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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Pibrac
Le prix médian au m² à Pibrac (Haute-Garonne) est de 3 022 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 148 €/m² pour les maisons, et 2 749 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 022 €/m²↑ 17,3 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 148 €/m²
Appartements
2 749 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Pibrac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Pibrac se situe 7 % au-dessus de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 022 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Pibrac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Pibrac
187 306 € — 253 414 €
Base : 3 148 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées à Pibrac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 022 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Pibrac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,6 €/m²
T3 et plus
11,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av Maurice Fonvieille30 déc. 2025 | 1 Av Maurice Fonvieille | Appartement | 60 m² 3 pièces | 181 500 € | 3 025 € |
| 17B Rte de Cornebarrieu29 déc. 2025 | 17B Rte de Cornebarrieu | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 493 m² | 168 000 € | 1 570 € |
| 2 Rue Selene23 déc. 2025 | 2 Rue Selene | Appartement | 63 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 656 € |
| 16 Rue André Turcat19 déc. 2025 | 16 Rue André Turcat | Maison | 138 m² 7 pièces terrain 4 980 m² | 710 000 € | 5 145 € |
| 11 Av d’Ensaboyo17 déc. 2025 | 11 Av d’Ensaboyo | Appartement | 58 m² 3 pièces | 160 600 € | 2 722 € |
| 73 Rte de Léguevin15 déc. 2025 | 73 Rte de Léguevin | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 166 m² | 360 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 73 Rte de Léguevin15 déc. 2025 | 73 Rte de Léguevin | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 1 166 m² | 360 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 025 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Bahamas5 déc. 2025 | 2 Rue des Bahamas | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 627 m² | 309 840 € | 3 008 € |
| 9 Rue du Bernet2 déc. 2025 | 9 Rue du Bernet | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 660 m² | 326 850 € | 2 514 € |
| 9 Av du Bois de la Barthe28 nov. 2025 | 9 Av du Bois de la Barthe | Maison | 66 m² 2 pièces | 120 000 € | 1 846 € |
| 2 Che du Château-Cru26 nov. 2025 | 2 Che du Château-Cru | Appartement | 68 m² 3 pièces | 186 220 € | 2 779 € |
| 7 Rue d’Artagnan19 nov. 2025 | 7 Rue d’Artagnan | Maison | 109 m² 6 pièces terrain 2 345 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 11 Av d’Ensaboyo18 nov. 2025 | 11 Av d’Ensaboyo | Appartement | 60 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 377 € |
| 57 Rte de Léguevin18 nov. 2025 | 57 Rte de Léguevin | Maison | 56 m² 3 pièces | 213 800 € | 3 818 € |
| 2 Pas Jean Béziat18 nov. 2025 | 2 Pas Jean Béziat | Appartement | 51 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 843 € |
| 14 Rte de Mondonville18 nov. 2025 | 14 Rte de Mondonville | Maison | 40 m² 1 pièce terrain 1 986 m² | 92 000 € | 2 300 € |
| 6 Rue du Courbet5 nov. 2025 | 6 Rue du Courbet | Maison | 175 m² 7 pièces terrain 1 112 m² | 542 500 € | 3 100 € |
| 40 Sq de la Gare5 nov. 2025 | 40 Sq de la Gare | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 577 m² | 340 000 € | 2 833 € |
| 3 Sq des Muriers31 oct. 2025 | 3 Sq des Muriers | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 728 m² | 381 500 € | 2 725 € |
| 2 Rue Selene29 oct. 2025 | 2 Rue Selene | Appartement | 44 m² 2 pièces | 106 000 € | 2 409 € |
| 10 Rue du Chêne Vert27 oct. 2025 | 10 Rue du Chêne Vert | Maison | 212 m² 5 pièces terrain 1 253 m² | 544 300 € | 2 567 € |
| 4 Che du Château-Cru22 oct. 2025 | 4 Che du Château-Cru | Appartement | 66 m² 4 pièces | 144 000 € | 1 870 € |
| 1 Pas Jean Béziat20 oct. 2025 | 1 Pas Jean Béziat | Maison | 81 m² 4 pièces | 253 700 € | 3 171 € |
| 57 Rte de Léguevin15 oct. 2025 | 57 Rte de Léguevin | Appartement | 55 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 571 € |
| 9 Rue Principale10 oct. 2025 | 9 Rue Principale | Appartement | 58 m² 3 pièces | 149 032 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 44 Rue d’Occitanie10 oct. 2025 | 44 Rue d’Occitanie | Maison | 134 m² 8 pièces terrain 770 m² | 356 050 € | 2 657 € |
