- France
- ›Occitanie
- ›Haute-Garonne
- ›Léguevin
Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Léguevin
Le prix médian au m² à Léguevin (Haute-Garonne) est de 2 599 €/m², basé sur 128 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 838 €/m² pour les maisons, et 2 454 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 599 €/m²↑ 9,3 % depuis 2014
128 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 838 €/m²
Appartements
2 454 €/m²
Position en Haute-Garonne
Où se situe Léguevin entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Léguevin se situe 8 % en dessous de la médiane de la Haute-Garonne.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 599 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Léguevin
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Léguevin
168 861 € — 228 459 €
Base : 2 838 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 128 ventes DVF enregistrées à Léguevin sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 599 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Léguevin
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 128 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Imp des Cloutiers30 déc. 2025 | 14 Imp des Cloutiers | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 427 m² | 253 900 € | 2 918 € |
| 3 Rue des Hospitaliers30 déc. 2025 | 3 Rue des Hospitaliers | Maison | 115 m² 5 pièces terrain 957 m² | 372 200 € | 3 237 € |
| 4 Rue Monplaisir30 déc. 2025 | 4 Rue Monplaisir | Appartement | 43 m² 2 pièces | 110 950 € | 2 580 € |
| 22 Rue de Ribosi29 déc. 2025 | 22 Rue de Ribosi | Appartement | 21 m² 1 pièce | 60 000 € | 2 857 € |
| 14 Rue du Capcir29 déc. 2025 | 14 Rue du Capcir | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 926 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 4 Rue Jacques Guignard26 déc. 2025 | 4 Rue Jacques Guignard | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 176 m² | 180 969 € | 2 549 € |
| 29 Rue de Cruchen19 déc. 2025 | 29 Rue de Cruchen | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 013 m² | 339 535 € | 2 695 € |
| 4 Rue Monplaisir19 déc. 2025 | 4 Rue Monplaisir | Appartement | 63 m² 3 pièces | 152 950 € | 2 390 € |
| 250C Le Mirail Est16 déc. 2025 | 250C Le Mirail Est | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 3 094 m² | 430 210 € | 3 911 € |
| 2 Av du Comminges15 déc. 2025 | 2 Av du Comminges | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 215 m² | 182 250 € | 2 604 € |
| 295B Lot Clair Fontaine11 déc. 2025 | 295B Lot Clair Fontaine | Maison | 178 m² 7 pièces terrain 838 m² | 220 729 € | 1 240 € |
| 1 Av du Roucas9 déc. 2025 | 1 Av du Roucas | Maison | 77 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 711 € |
| 2 Rue Monplaisir5 déc. 2025 | 2 Rue Monplaisir | Appartement | 61 m² 3 pièces | 155 213 € | 2 544 € |
| 4T Rue du Midi5 déc. 2025 | 4T Rue du Midi | Appartement | 63 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 290 € |
| 1 Rue de l’Aubisque2 déc. 2025 | 1 Rue de l’Aubisque | Appartement | 63 m² 3 pièces | 135 250 € | 2 147 € |
| 2A Av de Lengel2 déc. 2025 | 2A Av de Lengel | Appartement | 46 m² 2 pièces | 133 000 € | 2 891 € |
| 23 Che de Tournefeuille28 nov. 2025 | 23 Che de Tournefeuille | Appartement | 56 m² 3 pièces | 128 300 € | 2 251 € |
| 18B Av de Clairefontaine27 nov. 2025 | 18B Av de Clairefontaine | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 907 m² | 118 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 186 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue de Terrefort27 nov. 2025 | 1 Rue de Terrefort | Appartement | 63 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 339 € |
| 1 Rue du Courbet25 nov. 2025 | 1 Rue du Courbet | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 384 m² | 195 000 € | 1 345 € |
| 34 Av des Tournesols21 nov. 2025 | 34 Av des Tournesols | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 330 m² | 315 940 € | 3 224 € |
| 2 Av André Turcat10 nov. 2025 | 2 Av André Turcat | Appartement | 64 m² 3 pièces | 150 500 € | 2 352 € |
| 15 Av de Carreli7 nov. 2025 | 15 Av de Carreli | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 666 m² | 393 500 € | 2 893 € |
| 22 Rue de Ribosi7 nov. 2025 | 22 Rue de Ribosi | Appartement | 21 m² 1 pièce | 53 300 € | 2 538 € |
| 34 Rue du Carcassés6 nov. 2025 | 34 Rue du Carcassés | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 721 m² | 352 000 € | 3 171 € |
| 3 Rue des Capitouls30 oct. 2025 | 3 Rue des Capitouls | Appartement | 65 m² 3 pièces | 170 350 € | 2 662 € |
