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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Portet-sur-Garonne
Le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne) est de 2 591 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 766 €/m² pour les maisons, et 2 151 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 591 €/m²↑ 17,7 % depuis 2014
110 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 766 €/m²
Appartements
2 151 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Portet-sur-Garonne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Portet-sur-Garonne se situe 8 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 591 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Portet-sur-Garonne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Portet-sur-Garonne
164 577 € — 222 663 €
Base : 2 766 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Portet-sur-Garonne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 591 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Portet-sur-Garonne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,6 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B Che des Mésanges30 déc. 2025 | 4B Che des Mésanges | Appartement | 51 m² 3 pièces terrain 1 896 m² | 107 615 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Che des Mésanges30 déc. 2025 | 4B Che des Mésanges | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 1 896 m² | 122 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Pl Anatole France29 déc. 2025 | 12 Pl Anatole France | Maison | 93 m² 4 pièces | 165 000 € | 1 774 € |
| 14 Rue Edouard Manet22 déc. 2025 | 14 Rue Edouard Manet | Appartement | 40 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 564 € |
| 4 Rue du Fort20 déc. 2025 | 4 Rue du Fort | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 63 m² | 268 350 € | 3 354 € |
| 31 Av des Cerisiers17 déc. 2025 | 31 Av des Cerisiers | Maison | 73 m² 4 pièces | 233 400 € | 2 622 € |
| 4 Rue Saint Exupéry15 déc. 2025 | 4 Rue Saint Exupéry | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 441 m² | 273 933 € | 3 044 € |
| 6 Rue de la Tuilerie11 déc. 2025 | 6 Rue de la Tuilerie | Appartement | 38 m² 2 pièces | 129 500 € | 3 500 € |
| 19 Che des Sables9 déc. 2025 | 19 Che des Sables | Maison | 70 m² 4 pièces | 95 657 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Che des Sables9 déc. 2025 | 19 Che des Sables | Maison | 70 m² 3 pièces | 84 343 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 029 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 Rue de l’Embouchure2 déc. 2025 | 15 Rue de l’Embouchure | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 181 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 1 Rue Charles Baudelaire1 déc. 2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | Appartement | 47 m² 2 pièces | 105 050 € | 2 284 € |
| 11 Rue Vincent Auriol27 nov. 2025 | 11 Rue Vincent Auriol | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 864 m² | 361 210 € | 2 562 € |
| 61B Rte d’Espagne27 nov. 2025 | 61B Rte d’Espagne | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 581 m² | 113 000 € | 1 066 € |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 117 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 116 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 117 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 102 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 5 pièces | 155 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 5 pièces | 162 338 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 5 pièces | 155 502 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Rue d’Oradour sur Glane25 nov. 2025 | 4 Rue d’Oradour sur Glane | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 642 m² | 361 450 € | 2 824 € |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 102 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 4 pièces | 133 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 4 pièces | 133 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 102 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 116 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 2 pièces | 85 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 102 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 117 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 All du Chateau d’Eau25 nov. 2025 | 5 All du Chateau d’Eau | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 212 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 104 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 102 529 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 3 pièces | 117 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 4 pièces | 134 997 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 2 pièces | 85 441 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue de la Tuilerie25 nov. 2025 | 5 Rue de la Tuilerie | Appartement | 1465 m² 4 pièces | 133 288 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 709 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 All de la Garonne19 nov. 2025 | 2 All de la Garonne | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 2 793 m² | 550 193 € | 3 396 € |
| 1 Rue Paul Verlaine17 nov. 2025 | 1 Rue Paul Verlaine | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 149 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 19 All Guillaume Apollinaire13 nov. 2025 | 19 All Guillaume Apollinaire | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 299 m² | 244 500 € | 2 658 € |
| 6 Pl des Magnolias13 nov. 2025 | 6 Pl des Magnolias | Maison | 85 m² 4 pièces | 239 200 € | 2 848 € |
| 1 Rue des Muriers7 nov. 2025 | 1 Rue des Muriers | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 807 m² | 527 000 € | 3 513 € |
| 1 Rue de la Tuilerie5 nov. 2025 | 1 Rue de la Tuilerie | Appartement | 87 m² 4 pièces | 230 000 € | 2 706 € |
| 37 Imp de l’Enclos24 oct. 2025 | 37 Imp de l’Enclos | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 123 m² | 223 300 € | 3 333 € |
| 16 Rue de Gascogne22 oct. 2025 | 16 Rue de Gascogne | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 495 m² | 107 601 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de Gascogne22 oct. 2025 | 16 Rue de Gascogne | Appartement | 96 m² 4 pièces terrain 495 m² | 194 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rue Désiré20 oct. 2025 | 5 Rue Désiré | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 886 m² | 443 980 € | 6 727 € |
| 12 Che du Castelet15 oct. 2025 | 12 Che du Castelet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 564 m² | 289 970 € | 2 900 € |
| 8 Av de la Gare14 oct. 2025 | 8 Av de la Gare | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 570 m² | 412 000 € | 5 086 € |
| 9006 Che des Genêts13 oct. 2025 | 9006 Che des Genêts | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 1 684 m² | 32 625 € | 291 € |
Questions fréquentes sur Portet-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne) est de 2 591 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Portet-sur-Garonne est de 2 766 €/m². Pour un appartement, comptez 2 151 €/m².
Comment estimer sa maison à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Portet-sur-Garonne est de 2 766 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 351 € et 3 181 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Portet-sur-Garonne est de 2 151 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Portet-sur-Garonne ?
À Portet-sur-Garonne, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Portet-sur-Garonne ?
Le rendement locatif brut à Portet-sur-Garonne ressort à environ 7,1 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Portet-sur-Garonne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Portet-sur-Garonne est passé de 2 202 €/m² à 2 591 €/m², soit une hausse de 17.7 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 30 adresses de Portet-sur-Garonne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alexandre Dumas
Rue d’Oradour sur Glane
Rue de l’Embouchure
Rue de Marseille
Rue de Provence
Rue des Crouzettes
Rue des Muriers
Rue Désiré
Rue du Fort
Rue du Port
Rue George Sand
Rue Honoré de Balzac
Rue Joachim du Bellay
Rue Roger Salengro
Rue Roudoulenque