Ardennes (08)
Prix immobilier à Vouziers
Le prix médian au m² à Vouziers (Ardennes) est de 1 000 €/m², basé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 136 €/m² pour les maisons, et 614 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 000 €/m²↑ 39,1 % depuis 2014
37 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 136 €/m²
Appartements
614 €/m²
Position dans les Ardennes
Où se situe Vouziers entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vouziers se situe 20 % en dessous de la médiane des Ardennes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 000 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vouziers
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vouziers
67 592 € — 91 448 €
Base : 1 136 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 37 ventes DVF enregistrées à Vouziers sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 000 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vouziers
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,1 €/m²
T3 et plus
7,0 €/m²
Maisons
7,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 7,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 8 décembre 2025 · 37 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue des Vanniers8 déc. 2025 | 14 Rue des Vanniers | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 903 m² | 91 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 14 Rue des Vanniers8 déc. 2025 | 14 Rue des Vanniers | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 903 m² | 80 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 804 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Grand Châtelet21 nov. 2025 | 6 Rue du Grand Châtelet | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 818 m² | 110 000 € | 733 € |
| 4 Rue des Giroflées21 nov. 2025 | 4 Rue des Giroflées | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 481 m² | 118 000 € | 1 372 € |
| 31 Rue Jean Jaurès12 nov. 2025 | 31 Rue Jean Jaurès | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 680 m² | 200 000 € | 2 128 € |
| 2 Rue de l’Ecole3 nov. 2025 | 2 Rue de l’Ecole | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 182 m² | 31 790 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Rue Grande Rue de Vouziers3 nov. 2025 | 39 Rue Grande Rue de Vouziers | Maison | 89 m² 3 pièces terrain 182 m² | 20 210 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31 Rue des Poilus27 oct. 2025 | 31 Rue des Poilus | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 620 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 23 Rue de l’Aisne24 oct. 2025 | 23 Rue de l’Aisne | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 167 m² | 162 000 € | 1 157 € |
| 25 Rue du Champ de Foire24 oct. 2025 | 25 Rue du Champ de Foire | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 532 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 1 Rue Jean Baptiste Clement15 oct. 2025 | 1 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 596 m² | 165 000 € | 1 398 € |
| 22 Rue Bara3 oct. 2025 | 22 Rue Bara | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 253 m² | 54 592 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue du Grand Châtelet3 oct. 2025 | 12 Rue du Grand Châtelet | Maison | 20 m² 1 pièce terrain 381 m² | 14 500 € | 725 € |
| 22 Rue Bara3 oct. 2025 | 22 Rue Bara | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 253 m² | 25 658 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Bara3 oct. 2025 | 22 Rue Bara | Appartement | 49 m² 3 pièces terrain 253 m² | 26 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 546 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue Chervin3 oct. 2025 | 4 Rue Chervin | Maison | 97 m² 4 pièces | 82 500 € | 851 € |
| 23 Rue des Marizys3 oct. 2025 | 23 Rue des Marizys | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 502 m² | 125 000 € | 1 136 € |
| 59B Rue Gambetta11 sept. 2025 | 59B Rue Gambetta | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 301 m² | 224 200 € | 1 475 € |
| 9 Rle Goin10 sept. 2025 | 9 Rle Goin | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 40 Rue Jean Jaurès10 sept. 2025 | 40 Rue Jean Jaurès | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 898 m² | 208 000 € | 1 962 € |
| 5 Rue de Ballay8 sept. 2025 | 5 Rue de Ballay | Maison | 210 m² 5 pièces terrain 2 951 m² | 220 000 € | 1 048 € |
| 2 Rue Bournizet29 août 2025 | 2 Rue Bournizet | Appartement | 66 m² 3 pièces | 26 342 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue Bournizet29 août 2025 | 2 Rue Bournizet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 19 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 399 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue du Port29 août 2025 | 4 Rue du Port | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 97 m² | 52 000 € | 881 € |
| 17 Rue de Prague8 août 2025 | 17 Rue de Prague | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 856 m² | 1 000 € | 29 € |
| 10 Rue Chervin25 juil. 2025 | 10 Rue Chervin | Appartement | 199 m² 4 pièces | 139 000 € | 897 € |
