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Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Fonsorbes
Le prix médian au m² à Fonsorbes (Haute-Garonne) est de 2 571 €/m², basé sur 148 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 723 €/m² pour les maisons, et 2 380 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 571 €/m²↑ 30,7 % depuis 2014
148 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 723 €/m²
Appartements
2 380 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Fonsorbes entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fonsorbes se situe 9 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 571 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fonsorbes
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fonsorbes
162 019 € — 219 201 €
Base : 2 723 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 148 ventes DVF enregistrées à Fonsorbes sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 571 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fonsorbes
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,6 €/m²
T3 et plus
10,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 148 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Imp du Bois31 déc. 2025 | 17 Imp du Bois | Maison | 147 m² 5 pièces terrain 2 515 m² | 288 389 € | 1 962 € |
| 4 Sq de l’Ariège31 déc. 2025 | 4 Sq de l’Ariège | Appartement | 77 m² 4 pièces | 167 500 € | 2 175 € |
| 62 Av des Romarins31 déc. 2025 | 62 Av des Romarins | Maison | 191 m² 6 pièces terrain 1 376 m² | 640 000 € | 3 351 € |
| 13B Che de Calleou29 déc. 2025 | 13B Che de Calleou | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 500 m² | 359 300 € | 2 874 € |
| 5001F Sq de l’Aude23 déc. 2025 | 5001F Sq de l’Aude | Appartement | 45 m² 2 pièces | 113 200 € | 2 573 € |
| 10 Rue de la Poste17 déc. 2025 | 10 Rue de la Poste | Maison | 170 m² 8 pièces terrain 304 m² | 333 000 € | 1 959 € |
| 2697 Rte de Tarbes16 déc. 2025 | 2697 Rte de Tarbes | Appartement | 47 m² 2 pièces | 108 450 € | 2 169 € |
| 10 Av de Provence5 déc. 2025 | 10 Av de Provence | Appartement | 42 m² 2 pièces | 114 750 € | 2 732 € |
| 21 Rue de l’Aubisque5 déc. 2025 | 21 Rue de l’Aubisque | Maison | 153 m² 7 pièces terrain 1 000 m² | 367 250 € | 2 400 € |
| 4 Imp des Catalans3 déc. 2025 | 4 Imp des Catalans | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 376 m² | 80 000 € | 727 € |
| 2113 Rte de Tarbes2 déc. 2025 | 2113 Rte de Tarbes | Appartement | 75 m² 3 pièces | 91 324 € | 2 029 € |
| 7D Che des Moundinats2 déc. 2025 | 7D Che des Moundinats | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 444 m² | 281 200 € | 3 124 € |
| 1 Rue des Mésanges28 nov. 2025 | 1 Rue des Mésanges | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 813 m² | 381 000 € | 2 761 € |
| 13 Av de Provence25 nov. 2025 | 13 Av de Provence | Appartement | 43 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 619 € |
| 3 Imp des Mûriers25 nov. 2025 | 3 Imp des Mûriers | Maison | 112 m² 3 pièces terrain 1 856 m² | 316 000 € | 2 821 € |
| 7 Imp des Chênes21 nov. 2025 | 7 Imp des Chênes | Maison | 158 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 368 136 € | 2 330 € |
| 17 Rue saint-Joseph21 nov. 2025 | 17 Rue saint-Joseph | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 028 m² | 275 000 € | 2 723 € |
| 7 Che Bellevue18 nov. 2025 | 7 Che Bellevue | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 137 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 5001F Sq de l’Aude14 nov. 2025 | 5001F Sq de l’Aude | Appartement | 78 m² 4 pièces | 188 100 € | 2 443 € |
| 7 Rue du Merlot14 nov. 2025 | 7 Rue du Merlot | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 657 m² | 396 000 € | 3 633 € |
| 174 Che Canto Laouzetto13 nov. 2025 | 174 Che Canto Laouzetto | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 350 m² | 285 200 € | 3 278 € |
| 10 Av de Provence12 nov. 2025 | 10 Av de Provence | Appartement | 42 m² 2 pièces | 131 000 € | 3 119 € |
| 10 Rue du Cabernet12 nov. 2025 | 10 Rue du Cabernet | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 828 m² | 391 010 € | 3 724 € |
| 7 Lot Le Chatelain6 nov. 2025 | 7 Lot Le Chatelain | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 1 072 m² | 292 000 € | 2 539 € |
| 433 Che de Capelier4 nov. 2025 | 433 Che de Capelier | Appartement | 62 m² 3 pièces | 160 200 € | 2 584 € |
| 2B Imp des Eglantiers31 oct. 2025 | 2B Imp des Eglantiers | Maison | 186 m² 5 pièces terrain 1 207 m² | 505 310 € | 2 717 € |
