² 6 pièces | 325 000 € | 2 600 € |
| 81 Les Hauts de Bruyeres14 nov. 2025 | 81 Les Hauts de Bruyeres | Maison | 127 m² 6 pièces | 350 000 € | 2 800 € |
| 75 Les Hauts de Bruyeres21 oct. 2025 | 75 Les Hauts de Bruyeres | Maison | 68 m² 4 pièces | 245 000 € | 3 603 € |
| 8 Rue du Bourg Neuf9 oct. 2025 | 8 Rue du Bourg Neuf | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 215 m² | 219 900 € | 2 443 € |
| 3 Sen du Pont Lignol2 oct. 2025 | 3 Sen du Pont Lignol | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 501 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 66 Rue de la Butte au Prieur11 sept. 2025 | 66 Rue de la Butte au Prieur | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 110 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 3 Sen des Moines Blancs10 sept. 2025 | 3 Sen des Moines Blancs | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 486 m² | 320 000 € | 2 500 € |
| 30 Rue du Pré d’Arny6 sept. 2025 | 30 Rue du Pré d’Arny | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 393 m² | 384 750 € | 3 006 € |
| 11 Rue des Acacias4 sept. 2025 | 11 Rue des Acacias | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 579 m² | 307 550 € | 4 332 € |
| 19 Les Hauts de Bruyeres29 août 2025 | 19 Les Hauts de Bruyeres | Maison | 86 m² 5 pièces | 310 750 € | 3 836 € |
| 9 Sen du Pont Lignol21 août 2025 | 9 Sen du Pont Lignol | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 329 m² | 288 000 € | 2 618 € |
| 32 Sen du Pré d’Arny18 août 2025 | 32 Sen du Pré d’Arny | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 491 m² | 361 720 € | 2 782 € |
| 54 Rue de la Libération1 août 2025 | 54 Rue de la Libération | Maison | 162 m² 8 pièces terrain 409 m² | 335 000 € | 2 068 € |
| 11 Rue de l’Abreuvoir23 juil. 2025 | 11 Rue de l’Abreuvoir | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 1 412 m² | 279 000 € | 3 532 € |
| 8 Res des Ormes18 juil. 2025 | 8 Res des Ormes | Appartement | 59 m² 3 pièces | 131 400 € | 2 227 € |
| 6 All de la Vigne Dieu11 juil. 2025 | 6 All de la Vigne Dieu | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 731 m² | 374 900 € | 2 586 € |
| 2 Che de St Arnoult Cr 2427 juin 2025 | 2 Che de St Arnoult Cr 24 | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 028 m² | 305 000 € | 2 905 € |
| 4 Res des Ormes26 juin 2025 | 4 Res des Ormes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 151 200 € | 2 563 € |
| 75 Rue de la Libération23 juin 2025 | 75 Rue de la Libération | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 667 m² | 389 170 € | 2 402 € |
| 3 Res des Ormes20 juin 2025 | 3 Res des Ormes | Appartement | 72 m² 3 pièces | 173 000 € | 2 437 € |
| 5 Res des Ormes28 mai 2025 | 5 Res des Ormes | Appartement | 26 m² 1 pièce | 79 000 € | 3 038 € |
| 18 Rue des Acacias28 mai 2025 | 18 Rue des Acacias | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 804 m² | 321 000 € | 3 867 € |
| 2 Res des Ormes28 mai 2025 | 2 Res des Ormes | Appartement | 60 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 881 € |
| 8 Sen du Pont Lignol19 mai 2025 | 8 Sen du Pont Lignol | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 96 m² | 224 000 € | 2 872 € |
| 12 Rue de la Fontaine Bouillant13 mai 2025 | 12 Rue de la Fontaine Bouillant | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 422 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 7 Res des Ormes4 avr. 2025 | 7 Res des Ormes | Appartement | 72 m² 4 pièces | 175 690 € | 2 475 € |
| 14 Rue du Pont Lignol2 avr. 2025 | 14 Rue du Pont Lignol | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 224 m² | 204 000 € | 4 435 € |
| 14 Pl de la Cave aux Fleurs29 mars 2025 | 14 Pl de la Cave aux Fleurs | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 228 m² | 260 900 € | 2 836 € |
