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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Roquettes
Le prix médian au m² à Roquettes (Haute-Garonne) est de 2 520 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 775 €/m² pour les maisons, et 2 438 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 520 €/m²↑ 5,2 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 775 €/m²
Appartements
2 438 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Roquettes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Roquettes se situe 11 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 520 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Roquettes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Roquettes
165 113 € — 223 387 €
Base : 2 775 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Roquettes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 520 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Roquettes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All de Montalion30 déc. 2025 | 8 All de Montalion | Appartement | 82 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 358 € |
| 31 Rue de Beaucru29 déc. 2025 | 31 Rue de Beaucru | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 2 868 m² | 352 000 € | 3 556 € |
| 1 Imp Camus23 déc. 2025 | 1 Imp Camus | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 808 m² | 500 000 € | 3 333 € |
| 15 Rue Eric Tabarly3 déc. 2025 | 15 Rue Eric Tabarly | Maison | 64 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 36 Rue du Champ du Moulin28 nov. 2025 | 36 Rue du Champ du Moulin | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 673 m² | 283 000 € | 3 144 € |
| 5 Rue Didier Pironi28 nov. 2025 | 5 Rue Didier Pironi | Maison | 64 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 323 € |
| 10 Rue des Chartreux25 nov. 2025 | 10 Rue des Chartreux | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 998 m² | 220 000 € | 1 930 € |
| 7 Rue Eric Tabarly21 nov. 2025 | 7 Rue Eric Tabarly | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 326 m² | 349 450 € | 3 297 € |
| 17 Rue Didier Pironi19 nov. 2025 | 17 Rue Didier Pironi | Maison | 65 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 277 € |
| 20 Rue Alphonse Ville18 nov. 2025 | 20 Rue Alphonse Ville | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 671 m² | 352 000 € | 4 000 € |
| 9 Rue Didier Pironi7 nov. 2025 | 9 Rue Didier Pironi | Maison | 64 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 2 Rue Colette Besson5 nov. 2025 | 2 Rue Colette Besson | Appartement | 56 m² 3 pièces | 119 000 € | 2 088 € |
| 26 Rue du Champ du Moulin31 oct. 2025 | 26 Rue du Champ du Moulin | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 669 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 8 Rue des Chartreux29 oct. 2025 | 8 Rue des Chartreux | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 2 041 m² | 270 000 € | 3 140 € |
| 1B Rue Jean Mermoz22 oct. 2025 | 1B Rue Jean Mermoz | Appartement | 46 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 444 € |
| 1 Rue Didier Pironi16 oct. 2025 | 1 Rue Didier Pironi | Maison | 65 m² 3 pièces | 149 000 € | 2 292 € |
| 1 Rue de l’Ancienne Ferme13 oct. 2025 | 1 Rue de l’Ancienne Ferme | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 538 m² | 355 700 € | 3 388 € |
| 3B Rue Marcel Doret10 oct. 2025 | 3B Rue Marcel Doret | Maison | 138 m² 4 pièces terrain 1 073 m² | 462 800 € | 3 354 € |
| 7 Rue Didier Pironi8 oct. 2025 | 7 Rue Didier Pironi | Maison | 65 m² 3 pièces | 151 000 € | 2 323 € |
| 11 Rue du Tournesol8 oct. 2025 | 11 Rue du Tournesol | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 750 m² | 260 000 € | 2 281 € |
| 32B Rue Clément Ader3 oct. 2025 | 32B Rue Clément Ader | Maison | 90 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 444 € |
| 32B Rue Clément Ader30 sept. 2025 | 32B Rue Clément Ader | Maison | 93 m² 4 pièces | 208 000 € | 2 311 € |
| 36 Rue d’Occitanie29 sept. 2025 | 36 Rue d’Occitanie | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 133 m² | 257 000 € | 2 888 € |
| 5 Imp Lafontaine24 sept. 2025 | 5 Imp Lafontaine | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 925 m² | 267 900 € | 2 458 € |
| 2 Rue Colette Besson18 sept. 2025 | 2 Rue Colette Besson | Appartement | 41 m² 2 pièces | 104 000 € | 2 600 € |
| 28 Rue Clément Ader17 sept. 2025 | 28 Rue Clément Ader | Appartement | 36 m² 2 pièces | 90 250 € | 2 507 € |
| 19 Imp de l’Autan16 sept. 2025 | 19 Imp de l’Autan | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 711 m² | 458 600 € | 3 230 € |
