Aude (11)
Prix immobilier à Cuxac-d’Aude
Le prix médian au m² à Cuxac-d’Aude (Aude) est de 1 669 €/m², basé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 757 €/m² pour les maisons, et 962 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 669 €/m²↑ 17,5 % depuis 2014
72 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 757 €/m²
Appartements
962 €/m²
Position dans l’Aude
Où se situe Cuxac-d’Aude entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cuxac-d’Aude se situe 11 % en dessous de la médiane de l’Aude.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 669 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cuxac-d’Aude
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cuxac-d’Aude
104 542 € — 141 439 €
Base : 1 757 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 72 ventes DVF enregistrées à Cuxac-d’Aude sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 669 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cuxac-d’Aude
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
11,7 €/m²
T3 et plus
9,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 12,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 72 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B Rue Racine29 déc. 2025 | 4B Rue Racine | Appartement | 72 m² 2 pièces terrain 100 m² | 59 016 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 820 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Racine29 déc. 2025 | 4B Rue Racine | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 100 m² | 40 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 820 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B Rue Fabre d’Eglantine29 déc. 2025 | 20B Rue Fabre d’Eglantine | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 354 m² | 231 000 € | 1 699 € |
| 18 Av de Beziers19 déc. 2025 | 18 Av de Beziers | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 170 m² | 80 000 € | 800 € |
| 7 Rue Papinaud18 déc. 2025 | 7 Rue Papinaud | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 96 m² | 52 000 € | 553 € |
| 19 Rue Frédéric Mistral16 déc. 2025 | 19 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 84 m² | 53 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Frédéric Mistral16 déc. 2025 | 19 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 64 m² 3 pièces terrain 84 m² | 53 677 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Frédéric Mistral16 déc. 2025 | 19 Rue Frédéric Mistral | Appartement | 27 m² 1 pièce terrain 84 m² | 22 645 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 839 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 30 Che de Preilhan15 déc. 2025 | 30 Che de Preilhan | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 887 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 1 Rue Basse des Casernes11 déc. 2025 | 1 Rue Basse des Casernes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 012 m² | 176 000 € | 1 743 € |
| 14A Rue de l’Aramon5 déc. 2025 | 14A Rue de l’Aramon | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 496 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 17 Rue Marius Raynaud2 déc. 2025 | 17 Rue Marius Raynaud | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 208 m² | 138 300 € | 1 921 € |
| 10 Rue Jacquard2 déc. 2025 | 10 Rue Jacquard | Appartement | 81 m² 3 pièces | 77 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Jacquard2 déc. 2025 | 10 Rue Jacquard | Appartement | 81 m² 3 pièces | 77 932 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue Jacquard2 déc. 2025 | 10 Rue Jacquard | Appartement | 36 m² 1 pièce | 34 636 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 962 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Basse des Casernes13 nov. 2025 | 5 Rue Basse des Casernes | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 50 m² | 25 000 € | 417 € |
| 10A Bd Francois Mitterand30 oct. 2025 | 10A Bd Francois Mitterand | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 398 m² | 207 500 € | 2 306 € |
| 13 Che de Preilhan29 oct. 2025 | 13 Che de Preilhan | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 915 m² | 250 154 € | 2 719 € |
| 1B Rue du Château d’Eau28 oct. 2025 | 1B Rue du Château d’Eau | Appartement | 73 m² 3 pièces | 62 500 € | 868 € |
| 20 Bd Yvan Pelissier24 oct. 2025 | 20 Bd Yvan Pelissier | Maison | 180 m² 10 pièces terrain 460 m² | 255 000 € | 1 417 € |
| 6 Rue Papinaud17 oct. 2025 | 6 Rue Papinaud | Maison | 35 m² 1 pièce terrain 35 m² | 63 000 € | 1 800 € |
| 12 Rue du 11 Novembre 191815 oct. 2025 | 12 Rue du 11 Novembre 1918 | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 85 m² | 70 000 € | 700 € |
| 10 Rue du 1 Mai10 oct. 2025 | 10 Rue du 1 Mai | Appartement | 53 m² 3 pièces | 41 326 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du 1 Mai10 oct. 2025 | 10 Rue du 1 Mai | Appartement | 101 m² 5 pièces | 78 754 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 780 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Barbés7 oct. 2025 | 8 Rue Barbés | Appartement | 23 m² 1 pièce | 30 000 € | 1 304 € |
| 9 Rue Fabre d’Eglantine30 sept. 2025 | 9 Rue Fabre d’Eglantine | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 130 m² | 169 000 € | 1 550 € |
