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Hérault (34)

Prix immobilier à Laurens

Le prix médian au m² à Laurens (Hérault) est de 1 971 €/m², basé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 986 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 971 €/m²↑ 43,1 % depuis 2014

31 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 986 €/m²

Voir sur la carte

Position dans l’Hérault

Où se situe Laurens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

712 €/m²5 286 €/m²

Laurens se situe 38 % en dessous de la médiane de l’Hérault.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 971 €/m²

2014 → 2025

↑ 43,1 %+594 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
1 971 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Laurens

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Laurens

118 167 € — 159 873 €

Base : 1 986 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 31 ventes DVF enregistrées à Laurens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 971 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Laurens

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

11,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 6,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 31 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
Che des Baraques30 déc. 2025
100 m²
4 pièces
terrain 456 m²
120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
Che des Baraques30 déc. 2025
100 m²
4 pièces
terrain 456 m²
120 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 200 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5674F P R L l’Olivaie21 nov. 2025
32 m²
1 pièce
terrain 184 m²
53 000 €1 656 €
2 Rue de la Passerelle3 nov. 2025
86 m²
4 pièces
terrain 170 m²
102 775 €1 195 €
16 Les Combes3 nov. 2025
150 m²
5 pièces
terrain 995 m²
403 330 €2 689 €
6 Lot les Combes3 nov. 2025
103 m²
5 pièces
terrain 428 m²
237 500 €2 306 €
2 Rue Jules Ferry29 oct. 2025
96 m²
4 pièces
terrain 110 m²
136 000 €1 417 €
5 Rue de la Boucherie24 oct. 2025
48 m²
3 pièces
terrain 36 m²
39 900 €831 €
34 Gr Grand Rue14 oct. 2025
50 m²
3 pièces
terrain 30 m²
110 000 €2 200 €
3 Libron13 oct. 2025
92 m²
5 pièces
terrain 421 m²
238 670 €2 594 €

Ventes récentes dans tout le département (Hérault) →

Questions fréquentes sur Laurens

Quel est le prix au m² à Laurens ?

Le prix médian au m² à Laurens (Hérault) est de 1 971 €/m², calculé sur 31 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Laurens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Laurens est de 1 986 €/m².

Comment estimer sa maison à Laurens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Laurens est de 1 986 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 688 € et 2 284 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Laurens ?

À Laurens, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Laurens ?

Le rendement locatif brut à Laurens ressort à environ 6,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laurens ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Laurens est passé de 1 377 €/m² à 1 971 €/m², soit une hausse de 43.1 %.

Aussi dans l’Hérault

Laurens

1 971 €/m²

La Grande-Motte

5 286 €/m²

Saint-Jean-de-Cuculles

5 169 €/m²

Vic-la-Gardiole

4 879 €/m²

Palavas-les-Flots

4 861 €/m²

Lattes

4 582 €/m²

Pérols

4 529 €/m²

Mauguio

4 450 €/m²

Saint-Gély-du-Fesc

4 320 €/m²

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1 498 €/m²

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2 978 €/m²

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1 587 €/m²

Faugères(34)

à 4,6 km

1 431 €/m²

Magalas(34)

à 6,2 km

2 473 €/m²

Cabrerolles(34)

à 6,2 km

2 089 €/m²

Fos(34)

à 6,2 km

2 070 €/m²

Index des adresses

Les 8 adresses de Laurens avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rte Anc Route Nationale

Rue de la Boucherie

Rue de la Passerelle

Rue de la Poste

Rue de la Tuilerie

Rue des 4 Vents

Rue du Causse

Rue du Chateau