Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Viry
Le prix médian au m² à Viry (Haute-Savoie) est de 4 863 €/m², basé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 618 €/m² pour les maisons, et 4 882 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 863 €/m²↑ 34,9 % depuis 2014
92 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 618 €/m²
Appartements
4 882 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Viry entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Viry se situe 10 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 863 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Viry
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Viry
274 771 € — 371 749 €
Base : 4 618 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 92 ventes DVF enregistrées à Viry sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 863 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Viry
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
25,0 €/m²
T3 et plus
20,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
21,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 92 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 Rue de la Luchette29 déc. 2025 | 130 Rue de la Luchette | Appartement | 52 m² 2 pièces | 250 290 € | 4 813 € |
| 185 All de Serraval17 déc. 2025 | 185 All de Serraval | Maison | 136 m² 4 pièces | 490 000 € | 3 603 € |
| 141 Rue des Coulerins12 déc. 2025 | 141 Rue des Coulerins | Appartement | 49 m² 2 pièces | 85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 141 Rue des Coulerins12 déc. 2025 | 141 Rue des Coulerins | Appartement | 49 m² 2 pièces | 85 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 735 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 145 Rte de la Gare10 déc. 2025 | 145 Rte de la Gare | Appartement | 45 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 889 € |
| 60 Che de la Gabelle8 déc. 2025 | 60 Che de la Gabelle | Appartement | 49 m² 2 pièces | 257 200 € | 5 249 € |
| 26 Rte de Fagotin5 déc. 2025 | 26 Rte de Fagotin | Appartement | 43 m² 2 pièces | 250 300 € | 5 821 € |
| 20 Pl des Aviateurs3 déc. 2025 | 20 Pl des Aviateurs | Appartement | 66 m² 5 pièces | 333 000 € | 5 123 € |
| 1494 Rte de Frangy27 nov. 2025 | 1494 Rte de Frangy | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 477 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 170 Rue du Vuache25 nov. 2025 | 170 Rue du Vuache | Appartement | 29 m² 1 pièce | 125 000 € | 4 310 € |
| 141 Rue des Coulerins24 nov. 2025 | 141 Rue des Coulerins | Appartement | 29 m² 1 pièce | 112 440 € | 3 627 € |
| 334 Rue du Vuache4 nov. 2025 | 334 Rue du Vuache | Appartement | 47 m² 2 pièces | 236 000 € | 5 021 € |
| 25 Che de l’École31 oct. 2025 | 25 Che de l’École | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 427 m² | 369 620 € | 2 758 € |
| 344 Rue des Chavannes29 oct. 2025 | 344 Rue des Chavannes | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 5 195 m² | 447 700 € | 3 444 € |
| 26 Rte de Fagotin24 oct. 2025 | 26 Rte de Fagotin | Appartement | 64 m² 3 pièces | 312 000 € | 4 875 € |
| 41 Pl des Aviateurs23 oct. 2025 | 41 Pl des Aviateurs | Appartement | 100 m² 4 pièces | 362 300 € | 3 623 € |
| 3 Che de la Laire17 oct. 2025 | 3 Che de la Laire | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 284 m² | 450 000 € | 4 327 € |
| 55 All de l’Épinette16 oct. 2025 | 55 All de l’Épinette | Appartement | 63 m² 3 pièces | 147 500 € | 2 341 € |
| 242 Rte de la Gare15 oct. 2025 | 242 Rte de la Gare | Appartement | 62 m² 3 pièces | 300 000 € | 4 286 € |
| 404 Rue du Vuache8 oct. 2025 | 404 Rue du Vuache | Appartement | 67 m² 3 pièces | 324 370 € | 4 841 € |
| 103 Rue des Coulerins6 oct. 2025 | 103 Rue des Coulerins | Appartement | 67 m² 3 pièces | 275 000 € | 4 104 € |
| 134 Rue de la Luchette1 oct. 2025 | 134 Rue de la Luchette | Maison | 96 m² 4 pièces | 400 000 € | 4 167 € |
| 239 Rue de la Luchette29 sept. 2025 | 239 Rue de la Luchette | Appartement | 90 m² 4 pièces | 420 000 € | 4 719 € |
| 320 Rue Villa Mary26 sept. 2025 | 320 Rue Villa Mary | Appartement | 68 m² 3 pièces | 321 420 € | 4 727 € |
| 34 Che de Sainte Catherine24 sept. 2025 | 34 Che de Sainte Catherine | Maison | 194 m² 5 pièces terrain 2 108 m² | 707 000 € | 3 644 € |
| 91 Che de Sainte Catherine11 sept. 2025 | 91 Che de Sainte Catherine | Maison | 208 m² 6 pièces terrain 747 m² | 113 000 € | 543 € |
