Ardennes (08)
Prix immobilier à Sedan
Le prix médian au m² à Sedan (Ardennes) est de 915 €/m², basé sur 224 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 333 €/m² pour les maisons, et 807 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
915 €/m²↑ 11,3 % depuis 2014
224 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 333 €/m²
Appartements
807 €/m²
Position dans les Ardennes
Où se situe Sedan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sedan se situe 27 % en dessous de la médiane des Ardennes.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
915 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sedan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sedan
79 314 € — 107 306 €
Base : 1 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 224 ventes DVF enregistrées à Sedan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 915 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sedan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
8,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
10,5 €/m²
T3 et plus
7,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 224 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue des Mimosas30 déc. 2025 | 27 Rue des Mimosas | Maison | 75 m² 5 pièces terrain 520 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 12 Rle Tisserand30 déc. 2025 | 12 Rle Tisserand | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 659 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 167 m² | 27 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 47 m² 4 pièces terrain 167 m² | 33 652 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 38 m² 2 pièces terrain 167 m² | 27 208 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 60 m² 3 pièces terrain 167 m² | 42 960 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 45 m² 3 pièces terrain 167 m² | 32 220 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 167 m² | 34 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 96 m² 3 pièces terrain 167 m² | 68 736 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25 Rue Sainte Barbe19 déc. 2025 | 25 Rue Sainte Barbe | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 167 m² | 35 800 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 716 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av Martyrs Resistance18 déc. 2025 | 22 Av Martyrs Resistance | Appartement | 39 m² 1 pièce | 12 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 13 Pl Nassau18 déc. 2025 | 13 Pl Nassau | Maison | 424 m² 13 pièces terrain 1 276 m² | 170 000 € | 401 € |
| 22 Av Martyrs Resistance18 déc. 2025 | 22 Av Martyrs Resistance | Appartement | 31 m² 1 pièce | 12 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 395 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Bd Chanzy18 déc. 2025 | 12 Bd Chanzy | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 678 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 5 Rue du Four17 déc. 2025 | 5 Rue du Four | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 526 m² | 105 000 € | 1 615 € |
| 21 Rue Gambetta4 déc. 2025 | 21 Rue Gambetta | Appartement | 76 m² 4 pièces | 50 000 € | 658 € |
| 5 Rue de la Terre aux Cailloux3 déc. 2025 | 5 Rue de la Terre aux Cailloux | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 609 m² | 171 000 € | 1 943 € |
| 33 Rue Labretéche1 déc. 2025 | 33 Rue Labretéche | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 749 m² | 218 000 € | 1 982 € |
| 23 Av Pasteur1 déc. 2025 | 23 Av Pasteur | Appartement | 78 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 410 € |
| 6 Av de la Marck1 déc. 2025 | 6 Av de la Marck | Appartement | 139 m² 4 pièces | 80 000 € | 645 € |
| 3 Rue du Port28 nov. 2025 | 3 Rue du Port | Appartement | 131 m² 4 pièces | 122 500 € | 869 € |
| 32 Av Marechal Leclerc27 nov. 2025 | 32 Av Marechal Leclerc | Appartement | 29 m² 1 pièce | 28 000 € | 966 € |
| 2 Pl Turenne26 nov. 2025 | 2 Pl Turenne | Appartement | 47 m² 2 pièces | 48 500 € | 990 € |
| 32 Rue Jean Jaurés26 nov. 2025 | 32 Rue Jean Jaurés | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 107 m² | 4 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Jean Jaurés26 nov. 2025 | 32 Rue Jean Jaurés | Appartement | 45 m² 2 pièces terrain 107 m² | 8 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Jean Jaurés26 nov. 2025 | 32 Rue Jean Jaurés | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 107 m² | 10 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Jean Jaurés26 nov. 2025 | 32 Rue Jean Jaurés | Appartement | 25 m² 2 pièces terrain 107 m² | 4 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Rue Jean Jaurés26 nov. 2025 | 32 Rue Jean Jaurés | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 107 m² | 14 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48 Av Philippoteaux24 nov. 2025 | 48 Av Philippoteaux | Appartement | 95 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 150 € |