| 5001F Sq de l’Aude24 oct. 2025 | 5001F Sq de l’Aude | Maison | 80 m² 4 pièces | 187 150 € | 2 369 € |
| 13 Imp du Pasticié23 oct. 2025 | 13 Imp du Pasticié | Appartement | 48 m² 2 pièces | 106 340 € | 2 215 € |
| 883 Rte de Bragot23 oct. 2025 | 883 Rte de Bragot | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 849 m² | 188 000 € | 1 757 € |
| 5001F Sq de l’Aude17 oct. 2025 | 5001F Sq de l’Aude | Appartement | 43 m² 2 pièces | 90 000 € | 2 143 € |
| 5 Rue du huit Mai 194515 oct. 2025 | 5 Rue du huit Mai 1945 | Maison | 125 m² 3 pièces terrain 220 m² | 146 000 € | 1 168 € |
| 3 Imp du Gers9 oct. 2025 | 3 Imp du Gers | Maison | 67 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 313 € |
| 10 Av de Provence8 oct. 2025 | 10 Av de Provence | Appartement | 60 m² 3 pièces | 157 200 € | 2 577 € |
| 2B Rue des Moissons6 oct. 2025 | 2B Rue des Moissons | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 495 m² | 217 700 € | 2 419 € |
| 1 Imp du Gers24 sept. 2025 | 1 Imp du Gers | Maison | 68 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 313 € |
| 2 Rue des Moissons22 sept. 2025 | 2 Rue des Moissons | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 500 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 8 Che de Cantelauze22 sept. 2025 | 8 Che de Cantelauze | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 038 m² | 312 796 € | 3 555 € |
| Imp Clément Ader17 sept. 2025 | Imp Clément Ader | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 804 m² | 270 700 € | 2 707 € |
| 22 Imp sainte-Cécile12 sept. 2025 | 22 Imp sainte-Cécile | Maison | 76 m² 3 pièces | 245 584 € | 3 231 € |
| 1568 Rte de Tarbes12 sept. 2025 | 1568 Rte de Tarbes | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 2 995 m² | 341 800 € | 2 532 € |
| 515 Che de la Béouzo12 sept. 2025 | 515 Che de la Béouzo | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 317 m² | 220 000 € | 3 014 € |
| 270 Av de la Gare11 sept. 2025 | 270 Av de la Gare | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 805 m² | 341 200 € | 2 605 € |
| 10 Av de Provence9 sept. 2025 | 10 Av de Provence | Appartement | 43 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 163 € |
| 3156 Rte de Tarbes8 sept. 2025 | 3156 Rte de Tarbes | Appartement | 27 m² 1 pièce | 67 200 € | 2 489 € |
| 5 Imp des Rosiers3 sept. 2025 | 5 Imp des Rosiers | Appartement | 84 m² 3 pièces | 186 200 € | 2 165 € |
| 385 Che des Carrelasses2 sept. 2025 | 385 Che des Carrelasses | Appartement | 60 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 500 € |
| 7 Rue du Cabernet29 août 2025 | 7 Rue du Cabernet | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 816 m² | 306 950 € | 2 790 € |
| 5 Rue de la Paix26 août 2025 | 5 Rue de la Paix | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 802 m² | 365 000 € | 3 174 € |
| 10 Av de Provence21 août 2025 | 10 Av de Provence | Appartement | 61 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 623 € |
| 2B Imp des Iris21 août 2025 | 2B Imp des Iris | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 900 m² | 399 950 € | 3 389 € |
Questions fréquentes sur Fonsorbes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?
Le prix médian au m² à Fonsorbes (Haute-Garonne) est de 2 571 €/m², calculé sur 148 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fonsorbes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fonsorbes est de 2 723 €/m². Pour un appartement, comptez 2 380 €/m².
Comment estimer sa maison à Fonsorbes ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fonsorbes est de 2 723 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 315 € et 3 131 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fonsorbes ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fonsorbes est de 2 380 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (148 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 142 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fonsorbes ?
À Fonsorbes, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fonsorbes ?
Le rendement locatif brut à Fonsorbes ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fonsorbes ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fonsorbes est passé de 1 967 €/m² à 2 571 €/m², soit une hausse de 30.7 %.
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Index des adresses
Les 30 adresses de Fonsorbes avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
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