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Bouches-du-Rhône (13)

Prix immobilier à Châteauneuf-les-Martigues

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues (Bouches-du-Rhône) est de 3 800 €/m², basé sur 216 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 955 €/m² pour les maisons, et 3 708 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 800 €/m²↑ 29,8 % depuis 2014

216 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 955 €/m²

Appartements

3 708 €/m²

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Position dans les Bouches-du-Rhône

Où se situe Châteauneuf-les-Martigues entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 578 €/m²7 737 €/m²

Châteauneuf-les-Martigues se situe 7 % au-dessus de la médiane des Bouches-du-Rhône.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 800 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,8 %+873 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 800 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Châteauneuf-les-Martigues

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Châteauneuf-les-Martigues

235 323 € — 318 378 €

Base : 3 955 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 216 ventes DVF enregistrées à Châteauneuf-les-Martigues sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 800 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

19,5 €/m²

T3 et plus

14,0 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 216 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Bd Armand Audibert30 déc. 2025	28 Bd Armand Audibert	Maison	85 m² 4 pièces terrain 263 m²	130 000 €	1 529 €
6 Av de Lattre de Tassigny29 déc. 2025	6 Av de Lattre de Tassigny	Appartement	54 m² 3 pièces	235 000 €	4 352 €
392 Le Village23 déc. 2025	392 Le Village	Appartement	46 m² 3 pièces	132 000 €	2 870 €
15 Rue Albert Calmette19 déc. 2025	15 Rue Albert Calmette	Maison	100 m² 4 pièces terrain 851 m²	358 500 €	3 585 €
73 Rue du Jaume15 déc. 2025	73 Rue du Jaume	Appartement	58 m² 3 pièces	224 970 €	3 947 €
4 Rue des Mignonières12 déc. 2025	4 Rue des Mignonières	Maison	77 m² 4 pièces terrain 348 m²	300 000 €	3 896 €
9518 Che de l’Arenas11 déc. 2025	9518 Che de l’Arenas	Maison	89 m² 4 pièces terrain 2 300 m²	5 115 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	57 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9455 Issalene11 déc. 2025	9455 Issalene	Appartement	64 m² 3 pièces	146 000 €	2 475 €
9518 Che de l’Arenas11 déc. 2025	9518 Che de l’Arenas	Maison	85 m² 4 pièces terrain 2 300 m²	4 885 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	57 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
Rue Jules Ferry9 déc. 2025	Rue Jules Ferry	Maison	72 m² 3 pièces terrain 216 m²	355 000 €	4 931 €
1 Av du Marechal Leclerc4 déc. 2025	1 Av du Marechal Leclerc	Maison	73 m² 4 pièces terrain 182 m²	320 000 €	4 384 €
819 Croix du Pretre1 déc. 2025	819 Croix du Pretre	Maison	60 m² 3 pièces terrain 510 m²	250 000 €	4 167 €
2 Rue de Savoie1 déc. 2025	2 Rue de Savoie	Maison	107 m² 5 pièces	361 000 €	3 722 €
29 Rue du Clos Azurel24 nov. 2025	29 Rue du Clos Azurel	Maison	68 m² 4 pièces terrain 330 m²	315 400 €	4 638 €
41 Av des Anciens Combatants24 nov. 2025	41 Av des Anciens Combatants	Appartement	65 m² 3 pièces	271 950 €	4 317 €
42 All des Taverniers24 nov. 2025	42 All des Taverniers	Appartement	41 m² 2 pièces	152 500 €	3 547 €
2 Rue des Argelas21 nov. 2025	2 Rue des Argelas	Maison	84 m² 4 pièces terrain 851 m²	380 000 €	4 524 €
72 Bd des Arbousiers18 nov. 2025	72 Bd des Arbousiers	Maison	67 m² 3 pièces terrain 177 m²	295 000 €	4 403 €
1253 Berarde18 nov. 2025	1253 Berarde	Maison	70 m² 3 pièces terrain 207 m²	276 200 €	3 946 €
5 Rue Jean Moulin17 nov. 2025	5 Rue Jean Moulin	Maison	80 m² 3 pièces terrain 520 m²	310 000 €	3 875 €
7 Av Sainte Cecile13 nov. 2025	7 Av Sainte Cecile	Maison	90 m² 4 pièces terrain 2 056 m²	385 000 €	4 278 €
8 Av de la Lardiere13 nov. 2025	8 Av de la Lardiere	Appartement	120 m² 3 pièces terrain 1 606 m²	245 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Rue des Roselieres13 nov. 2025	11 Rue des Roselieres	Maison	79 m² 4 pièces terrain 241 m²	300 000 €	3 797 €
