Ardennes (08)
Prix immobilier à Vrigne aux Bois
Le prix médian au m² à Vrigne aux Bois (Ardennes) est de 1 114 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 129 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 114 €/m²↓ 8,4 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 129 €/m²
Position dans les Ardennes
Où se situe Vrigne aux Bois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vrigne aux Bois se situe 11 % en dessous de la médiane des Ardennes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 114 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vrigne aux Bois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vrigne aux Bois
67 176 € — 90 885 €
Base : 1 129 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Vrigne aux Bois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 114 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vrigne aux Bois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,1 €/m²
T3 et plus
7,4 €/m²
Maisons
7,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Pas Chanzy23 déc. 2025 | 5 Pas Chanzy | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 72 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 7 Rue des Fougères22 déc. 2025 | 7 Rue des Fougères | Maison | 113 m² 7 pièces terrain 940 m² | 160 000 € | 1 416 € |
| Av de Mézières19 déc. 2025 | Av de Mézières | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 095 m² | 175 100 € | 1 824 € |
| 26 Rue Gambetta12 déc. 2025 | 26 Rue Gambetta | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 211 m² | 41 588 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26A Rue Gambetta12 déc. 2025 | 26A Rue Gambetta | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 211 m² | 95 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Gambetta12 déc. 2025 | 26 Rue Gambetta | Appartement | 68 m² 3 pièces terrain 211 m² | 58 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Gambetta12 déc. 2025 | 26 Rue Gambetta | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 211 m² | 44 188 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 866 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 183 Rue de la Roche10 déc. 2025 | 183 Rue de la Roche | Maison | 93 m² 6 pièces terrain 1 170 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 38 Rue Victor Hugo28 nov. 2025 | 38 Rue Victor Hugo | Appartement | 92 m² 5 pièces | 29 247 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Victor Hugo28 nov. 2025 | 38 Rue Victor Hugo | Appartement | 66 m² 4 pièces | 27 510 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Rue Victor Hugo28 nov. 2025 | 38 Rue Victor Hugo | Appartement | 64 m² 3 pièces | 18 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 290 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5102 Pres de la Claire27 nov. 2025 | 5102 Pres de la Claire | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 40 385 m² | 55 000 € | 786 € |
| 13B Rue Eugène Martin18 nov. 2025 | 13B Rue Eugène Martin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 629 m² | 65 000 € | 813 € |
| 38 Rue de l’Avenir22 oct. 2025 | 38 Rue de l’Avenir | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 919 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 36 Rue Louis Reitz17 oct. 2025 | 36 Rue Louis Reitz | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 259 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 7 Rue Etienne Dolet17 oct. 2025 | 7 Rue Etienne Dolet | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 163 m² | 96 000 € | 1 032 € |
| 5001 Rue Jean Rogissart10 oct. 2025 | 5001 Rue Jean Rogissart | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 2 025 m² | 235 000 € | 2 026 € |
| 44 Rue Victor Hugo26 sept. 2025 | 44 Rue Victor Hugo | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 536 m² | 129 000 € | 2 016 € |
| 14 Rue des Rochettes24 sept. 2025 | 14 Rue des Rochettes | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 70 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 19 Rue Lucien Sampaix12 sept. 2025 | 19 Rue Lucien Sampaix | Maison | 31 m² 1 pièce terrain 53 m² | 35 000 € | 1 129 € |
| 57 Rue Victor Hugo11 sept. 2025 | 57 Rue Victor Hugo | Maison | 87 m² 8 pièces terrain 83 m² | 104 450 € | 1 201 € |
| 31 Rue Victor Hugo2 sept. 2025 | 31 Rue Victor Hugo | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 70 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 22 Av Roger Salengro27 août 2025 | 22 Av Roger Salengro | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 157 m² | 330 000 € | 2 409 € |
| 31 Rue Emile Zola17 juil. 2025 | 31 Rue Emile Zola | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 284 m² | 75 000 € | 490 € |
| 8 Rue Danton24 juin 2025 | 8 Rue Danton | Appartement | 96 m² 3 pièces terrain 287 m² | 162 000 € | 1 688 € |
| 51 Rue Emile Zola20 juin 2025 | 51 Rue Emile Zola | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 318 m² | 75 000 € | 1 103 € |
