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Gers (32)

Prix immobilier à Lombez

Le prix médian au m² à Lombez (Gers) est de 1 839 €/m², basé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 898 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 839 €/m²↑ 21,8 % depuis 2014

46 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 898 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Gers

Où se situe Lombez entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 136 €/m²2 566 €/m²

Lombez se situe 18 % au-dessus de la médiane du Gers.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 839 €/m²

2014 → 2025

↑ 21,8 %+329 €/m²
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À venir
1 839 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lombez

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lombez

112 931 € — 152 789 €

Base : 1 898 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 46 ventes DVF enregistrées à Lombez sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 839 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lombez

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

12,7 €/m²

T3 et plus

8,8 €/m²

Maisons

9,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 46 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
90 All du Chateau de Barbet29 déc. 2025
101 m²
4 pièces
terrain 851 m²
200 085 €1 981 €
12 Rte de Samatan29 déc. 2025
74 m²
4 pièces
terrain 3 227 m²
175 000 €2 365 €
25 Av du Docteur Raynaud23 déc. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 828 m²
207 000 €2 556 €
5 Lot Canteloup3 déc. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 1 026 m²
225 000 €2 586 €
48 All du Chateau de Barbet1 déc. 2025
97 m²
4 pièces
terrain 1 039 m²
275 882 €2 844 €
20 Rue Jean Moulin28 nov. 2025
170 m²
5 pièces
terrain 265 m²
243 000 €1 429 €
139 All du Chateau de Barbet8 oct. 2025
95 m²
4 pièces
terrain 839 m²
133 882 €1 409 €
2 Che des Religieuses29 sept. 2025
165 m²
5 pièces
terrain 3 802 m²
132 000 €800 €
2 Che des Religieuses29 sept. 2025
165 m²
5 pièces
terrain 220 m²
100 000 €606 €
811 Che de Mondillan26 sept. 2025
94 m²
3 pièces
terrain 6 837 m²
152 000 €1 617 €

Ventes récentes dans tout le département (Gers) →

Questions fréquentes sur Lombez

Quel est le prix au m² à Lombez ?

Le prix médian au m² à Lombez (Gers) est de 1 839 €/m², calculé sur 46 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lombez ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lombez est de 1 898 €/m².

Comment estimer sa maison à Lombez ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lombez est de 1 898 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 613 € et 2 183 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Lombez ?

À Lombez, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lombez ?

Le rendement locatif brut à Lombez ressort à environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lombez ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Lombez est passé de 1 510 €/m² à 1 839 €/m², soit une hausse de 21.8 %.

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Garravet(32)

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1 985 €/m²

Index des adresses

Les 3 adresses de Lombez avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Bd des Pyrénées

Rue des Lavandes

Rue des Sarrades