| 1 Rue Victor Hugo30 sept. 2025 | 1 Rue Victor Hugo | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 75 m² | 72 400 € | 1 448 € |
| 8B Chem de la Bouriette30 sept. 2025 | 8B Chem de la Bouriette | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 576 m² | 363 000 € | 3 241 € |
| 20 Rue Elie Sermet24 sept. 2025 | 20 Rue Elie Sermet | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 112 m² | 54 000 € | 720 € |
| 12A Rue Elie Sermet19 sept. 2025 | 12A Rue Elie Sermet | Maison | 40 m² 4 pièces terrain 27 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 17 Chem Mouchairas Sud17 sept. 2025 | 17 Chem Mouchairas Sud | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 750 m² | 220 000 € | 1 692 € |
| 12 Rue de la Porte d’Aude15 sept. 2025 | 12 Rue de la Porte d’Aude | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 59 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 1 Rue Jacques Prévert9 sept. 2025 | 1 Rue Jacques Prévert | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 588 m² | 236 000 € | 3 147 € |
| 6125 La Broutte1 sept. 2025 | 6125 La Broutte | Maison | 150 m² 3 pièces terrain 1 711 m² | 438 670 € | 2 924 € |
| 15 Rue du Stade1 sept. 2025 | 15 Rue du Stade | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 332 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 9 Rue des Jardins29 août 2025 | 9 Rue des Jardins | Appartement | 50 m² 1 pièce terrain 152 m² | 79 630 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Bd Yvan Pelissier29 août 2025 | 23 Bd Yvan Pelissier | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 155 m² | 137 836 € | 861 € |
| 9 Rue des Jardins29 août 2025 | 9 Rue des Jardins | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 152 m² | 135 370 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp du Luth29 août 2025 | 1 Imp du Luth | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 546 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 7 Rue du Château28 août 2025 | 7 Rue du Château | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 80 m² | 85 100 € | 1 216 € |
| 13 Chem des Olivettes19 août 2025 | 13 Chem des Olivettes | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 1 429 m² | 232 250 € | 2 212 € |
| 15 Rue de l’Atax29 juil. 2025 | 15 Rue de l’Atax | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 265 m² | 177 350 € | 2 086 € |
| 5 Rue Oulmède15 juil. 2025 | 5 Rue Oulmède | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 55 m² | 57 500 € | 581 € |
| 1 Rue Didier Pironi8 juil. 2025 | 1 Rue Didier Pironi | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 419 m² | 232 700 € | 2 449 € |
| 12 Rue Auguste Comte3 juil. 2025 | 12 Rue Auguste Comte | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 40 m² | 60 000 € | 667 € |
| 23 Rue du Bac23 juin 2025 | 23 Rue du Bac | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 65 m² | 161 545 € | 2 244 € |
| 6126 La Broutte13 juin 2025 | 6126 La Broutte | Maison | 52 m² 4 pièces terrain 744 m² | 237 500 € | 4 567 € |
| 17 Rue du 11 Novembre 191812 juin 2025 | 17 Rue du 11 Novembre 1918 | Maison | 164 m² 5 pièces terrain 125 m² | 75 000 € | 457 € |
| 61 Chem des Olivettes6 juin 2025 | 61 Chem des Olivettes | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 936 m² | 307 200 € | 3 012 € |
| 11 Rue du Mail26 mai 2025 | 11 Rue du Mail | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 492 m² | 247 000 € | 1 647 € |
Questions fréquentes sur Cuxac-d’Aude
Quel est le prix au m² à Cuxac-d’Aude ?
Le prix médian au m² à Cuxac-d’Aude (Aude) est de 1 669 €/m², calculé sur 72 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cuxac-d’Aude ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cuxac-d’Aude est de 1 757 €/m². Pour un appartement, comptez 962 €/m².
Comment estimer sa maison à Cuxac-d’Aude ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cuxac-d’Aude est de 1 757 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 493 € et 2 021 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cuxac-d’Aude ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cuxac-d’Aude est de 962 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (72 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 57 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cuxac-d’Aude ?
À Cuxac-d’Aude, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cuxac-d’Aude ?
Le rendement locatif brut à Cuxac-d’Aude ressort à environ 12,8 % pour un appartement et environ 6,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cuxac-d’Aude ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cuxac-d’Aude est passé de 1 420 €/m² à 1 669 €/m², soit une hausse de 17.5 %.
Aussi dans l’Aude
Index des adresses
Les 27 adresses de Cuxac-d’Aude avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de Vingré
Bd Yvan Pelissier
Rue de l’Aramon
Rue de l’Atax
Rue de la Croix Blanche
Rue des Pigeonniers
Rue Didier Pironi
Rue du 11 Novembre 1918
Rue du Château
Rue du Château d’Eau
Rue du Clavecin
Rue du Mail
Rue Elie Sermet
Rue Haute des Casernes
Rue Jacquard
Rue Marius Raynaud
Rue Notre Dame
Rue Papinaud
Rue Victor Hugo