| 62 Rue de Condé15 juil. 2025 | 62 Rue de Condé | Maison | 74 m² 7 pièces terrain 793 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 72 Rue de Condé20 juin 2025 | 72 Rue de Condé | Maison | 112 m² 6 pièces terrain 1 907 m² | 172 000 € | 1 536 € |
| 19 Rue de Ste Marie13 juin 2025 | 19 Rue de Ste Marie | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 2 483 m² | 96 000 € | 1 171 € |
| 17 Rue de Condé13 juin 2025 | 17 Rue de Condé | Maison | 116 m² 6 pièces terrain 224 m² | 39 500 € | 341 € |
| 12 Rue du Nan26 mai 2025 | 12 Rue du Nan | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 581 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 4 Rue des Marizys23 mai 2025 | 4 Rue des Marizys | Appartement | 98 m² 4 pièces terrain 420 m² | 66 927 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Marizys23 mai 2025 | 4 Rue des Marizys | Appartement | 111 m² 4 pièces terrain 420 m² | 75 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Marizys23 mai 2025 | 4 Rue des Marizys | Appartement | 118 m² 5 pièces terrain 420 m² | 80 585 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Marizys23 mai 2025 | 4 Rue des Marizys | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 420 m² | 28 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue des Marizys23 mai 2025 | 4 Rue des Marizys | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 420 m² | 28 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 683 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Rue du Petit Chatelet14 mai 2025 | 13 Rue du Petit Chatelet | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 152 m² | 36 000 € | 1 000 € |
| 6 Rue Chanzy23 avr. 2025 | 6 Rue Chanzy | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 298 m² | 48 000 € | 762 € |
| 87 Rue Bournizet16 avr. 2025 | 87 Rue Bournizet | Appartement | 75 m² 3 pièces | 58 000 € | 773 € |
| 8 Rue des Vanniers14 avr. 2025 | 8 Rue des Vanniers | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 1 158 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 23 Rue de Vaulx en Vélin11 avr. 2025 | 23 Rue de Vaulx en Vélin | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 433 m² | 80 000 € | 889 € |
| 8 Rue de Chamiot3 avr. 2025 | 8 Rue de Chamiot | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 459 m² | 39 500 € | 263 € |
| 15 Rue de Condé27 mars 2025 | 15 Rue de Condé | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 62 m² | 33 000 € | 384 € |
| 11 Rue Chérigié4 mars 2025 | 11 Rue Chérigié | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 226 m² | 94 500 € | 1 062 € |
| 1 Rte Departementale 97728 févr. 2025 | 1 Rte Departementale 977 | Maison | 182 m² 5 pièces terrain 9 131 m² | 145 750 € | 801 € |
| 21 Rue du Petit Chatelet24 janv. 2025 | 21 Rue du Petit Chatelet | Maison | 201 m² 4 pièces terrain 1 091 m² | 256 500 € | 1 276 € |
| 56 Rue Bournizet20 janv. 2025 | 56 Rue Bournizet | Appartement | 81 m² 3 pièces | 26 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue Bournizet20 janv. 2025 | 56 Rue Bournizet | Appartement | 83 m² 4 pièces | 27 102 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Rue Bournizet20 janv. 2025 | 56 Rue Bournizet | Appartement | 81 m² 3 pièces | 26 449 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue Galliéni30 déc. 2024 | 18 Rue Galliéni | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 113 m² | 170 000 € | 1 308 € |
Questions fréquentes sur Vouziers
Quel est le prix au m² à Vouziers ?
Le prix médian au m² à Vouziers (Ardennes) est de 1 000 €/m², calculé sur 37 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vouziers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vouziers est de 1 136 €/m². Pour un appartement, comptez 614 €/m².
Comment estimer sa maison à Vouziers ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vouziers est de 1 136 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 966 € et 1 306 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vouziers ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vouziers est de 614 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (37 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 36 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vouziers ?
À Vouziers, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,1 €/m² par mois pour un appartement et 7,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vouziers ?
Le rendement locatif brut à Vouziers ressort à environ 7,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vouziers ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vouziers est passé de 719 €/m² à 1 000 €/m², soit une hausse de 39.1 %.
Index des adresses
Les 29 adresses de Vouziers avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Chanzy
Rue Chérigié
Rue Chervin
Rue de Ballay
Rue de Chamiot
Rue de l’Aisne
Rue de l’Ecole
Rue de Prague
Rue de Ste Marie
Rue de Vaulx en Vélin
Rue des Giroflées
Rue des Marizys
Rue des Poilus
Rue des Vanniers
Rue du Champ de Foire
Rue du Nan
Rue du Port
Rue Gambetta
Rue Grande Rue de Vouziers