- France
- ›Occitanie
- ›Haute-Garonne
- ›La Salvetat-Saint-Gilles
Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne) est de 2 699 €/m², basé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 795 €/m² pour les maisons, et 2 579 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 699 €/m²↑ 12,5 % depuis 2014
105 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 795 €/m²
Appartements
2 579 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe La Salvetat-Saint-Gilles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Salvetat-Saint-Gilles se situe 4 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 699 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Salvetat-Saint-Gilles
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Salvetat-Saint-Gilles
166 303 € — 224 997 €
Base : 2 795 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 105 ventes DVF enregistrées à La Salvetat-Saint-Gilles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 699 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,2 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 105 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Pailheres30 déc. 2025 | Rue de Pailheres | Appartement | 45 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 614 € |
| 16 Rue Thomas Mann29 déc. 2025 | 16 Rue Thomas Mann | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 835 m² | 319 700 € | 2 404 € |
| 8 Bd Albert Camus29 déc. 2025 | 8 Bd Albert Camus | Appartement | 87 m² 4 pièces | 175 000 € | 2 011 € |
| Rue de Pailheres29 déc. 2025 | Rue de Pailheres | Appartement | 44 m² 2 pièces | 127 500 € | 2 898 € |
| 6 Rue des Châtaigniers19 déc. 2025 | 6 Rue des Châtaigniers | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 321 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 8 Rue de la Neste19 déc. 2025 | 8 Rue de la Neste | Maison | 116 m² 4 pièces terrain 945 m² | 183 333 € | 1 580 € |
| 4 Rue des Troenes17 déc. 2025 | 4 Rue des Troenes | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 222 m² | 227 500 € | 2 917 € |
| 1B Rue de Taure28 nov. 2025 | 1B Rue de Taure | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 579 m² | 269 050 € | 1 908 € |
| 36 Av de Gascogne18 nov. 2025 | 36 Av de Gascogne | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 190 m² | 260 000 € | 2 600 € |
| 10 Rue de la Corrèze12 nov. 2025 | 10 Rue de la Corrèze | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 540 m² | 305 000 € | 2 798 € |
| 60A Av des Pyrenees10 nov. 2025 | 60A Av des Pyrenees | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 460 m² | 246 000 € | 2 067 € |
| 76 Rue des Magnolias7 nov. 2025 | 76 Rue des Magnolias | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 309 m² | 237 500 € | 2 699 € |
| 59 Rue Pablo Néruda7 nov. 2025 | 59 Rue Pablo Néruda | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 847 m² | 343 300 € | 2 791 € |
| 2B Imp du Stade6 nov. 2025 | 2B Imp du Stade | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 879 m² | 371 050 € | 3 865 € |
| 47 Av des Pyrenees5 nov. 2025 | 47 Av des Pyrenees | Appartement | 116 m² 4 pièces terrain 1 446 m² | 223 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 47 Av des Pyrenees5 nov. 2025 | 47 Av des Pyrenees | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 1 446 m² | 76 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp de la Dordogne31 oct. 2025 | 2 Imp de la Dordogne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 507 m² | 293 200 € | 3 449 € |
| 28 Rue du Château d’Eau30 oct. 2025 | 28 Rue du Château d’Eau | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 172 m² | 215 000 € | 1 937 € |
| 3 Imp du Romarin30 oct. 2025 | 3 Imp du Romarin | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 2 960 m² | 363 000 € | 3 742 € |
| 2 Imp Henri Bergson16 oct. 2025 | 2 Imp Henri Bergson | Appartement | 44 m² 2 pièces | 113 460 € | 2 579 € |
| 7 Rue Flora Tristan14 oct. 2025 | 7 Rue Flora Tristan | Appartement | 47 m² 2 pièces | 119 000 € | 2 532 € |
| 42B Av des Pyrenees7 oct. 2025 | 42B Av des Pyrenees | Appartement | 42 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 488 € |
| Rue de Pailheres3 oct. 2025 | Rue de Pailheres | Appartement | 61 m² 3 pièces | 157 300 € | 2 537 € |
| 13 Rue Nelson Mandela25 sept. 2025 | 13 Rue Nelson Mandela | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 463 m² | 285 000 € | 2 689 € |
| 4 Imp du Muguet23 sept. 2025 | 4 Imp du Muguet | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 571 m² | 137 000 € | 1 631 € |
| 4 Imp des Hirondelles23 sept. 2025 | 4 Imp des Hirondelles | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 605 m² | 273 050 € | 3 001 € |
