- France
- ›Occitanie
- ›Haute-Garonne
- ›Villeneuve-Tolosane
Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane
Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne) est de 2 632 €/m², basé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 769 €/m² pour les maisons, et 2 523 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 632 €/m²↑ 14,3 % depuis 2014
137 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 769 €/m²
Appartements
2 523 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Villeneuve-Tolosane entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Villeneuve-Tolosane se situe 7 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 632 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Villeneuve-Tolosane
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Villeneuve-Tolosane
164 756 € — 222 904 €
Base : 2 769 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 137 ventes DVF enregistrées à Villeneuve-Tolosane sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 632 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Villeneuve-Tolosane
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
T3 et plus
11,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 137 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue des Chardonnerets30 déc. 2025 | 17 Rue des Chardonnerets | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 548 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 9 Rue des Tourterelles26 déc. 2025 | 9 Rue des Tourterelles | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 120 m² | 180 000 € | 2 857 € |
| 13 Rue de Provence24 déc. 2025 | 13 Rue de Provence | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 609 m² | 357 000 € | 3 433 € |
| 10 Av de Cugnaux22 déc. 2025 | 10 Av de Cugnaux | Appartement | 36 m² 2 pièces | 88 000 € | 2 444 € |
| 5 Imp Pierre de Ronsard19 déc. 2025 | 5 Imp Pierre de Ronsard | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 417 m² | 289 200 € | 3 615 € |
| 1 Rue Gabriel Fauré19 déc. 2025 | 1 Rue Gabriel Fauré | Appartement | 39 m² 2 pièces | 96 030 € | 2 527 € |
| 3 Rue René Cassin17 déc. 2025 | 3 Rue René Cassin | Appartement | 48 m² 2 pièces | 117 000 € | 2 543 € |
| 4 Rue des Goélands17 déc. 2025 | 4 Rue des Goélands | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 443 m² | 235 000 € | 3 219 € |
| 9 Rue d’Aquitaine12 déc. 2025 | 9 Rue d’Aquitaine | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 575 m² | 330 000 € | 4 459 € |
| 18B Rue Saint-Laurent12 déc. 2025 | 18B Rue Saint-Laurent | Appartement | 55 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 273 € |
| 4 Rue de Maguelonnes12 déc. 2025 | 4 Rue de Maguelonnes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 153 600 € | 2 518 € |
| 37 Rue des Palombes11 déc. 2025 | 37 Rue des Palombes | Maison | 76 m² 4 pièces | 185 000 € | 2 342 € |
| 3 Imp des Goélands11 déc. 2025 | 3 Imp des Goélands | Appartement | 54 m² 3 pièces | 110 943 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp des Goélands11 déc. 2025 | 2 Imp des Goélands | Appartement | 56 m² 3 pièces | 129 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 264 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 79 Che de Rossignolis10 déc. 2025 | 79 Che de Rossignolis | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 418 m² | 216 600 € | 2 579 € |
| 20B Imp Densus8 déc. 2025 | 20B Imp Densus | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 1 549 m² | 380 000 € | 3 486 € |
| 1T Rue Claude Debussy5 déc. 2025 | 1T Rue Claude Debussy | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 634 m² | 285 300 € | 2 570 € |
| 29 Rue des Violettes2 déc. 2025 | 29 Rue des Violettes | Maison | 82 m² 5 pièces terrain 289 m² | 227 090 € | 2 769 € |
| 22 Pl Commerciale28 nov. 2025 | 22 Pl Commerciale | Appartement | 50 m² 3 pièces | 100 000 € | 2 000 € |
| 12 Rue des Liserons19 nov. 2025 | 12 Rue des Liserons | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 633 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 15 Rue de la République18 nov. 2025 | 15 Rue de la République | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 163 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 9 Imp des Cygnes17 nov. 2025 | 9 Imp des Cygnes | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 578 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 46 Rue des Violettes13 nov. 2025 | 46 Rue des Violettes | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 115 m² | 188 210 € | 2 614 € |
| 8 Rue de l’Érable7 nov. 2025 | 8 Rue de l’Érable | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 581 m² | 299 000 € | 3 518 € |
