Gers (32)
Prix immobilier à Cazaubon
Le prix médian au m² à Cazaubon (Gers) est de 1 234 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 247 €/m² pour les maisons, et 1 244 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 234 €/m²↑ 18,9 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 247 €/m²
Appartements
1 244 €/m²
Position dans le Gers
Où se situe Cazaubon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cazaubon se situe 21 % en dessous de la médiane du Gers.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 234 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cazaubon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cazaubon
74 197 € — 100 383 €
Base : 1 247 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Cazaubon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 234 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cazaubon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6008 Av Henri IV30 déc. 2025 | 6008 Av Henri IV | Appartement | 35 m² 2 pièces | 33 000 € | 943 € |
| 250 Rte du Moulle30 déc. 2025 | 250 Rte du Moulle | Appartement | 21 m² 1 pièce | 30 121 € | 1 434 € |
| 3 Rue Labarthe Vacquier30 déc. 2025 | 3 Rue Labarthe Vacquier | Appartement | 38 m² 2 pièces | 42 000 € | 1 105 € |
| 5 Av Henri IV22 déc. 2025 | 5 Av Henri IV | Appartement | 27 m² 1 pièce | 47 631 € | 1 832 € |
| 5 Av Henri IV19 déc. 2025 | 5 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce | 40 000 € | 1 667 € |
| 5 Av Henri IV17 déc. 2025 | 5 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce | 41 410 € | 1 725 € |
| 19 Av Henri IV16 déc. 2025 | 19 Av Henri IV | Appartement | 33 m² 1 pièce | 72 355 € | 2 128 € |
| 4 Rue Charlemagne10 déc. 2025 | 4 Rue Charlemagne | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 1 121 m² | 19 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5903 Rue du Vert Galant9 déc. 2025 | 5903 Rue du Vert Galant | Appartement | 24 m² 1 pièce | 35 280 € | 1 411 € |
| 482B Av des Landes1 déc. 2025 | 482B Av des Landes | Appartement | 30 m² 2 pièces | 55 000 € | 1 833 € |
| 6011 Av Henri IV19 nov. 2025 | 6011 Av Henri IV | Appartement | 34 m² 2 pièces | 22 700 € | 649 € |
| 271 Rte du Haget14 nov. 2025 | 271 Rte du Haget | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 10 182 m² | 54 012 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 271 Rte du Haget14 nov. 2025 | 271 Rte du Haget | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 10 182 m² | 56 412 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 271 Rte du Haget14 nov. 2025 | 271 Rte du Haget | Appartement | 22 m² 1 pièce terrain 10 182 m² | 26 406 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 271 Rte du Haget14 nov. 2025 | 271 Rte du Haget | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 10 182 m² | 187 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 271 Rte du Haget14 nov. 2025 | 271 Rte du Haget | Appartement | 37 m² 2 pièces terrain 10 182 m² | 44 410 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Av Henri IV13 nov. 2025 | 5 Av Henri IV | Appartement | 27 m² 2 pièces | 41 100 € | 1 522 € |
| 250 Rte du Moulle5 nov. 2025 | 250 Rte du Moulle | Appartement | 22 m² 1 pièce | 38 000 € | 1 310 € |
| 19 Av Henri IV5 nov. 2025 | 19 Av Henri IV | Appartement | 44 m² 2 pièces | 40 000 € | 930 € |
| 5904 Rue du Vert Galant30 sept. 2025 | 5904 Rue du Vert Galant | Appartement | 25 m² 1 pièce | 25 000 € | 1 000 € |
| 19 Av Henri IV19 sept. 2025 | 19 Av Henri IV | Appartement | 23 m² 1 pièce | 32 400 € | 1 409 € |
| 250 Rte du Moulle12 sept. 2025 | 250 Rte du Moulle | Appartement | 22 m² 1 pièce | 28 000 € | 1 217 € |
| 19 Av Henri IV11 sept. 2025 | 19 Av Henri IV | Appartement | 48 m² 1 pièce | 48 755 € | 1 016 € |
| 15 Av des Thermes3 sept. 2025 | 15 Av des Thermes | Appartement | 21 m² 1 pièce | 21 495 € | 1 024 € |
| 19 Av Henri IV2 sept. 2025 | 19 Av Henri IV | Appartement | 36 m² 1 pièce | 62 480 € | 1 736 € |
| 482A Av des Landes29 août 2025 | 482A Av des Landes | Appartement | 29 m² 2 pièces | 45 670 € | 1 575 € |
| 482B Av des Landes28 août 2025 | 482B Av des Landes | Appartement | 30 m² 2 pièces | 56 000 € | 1 867 € |
| 121 Rte d’Eauze26 août 2025 | 121 Rte d’Eauze | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 5 521 m² | 107 000 € | 1 163 € |
| 602 Rue des Pique Prunes21 août 2025 | 602 Rue des Pique Prunes | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 36 611 m² | 108 000 € | 1 271 € |
| 5905 Rue du Vert Galant19 août 2025 | 5905 Rue du Vert Galant | Appartement | 25 m² 1 pièce | 34 400 € | 1 376 € |
| 6008 Av Henri IV13 août 2025 | 6008 Av Henri IV | Appartement | 33 m² 2 pièces | 31 660 € | 905 € |
| 250 Rte du Moulle6 août 2025 | 250 Rte du Moulle | Appartement | 21 m² 1 pièce | 33 345 € | 1 588 € |
| 617 Rue des Pique Prunes23 juil. 2025 | 617 Rue des Pique Prunes | Maison | 147 m² 4 pièces terrain 3 052 m² | 268 000 € | 1 823 € |
| 259 Rte du Moulin21 juil. 2025 | 259 Rte du Moulin | Maison | 86 m² 2 pièces terrain 2 266 m² | 15 000 € | 174 € |
| 29 Av des Landes15 juil. 2025 | 29 Av des Landes | Appartement | 21 m² 1 pièce | 25 290 € | 973 € |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue du Général Vidalon4 juil. 2025 | 17 Rue du Général Vidalon | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 768 m² | 69 000 € | 1 917 € |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 3 038 m² | 28 761 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 25 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av Henri IV4 juil. 2025 | 17 Av Henri IV | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 3 038 m² | 11 504 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 479 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Cazaubon
Quel est le prix au m² à Cazaubon ?
Le prix médian au m² à Cazaubon (Gers) est de 1 234 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cazaubon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cazaubon est de 1 247 €/m². Pour un appartement, comptez 1 244 €/m².
Comment estimer sa maison à Cazaubon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cazaubon est de 1 247 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 060 € et 1 434 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cazaubon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cazaubon est de 1 244 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (66 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 74 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cazaubon ?
À Cazaubon, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cazaubon ?
Le rendement locatif brut à Cazaubon ressort à environ 8,1 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cazaubon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cazaubon est passé de 1 038 €/m² à 1 234 €/m², soit une hausse de 18.9 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Cazaubon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Charlemagne
Rue de la Breche
Rue des Pique Prunes
Rue du Général Vidalon
Rue Labarthe Vacquier
Rue Rousseau