Aude (11)
Prix immobilier à Vinassan
Le prix médian au m² à Vinassan (Aude) est de 2 292 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 468 €/m² pour les maisons, et 2 061 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 292 €/m²↑ 1,2 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 468 €/m²
Appartements
2 061 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Vinassan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vinassan se situe 22 % au-dessus de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 292 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vinassan
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vinassan
146 846 € — 198 674 €
Base : 2 468 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Vinassan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 292 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vinassan
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,6 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue de la Combe22 déc. 2025 | 2 Rue de la Combe | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 755 m² | 165 000 € | 1 100 € |
| 3 Imp Jean Moulin22 déc. 2025 | 3 Imp Jean Moulin | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 814 m² | 212 610 € | 1 346 € |
| 10 Clos des Amandiers18 déc. 2025 | 10 Clos des Amandiers | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 485 m² | 274 100 € | 1 986 € |
| 27 Rue de l’Ancienne Cave Coopera17 déc. 2025 | 27 Rue de l’Ancienne Cave Coopera | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 166 m² | 222 000 € | 2 741 € |
| 12B Rue Marcellin Albert5 déc. 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 69 m² 3 pièces | 123 600 € | 1 791 € |
| 31 Rue Jean Jaures4 déc. 2025 | 31 Rue Jean Jaures | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 1 320 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 8 Rue des Cystes Roses2 déc. 2025 | 8 Rue des Cystes Roses | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 440 m² | 267 555 € | 3 040 € |
| 12B Rue Marcellin Albert18 nov. 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 61 m² 3 pièces | 118 770 € | 1 916 € |
| 1B Rue du Jujubier3 nov. 2025 | 1B Rue du Jujubier | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 376 m² | 270 000 € | 2 647 € |
| 4 Imp de la Garrigue24 oct. 2025 | 4 Imp de la Garrigue | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 181 m² | 313 500 € | 3 522 € |
| 20A Rue Jean Jaures14 oct. 2025 | 20A Rue Jean Jaures | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 175 m² | 216 400 € | 1 803 € |
| 7 Rue des Lavandes6 oct. 2025 | 7 Rue des Lavandes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 510 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 23B Rue du Docteur Augé6 oct. 2025 | 23B Rue du Docteur Augé | Maison | 83 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 429 € |
| 12B Rue Marcellin Albert21 août 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 69 m² 3 pièces | 141 200 € | 2 046 € |
| 12B Rue Marcellin Albert14 août 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 46 m² 2 pièces | 108 000 € | 2 348 € |
| 4 Imp des Oliviers8 août 2025 | 4 Imp des Oliviers | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 861 m² | 237 000 € | 2 633 € |
| 52 Rue Jean Jaures16 juil. 2025 | 52 Rue Jean Jaures | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 102 m² | 177 500 € | 2 536 € |
| 70 Rue Jean Jaures15 juil. 2025 | 70 Rue Jean Jaures | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 289 m² | 330 000 € | 2 063 € |
| 8 Rue du Premier Mai2 juil. 2025 | 8 Rue du Premier Mai | Maison | 64 m² 2 pièces terrain 69 m² | 93 400 € | 1 459 € |
| 16 Rue de l’Ancienne Cave Coopera1 juil. 2025 | 16 Rue de l’Ancienne Cave Coopera | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 326 m² | 262 750 € | 2 919 € |
| 1B Av Doc Etienne Montestruc20 juin 2025 | 1B Av Doc Etienne Montestruc | Maison | 26 m² 1 pièce terrain 10 m² | 12 426 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Premier Mai20 juin 2025 | 2 Rue du Premier Mai | Appartement | 8 m² terrain 10 m² | 3 824 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 478 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12B Rue Marcellin Albert20 juin 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 63 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 540 € |
| 19 Rue de l’Occitanie11 juin 2025 | 19 Rue de l’Occitanie | Appartement | 39 m² 2 pièces | 103 000 € | 2 641 € |
| 12B Rue Marcellin Albert23 mai 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 25 m² 1 pièce | 65 000 € | 2 600 € |
| 13 Rue de l’Avenir23 mai 2025 | 13 Rue de l’Avenir | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 701 m² | 335 000 € | 1 791 € |
| 17 Rue du Malvoisie18 avr. 2025 | 17 Rue du Malvoisie | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 621 m² | 190 000 € | 2 235 € |