| 9 Rue Principale10 oct. 2025 | 9 Rue Principale | Appartement | 68 m² 2 pièces | 81 968 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 490 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Av Maurice Fonvieille8 oct. 2025 | 1 Av Maurice Fonvieille | Appartement | 62 m² 3 pièces | 197 480 € | 3 185 € |
| 27 Che de Sartha6 oct. 2025 | 27 Che de Sartha | Maison | 170 m² 7 pièces terrain 2 294 m² | 827 350 € | 4 867 € |
| 11 Av d’Ensaboyo30 sept. 2025 | 11 Av d’Ensaboyo | Appartement | 40 m² 2 pièces | 99 000 € | 2 415 € |
| 2 Che du Château-Cru25 sept. 2025 | 2 Che du Château-Cru | Appartement | 44 m² 2 pièces | 135 000 € | 3 068 € |
| 4 Che du Château-Cru16 sept. 2025 | 4 Che du Château-Cru | Appartement | 71 m² 4 pièces | 180 000 € | 2 400 € |
| 16 Che de Belard15 sept. 2025 | 16 Che de Belard | Maison | 144 m² 3 pièces terrain 3 311 m² | 575 600 € | 3 997 € |
| 2 Imp de la Gare9 sept. 2025 | 2 Imp de la Gare | Maison | 25 m² 1 pièce terrain 44 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 57 Rte de Léguevin8 sept. 2025 | 57 Rte de Léguevin | Appartement | 55 m² 3 pièces | 160 000 € | 3 019 € |
| 1 Rte de Lévignac1 sept. 2025 | 1 Rte de Lévignac | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 3 612 m² | 730 000 € | 6 083 € |
| 630 Salvy1 sept. 2025 | 630 Salvy | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 650 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 7 Rue Françoise Dolto29 août 2025 | 7 Rue Françoise Dolto | Appartement | 71 m² 3 pièces terrain 25 m² | 266 100 € | 3 696 € |
| 13 Imp du Mont d’Olmes31 juil. 2025 | 13 Imp du Mont d’Olmes | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 400 m² | 433 500 € | 3 440 € |
| 2T Rue du Cremail31 juil. 2025 | 2T Rue du Cremail | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 343 m² | 311 150 € | 2 829 € |
| 33 Sq de l’Opale29 juil. 2025 | 33 Sq de l’Opale | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 702 m² | 326 866 € | 2 972 € |
| 24 Rue de l’Aubépine29 juil. 2025 | 24 Rue de l’Aubépine | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 887 m² | 680 000 € | 5 440 € |
| 5 Pl du Petit Pierre28 juil. 2025 | 5 Pl du Petit Pierre | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 403 m² | 479 000 € | 4 838 € |
| 46 Rte de Mondonville22 juil. 2025 | 46 Rte de Mondonville | Maison | 277 m² 6 pièces terrain 2 026 m² | 565 750 € | 2 042 € |
| 11 Av d’Ensaboyo18 juil. 2025 | 11 Av d’Ensaboyo | Appartement | 39 m² 2 pièces | 100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Av d’Ensaboyo18 juil. 2025 | 11 Av d’Ensaboyo | Appartement | 39 m² 2 pièces | 100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue des Chardonnerets18 juil. 2025 | 8 Rue des Chardonnerets | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 637 m² | 375 000 € | 3 348 € |
| 2 Pas Jean Béziat1 juil. 2025 | 2 Pas Jean Béziat | Appartement | 51 m² 3 pièces | 140 200 € | 2 749 € |
| 15 Av François Verdier27 juin 2025 | 15 Av François Verdier | Maison | 176 m² 6 pièces terrain 2 872 m² | 700 000 € | 3 977 € |
| 7 Sq de l’Euréka27 juin 2025 | 7 Sq de l’Euréka | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 1 763 m² | 726 700 € | 4 201 € |
Questions fréquentes sur Pibrac
Quel est le prix au m² à Pibrac ?
Le prix médian au m² à Pibrac (Haute-Garonne) est de 3 022 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Pibrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pibrac est de 3 148 €/m². Pour un appartement, comptez 2 749 €/m².
Comment estimer sa maison à Pibrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pibrac est de 3 148 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 676 € et 3 620 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Pibrac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pibrac est de 2 749 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (86 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 164 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Pibrac ?
À Pibrac, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Pibrac ?
Le rendement locatif brut à Pibrac ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pibrac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pibrac est passé de 2 576 €/m² à 3 022 €/m², soit une hausse de 17.3 %.
Index des adresses
Les 20 adresses de Pibrac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue André Turcat
Rue Baude
Rue Berthy Albrecht
Rue d’Armagnac
Rue d’Artagnan
Rue Danielle Cazanova
Rue de l’aigue-marine
Rue de la Gare
Rue des Bahamas
Rue des Chardonnerets
Rue des Peupliers
Rue du Béarn
Rue du Chêne Vert
Rue du Cremail
Rue du Prieuré