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Val-d’Oise (95)
Prix immobilier à Frépillon
Le prix médian au m² à Frépillon (Val-d’Oise) est de 3 225 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 225 €/m² pour les maisons, et 3 225 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 225 €/m²↑ 16,4 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 225 €/m²
Appartements
3 225 €/m²
Position dans le Val-d’Oise
Où se situe Frépillon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Frépillon se situe 3 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 225 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Frépillon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Frépillon
191 888 € — 259 612 €
Base : 3 225 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Frépillon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 225 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Frépillon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue du Vivelay22 déc. 2025 | 21 Rue du Vivelay | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 493 m² | 384 900 € | 2 916 € |
| 19 Rue François Alexandre Hazé19 déc. 2025 | 19 Rue François Alexandre Hazé | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 552 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 12 Rue d’Oradour18 déc. 2025 | 12 Rue d’Oradour | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 105 m² | 387 500 € | 4 506 € |
| 71 Rue de la République16 déc. 2025 | 71 Rue de la République | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 613 m² | 330 000 € | 3 402 € |
| 10 Pl Placette de Picardie19 nov. 2025 | 10 Pl Placette de Picardie | Maison | 130 m² 7 pièces | 335 000 € | 2 577 € |
| 6A Rle des Propriétaires4 nov. 2025 | 6A Rle des Propriétaires | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 992 m² | 255 830 € | 3 936 € |
| 4 Gr Grande Rue15 oct. 2025 | 4 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 632 € |
| 6 Pl Placette de Savoie15 oct. 2025 | 6 Pl Placette de Savoie | Maison | 91 m² 4 pièces | 307 770 € | 3 382 € |
| 15 Gr Grande Rue14 oct. 2025 | 15 Gr Grande Rue | Appartement | 28 m² 2 pièces | 90 000 € | 3 214 € |
| 6 Rue d’Oradour13 oct. 2025 | 6 Rue d’Oradour | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 367 m² | 378 000 € | 4 021 € |
| 20 Rue de la Maltrière9 oct. 2025 | 20 Rue de la Maltrière | Maison | 114 m² 6 pièces | 340 000 € | 2 857 € |
| 9B Rue Marcel Adam2 oct. 2025 | 9B Rue Marcel Adam | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 1 396 m² | 86 294 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9B Rue Marcel Adam2 oct. 2025 | 9B Rue Marcel Adam | Maison | 300 m² 10 pièces terrain 1 396 m² | 647 206 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Gr Grande Rue29 sept. 2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 45 m² 2 pièces | 164 000 € | 3 644 € |
| 1 Rue de la Liberation24 sept. 2025 | 1 Rue de la Liberation | Maison | 168 m² 4 pièces | 335 000 € | 2 680 € |
| 16 Rue de l’Isle23 sept. 2025 | 16 Rue de l’Isle | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 810 m² | 500 000 € | 5 682 € |
| 7 Rue du Coudray18 sept. 2025 | 7 Rue du Coudray | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 98 m² | 231 500 € | 2 661 € |
| 10 Gr Grande Rue11 sept. 2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 46 m² 2 pièces | 159 000 € | 3 533 € |
| 5 Rue du Coudray5 sept. 2025 | 5 Rue du Coudray | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 210 m² | 310 000 € | 2 460 € |
| 15 Av Gaston Bourry2 sept. 2025 | 15 Av Gaston Bourry | Maison | 144 m² 4 pièces terrain 930 m² | 357 250 € | 2 481 € |
| 30 Rue des Maraichers29 août 2025 | 30 Rue des Maraichers | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 603 m² | 484 500 € | 3 971 € |
| 11 Rue de Méry30 juil. 2025 | 11 Rue de Méry | Maison | 216 m² 7 pièces terrain 2 426 m² | 515 000 € | 2 384 € |
| 20 Av du Maréchal Leclerc28 juil. 2025 | 20 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 345 m² | 292 000 € | 4 635 € |
| 10 Gr Grande Rue25 juil. 2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 69 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 088 € |
| 4 Pl Placette de Bretagne11 juil. 2025 | 4 Pl Placette de Bretagne | Maison | 130 m² 7 pièces | 357 500 € | 2 708 € |
| 50 Rue de la République9 juil. 2025 | 50 Rue de la République | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 517 m² | 315 000 € | 2 813 € |
| 6B Rle des Propriétaires8 juil. 2025 | 6B Rle des Propriétaires | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 107 m² | 274 990 € | 3 125 € |
