Val-d’Oise (95)

Prix immobilier à Gonesse

Le prix médian au m² à Gonesse (Val-d’Oise) est de 3 057 €/m², basé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 248 €/m² pour les maisons, et 2 865 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 057 €/m²↑ 16,6 % depuis 2014

143 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 248 €/m²

Appartements

2 865 €/m²

Voir sur la carte

Position dans le Val-d’Oise

Où se situe Gonesse entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 111 €/m²5 000 €/m²

Gonesse se situe 8 % en dessous de la médiane du Val-d’Oise.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 057 €/m²

2014 → 2025

↑ 16,6 %+436 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

3 057 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Gonesse

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Gonesse

193 256 € — 261 464 €

Base : 3 248 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 143 ventes DVF enregistrées à Gonesse sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 057 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Gonesse

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

18,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

20,9 €/m²

T3 et plus

15,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 7,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 143 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue de l’Ile de France29 déc. 2025	20 Rue de l’Ile de France	Maison	81 m² 5 pièces terrain 297 m²	288 000 €	3 556 €
8 Av du Marechal Foch29 déc. 2025	8 Av du Marechal Foch	Maison	106 m² 6 pièces	249 000 €	2 371 €
4 Rue Pierre Lorgnet29 déc. 2025	4 Rue Pierre Lorgnet	Maison	90 m² 3 pièces terrain 59 m²	150 000 €	1 667 €
19 Rue Denis Diderot23 déc. 2025	19 Rue Denis Diderot	Maison	85 m² 4 pièces terrain 427 m²	332 000 €	3 906 €
30 Av Gabriel Péri23 déc. 2025	30 Av Gabriel Péri	Maison	80 m² 4 pièces terrain 351 m²	247 000 €	3 088 €
16 Rue des Artisans18 déc. 2025	16 Rue des Artisans	Maison	66 m² 3 pièces terrain 318 m²	345 000 €	5 227 €
2 Av des Myosotis17 déc. 2025	2 Av des Myosotis	Appartement	39 m² 2 pièces	74 000 €	1 850 €
15 Che de Saint Blin15 déc. 2025	15 Che de Saint Blin	Appartement	23 m² 1 pièce	93 000 €	4 043 €
11 Rue Saint Nicolas11 déc. 2025	11 Rue Saint Nicolas	Appartement	15 m² 1 pièce	42 000 €	1 680 €
5 Rue de la Fraternité11 déc. 2025	5 Rue de la Fraternité	Maison	100 m² 5 pièces terrain 511 m²	265 000 €	2 650 €
75B Rue de Paris Cd 8411 déc. 2025	75B Rue de Paris Cd 84	Appartement	57 m² 3 pièces	152 000 €	2 667 €
90 Rue de Paris Cd 8410 déc. 2025	90 Rue de Paris Cd 84	Maison	83 m² 4 pièces terrain 323 m²	112 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
90 Rue de Paris Cd 8410 déc. 2025	90 Rue de Paris Cd 84	Maison	83 m² 4 pièces terrain 323 m²	112 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 349 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Rue du Moulin d’Etif4 déc. 2025	33 Rue du Moulin d’Etif	Maison	103 m² 4 pièces terrain 244 m²	362 000 €	3 515 €
2 Av Georges Pompidou4 déc. 2025	2 Av Georges Pompidou	Appartement	47 m² 2 pièces	168 000 €	3 360 €
3 Imp de l’Orvanne1 déc. 2025	3 Imp de l’Orvanne	Maison	81 m² 4 pièces	215 000 €	2 654 €
6 Res Beethoven28 nov. 2025	6 Res Beethoven	Appartement	56 m² 2 pièces	158 000 €	2 873 €
2 Av des Myosotis26 nov. 2025	2 Av des Myosotis	Appartement	38 m² 2 pièces	94 000 €	2 350 €
16 Rue des Chevrons25 nov. 2025	16 Rue des Chevrons	Maison	77 m² 4 pièces terrain 400 m²	310 000 €	4 026 €
9 Rue des Paquerettes25 nov. 2025	9 Rue des Paquerettes	Maison	85 m² 4 pièces terrain 406 m²	282 000 €	3 318 €
3 All des Acacias21 nov. 2025	3 All des Acacias	Maison	78 m² 5 pièces terrain 250 m²	268 000 €	3 436 €
10 Rue de Paris Cd 8419 nov. 2025	10 Rue de Paris Cd 84	Appartement	47 m² 2 pièces	135 000 €	2 647 €
29 Av des Hortensias18 nov. 2025	29 Av des Hortensias	Maison	69 m² 4 pièces terrain 123 m²	264 000 €	3 826 €