| 19 Av Jean Jaurès4 juin 2025 | 19 Av Jean Jaurès | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 651 m² | 188 895 € | 1 303 € |
| 3 Pas Chanzy27 mai 2025 | 3 Pas Chanzy | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 58 m² | 58 000 € | 967 € |
| 16 Pl de la Republique Bosseval20 mai 2025 | 16 Pl de la Republique Bosseval | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 92 m² | 22 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Pl de la Republique Bosseval20 mai 2025 | 16 Pl de la Republique Bosseval | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 92 m² | 17 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue Pierre Curie13 mai 2025 | 7 Rue Pierre Curie | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 69 m² | 88 000 € | 1 173 € |
| 20 Pl Fusilles de la Resistance30 avr. 2025 | 20 Pl Fusilles de la Resistance | Appartement | 104 m² 4 pièces terrain 466 m² | 93 573 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl Fusilles de la Resistance30 avr. 2025 | 20 Pl Fusilles de la Resistance | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 466 m² | 67 481 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl Fusilles de la Resistance30 avr. 2025 | 20 Pl Fusilles de la Resistance | Appartement | 69 m² 4 pièces terrain 466 m² | 62 082 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl Fusilles de la Resistance30 avr. 2025 | 20 Pl Fusilles de la Resistance | Appartement | 94 m² 4 pièces terrain 466 m² | 84 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl Fusilles de la Resistance30 avr. 2025 | 20 Pl Fusilles de la Resistance | Appartement | 47 m² 3 pièces terrain 466 m² | 42 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 900 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 36 Rue Emile Zola30 avr. 2025 | 36 Rue Emile Zola | Maison | 146 m² 4 pièces terrain 639 m² | 157 000 € | 1 075 € |
| 9 Rue Arthur Rimbaud23 avr. 2025 | 9 Rue Arthur Rimbaud | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 427 m² | 175 000 € | 1 509 € |
| 42 Rue Jean-Jacques Rousseau2 avr. 2025 | 42 Rue Jean-Jacques Rousseau | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 284 m² | 40 000 € | 597 € |
| 9 Rue Lucien Sampaix31 mars 2025 | 9 Rue Lucien Sampaix | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 72 m² | 45 000 € | 600 € |
| 26 Rue Danton21 mars 2025 | 26 Rue Danton | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 235 m² | 70 000 € | 933 € |
| 215 Rue de la Roche27 févr. 2025 | 215 Rue de la Roche | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 106 m² | 225 000 € | 2 103 € |
| 12 Rue Jean Baptiste Clement19 déc. 2024 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 114 m² | 78 000 € | 520 € |
| 31 Rue Louis Reitz13 déc. 2024 | 31 Rue Louis Reitz | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 388 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 12 Rue Victor Hugo29 nov. 2024 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement | 27 m² | 11 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Victor Hugo29 nov. 2024 | 12 Rue Victor Hugo | Appartement | 14 m² 1 pièce | 11 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 786 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl Fusilles de la Resistance21 nov. 2024 | 4 Pl Fusilles de la Resistance | Maison | 72 m² 2 pièces terrain 78 m² | 73 900 € | 1 026 € |
| 200 Rue de Tabarz13 nov. 2024 | 200 Rue de Tabarz | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 1 250 m² | 202 000 € | 1 154 € |
| 20 Rue Pierre Curie30 oct. 2024 | 20 Rue Pierre Curie | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 215 m² | 101 000 € | 1 135 € |
| 12 Pl Verte29 oct. 2024 | 12 Pl Verte | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 453 m² | 27 000 € | 450 € |
Questions fréquentes sur Vrigne aux Bois
Quel est le prix au m² à Vrigne aux Bois ?
Le prix médian au m² à Vrigne aux Bois (Ardennes) est de 1 114 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vrigne aux Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vrigne aux Bois est de 1 129 €/m².
Comment estimer sa maison à Vrigne aux Bois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vrigne aux Bois est de 1 129 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 960 € et 1 298 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vrigne aux Bois ?
À Vrigne aux Bois, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement et 7,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vrigne aux Bois ?
Le rendement locatif brut à Vrigne aux Bois ressort à environ 8,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vrigne aux Bois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vrigne aux Bois est passé de 1 216 €/m² à 1 114 €/m², soit une baisse de 8.4 %.
Aussi dans les Ardennes
Index des adresses
Les 20 adresses de Vrigne aux Bois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Avenir
Rue des Fougères
Rue des Rochettes
Rue Etienne Dolet
Rue Eugène Martin
Rue Gambetta
Rue Jean-Jacques Rousseau
Rue Jean Rogissart
Rue Louis Reitz