| 1B Av d’Expert30 oct. 2025 | 1B Av d’Expert | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 985 m² | 444 000 € | 2 537 € |
| 3 Rue de Terrefort24 oct. 2025 | 3 Rue de Terrefort | Appartement | 39 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 821 € |
| 20 Rue des Capitouls16 oct. 2025 | 20 Rue des Capitouls | Appartement | 66 m² 3 pièces | 181 690 € | 2 753 € |
| 4 Rue Monplaisir10 oct. 2025 | 4 Rue Monplaisir | Appartement | 59 m² 3 pièces | 132 000 € | 2 237 € |
| 3 Rue de Terrefort2 oct. 2025 | 3 Rue de Terrefort | Appartement | 43 m² 2 pièces | 105 250 € | 2 448 € |
| 19B Rue Montplaisir2 oct. 2025 | 19B Rue Montplaisir | Maison | 70 m² 3 pièces | 180 000 € | 2 571 € |
| 2 Av André Turcat2 oct. 2025 | 2 Av André Turcat | Appartement | 48 m² 2 pièces | 105 566 € | 2 199 € |
| 7 Rue du Comté de l’Isle29 sept. 2025 | 7 Rue du Comté de l’Isle | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 534 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 3 Rue des Capitouls18 sept. 2025 | 3 Rue des Capitouls | Appartement | 42 m² 2 pièces | 107 000 € | 2 610 € |
| 2 Rue des Albères16 sept. 2025 | 2 Rue des Albères | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 605 m² | 373 900 € | 3 561 € |
| 26B Rue des Pujols15 sept. 2025 | 26B Rue des Pujols | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 330 m² | 266 900 € | 3 033 € |
| 4 Rue de Ribosi9 sept. 2025 | 4 Rue de Ribosi | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 604 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 8 Rue du Sarrailhe29 août 2025 | 8 Rue du Sarrailhe | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 984 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 2 Av de Clairefontaine29 août 2025 | 2 Av de Clairefontaine | Appartement | 48 m² 2 pièces | 112 000 € | 2 383 € |
| 22 Rue de Bendines28 août 2025 | 22 Rue de Bendines | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 556 m² | 215 000 € | 2 363 € |
| 5 Rue des Capitouls27 août 2025 | 5 Rue des Capitouls | Appartement | 54 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 315 € |
| 4 Rue Monplaisir21 août 2025 | 4 Rue Monplaisir | Appartement | 42 m² 2 pièces | 94 000 € | 2 293 € |
| 2 Rue Monplaisir21 août 2025 | 2 Rue Monplaisir | Appartement | 48 m² 2 pièces | 137 250 € | 2 801 € |
| 2 Rue Monplaisir20 août 2025 | 2 Rue Monplaisir | Appartement | 63 m² 3 pièces | 158 540 € | 2 517 € |
| 16 Rte de Pibrac19 août 2025 | 16 Rte de Pibrac | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 1 499 m² | 370 000 € | 3 491 € |
| 4 Rte de Toulouse19 août 2025 | 4 Rte de Toulouse | Appartement | 67 m² 4 pièces | 139 580 € | 2 083 € |
| 2 Av André Turcat7 août 2025 | 2 Av André Turcat | Appartement | 46 m² 2 pièces | 93 000 € | 2 067 € |
| 46 Rte de St Lys7 août 2025 | 46 Rte de St Lys | Maison | 68 m² 4 pièces | 205 000 € | 3 015 € |
| 91 Av de Gascogne6 août 2025 | 91 Av de Gascogne | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 582 m² | 386 535 € | 3 514 € |
Questions fréquentes sur Léguevin
Quel est le prix au m² à Léguevin ?
Le prix médian au m² à Léguevin (Haute-Garonne) est de 2 599 €/m², calculé sur 128 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Léguevin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Léguevin est de 2 838 €/m². Pour un appartement, comptez 2 454 €/m².
Comment estimer sa maison à Léguevin ?
Le prix médian au m² pour une maison à Léguevin est de 2 838 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 412 € et 3 264 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Léguevin ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Léguevin est de 2 454 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (128 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 147 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Léguevin ?
À Léguevin, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Léguevin ?
Le rendement locatif brut à Léguevin ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Léguevin ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Léguevin est passé de 2 377 €/m² à 2 599 €/m², soit une hausse de 9.3 %.
Aussi en Haute-Garonne
Index des adresses
Les 24 adresses de Léguevin avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Caffarelli
Rue de Bendines
Rue de Bourgade
Rue de Cruchen
Rue de Gavarnie
Rue de la Chalosse
Rue de la Plaine
Rue de la Ténarèze
Rue de Querigut
Rue de Ribosi
Rue des Albères
Rue des Camélias
Rue des Hospitaliers
Rue du Capcir
Rue du Carcassés
Rue du Comté de l’Isle
Rue du Courbet
Rue du Donezan
Rue du Plassan
Rue du Sarrailhe