Hérault (34)
Prix immobilier à Saint-André-de-Sangonis
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis (Hérault) est de 2 700 €/m², basé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 755 €/m² pour les maisons, et 2 088 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 700 €/m²↑ 40,8 % depuis 2014
66 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 755 €/m²
Appartements
2 088 €/m²
Position dans l’Hérault
Où se situe Saint-André-de-Sangonis entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-André-de-Sangonis se situe 15 % en dessous de la médiane de l’Hérault.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 700 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-André-de-Sangonis
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-André-de-Sangonis
163 923 € — 221 777 €
Base : 2 755 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 66 ventes DVF enregistrées à Saint-André-de-Sangonis sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 700 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-André-de-Sangonis
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,7 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 66 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1A Rue Bouisson Bertrand30 déc. 2025 | 1A Rue Bouisson Bertrand | Appartement | 44 m² 2 pièces | 86 000 € | 1 955 € |
| 5 Rue du Souvenir Français29 déc. 2025 | 5 Rue du Souvenir Français | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 123 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 1 Rue Saint Martin23 déc. 2025 | 1 Rue Saint Martin | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 71 m² | 212 000 € | 1 927 € |
| 18 Rue Jean Moulin17 déc. 2025 | 18 Rue Jean Moulin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 560 m² | 307 741 € | 3 497 € |
| 82 Rue de la République16 déc. 2025 | 82 Rue de la République | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 28 m² | 1 € | 0 € |
| 45 Rue de Cambous12 déc. 2025 | 45 Rue de Cambous | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 391 m² | 244 250 € | 2 684 € |
| 32 Av de Montpellier12 déc. 2025 | 32 Av de Montpellier | Appartement | 64 m² 2 pièces | 111 000 € | 1 734 € |
| 30 Rue Verlaine12 déc. 2025 | 30 Rue Verlaine | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 190 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 14 Rue de la Parage Basse10 déc. 2025 | 14 Rue de la Parage Basse | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 188 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 16 Rue de l’Occitanie9 déc. 2025 | 16 Rue de l’Occitanie | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 606 m² | 220 000 € | 2 821 € |
| 13 Crs Grégoire4 déc. 2025 | 13 Crs Grégoire | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 63 m² | 71 300 € | 1 019 € |
| Rue Ernest Gaubert20 nov. 2025 | Rue Ernest Gaubert | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 786 m² | 154 800 € | 2 538 € |
| 32 Crs Ravanières18 nov. 2025 | 32 Crs Ravanières | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 66 m² | 169 200 € | 1 692 € |
| 5791F Rte Montpellier17 nov. 2025 | 5791F Rte Montpellier | Appartement | 49 m² 2 pièces | 110 500 € | 1 973 € |
| 42 Rue de Cambous14 nov. 2025 | 42 Rue de Cambous | Maison | 143 m² 5 pièces | 179 716 € | 1 257 € |
| 20 All des Jonquilles30 oct. 2025 | 20 All des Jonquilles | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 301 m² | 348 450 € | 3 197 € |
| 5604F Coussenas29 oct. 2025 | 5604F Coussenas | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 86 716 m² | 220 000 € | 3 929 € |
| 1 Rue des Marguerites29 oct. 2025 | 1 Rue des Marguerites | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 633 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 10 Rue du Souvenir Français29 oct. 2025 | 10 Rue du Souvenir Français | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 532 m² | 483 200 € | 3 221 € |
| 1 Rue de la Parage Basse28 oct. 2025 | 1 Rue de la Parage Basse | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 278 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 18 Rue de Sainte Brigitte22 oct. 2025 | 18 Rue de Sainte Brigitte | Appartement | 34 m² 2 pièces | 71 000 € | 2 088 € |
| 36 Fg Sangonis8 oct. 2025 | 36 Fg Sangonis | Appartement | 149 m² 5 pièces terrain 440 m² | 395 020 € | 2 651 € |
| 5464F Le Peyrou8 oct. 2025 | 5464F Le Peyrou | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 300 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 5 Rue Bonnaric8 oct. 2025 | 5 Rue Bonnaric | Appartement | 67 m² 3 pièces | 95 000 € | 1 439 € |
| 18 All des Jonquilles8 oct. 2025 | 18 All des Jonquilles | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 300 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 1 Pl de la Vierge11 sept. 2025 | 1 Pl de la Vierge | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 1 537 m² | 11 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 268 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Lamartine11 sept. 2025 | 12 Rue Lamartine | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 208 m² | 239 000 € | 2 716 € |