| 63 Rue de la République4 juil. 2025 | 63 Rue de la République | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 116 m² | 588 450 € | 5 117 € |
| 32 Rue de la République30 juin 2025 | 32 Rue de la République | Maison | 199 m² 5 pièces | 481 100 € | 3 273 € |
| 19 Rue du Poirier de Souris20 juin 2025 | 19 Rue du Poirier de Souris | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 499 m² | 456 000 € | 4 145 € |
| 14 Rue de l’Isle5 juin 2025 | 14 Rue de l’Isle | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 022 m² | 545 000 € | 3 838 € |
| 52 Rue de la Liberation3 juin 2025 | 52 Rue de la Liberation | Maison | 64 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 263 300 € | 4 114 € |
| 26 Rue des Maraichers16 mai 2025 | 26 Rue des Maraichers | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 600 m² | 481 150 € | 3 564 € |
| 13 Rue d’Oradour15 avr. 2025 | 13 Rue d’Oradour | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 98 m² | 300 000 € | 2 752 € |
| 48 Rue de la République9 avr. 2025 | 48 Rue de la République | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 582 m² | 360 000 € | 3 789 € |
| 10 Gr Grande Rue9 avr. 2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 67 m² 3 pièces | 162 000 € | 2 418 € |
| 31 Rue de la République3 avr. 2025 | 31 Rue de la République | Maison | 55 m² 4 pièces | 138 000 € | 2 556 € |
| 9B Rte de Villiers-adam27 mars 2025 | 9B Rte de Villiers-adam | Maison | 171 m² 7 pièces terrain 1 107 m² | 494 000 € | 2 889 € |
| 9B Rue de la Vieille Fontaine11 mars 2025 | 9B Rue de la Vieille Fontaine | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 522 m² | 347 500 € | 5 430 € |
| 9 Pl Placette du Bearn26 févr. 2025 | 9 Pl Placette du Bearn | Maison | 103 m² 5 pièces | 308 500 € | 2 910 € |
| 10 Gr Grande Rue31 janv. 2025 | 10 Gr Grande Rue | Appartement | 68 m² 3 pièces | 178 000 € | 3 236 € |
| 1 Rue des Vergers15 janv. 2025 | 1 Rue des Vergers | Maison | 78 m² 5 pièces terrain 528 m² | 414 000 € | 5 308 € |
| 39 Rte de Villiers-adam13 janv. 2025 | 39 Rte de Villiers-adam | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 346 m² | 273 200 € | 3 177 € |
| 24B Rue de la République23 déc. 2024 | 24B Rue de la République | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 2 Gr Grande Rue11 déc. 2024 | 2 Gr Grande Rue | Appartement | 51 m² 2 pièces | 160 000 € | 2 909 € |
| 7 Rue François Alexandre Hazé28 nov. 2024 | 7 Rue François Alexandre Hazé | Maison | 189 m² 6 pièces terrain 852 m² | 695 000 € | 3 677 € |
| 7 Gr Grande Rue5 nov. 2024 | 7 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 538 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 17 Av du Maréchal Leclerc28 oct. 2024 | 17 Av du Maréchal Leclerc | Maison | 114 m² 3 pièces terrain 1 024 m² | 433 000 € | 3 798 € |
| 49 Rue du Coudray25 oct. 2024 | 49 Rue du Coudray | Maison | 187 m² 6 pièces terrain 1 094 m² | 615 000 € | 3 289 € |
| 10 Rue François Alexandre Hazé14 oct. 2024 | 10 Rue François Alexandre Hazé | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 546 m² | 496 600 € | 3 973 € |
Questions fréquentes sur Frépillon
Quel est le prix au m² à Frépillon ?
Le prix médian au m² à Frépillon (Val-d’Oise) est de 3 225 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Frépillon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Frépillon est de 3 225 €/m². Pour un appartement, comptez 3 225 €/m².
Comment estimer sa maison à Frépillon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Frépillon est de 3 225 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 741 € et 3 709 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Frépillon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Frépillon est de 3 225 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (42 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 193 500 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Frépillon ?
À Frépillon, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Frépillon ?
Le rendement locatif brut à Frépillon ressort à environ 6,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Frépillon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Frépillon est passé de 2 771 €/m² à 3 225 €/m², soit une hausse de 16.4 %.
Index des adresses
Les 21 adresses de Frépillon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Maltrière
Rue de la Vieille Fontaine
Rue de Méry
Rue des Vergers
Rue du Coudray
Rue du Vivelay
Rue François Alexandre Hazé