| 223 Che du Héron Cendre5 sept. 2025 | 223 Che du Héron Cendre | Maison | 126 m² 3 pièces terrain 999 m² | 658 600 € | 5 227 € |
| 144 Rue de la Luchette5 sept. 2025 | 144 Rue de la Luchette | Maison | 96 m² 4 pièces | 435 000 € | 4 531 € |
| 107 All des Tilleuls28 août 2025 | 107 All des Tilleuls | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 037 m² | 681 400 € | 5 824 € |
| 750 Rte de la Côte27 août 2025 | 750 Rte de la Côte | Appartement | 109 m² 4 pièces | 401 600 € | 3 684 € |
| 12 Che des Molasses8 août 2025 | 12 Che des Molasses | Appartement | 53 m² 3 pièces | 216 000 € | 4 075 € |
| 58 Che de la Gorge à Trottet1 août 2025 | 58 Che de la Gorge à Trottet | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 1 267 m² | 245 259 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 58 Che de la Gorge à Trottet1 août 2025 | 58 Che de la Gorge à Trottet | Appartement | 79 m² 3 pièces terrain 1 267 m² | 254 941 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 227 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 942 Rte du Pontet29 juil. 2025 | 942 Rte du Pontet | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 312 m² | 543 900 € | 7 252 € |
| 48 Rue du Domaine du Château29 juil. 2025 | 48 Rue du Domaine du Château | Maison | 99 m² 5 pièces | 519 640 € | 5 249 € |
| 1153 Rte de Frangy28 juil. 2025 | 1153 Rte de Frangy | Appartement | 36 m² 2 pièces | 220 000 € | 3 667 € |
| 249 Rue du Vuache25 juil. 2025 | 249 Rue du Vuache | Appartement | 70 m² 3 pièces | 384 200 € | 5 489 € |
| 56 Che de la Gabelle24 juil. 2025 | 56 Che de la Gabelle | Appartement | 96 m² 4 pièces | 385 000 € | 4 010 € |
| 1401 Rte de Frangy22 juil. 2025 | 1401 Rte de Frangy | Appartement | 36 m² 1 pièce | 51 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1391 Rte de Frangy22 juil. 2025 | 1391 Rte de Frangy | Maison | 80 m² 3 pièces | 113 793 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 128 Che Vy Darri18 juil. 2025 | 128 Che Vy Darri | Appartement | 77 m² 4 pièces | 375 000 € | 4 870 € |
| 145 Rte de la Gare16 juil. 2025 | 145 Rte de la Gare | Appartement | 60 m² 3 pièces | 388 000 € | 6 467 € |
| 177 Che de l’École15 juil. 2025 | 177 Che de l’École | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 675 000 € | 4 856 € |
| 76 Che sous la Rippe15 juil. 2025 | 76 Che sous la Rippe | Maison | 129 m² 7 pièces terrain 2 556 m² | 643 800 € | 4 991 € |
| 717 Rte du Pontet10 juil. 2025 | 717 Rte du Pontet | Appartement | 75 m² 3 pièces | 321 000 € | 4 338 € |
| 220 Rte de la Gare10 juil. 2025 | 220 Rte de la Gare | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 81 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 100 Rue des Coulerins8 juil. 2025 | 100 Rue des Coulerins | Appartement | 46 m² 1 pièce | 238 000 € | 5 174 € |
| 891 Rte de la Côte8 juil. 2025 | 891 Rte de la Côte | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 222 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 242 Rte de la Gare4 juil. 2025 | 242 Rte de la Gare | Appartement | 59 m² 3 pièces | 262 300 € | 4 446 € |
| 880 Rte du Pontet30 juin 2025 | 880 Rte du Pontet | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 315 m² | 548 800 € | 8 575 € |
Questions fréquentes sur Viry
Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian au m² à Viry (Haute-Savoie) est de 4 863 €/m², calculé sur 92 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Viry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viry est de 4 618 €/m². Pour un appartement, comptez 4 882 €/m².
Comment estimer sa maison à Viry ?
Le prix médian au m² pour une maison à Viry est de 4 618 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 925 € et 5 311 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Viry ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Viry est de 4 882 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (92 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 292 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Viry ?
À Viry, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,9 €/m² par mois pour un appartement et 21,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Viry ?
Le rendement locatif brut à Viry ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Viry ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Viry est passé de 3 606 €/m² à 4 863 €/m², soit une hausse de 34.9 %.
Index des adresses
Les 4 adresses de Viry avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Chavannes
Rue du Domaine du Château