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Gers (32)

Prix immobilier à Samatan

Le prix médian au m² à Samatan (Gers) est de 1 874 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 966 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 874 €/m²↑ 33,8 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 966 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Gers

Où se situe Samatan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 136 €/m²2 566 €/m²

Samatan se situe 20 % au-dessus de la médiane du Gers.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 874 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,8 %+473 €/m²
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À venir
1 874 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Samatan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Samatan

116 977 € — 158 263 €

Base : 1 966 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Samatan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 874 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Samatan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,5 €/m²

T3 et plus

9,2 €/m²

Maisons

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
10 Che de Moutet30 déc. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 1 712 m²
115 000 €1 045 €
5063 A la Nounou12 déc. 2025
110 m²
5 pièces
terrain 1 757 m²
143 300 €1 303 €
382 Che de Soulès14 nov. 2025
43 m²
3 pièces
terrain 903 m²
245 000 €5 698 €
17B Av de Lombez14 nov. 2025
76 m²
2 pièces
terrain 61 m²
116 266 €1 530 €
27 Rue du Chemin Neuf13 nov. 2025
80 m²
2 pièces
terrain 493 m²
161 000 €2 013 €
5 Res Soulan du Moutet7 nov. 2025
105 m²
4 pièces
terrain 1 016 m²
277 170 €2 640 €
28 Rue du Barry23 sept. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 477 m²
157 293 €1 966 €
1302 Che de Laures6 sept. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 7 677 m²
146 000 €1 327 €
12 Che de Moutet4 sept. 2025
82 m²
5 pièces
terrain 1 276 m²
179 000 €2 183 €
6 Rue de l’Eglise1 sept. 2025
65 m²
4 pièces
terrain 41 m²
101 560 €1 562 €

Ventes récentes dans tout le département (Gers) →

Questions fréquentes sur Samatan

Quel est le prix au m² à Samatan ?

Le prix médian au m² à Samatan (Gers) est de 1 874 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Samatan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Samatan est de 1 966 €/m².

Comment estimer sa maison à Samatan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Samatan est de 1 966 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 671 € et 2 261 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Samatan ?

À Samatan, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Samatan ?

Le rendement locatif brut à Samatan ressort à environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Samatan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Samatan est passé de 1 401 €/m² à 1 874 €/m², soit une hausse de 33.8 %.

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Samatan

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14 036 €/m²

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3 762 €/m²

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2 186 €/m²

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1 453 €/m²

Pompiac(32)

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2 442 €/m²

Index des adresses

Les 9 adresses de Samatan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de la Commanderie

Rue des Pyrénées

Rue du Barry

Rue du Chateau

Rue du Coin du Sac

Rue du Couchant