| 13 Imp de la Bergerie14 avr. 2025 | 13 Imp de la Bergerie | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 584 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 66 Rue Jean Jaures14 avr. 2025 | 66 Rue Jean Jaures | Maison | 47 m² 3 pièces terrain 321 m² | 162 314 € | 3 453 € |
| 25 Rue du Vieux Chêne24 mars 2025 | 25 Rue du Vieux Chêne | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 651 m² | 279 000 € | 2 683 € |
| 29B Rue Jean Jaures3 mars 2025 | 29B Rue Jean Jaures | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 681 m² | 335 450 € | 1 677 € |
| 2 Rue Elie Sermet21 févr. 2025 | 2 Rue Elie Sermet | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 666 m² | 330 700 € | 2 779 € |
| 3 Rue du Four à Chaux14 févr. 2025 | 3 Rue du Four à Chaux | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 94 m² | 230 460 € | 1 547 € |
| 48B Rue du Four à Chaux10 févr. 2025 | 48B Rue du Four à Chaux | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 880 m² | 140 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 48B Rue du Four à Chaux10 févr. 2025 | 48B Rue du Four à Chaux | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 880 m² | 140 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 167 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pas de la Menuiserie31 janv. 2025 | 4 Pas de la Menuiserie | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 120 m² | 199 350 € | 2 098 € |
| 12B Rue Marcellin Albert28 janv. 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 66 m² 3 pièces | 136 000 € | 2 061 € |
| 12B Rue Marcellin Albert27 janv. 2025 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 66 m² 3 pièces | 136 000 € | 2 061 € |
| 12 Che de la Combe du Loup20 janv. 2025 | 12 Che de la Combe du Loup | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 307 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 30 Rue du Château d’Eau10 janv. 2025 | 30 Rue du Château d’Eau | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 549 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 12B Rue Marcellin Albert27 déc. 2024 | 12B Rue Marcellin Albert | Appartement | 64 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 587 € |
| 5 Rue Saint Martin23 déc. 2024 | 5 Rue Saint Martin | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 48 m² | 143 890 € | 1 734 € |
| 24 Rue Marcellin Albert19 déc. 2024 | 24 Rue Marcellin Albert | Maison | 80 m² 4 pièces | 195 000 € | 2 438 € |
| 3 Rue de la Combe18 déc. 2024 | 3 Rue de la Combe | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 272 m² | 150 000 € | 1 293 € |
| 8 Rue de l’Ancienne Cave Coopera12 déc. 2024 | 8 Rue de l’Ancienne Cave Coopera | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 214 m² | 198 150 € | 2 446 € |
| 7 Rue Marcellin Albert9 déc. 2024 | 7 Rue Marcellin Albert | Maison | 45 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 21D Rue du Château d’Eau5 déc. 2024 | 21D Rue du Château d’Eau | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 279 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 8 Rue Marcellin Albert2 déc. 2024 | 8 Rue Marcellin Albert | Maison | 64 m² 4 pièces | 184 830 € | 2 888 € |
| 3 Rue du Docteur Ferroul29 nov. 2024 | 3 Rue du Docteur Ferroul | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 46 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 6 Che de l’Horte25 nov. 2024 | 6 Che de l’Horte | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 651 m² | 355 000 € | 3 447 € |
Questions fréquentes sur Vinassan
Quel est le prix au m² à Vinassan ?
Le prix médian au m² à Vinassan (Aude) est de 2 292 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vinassan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vinassan est de 2 468 €/m². Pour un appartement, comptez 2 061 €/m².
Comment estimer sa maison à Vinassan ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vinassan est de 2 468 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 098 € et 2 838 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vinassan ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vinassan est de 2 061 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 123 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vinassan ?
À Vinassan, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vinassan ?
Le rendement locatif brut à Vinassan ressort à environ 6,9 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vinassan ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vinassan est passé de 2 265 €/m² à 2 292 €/m², soit une hausse de 1.2 %.
Index des adresses
Les 16 adresses de Vinassan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Avenir
Rue de l’Occitanie
Rue de la Combe
Rue des Cystes Roses
Rue des Lavandes
Rue du Château d’Eau
Rue du Docteur Augé
Rue du Four à Chaux
Rue du Malvoisie
Rue du Premier Mai
Rue du Vieux Chêne
Rue Elie Sermet