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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie) est de 4 677 €/m², basé sur 214 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 912 €/m² pour les maisons, et 4 643 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 677 €/m²↑ 21,5 % depuis 2014
214 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 912 €/m²
Appartements
4 643 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Saint-Julien-en-Genevois entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Julien-en-Genevois se situe 6 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 677 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Julien-en-Genevois
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Julien-en-Genevois
292 264 € — 395 416 €
Base : 4 912 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 214 ventes DVF enregistrées à Saint-Julien-en-Genevois sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 677 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Julien-en-Genevois
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,8 €/m²
T3 et plus
21,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
22,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 214 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de l’industrie30 déc. 2025 | 3 Rue de l’industrie | Appartement | 75 m² 4 pièces | 417 000 € | 4 633 € |
| 11 Av du Docteur Palluel22 déc. 2025 | 11 Av du Docteur Palluel | Appartement | 91 m² 5 pièces | 417 750 € | 4 694 € |
| 80 Rue nelson mandela22 déc. 2025 | 80 Rue nelson mandela | Appartement | 80 m² 4 pièces | 419 600 € | 5 245 € |
| 17 Av des Contamines18 déc. 2025 | 17 Av des Contamines | Appartement | 41 m² 2 pièces | 185 000 € | 3 776 € |
| 2 Rue monseigneur paget18 déc. 2025 | 2 Rue monseigneur paget | Appartement | 78 m² 3 pièces | 340 000 € | 4 533 € |
| 11 Rue louis pasteur17 déc. 2025 | 11 Rue louis pasteur | Appartement | 74 m² 3 pièces | 330 000 € | 4 459 € |
| 16 Grande Rue16 déc. 2025 | 16 Grande Rue | Appartement | 78 m² 3 pièces | 300 000 € | 3 846 € |
| 5 Av de Sardaigne15 déc. 2025 | 5 Av de Sardaigne | Appartement | 37 m² 2 pièces | 168 000 € | 4 541 € |
| 49B Grande Rue10 déc. 2025 | 49B Grande Rue | Appartement | 36 m² 2 pièces | 66 792 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 49B Grande Rue10 déc. 2025 | 49B Grande Rue | Appartement | 53 m² 2 pièces | 95 674 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 80 Che du Pont Lambin10 déc. 2025 | 80 Che du Pont Lambin | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 447 m² | 670 000 € | 5 826 € |
| 20 Grande Rue9 déc. 2025 | 20 Grande Rue | Appartement | 88 m² 5 pièces | 394 974 € | 4 488 € |
| 8 Prom du Crêt5 déc. 2025 | 8 Prom du Crêt | Appartement | 73 m² 3 pièces | 280 000 € | 3 836 € |
| 2 Rue monseigneur paget4 déc. 2025 | 2 Rue monseigneur paget | Appartement | 79 m² 3 pièces | 216 000 € | 2 880 € |
| 12 Rte des Vignes3 déc. 2025 | 12 Rte des Vignes | Appartement | 25 m² 1 pièce | 99 100 € | 3 964 € |
| 49 Grande Rue2 déc. 2025 | 49 Grande Rue | Appartement | 35 m² 1 pièce | 145 000 € | 4 143 € |
| 94 Rue madame de staël2 déc. 2025 | 94 Rue madame de staël | Appartement | 46 m² 2 pièces | 245 000 € | 5 326 € |
| 15 Av de Geneve1 déc. 2025 | 15 Av de Geneve | Appartement | 108 m² 4 pièces | 451 200 € | 4 139 € |
| 12 Rue du saleve28 nov. 2025 | 12 Rue du saleve | Appartement | 72 m² 3 pièces | 406 469 € | 5 568 € |
| 16 Av de Ternier26 nov. 2025 | 16 Av de Ternier | Appartement | 47 m² 2 pièces | 247 900 € | 5 274 € |
| 16 Che de Certoux18 nov. 2025 | 16 Che de Certoux | Appartement | 71 m² 3 pièces | 305 000 € | 4 236 € |
| 2B Rue de la fontaine des frères18 nov. 2025 | 2B Rue de la fontaine des frères | Appartement | 112 m² 6 pièces | 410 000 € | 3 596 € |
| 104 Che du Pont Lambin18 nov. 2025 | 104 Che du Pont Lambin | Appartement | 84 m² 4 pièces | 451 200 € | 5 371 € |
| 80 Rue du général dessaix17 nov. 2025 | 80 Rue du général dessaix | Appartement | 54 m² 2 pièces | 290 000 € | 5 472 € |