| 7 Rue de Bellevue24 nov. 2025 | 7 Rue de Bellevue | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 998 m² | 87 000 € | 1 012 € |
| 3 Rue du Port21 nov. 2025 | 3 Rue du Port | Appartement | 15 m² 1 pièce | 20 000 € | 1 053 € |
| 4 Av de la Marck20 nov. 2025 | 4 Av de la Marck | Appartement | 47 m² 2 pièces | 29 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av de la Marck20 nov. 2025 | 4 Av de la Marck | Appartement | 48 m² 2 pièces | 29 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 604 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Pl de la Halle19 nov. 2025 | 18 Pl de la Halle | Appartement | 52 m² 2 pièces | 37 500 € | 735 € |
| 11 Rue Louis Busson19 nov. 2025 | 11 Rue Louis Busson | Maison | 163 m² 5 pièces terrain 5 095 m² | 220 000 € | 1 350 € |
| 1 Rue Berthelot18 nov. 2025 | 1 Rue Berthelot | Appartement | 26 m² 1 pièce | 12 500 € | 417 € |
| 10 Av General Margueritte14 nov. 2025 | 10 Av General Margueritte | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 24 m² | 72 000 € | 973 € |
| 7 Av Charles de Gaulle8 nov. 2025 | 7 Av Charles de Gaulle | Appartement | 93 m² 4 pièces | 52 000 € | 650 € |
| 19 Pl de Torcy7 nov. 2025 | 19 Pl de Torcy | Appartement | 33 m² 2 pièces | 9 000 € | 265 € |
| 6 Rue de Bayle7 nov. 2025 | 6 Rue de Bayle | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 335 m² | 33 261 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Bayle7 nov. 2025 | 6 Rue de Bayle | Appartement | 117 m² 4 pièces terrain 335 m² | 45 783 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Bayle7 nov. 2025 | 6 Rue de Bayle | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 335 m² | 28 957 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue de Bayle7 nov. 2025 | 6 Rue de Bayle | Appartement | 115 m² 4 pièces terrain 335 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 391 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Av de la Marck31 oct. 2025 | 4 Av de la Marck | Appartement | 133 m² 4 pièces | 76 500 € | 607 € |
| 27 Rue Gambetta31 oct. 2025 | 27 Rue Gambetta | Appartement | 109 m² 4 pièces | 135 100 € | 889 € |
| 13 Rue Henri Matisse30 oct. 2025 | 13 Rue Henri Matisse | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 367 m² | 75 000 € | 781 € |
| 4 Bd des Ecossais30 oct. 2025 | 4 Bd des Ecossais | Appartement | 96 m² 4 pièces | 99 500 € | 957 € |
| 4 Rue de la Comédie30 oct. 2025 | 4 Rue de la Comédie | Appartement | 71 m² 4 pièces | 37 500 € | 528 € |
| 6 Rue Barré Faillon30 oct. 2025 | 6 Rue Barré Faillon | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 486 m² | 148 000 € | 1 233 € |
| 2 Rue de la Rochefoucauld24 oct. 2025 | 2 Rue de la Rochefoucauld | Appartement | 36 m² 2 pièces | 23 000 € | 639 € |
Questions fréquentes sur Sedan
Quel est le prix au m² à Sedan ?
Le prix médian au m² à Sedan (Ardennes) est de 915 €/m², calculé sur 224 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sedan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sedan est de 1 333 €/m². Pour un appartement, comptez 807 €/m².
Comment estimer sa maison à Sedan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sedan est de 1 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 133 € et 1 533 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sedan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sedan est de 807 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (224 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 48 420 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sedan ?
À Sedan, le loyer d’annonce médian s’établit à 8,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sedan ?
Le rendement locatif brut à Sedan ressort à environ 13,0 % pour un appartement et environ 8,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sedan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sedan est passé de 822 €/m² à 915 €/m², soit une hausse de 11.3 %.
Index des adresses
Les 40 adresses de Sedan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Rochette
Bd Fabert
Bd Gambetta
Bd Georges Marcillet
Rue Barré Faillon
Rue Barthélémy Gaignière
Rue de Bazeilles
Rue de l’Entrevue
Rue de la Comédie
Rue de la Linette
Rue de la Noe
Rue de la Terre aux Cailloux
Rue des Alizés
Rue des Hortensias
Rue des Tulipes
Rue du Château
Rue du Chene
Rue du Docteur Duchein
Rue du Four
Rue Hué Tanton
Rue Jean Jaurés
Rue Labauche
Rue Labretéche
Rue Louis Busson