Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Noves
Le prix médian au m² à Noves (Bouches-du-Rhône) est de 3 075 €/m², basé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 158 €/m² pour les maisons, et 2 608 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 075 €/m²↑ 29,6 % depuis 2014
62 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 158 €/m²
Appartements
2 608 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Noves entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Noves se situe 14 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 075 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Noves
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Noves
187 901 € — 254 219 €
Base : 3 158 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 62 ventes DVF enregistrées à Noves sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 075 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Noves
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,7 €/m²
T3 et plus
10,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 62 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Paul Auran23 déc. 2025 | 3 Rue Paul Auran | Appartement | 42 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 488 € |
| 18 Pl Lagnel12 déc. 2025 | 18 Pl Lagnel | Appartement | 69 m² 3 pièces | 94 000 € | 1 362 € |
| 5000 Rte de Molleges28 nov. 2025 | 5000 Rte de Molleges | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 3 810 m² | 450 900 € | 5 010 € |
| 419 Bd de la Liberation27 nov. 2025 | 419 Bd de la Liberation | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 4 263 m² | 289 000 € | 2 833 € |
| 91 Che du Jeu du Mail25 nov. 2025 | 91 Che du Jeu du Mail | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 686 m² | 186 667 € | 2 276 € |
| 2 Lot La Noria Les Paluds21 nov. 2025 | 2 Lot La Noria Les Paluds | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 673 m² | 369 220 € | 3 002 € |
| 5 Rue Bournissac10 nov. 2025 | 5 Rue Bournissac | Appartement | 45 m² 2 pièces | 150 000 € | 2 727 € |
| 5630 Rte d’Eyragues Cd 30b17 oct. 2025 | 5630 Rte d’Eyragues Cd 30b | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 5 701 m² | 659 750 € | 6 598 € |
| 5552 Che de la Rimade9 oct. 2025 | 5552 Che de la Rimade | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 10 405 m² | 430 000 € | 3 209 € |
| 8 Le Marcat8 oct. 2025 | 8 Le Marcat | Maison | 115 m² 6 pièces terrain 331 m² | 270 000 € | 2 348 € |
| 9 Rue de l’Hôpital8 oct. 2025 | 9 Rue de l’Hôpital | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 208 m² | 141 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de l’Hôpital8 oct. 2025 | 9 Rue de l’Hôpital | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 208 m² | 163 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue du Marcat6 oct. 2025 | 2 Rue du Marcat | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 296 m² | 310 250 € | 3 878 € |
| 28 Rue Jean Moulin30 sept. 2025 | 28 Rue Jean Moulin | Appartement | 53 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 889 € |
| 215 Av 1 Dfl et Commandos Afrique29 sept. 2025 | 215 Av 1 Dfl et Commandos Afrique | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 178 m² | 276 000 € | 4 525 € |
| 11 La Rodde25 sept. 2025 | 11 La Rodde | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 400 m² | 470 000 € | 3 884 € |
| 5532 Che de la Rimade25 sept. 2025 | 5532 Che de la Rimade | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 2 106 m² | 405 320 € | 6 141 € |
| 736 Rte d’Eyragues Cd 30b22 sept. 2025 | 736 Rte d’Eyragues Cd 30b | Maison | 171 m² 4 pièces terrain 1 290 m² | 670 000 € | 3 918 € |
| 7 Lot La Pte Tuilerie18 sept. 2025 | 7 Lot La Pte Tuilerie | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 512 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 5 Rue Malbourguet16 sept. 2025 | 5 Rue Malbourguet | Maison | 46 m² 2 pièces terrain 26 m² | 53 000 € | 1 152 € |
| 94 All Nelson Mandela11 sept. 2025 | 94 All Nelson Mandela | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 122 m² | 274 050 € | 3 045 € |
| 9300 Rte des Paluds11 sept. 2025 | 9300 Rte des Paluds | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 2 371 m² | 377 600 € | 3 666 € |
| 217 Av 1 Dfl et Commandos Afrique5 sept. 2025 | 217 Av 1 Dfl et Commandos Afrique | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 180 m² | 301 470 € | 4 246 € |