| 40 Rue des Etangs26 mars 2025 | 40 Rue des Etangs | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 378 m² | 328 150 € | 3 186 € |
| 55 Rue de la Libération14 mars 2025 | 55 Rue de la Libération | Appartement | 44 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 326 € |
| 1 Rue des Champs Fleuris7 mars 2025 | 1 Rue des Champs Fleuris | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 505 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 5 Rue de la Fontaine Bouillant7 mars 2025 | 5 Rue de la Fontaine Bouillant | Maison | 121 m² 8 pièces terrain 414 m² | 370 000 € | 3 058 € |
| 2 Le Pt Rue7 mars 2025 | 2 Le Pt Rue | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 667 m² | 258 250 € | 3 538 € |
| 6 Rue du Martyrat20 févr. 2025 | 6 Rue du Martyrat | Maison | 105 m² 7 pièces terrain 437 m² | 298 000 € | 2 838 € |
| 7 Res des Ormes11 févr. 2025 | 7 Res des Ormes | Appartement | 86 m² 5 pièces | 215 000 € | 2 560 € |
| 7 Rue Pierreuse7 févr. 2025 | 7 Rue Pierreuse | Maison | 174 m² 5 pièces terrain 2 483 m² | 299 000 € | 1 718 € |
| 8 Res des Ormes16 janv. 2025 | 8 Res des Ormes | Appartement | 71 m² 4 pièces | 150 000 € | 2 113 € |
| 81 Rue de la Libération8 janv. 2025 | 81 Rue de la Libération | Appartement | 60 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 583 € |
| 57 Rue de la Donnerie19 déc. 2024 | 57 Rue de la Donnerie | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 557 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 21 Rue de l’Eglise11 déc. 2024 | 21 Rue de l’Eglise | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 813 m² | 325 000 € | 3 125 € |
| 34 Rue de la Butte Saint-louis3 déc. 2024 | 34 Rue de la Butte Saint-louis | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 172 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 23 Rue de la Libération22 oct. 2024 | 23 Rue de la Libération | Appartement | 52 m² 3 pièces | 148 200 € | 2 744 € |
| 32 Rue de la Donnerie16 oct. 2024 | 32 Rue de la Donnerie | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 574 m² | 225 000 € | 2 813 € |
| 2A Rue de Verville11 sept. 2024 | 2A Rue de Verville | Appartement | 43 m² 2 pièces | 140 050 € | 3 257 € |
Questions fréquentes sur Bruyères-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Bruyères-le-Châtel (Essonne) est de 2 855 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bruyères-le-Châtel est de 2 911 €/m². Pour un appartement, comptez 2 517 €/m².
Comment estimer sa maison à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bruyères-le-Châtel est de 2 911 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 474 € et 3 348 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bruyères-le-Châtel est de 2 517 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 151 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bruyères-le-Châtel ?
À Bruyères-le-Châtel, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,2 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bruyères-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut à Bruyères-le-Châtel ressort à environ 8,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bruyères-le-Châtel ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bruyères-le-Châtel est passé de 2 749 €/m² à 2 855 €/m², soit une hausse de 3.9 %.
Aussi dans l’Essonne
Index des adresses
Les 15 adresses de Bruyères-le-Châtel avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Le Pt Rue
Rue de l’Abreuvoir
Rue de la Butte Saint-louis
Rue de la Fontaine Bouillant
Rue des Acacias
Rue des Champs Fleuris
Rue des Etangs
Rue du Martyrat
Rue du Pont Lignol
Rue du Pré d’Arny
Rue Pierreuse