| 15E Rue du parc14 nov. 2025 | 15E Rue du parc | Maison | 116 m² 3 pièces terrain 383 m² | 662 700 € | 5 713 € |
| 6 Rue du jura13 nov. 2025 | 6 Rue du jura | Appartement | 84 m² 3 pièces | 517 500 € | 6 469 € |
| 24 Rue amédée viii de savoie7 nov. 2025 | 24 Rue amédée viii de savoie | Appartement | 31 m² 1 pièce | 80 000 € | 2 581 € |
| 5 Av de Mossingen6 nov. 2025 | 5 Av de Mossingen | Appartement | 53 m² 2 pièces | 255 850 € | 4 827 € |
| 195 Rue nelson mandela6 nov. 2025 | 195 Rue nelson mandela | Appartement | 39 m² 2 pièces | 226 900 € | 5 818 € |
| 16 Grande Rue3 nov. 2025 | 16 Grande Rue | Appartement | 44 m² 1 pièce | 203 400 € | 4 623 € |
| 15 Av de Geneve31 oct. 2025 | 15 Av de Geneve | Appartement | 125 m² 4 pièces | 579 980 € | 4 640 € |
| 3 Rue de savoie30 oct. 2025 | 3 Rue de savoie | Appartement | 107 m² 6 pièces | 363 670 € | 3 399 € |
| 20 Rue fernand david30 oct. 2025 | 20 Rue fernand david | Appartement | 73 m² 3 pièces | 332 161 € | 4 550 € |
| 21 Che des Chainies29 oct. 2025 | 21 Che des Chainies | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 205 m² | 577 300 € | 4 441 € |
| 783 Rte de Therens29 oct. 2025 | 783 Rte de Therens | Appartement | 68 m² 3 pièces | 308 000 € | 4 529 € |
| 9 Av de Sardaigne24 oct. 2025 | 9 Av de Sardaigne | Appartement | 37 m² 1 pièce | 160 000 € | 4 324 € |
| 26 Che de Certoux24 oct. 2025 | 26 Che de Certoux | Appartement | 40 m² 2 pièces | 262 500 € | 6 563 € |
| 22 Che du Crêt Millet21 oct. 2025 | 22 Che du Crêt Millet | Appartement | 44 m² 2 pièces | 290 870 € | 6 611 € |
| 17 Av des Contamines17 oct. 2025 | 17 Av des Contamines | Appartement | 27 m² 1 pièce | 151 000 € | 5 593 € |
| 8 Rue amédée viii de savoie17 oct. 2025 | 8 Rue amédée viii de savoie | Appartement | 64 m² 3 pièces | 295 600 € | 4 619 € |
| 11 All des Cèdres15 oct. 2025 | 11 All des Cèdres | Appartement | 70 m² 3 pièces | 476 980 € | 6 814 € |
| 20 Che de Certoux14 oct. 2025 | 20 Che de Certoux | Appartement | 59 m² 3 pièces | 305 000 € | 5 169 € |
| 14 Rue du nant de la folle14 oct. 2025 | 14 Rue du nant de la folle | Appartement | 62 m² 3 pièces | 341 500 € | 5 508 € |
| 3 Che du Crêt Millet14 oct. 2025 | 3 Che du Crêt Millet | Appartement | 51 m² 2 pièces | 293 555 € | 5 756 € |
| 5 Av de Sardaigne13 oct. 2025 | 5 Av de Sardaigne | Appartement | 75 m² 4 pièces | 335 000 € | 4 467 € |
| 110 Rue nelson mandela13 oct. 2025 | 110 Rue nelson mandela | Appartement | 35 m² 1 pièce | 160 000 € | 4 571 € |
| 34 Rue madame de staël9 oct. 2025 | 34 Rue madame de staël | Appartement | 45 m² 2 pièces | 254 250 € | 5 650 € |
| 55 Rue olympe de gouges9 oct. 2025 | 55 Rue olympe de gouges | Appartement | 95 m² 4 pièces | 474 570 € | 4 995 € |
| 195 Rue nelson mandela8 oct. 2025 | 195 Rue nelson mandela | Appartement | 70 m² 3 pièces | 380 000 € | 5 429 € |
| 6 Rue des muguets7 oct. 2025 | 6 Rue des muguets | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 2 258 m² | 693 000 € | 5 974 € |
Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois (Haute-Savoie) est de 4 677 €/m², calculé sur 214 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 912 €/m². Pour un appartement, comptez 4 643 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 912 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 175 € et 5 649 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Julien-en-Genevois est de 4 643 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (214 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 278 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Julien-en-Genevois ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,9 €/m² par mois pour un appartement et 22,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-en-Genevois ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-en-Genevois ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Genevois est passé de 3 848 €/m² à 4 677 €/m², soit une hausse de 21.5 %.
Aussi en Haute-Savoie
Index des adresses
Les 6 adresses de Saint-Julien-en-Genevois avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue aude sixtia
Rue des muguets
Rue du jura
Rue du parc