8 Av de la Lardiere13 nov. 2025	8 Av de la Lardiere	Appartement	90 m² 3 pièces terrain 1 606 m²	184 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 048 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Imp Felix Mayol12 nov. 2025	1 Imp Felix Mayol	Appartement	47 m² 2 pièces	161 800 €	5 056 €
9001 Vallon12 nov. 2025	9001 Vallon	Maison	100 m² 4 pièces terrain 2 416 m²	650 000 €	6 500 €
14 Rue Jean Aicard10 nov. 2025	14 Rue Jean Aicard	Maison	79 m² 3 pièces terrain 970 m²	360 000 €	4 557 €
9 Rue de Patafloux6 nov. 2025	9 Rue de Patafloux	Maison	92 m² 5 pièces terrain 555 m²	590 000 €	6 413 €
6 Rue des Roselieres4 nov. 2025	6 Rue des Roselieres	Appartement	66 m² 3 pièces	255 000 €	3 864 €
11 Imp de la Cheneraie3 nov. 2025	11 Imp de la Cheneraie	Maison	98 m² 4 pièces terrain 261 m²	420 000 €	4 286 €
2 Rue du Grand Jas31 oct. 2025	2 Rue du Grand Jas	Appartement	57 m² 3 pièces	233 000 €	4 088 €
819 Croix du Pretre31 oct. 2025	819 Croix du Pretre	Maison	60 m² 3 pièces terrain 524 m²	300 000 €	5 000 €
9026 Qrt de la Courbonne28 oct. 2025	9026 Qrt de la Courbonne	Appartement	80 m² 3 pièces	68 246 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9026 Qrt de la Courbonne28 oct. 2025	9026 Qrt de la Courbonne	Appartement	55 m² 2 pièces	46 919 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9026 Qrt de la Courbonne28 oct. 2025	9026 Qrt de la Courbonne	Maison	26 m² 1 pièce	22 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9026 Qrt de la Courbonne28 oct. 2025	9026 Qrt de la Courbonne	Appartement	50 m² 2 pièces	42 654 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	853 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Imp du Paradis27 oct. 2025	13 Imp du Paradis	Maison	115 m² 4 pièces terrain 210 m²	356 718 €	3 102 €
3 Rue Frédéric Mistral22 oct. 2025	3 Rue Frédéric Mistral	Maison	54 m² 3 pièces terrain 135 m²	266 000 €	4 926 €
5 Bd des Arbousiers16 oct. 2025	5 Bd des Arbousiers	Appartement	62 m² 3 pièces	226 000 €	3 645 €
9012 La Palunette15 oct. 2025	9012 La Palunette	Maison	160 m² 5 pièces terrain 774 m²	605 000 €	3 781 €
4 Av de Lattre de Tassigny14 oct. 2025	4 Av de Lattre de Tassigny	Appartement	55 m² 5 pièces	229 000 €	4 241 €
29 Les Mignonieres9 oct. 2025	29 Les Mignonieres	Appartement	54 m² 4 pièces	170 000 €	2 329 €
19 Imp de la Pousaraque8 oct. 2025	19 Imp de la Pousaraque	Maison	82 m² 3 pièces terrain 211 m²	325 000 €	3 963 €
15 Rue de l’Alizarine6 oct. 2025	15 Rue de l’Alizarine	Maison	81 m² 4 pièces terrain 272 m²	365 330 €	4 510 €
14 Rue du Garangeol2 oct. 2025	14 Rue du Garangeol	Maison	68 m² 3 pièces terrain 238 m²	295 000 €	4 338 €
15 Bd du Château Moustier1 oct. 2025	15 Bd du Château Moustier	Appartement	70 m² 4 pièces	261 000 €	3 729 €
704 Vallon29 sept. 2025	704 Vallon	Appartement	47 m² 2 pièces	107 000 €	2 378 €
6 Rue Auguste Milano26 sept. 2025	6 Rue Auguste Milano	Maison	110 m² 4 pièces terrain 346 m²	370 110 €	3 365 €
13 Rue des Trois Freres24 sept. 2025	13 Rue des Trois Freres	Maison	88 m² 5 pièces terrain 500 m²	369 600 €	4 200 €
6 Av de Lattre de Tassigny23 sept. 2025	6 Av de Lattre de Tassigny	Appartement	41 m² 2 pièces	175 000 €	4 268 €

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Questions fréquentes sur Châteauneuf-les-Martigues

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues (Bouches-du-Rhône) est de 3 800 €/m², calculé sur 216 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 955 €/m². Pour un appartement, comptez 3 708 €/m².

Comment estimer sa maison à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² pour une maison à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 955 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 362 € et 4 548 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 708 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (216 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 222 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-les-Martigues ?

À Châteauneuf-les-Martigues, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,6 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le rendement locatif brut à Châteauneuf-les-Martigues ressort à environ 5,4 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.