| 8 Rue Simone Veil8 sept. 2025 | 8 Rue Simone Veil | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 342 m² | 340 000 € | 2 636 € |
| 18 Rue de la Cite29 août 2025 | 18 Rue de la Cite | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 69 m² | 223 300 € | 2 827 € |
| 4 All des Jardins de Camille25 août 2025 | 4 All des Jardins de Camille | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 217 m² | 273 902 € | 3 078 € |
| 57 Rue de la République13 août 2025 | 57 Rue de la République | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 1 752 m² | 510 000 € | 3 592 € |
| 1B Rue des Coquelicots13 août 2025 | 1B Rue des Coquelicots | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 402 m² | 336 700 € | 3 367 € |
| 10B Rue des Cerisiers12 août 2025 | 10B Rue des Cerisiers | Appartement | 71 m² 3 pièces | 193 800 € | 2 730 € |
| 1 Rue Salvador Allende7 août 2025 | 1 Rue Salvador Allende | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 601 m² | 325 425 € | 3 462 € |
| 21 Rue de la Parage Basse6 août 2025 | 21 Rue de la Parage Basse | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 133 m² | 160 000 € | 2 222 € |
| 4 Rue des Oliviers4 août 2025 | 4 Rue des Oliviers | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 314 m² | 247 000 € | 2 744 € |
| 12 Rte de Lagamas28 juil. 2025 | 12 Rte de Lagamas | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 400 m² | 413 300 € | 2 755 € |
| 4 Rue Paul Valery24 juil. 2025 | 4 Rue Paul Valery | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 350 m² | 390 220 € | 3 122 € |
| 6 Rue Gisèle Halimi24 juil. 2025 | 6 Rue Gisèle Halimi | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 326 m² | 390 000 € | 3 277 € |
| 6 Rue des Fontaines10 juil. 2025 | 6 Rue des Fontaines | Maison | 57 m² 2 pièces terrain 226 m² | 193 481 € | 3 394 € |
| 59 Gr Grand Rue10 juil. 2025 | 59 Gr Grand Rue | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 510 m² | 233 000 € | 2 913 € |
| 42 Rue Stephane Grapelli8 juil. 2025 | 42 Rue Stephane Grapelli | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 187 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 8 Rue Jean Moulin8 juil. 2025 | 8 Rue Jean Moulin | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 412 m² | 120 000 € | 1 739 € |
| 361 Rue Verlaine8 juil. 2025 | 361 Rue Verlaine | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 181 m² | 247 450 € | 3 437 € |
| 13 Rue de l’Occitanie3 juil. 2025 | 13 Rue de l’Occitanie | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 550 m² | 375 870 € | 3 386 € |
| 10D Rue du Pont de Gignac27 juin 2025 | 10D Rue du Pont de Gignac | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 656 m² | 338 140 € | 3 843 € |
| 16 Rue de Sainte Brigitte10 juin 2025 | 16 Rue de Sainte Brigitte | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 110 m² | 167 000 € | 2 569 € |
| 33 Av Léonce Gabaudan10 juin 2025 | 33 Av Léonce Gabaudan | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 640 m² | 239 000 € | 3 567 € |
| 12 Rue Verlaine26 mai 2025 | 12 Rue Verlaine | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 224 m² | 126 000 € | 1 750 € |
| 8 Av Louis Pasteur26 mai 2025 | 8 Av Louis Pasteur | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 300 m² | 320 000 € | 3 478 € |
Questions fréquentes sur Saint-André-de-Sangonis
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis (Hérault) est de 2 700 €/m², calculé sur 66 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-André-de-Sangonis est de 2 755 €/m². Pour un appartement, comptez 2 088 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-André-de-Sangonis est de 2 755 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 342 € et 3 168 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-André-de-Sangonis ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-André-de-Sangonis est de 2 088 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (66 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 125 280 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-André-de-Sangonis ?
À Saint-André-de-Sangonis, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-André-de-Sangonis ?
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-Sangonis ressort à environ 6,8 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-de-Sangonis ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-André-de-Sangonis est passé de 1 917 €/m² à 2 700 €/m², soit une hausse de 40.8 %.
Aussi dans l’Hérault
Index des adresses
Les 26 adresses de Saint-André-de-Sangonis avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Gr Grand Rue
Rue Bonnaric
Rue de Carabottes
Rue de l’Occitanie
Rue de la République
Rue de Sainte Brigitte
Rue des Cerisiers
Rue des Ecoles
Rue des Marguerites
Rue Ernest Gaubert
Rue Gisèle Halimi
Rue Jacqueline de Romilly
Rue Jean Moulin
Rue Paul Valery
Rue Saint Martin
Rue Simone Veil
Rue Stephane Grapelli
Rue Verlaine
Rue Villar
Rue Voltaire