- France
- ›Occitanie
- ›Haute-Garonne
- ›Pins-Justaret
Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Pins-Justaret
Le prix médian au m² à Pins-Justaret (Haute-Garonne) est de 2 674 €/m², basé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 857 €/m² pour les maisons, et 2 432 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 674 €/m²↑ 18,8 % depuis 2014
57 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 857 €/m²
Appartements
2 432 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Pins-Justaret entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pins-Justaret se situe 5 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 674 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pins-Justaret
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pins-Justaret
169 992 € — 229 988 €
Base : 2 857 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 57 ventes DVF enregistrées à Pins-Justaret sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 674 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pins-Justaret
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 57 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Av Simone de Beauvoir19 déc. 2025 | 56 Av Simone de Beauvoir | Maison | 82 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 857 € |
| 5001 Imp du Lac18 déc. 2025 | 5001 Imp du Lac | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 1 262 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 5 Rue Eugene Viguier Dit Victor16 déc. 2025 | 5 Rue Eugene Viguier Dit Victor | Maison | 75 m² 4 pièces | 218 000 € | 2 907 € |
| 4 Che de la Gare16 déc. 2025 | 4 Che de la Gare | Appartement | 49 m² 2 pièces | 140 550 € | 2 928 € |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 69 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 89 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 79 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 84 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 100 159 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 69 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 79 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 89 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 97 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 101 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 69 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 75 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 89 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 89 428 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 79 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 58 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 69 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 2 300 m² | 97 774 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 300 m² | 79 889 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de Toulouse10 déc. 2025 | 2 Av de Toulouse | Appartement | 125 m² 5 pièces terrain 2 300 m² | 149 046 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 192 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29 Rue François Verdier8 déc. 2025 | 29 Rue François Verdier | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 600 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 15 Lot Cormory4 déc. 2025 | 15 Lot Cormory | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 1 817 m² | 284 200 € | 2 900 € |
| 5 Rue Sylvain Dauriac25 nov. 2025 | 5 Rue Sylvain Dauriac | Appartement | 36 m² 2 pièces | 90 500 € | 2 586 € |
| 1 Av de la Cepette21 nov. 2025 | 1 Av de la Cepette | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 709 m² | 254 790 € | 2 548 € |
| 7 Av des Pyrénées17 nov. 2025 | 7 Av des Pyrénées | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 576 m² | 200 400 € | 2 637 € |
| 7 Rue de la Vierge7 nov. 2025 | 7 Rue de la Vierge | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 645 m² | 189 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue de la Vierge7 nov. 2025 | 7 Rue de la Vierge | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 645 m² | 87 573 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 503 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Av des Coquelicots24 oct. 2025 | 22 Av des Coquelicots | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 486 m² | 292 000 € | 2 781 € |
| 15 Rue du Languedoc24 oct. 2025 | 15 Rue du Languedoc | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 811 m² | 366 350 € | 2 978 € |
| 8 Rue du Perie23 oct. 2025 | 8 Rue du Perie | Appartement | 51 m² 2 pièces | 122 460 € | 2 401 € |
| 2 Rue d’Occitanie17 oct. 2025 | 2 Rue d’Occitanie | Appartement | 37 m² 2 pièces | 98 500 € | 2 662 € |
| 12 Che de la Gare10 oct. 2025 | 12 Che de la Gare | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 577 m² | 267 000 € | 1 867 € |
| 8 Rue Eugene Viguier Dit Victor3 oct. 2025 | 8 Rue Eugene Viguier Dit Victor | Maison | 76 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 267 € |
| 5 Rue Bourrassol26 sept. 2025 | 5 Rue Bourrassol | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 630 m² | 306 650 € | 3 525 € |
| 18 Rue François Dufour12 sept. 2025 | 18 Rue François Dufour | Maison | 148 m² 6 pièces terrain 893 m² | 445 182 € | 3 008 € |
| 10 Rue Jacques Brel25 août 2025 | 10 Rue Jacques Brel | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 623 m² | 313 400 € | 3 482 € |
| 9 Rue Eugene Viguier Dit Victor25 août 2025 | 9 Rue Eugene Viguier Dit Victor | Maison | 76 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 267 € |
| 6 Rue de la Poste8 août 2025 | 6 Rue de la Poste | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 976 m² | 341 510 € | 3 049 € |
| 7 Rue des Pinsons1 août 2025 | 7 Rue des Pinsons | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 635 m² | 277 900 € | 2 504 € |
| 41 Rte de Roquettes29 juil. 2025 | 41 Rte de Roquettes | Maison | 149 m² 4 pièces terrain 1 740 m² | 377 000 € | 2 530 € |
| 2 Rue d’Occitanie24 juil. 2025 | 2 Rue d’Occitanie | Appartement | 37 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 432 € |
| 19 Rue des Pinsons18 juil. 2025 | 19 Rue des Pinsons | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 599 m² | 288 000 € | 3 273 € |
| 7 Imp du Prieuré10 juil. 2025 | 7 Imp du Prieuré | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 858 m² | 350 300 € | 2 674 € |
| 10 Rue Marcel Patez10 juil. 2025 | 10 Rue Marcel Patez | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 860 m² | 458 000 € | 3 635 € |
| 9 Av de Toulouse9 juil. 2025 | 9 Av de Toulouse | Maison | 177 m² 7 pièces terrain 1 552 m² | 468 150 € | 2 645 € |
| 5 Imp du Mont Valier3 juil. 2025 | 5 Imp du Mont Valier | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 333 m² | 386 000 € | 2 523 € |
| 12 Imp Marie-louise Dissart27 juin 2025 | 12 Imp Marie-louise Dissart | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 786 m² | 315 000 € | 3 316 € |
| 6 Imp Pic des 3 Seigneurs26 juin 2025 | 6 Imp Pic des 3 Seigneurs | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 607 m² | 396 000 € | 5 280 € |
| 4 Che de la Gare26 juin 2025 | 4 Che de la Gare | Maison | 81 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 963 € |
Questions fréquentes sur Pins-Justaret
Quel est le prix au m² à Pins-Justaret ?
Le prix médian au m² à Pins-Justaret (Haute-Garonne) est de 2 674 €/m², calculé sur 57 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pins-Justaret ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pins-Justaret est de 2 857 €/m². Pour un appartement, comptez 2 432 €/m².
Comment estimer sa maison à Pins-Justaret ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pins-Justaret est de 2 857 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 428 € et 3 286 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pins-Justaret ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pins-Justaret est de 2 432 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (57 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 145 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pins-Justaret ?
À Pins-Justaret, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pins-Justaret ?
Le rendement locatif brut à Pins-Justaret ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pins-Justaret ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pins-Justaret est passé de 2 251 €/m² à 2 674 €/m², soit une hausse de 18.8 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 15 adresses de Pins-Justaret avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Clément Ader
Rue des Acacias
Rue des Bleuets
Rue des Pinsons
Rue du 14 Juillet
Rue du Languedoc
Rue François Verdier
Rue Françoise Sagan
Rue Jacques Brel
Rue Marcel Patez