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Ardennes (08)

Prix immobilier à Charleville-Mézières

Le prix médian au m² à Charleville-Mézières (Ardennes) est de 1 448 €/m², basé sur 527 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 720 €/m² pour les maisons, et 1 343 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

1 448 €/m²↑ 29,7 % depuis 2014

527 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 720 €/m²

Appartements

1 343 €/m²

Voir sur la carte

Position dans les Ardennes

Où se situe Charleville-Mézières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

786 €/m²1 625 €/m²

Charleville-Mézières se situe 16 % au-dessus de la médiane des Ardennes.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 448 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,7 %+332 €/m²
0
500
1 000
1 500
À venir
1 448 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Charleville-Mézières

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Charleville-Mézières

102 340 € — 138 460 €

Base : 1 720 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 527 ventes DVF enregistrées à Charleville-Mézières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 448 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Charleville-Mézières

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

11,4 €/m²

T3 et plus

8,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 8,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

8,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 527 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
2 Rue Payer Guillemain31 déc. 2025
42 m²
2 pièces
50 000 €1 190 €
19 Av Forest29 déc. 2025
135 m²
5 pièces
215 000 €1 593 €
39B Rue du Bois Fortant29 déc. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 253 m²
96 300 €1 133 €
51 Rue d’Etion29 déc. 2025
80 m²
5 pièces
terrain 345 m²
130 350 €1 629 €
24C Rue du Calvaire24 déc. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 2 728 m²
100 000 €1 250 €
6 Av Pdt Vincent Auriol24 déc. 2025
77 m²
4 pièces
terrain 256 m²
96 000 €1 247 €
3 Rue de l’Amiral Fortant23 déc. 2025
72 m²
4 pièces
50 000 €694 €
51 Rue du Bois des Soeurs23 déc. 2025
86 m²
5 pièces
terrain 484 m²
154 000 €1 791 €
6 Rue des Chaineaux23 déc. 2025
93 m²
5 pièces
terrain 325 m²
140 000 €1 505 €
7 Rue Payer Guillemain23 déc. 2025
107 m²
5 pièces
170 000 €1 545 €

Ventes récentes dans tout le département (Ardennes) →

Questions fréquentes sur Charleville-Mézières

Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?

Le prix médian au m² à Charleville-Mézières (Ardennes) est de 1 448 €/m², calculé sur 527 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Charleville-Mézières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Charleville-Mézières est de 1 720 €/m². Pour un appartement, comptez 1 343 €/m².

Comment estimer sa maison à Charleville-Mézières ?

Le prix médian au m² pour une maison à Charleville-Mézières est de 1 720 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 462 € et 1 978 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Charleville-Mézières ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Charleville-Mézières est de 1 343 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (527 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 80 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Charleville-Mézières ?

À Charleville-Mézières, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Charleville-Mézières ?

Le rendement locatif brut à Charleville-Mézières ressort à environ 8,6 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Charleville-Mézières ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Charleville-Mézières est passé de 1 116 €/m² à 1 448 €/m², soit une hausse de 29.7 %.

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148 adresses de Charleville-Mézières ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.