| 34 Av de Bourdies22 sept. 2025 | 34 Av de Bourdies | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 884 m² | 278 000 € | 2 780 € |
| Rue de Pailheres19 sept. 2025 | Rue de Pailheres | Appartement | 60 m² 3 pièces | 190 000 € | 3 065 € |
| 11 Che de Mailhès18 sept. 2025 | 11 Che de Mailhès | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 790 m² | 184 000 € | 2 300 € |
| 29 Av de Bourdies17 sept. 2025 | 29 Av de Bourdies | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 3 281 m² | 449 000 € | 2 595 € |
| 47 Av des Muriers17 sept. 2025 | 47 Av des Muriers | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 666 m² | 60 125 € | 647 € |
| 18 Rue du Perthus16 sept. 2025 | 18 Rue du Perthus | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 257 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 11B Av de Provence16 sept. 2025 | 11B Av de Provence | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 323 000 € | 2 991 € |
| 33 Che de Pibrac10 sept. 2025 | 33 Che de Pibrac | Appartement | 43 m² 2 pièces | 115 200 € | 2 618 € |
| 22 Rue Jacqueline Auriol3 sept. 2025 | 22 Rue Jacqueline Auriol | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 1 045 m² | 455 000 € | 2 862 € |
| 56 Rue de l’Aude2 sept. 2025 | 56 Rue de l’Aude | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 506 m² | 329 250 € | 3 741 € |
| 20 Rue Nelson Mandela1 sept. 2025 | 20 Rue Nelson Mandela | Appartement | 56 m² 3 pièces | 180 000 € | 3 214 € |
| 42B Av des Pyrenees27 août 2025 | 42B Av des Pyrenees | Appartement | 42 m² 2 pièces | 115 000 € | 2 674 € |
| 14 Rue Claude Debussy20 août 2025 | 14 Rue Claude Debussy | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 631 m² | 313 993 € | 3 413 € |
| Rue de Pailheres20 août 2025 | Rue de Pailheres | Appartement | 61 m² 3 pièces | 175 800 € | 2 835 € |
| 48 Av des Hospitaliers20 août 2025 | 48 Av des Hospitaliers | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 170 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 14 Rue des Châtaigniers19 août 2025 | 14 Rue des Châtaigniers | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 353 m² | 204 500 € | 3 098 € |
| 2 Imp des Jasmins14 août 2025 | 2 Imp des Jasmins | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 2 115 m² | 397 400 € | 2 839 € |
| 28 Rue des Châtaigniers6 août 2025 | 28 Rue des Châtaigniers | Appartement | 42 m² 2 pièces | 113 200 € | 2 695 € |
| 3 Rue Charles Trenet31 juil. 2025 | 3 Rue Charles Trenet | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 503 m² | 294 650 € | 3 038 € |
| 17 Av des Pyrenees30 juil. 2025 | 17 Av des Pyrenees | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 207 m² | 82 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Av des Pyrenees30 juil. 2025 | 17 Av des Pyrenees | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 207 m² | 82 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue du Château d’Eau25 juil. 2025 | 6 Rue du Château d’Eau | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 2 442 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 2 Imp Henri Bergson22 juil. 2025 | 2 Imp Henri Bergson | Appartement | 44 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 386 € |
| 27 Rue Nelson Mandela22 juil. 2025 | 27 Rue Nelson Mandela | Appartement | 59 m² 3 pièces | 157 520 € | 2 670 € |
Questions fréquentes sur La Salvetat-Saint-Gilles
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles (Haute-Garonne) est de 2 699 €/m², calculé sur 105 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 795 €/m². Pour un appartement, comptez 2 579 €/m².
Comment estimer sa maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 795 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 376 € et 3 214 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles est de 2 579 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (105 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 154 740 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Salvetat-Saint-Gilles ?
À La Salvetat-Saint-Gilles, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le rendement locatif brut à La Salvetat-Saint-Gilles ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles est passé de 2 399 €/m² à 2 699 €/m², soit une hausse de 12.5 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 25 adresses de La Salvetat-Saint-Gilles avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Antoine Zanatta
Rue Claude Debussy
Rue Claude Nougaro
Rue de la Corrèze
Rue de la Neste
Rue de Taure
Rue des Châtaigniers
Rue des Magnolias
Rue du Perthus
Rue du Puymorens
Rue du Tourmalet
Rue Flora Tristan
Rue Jacqueline Auriol
Rue Jean Ferrat
Rue Simone de Beauvoir