16 Av des Aubépines13 nov. 2025	16 Av des Aubépines	Maison	114 m² 4 pièces terrain 383 m²	405 000 €	3 553 €
75B Rue de Paris Cd 844 nov. 2025	75B Rue de Paris Cd 84	Appartement	56 m² 3 pièces	169 000 €	2 965 €
4B Rue Emmanuel Rain30 oct. 2025	4B Rue Emmanuel Rain	Appartement	30 m² 1 pièce	110 000 €	3 438 €
4 Res Mozart30 oct. 2025	4 Res Mozart	Appartement	88 m² 4 pièces	221 000 €	2 540 €
9 Rue de Paris Cd 8423 oct. 2025	9 Rue de Paris Cd 84	Appartement	45 m² 2 pièces	134 000 €	3 190 €
2 Imp de l’Orvanne17 oct. 2025	2 Imp de l’Orvanne	Maison	99 m² 4 pièces	348 450 €	4 302 €
7 All des Vergers14 oct. 2025	7 All des Vergers	Maison	93 m² 5 pièces terrain 298 m²	330 000 €	3 548 €
10 Rue de Beauvais10 oct. 2025	10 Rue de Beauvais	Maison	83 m² 5 pièces terrain 267 m²	280 000 €	3 373 €
77 Av des Jasmins1 oct. 2025	77 Av des Jasmins	Maison	71 m² 4 pièces terrain 132 m²	235 000 €	3 310 €
11 Rue Saint Nicolas30 sept. 2025	11 Rue Saint Nicolas	Appartement	38 m² 1 pièce	96 950 €	2 551 €
9 Rue du Dr Roux30 sept. 2025	9 Rue du Dr Roux	Maison	102 m² 4 pièces terrain 399 m²	300 000 €	2 941 €
20 Rue de la Prairie26 sept. 2025	20 Rue de la Prairie	Maison	103 m² 4 pièces terrain 445 m²	330 000 €	3 204 €
32 Rue Bernard Février26 sept. 2025	32 Rue Bernard Février	Appartement	47 m² 3 pièces	105 000 €	1 909 €
2B Rue Emmanuel Rain23 sept. 2025	2B Rue Emmanuel Rain	Appartement	47 m² 2 pièces	141 000 €	3 065 €
1 Res Beethoven23 sept. 2025	1 Res Beethoven	Appartement	101 m² 5 pièces	230 000 €	2 300 €
8 Rue Lamartine22 sept. 2025	8 Rue Lamartine	Maison	66 m² 4 pièces terrain 279 m²	290 000 €	4 394 €
4 Res Beethoven18 sept. 2025	4 Res Beethoven	Appartement	95 m² 5 pièces	185 000 €	1 947 €
19 Rue de Montcient16 sept. 2025	19 Rue de Montcient	Maison	102 m² 5 pièces terrain 765 m²	510 000 €	5 000 €
7 Rue Henri Dunant16 sept. 2025	7 Rue Henri Dunant	Appartement	83 m² 4 pièces	205 000 €	2 500 €
13 Che de Saint Blin15 sept. 2025	13 Che de Saint Blin	Appartement	70 m² 4 pièces	191 300 €	2 772 €
5 Rue Saint Nicolas12 sept. 2025	5 Rue Saint Nicolas	Appartement	33 m² 1 pièce	104 000 €	3 152 €
75B Rue de Paris Cd 8412 sept. 2025	75B Rue de Paris Cd 84	Appartement	68 m² 4 pièces	160 000 €	2 353 €
2 Res Beethoven4 sept. 2025	2 Res Beethoven	Appartement	76 m² 3 pièces	180 700 €	2 347 €
26 Rue de l’Hôtel Dieu28 août 2025	26 Rue de l’Hôtel Dieu	Maison	38 m² 2 pièces terrain 33 m²	120 000 €	3 158 €
75B Rue de Paris Cd 8426 août 2025	75B Rue de Paris Cd 84	Appartement	58 m² 3 pièces	169 000 €	2 965 €
47 Rue Gal Leclerc25 août 2025	47 Rue Gal Leclerc	Appartement	90 m² 4 pièces	185 000 €	1 667 €
19 Av des Myosotis21 août 2025	19 Av des Myosotis	Maison	68 m² 4 pièces terrain 418 m²	240 000 €	3 529 €

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Ventes récentes dans tout le département (Val-d’Oise) →

Questions fréquentes sur Gonesse

Quel est le prix au m² à Gonesse ?

Le prix médian au m² à Gonesse (Val-d’Oise) est de 3 057 €/m², calculé sur 143 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Gonesse ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gonesse est de 3 248 €/m². Pour un appartement, comptez 2 865 €/m².

Comment estimer sa maison à Gonesse ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gonesse est de 3 248 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 761 € et 3 735 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Gonesse ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Gonesse est de 2 865 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (143 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 171 900 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Gonesse ?

À Gonesse, le loyer d’annonce médian s’établit à 18,3 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Gonesse ?

Le rendement locatif brut à Gonesse ressort à environ 7,7 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.