| 6 Imp des Canaris5 nov. 2025 | 6 Imp des Canaris | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 859 m² | 127 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Imp Paul Valéry5 nov. 2025 | 10 Imp Paul Valéry | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 232 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 6 Imp des Canaris5 nov. 2025 | 6 Imp des Canaris | Appartement | 77 m² 4 pièces terrain 859 m² | 127 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Che Vieux Chemin de Muret4 nov. 2025 | 2B Che Vieux Chemin de Muret | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 466 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 15 Rue Paul Émile Victor28 oct. 2025 | 15 Rue Paul Émile Victor | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 180 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 6 Rue Arthur Rimbaud24 oct. 2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 590 m² | 327 500 € | 3 061 € |
| 26 Rue des Rossignols24 oct. 2025 | 26 Rue des Rossignols | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 485 m² | 207 000 € | 2 836 € |
| 24 Imp Payreau24 oct. 2025 | 24 Imp Payreau | Maison | 28 m² 1 pièce terrain 154 m² | 15 000 € | 536 € |
| 11 Rue des Tulipes23 oct. 2025 | 11 Rue des Tulipes | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 115 m² | 208 000 € | 3 467 € |
| 1 Rue des Mouettes14 oct. 2025 | 1 Rue des Mouettes | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 450 m² | 198 114 € | 2 446 € |
| 5001F Las Fonses10 oct. 2025 | 5001F Las Fonses | Appartement | 43 m² 2 pièces | 116 500 € | 2 648 € |
| 5 Che du Caminas6 oct. 2025 | 5 Che du Caminas | Appartement | 36 m² 2 pièces terrain 25 m² | 82 000 € | 2 412 € |
| 87 Bd des Écoles3 oct. 2025 | 87 Bd des Écoles | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 473 m² | 367 218 € | 3 338 € |
| 12 Av de Francazal2 oct. 2025 | 12 Av de Francazal | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 1 943 m² | 210 000 € | 1 750 € |
| 47 Che de Rossignolis1 oct. 2025 | 47 Che de Rossignolis | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 1 489 m² | 210 000 € | 2 234 € |
| 26 Rue Louis Bleriot30 sept. 2025 | 26 Rue Louis Bleriot | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 573 m² | 138 381 € | 1 538 € |
| 2 Rue du Stade30 sept. 2025 | 2 Rue du Stade | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 1 126 m² | 171 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Stade30 sept. 2025 | 2 Rue du Stade | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 1 126 m² | 103 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 719 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Parets30 sept. 2025 | 1 Rue des Parets | Appartement | 45 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 889 € |
| 35 Rue des Violettes29 sept. 2025 | 35 Rue des Violettes | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 257 m² | 237 261 € | 3 206 € |
| 27 Rue Albert Camus26 sept. 2025 | 27 Rue Albert Camus | Maison | 96 m² 5 pièces | 229 000 € | 2 793 € |
| 2 Rue des Violettes24 sept. 2025 | 2 Rue des Violettes | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 335 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 27 Rue des Vanniers17 sept. 2025 | 27 Rue des Vanniers | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 218 m² | 258 000 € | 3 146 € |
| 21 Rue des Roitelets8 sept. 2025 | 21 Rue des Roitelets | Appartement | 79 m² 4 pièces | 149 990 € | 2 143 € |
| 22 Rue Frédéric Chopin4 sept. 2025 | 22 Rue Frédéric Chopin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 436 m² | 202 000 € | 2 376 € |
| 57 Bd des Pyrénées4 sept. 2025 | 57 Bd des Pyrénées | Appartement | 58 m² 3 pièces | 158 000 € | 2 926 € |
Questions fréquentes sur Villeneuve-Tolosane
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne) est de 2 632 €/m², calculé sur 137 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-Tolosane est de 2 769 €/m². Pour un appartement, comptez 2 523 €/m².
Comment estimer sa maison à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m² pour une maison à Villeneuve-Tolosane est de 2 769 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 354 € et 3 184 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Villeneuve-Tolosane est de 2 523 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (137 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 151 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-Tolosane ?
À Villeneuve-Tolosane, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Villeneuve-Tolosane ?
Le rendement locatif brut à Villeneuve-Tolosane ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villeneuve-Tolosane ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane est passé de 2 303 €/m² à 2 632 €/m², soit une hausse de 14.3 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 61 adresses de Villeneuve-Tolosane avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Écoles
Rue Albert Camus
Rue Arthur Rimbaud
Rue Champollion
Rue Claude Debussy
Rue Clément Ader
Rue Comte Begouen
Rue d’Aquitaine
Rue de l’Églantier
Rue de l’Érable
Rue de la République
Rue de Maguelonnes
Rue de Provence
Rue des Bergeronnettes
Rue des Cèdres
Rue des Chardonnerets
Rue des Châtaigniers
Rue des Chênes
Rue des Goélands
Rue des Liserons
Rue des Mouettes
Rue des Palombes
Rue des Roitelets
Rue des Tilleuls
Rue des Vanniers
Rue du Béarn
Rue du Périgord
Rue du Rouergue
Rue Frédéric Chopin
Rue Louis Bleriot
Rue Prosper Mérimée
Rue Saint-Laurent