| 28 Rue Clément Ader15 sept. 2025 | 28 Rue Clément Ader | Appartement | 63 m² 3 pièces | 148 000 € | 2 349 € |
| 28B Rue des Chartreux27 août 2025 | 28B Rue des Chartreux | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 830 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 42 Rue de Beaucru5 août 2025 | 42 Rue de Beaucru | Maison | 79 m² 4 pièces | 253 800 € | 3 213 € |
| 5B Rue du 14 Juillet 17894 août 2025 | 5B Rue du 14 Juillet 1789 | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 620 m² | 465 640 € | 3 234 € |
| 13 Rue Châteaubriand25 juil. 2025 | 13 Rue Châteaubriand | Maison | 105 m² 4 pièces | 270 000 € | 3 293 € |
| 46 Rue d’Occitanie23 juil. 2025 | 46 Rue d’Occitanie | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 304 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 1 Rue du Tournesol23 juil. 2025 | 1 Rue du Tournesol | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 650 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 1 Rue de l’Arbizon22 juil. 2025 | 1 Rue de l’Arbizon | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 828 m² | 370 000 € | 3 033 € |
| 11 Rue Sartre10 juil. 2025 | 11 Rue Sartre | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 787 m² | 290 750 € | 2 596 € |
| 15A Rue la Canal9 juil. 2025 | 15A Rue la Canal | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 394 m² | 285 000 € | 3 132 € |
| 2 Rue Colette Besson9 juil. 2025 | 2 Rue Colette Besson | Appartement | 42 m² 2 pièces | 87 900 € | 2 093 € |
| 12 Rue de la Garonne27 juin 2025 | 12 Rue de la Garonne | Appartement | 40 m² 2 pièces | 97 500 € | 2 438 € |
| 20 Rue Clément Ader26 juin 2025 | 20 Rue Clément Ader | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 269 m² | 237 700 € | 3 496 € |
| 8 Rue Louis Aragon14 juin 2025 | 8 Rue Louis Aragon | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 934 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 1 Rue de l’Ancienne Ferme12 juin 2025 | 1 Rue de l’Ancienne Ferme | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 538 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 29 Rue de Quéribus6 juin 2025 | 29 Rue de Quéribus | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 936 m² | 334 211 € | 2 387 € |
| 28 Rue Clément Ader3 juin 2025 | 28 Rue Clément Ader | Appartement | 36 m² 2 pièces | 87 000 € | 2 417 € |
| 11 Rue du Vignemale27 mai 2025 | 11 Rue du Vignemale | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 635 m² | 247 000 € | 2 495 € |
| 1B Rue Jean Mermoz23 mai 2025 | 1B Rue Jean Mermoz | Appartement | 63 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 532 € |
| 14 Rue Colette Besson23 mai 2025 | 14 Rue Colette Besson | Maison | 65 m² 3 pièces | 159 000 € | 2 446 € |
| 1 Rue des Chartreux23 mai 2025 | 1 Rue des Chartreux | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 458 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 14 Rue de Beaucru21 mai 2025 | 14 Rue de Beaucru | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 2 919 m² | 625 680 € | 3 680 € |
| 19 Rue de la Garonne21 mai 2025 | 19 Rue de la Garonne | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 867 m² | 145 000 € | 1 355 € |
Questions fréquentes sur Roquettes
Quel est le prix au m² à Roquettes ?
Le prix médian au m² à Roquettes (Haute-Garonne) est de 2 520 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Roquettes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roquettes est de 2 775 €/m². Pour un appartement, comptez 2 438 €/m².
Comment estimer sa maison à Roquettes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Roquettes est de 2 775 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 359 € et 3 191 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Roquettes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Roquettes est de 2 438 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 146 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Roquettes ?
À Roquettes, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Roquettes ?
Le rendement locatif brut à Roquettes ressort à environ 6,0 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roquettes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Roquettes est passé de 2 396 €/m² à 2 520 €/m², soit une hausse de 5.2 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 32 adresses de Roquettes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alphonse Ville
Rue Châteaubriand
Rue Clément Ader
Rue Colette Besson
Rue de l’Arbizon
Rue de l’Hers
Rue de la Garonne
Rue de Roquefeuil
Rue du 14 Juillet 1789
Rue du Vignemale
Rue Louis Aragon
Rue Marcel Doret