| 5624G Av Paul Eluard28 août 2025 | 5624G Av Paul Eluard | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 123 m² | 399 000 € | 3 470 € |
| 5812 Bd de la République6 août 2025 | 5812 Bd de la République | Maison | 108 m² 3 pièces terrain 705 m² | 315 000 € | 2 917 € |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 101 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 86 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 86 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 86 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 52 m² 2 pièces terrain 2 085 m² | 78 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 74 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 111 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 101 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 101 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 57 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 86 151 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 100 m² 4 pièces terrain 2 085 m² | 151 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5000 Che de la Malautière1 août 2025 | 5000 Che de la Malautière | Appartement | 67 m² 3 pièces terrain 2 085 m² | 101 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6129 Che du Marais28 juil. 2025 | 6129 Che du Marais | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 576 m² | 380 100 € | 3 041 € |
| 20 Pl Jean Jaurès15 juil. 2025 | 20 Pl Jean Jaurès | Appartement | 85 m² 3 pièces terrain 277 m² | 137 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Pl Jean Jaurès15 juil. 2025 | 20 Pl Jean Jaurès | Appartement | 60 m² 2 pièces terrain 277 m² | 97 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001F La Rodde11 juil. 2025 | 9001F La Rodde | Maison | 157 m² 4 pièces terrain 405 m² | 441 000 € | 2 809 € |
| 5352 Che des Ferrages9 juil. 2025 | 5352 Che des Ferrages | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 314 m² | 110 000 € | 1 078 € |
| 192 Che Derriere l’Eglise9 juil. 2025 | 192 Che Derriere l’Eglise | Appartement | 52 m² 3 pièces | 155 000 € | 3 100 € |
| 9999 Che du Puech7 juil. 2025 | 9999 Che du Puech | Maison | 168 m² 5 pièces terrain 1 002 m² | 609 000 € | 3 625 € |
| 9005F Che de la Fabrique27 juin 2025 | 9005F Che de la Fabrique | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 1 147 m² | 446 300 € | 3 057 € |
| 5844 Av Irene et Fred Joliot Curie26 juin 2025 | 5844 Av Irene et Fred Joliot Curie | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 576 m² | 205 000 € | 2 278 € |
| 4F Rue Agricol Viala25 juin 2025 | 4F Rue Agricol Viala | Appartement | 74 m² 4 pièces terrain 145 m² | 186 000 € | 2 447 € |
| 186 Valat Traversier20 juin 2025 | 186 Valat Traversier | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 773 m² | 406 570 € | 3 696 € |
| 5 Rue Bournissac17 juin 2025 | 5 Rue Bournissac | Appartement | 65 m² 3 pièces | 201 050 € | 3 093 € |
| 9 Rue Porte d’Agel12 juin 2025 | 9 Rue Porte d’Agel | Appartement | 42 m² 2 pièces terrain 81 m² | 49 565 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 180 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 La Bartalasse12 juin 2025 | 59 La Bartalasse | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 4 017 m² | 715 050 € | 5 000 € |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Noves
Quel est le prix au m² à Noves ?
Le prix médian au m² à Noves (Bouches-du-Rhône) est de 3 075 €/m², calculé sur 62 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Noves ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noves est de 3 158 €/m². Pour un appartement, comptez 2 608 €/m².
Comment estimer sa maison à Noves ?
Le prix médian au m² pour une maison à Noves est de 3 158 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 684 € et 3 632 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Noves ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Noves est de 2 608 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (62 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 156 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Noves ?
À Noves, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Noves ?
Le rendement locatif brut à Noves ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Noves ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Noves est passé de 2 372 €/m² à 3 075 €/m², soit une hausse de 29.6 %.
Communes proches
Index des adresses
Les 3 adresses de Noves avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Liberation
Rue Jean Moulin
Rue Malbourguet