Haute-Savoie (74)

Prix immobilier à Gaillard

Le prix médian au m² à Gaillard (Haute-Savoie) est de 3 614 €/m², basé sur 236 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 156 €/m² pour les maisons, et 3 586 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 614 €/m²↑ 22,8 % depuis 2014

236 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

5 156 €/m²

Appartements

3 586 €/m²

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Position en Haute-Savoie

Où se situe Gaillard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

2 314 €/m²10 966 €/m²

Gaillard se situe 18 % en dessous de la médiane de la Haute-Savoie.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 614 €/m²

2014 → 2025

↑ 22,8 %+671 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 614 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Gaillard

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Gaillard

306 782 € — 415 058 €

Base : 5 156 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 236 ventes DVF enregistrées à Gaillard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 614 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Gaillard

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

17,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

23,0 €/m²

T3 et plus

15,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 236 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All de la Bédière24 déc. 2025	1 All de la Bédière	Appartement	26 m² 1 pièce	92 900 €	3 441 €
30 Rue de la Libération22 déc. 2025	30 Rue de la Libération	Appartement	50 m² 2 pièces	205 000 €	4 100 €
21 Rue du Lieutenant Yvan Genot22 déc. 2025	21 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	22 m² 1 pièce	63 000 €	2 864 €
1 All de la Bédière22 déc. 2025	1 All de la Bédière	Appartement	27 m² 1 pièce	94 600 €	3 262 €
6 Rue du Lieutenant Yvan Genot17 déc. 2025	6 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	61 m² 3 pièces	218 000 €	3 574 €
10 Rue du Martinet16 déc. 2025	10 Rue du Martinet	Appartement	23 m² 1 pièce	110 000 €	4 783 €
26B Rue de la Libération16 déc. 2025	26B Rue de la Libération	Appartement	56 m² 2 pièces	191 000 €	3 537 €
23 Rue du Lieutenant Yvan Genot11 déc. 2025	23 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	26 m² 1 pièce	109 650 €	4 061 €
6 Rue du Lieutenant Yvan Genot10 déc. 2025	6 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	42 m² 2 pièces	169 000 €	4 024 €
16 Rue de la Paix8 déc. 2025	16 Rue de la Paix	Appartement	34 m² 1 pièce	153 000 €	4 500 €
75 Rue de Geneve2 déc. 2025	75 Rue de Geneve	Appartement	76 m² 2 pièces	280 000 €	3 944 €
34 Rue d’Arve27 nov. 2025	34 Rue d’Arve	Maison	99 m² 4 pièces	455 000 €	5 230 €
14 Rue des Jardins25 nov. 2025	14 Rue des Jardins	Appartement	43 m² 2 pièces	220 000 €	5 116 €
1 All de la Bédière21 nov. 2025	1 All de la Bédière	Appartement	27 m² 1 pièce	94 210 €	3 489 €
30 Rue du Jura21 nov. 2025	30 Rue du Jura	Appartement	65 m² 3 pièces	320 000 €	4 923 €
2 Rue du Jura19 nov. 2025	2 Rue du Jura	Appartement	62 m² 2 pièces	220 000 €	3 729 €
4 Rue Maryse Bastié19 nov. 2025	4 Rue Maryse Bastié	Appartement	74 m² 4 pièces	300 000 €	4 054 €
1 All de la Bédière17 nov. 2025	1 All de la Bédière	Appartement	28 m² 1 pièce	112 000 €	3 862 €
8 Rue du Lieutenant Yvan Genot14 nov. 2025	8 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	62 m² 3 pièces	210 000 €	3 443 €
8 Imp du Foron14 nov. 2025	8 Imp du Foron	Appartement	106 m² 4 pièces	360 000 €	3 214 €
8A Rue du Châtelet13 nov. 2025	8A Rue du Châtelet	Appartement	62 m² 2 pièces	200 410 €	3 340 €
10 Rue de la Libération13 nov. 2025	10 Rue de la Libération	Appartement	33 m² 3 pièces	135 000 €	2 109 €
4 Rue Maryse Bastié10 nov. 2025	4 Rue Maryse Bastié	Appartement	69 m² 4 pièces	323 000 €	4 365 €
8B Rue de la Paix7 nov. 2025	8B Rue de la Paix	Appartement	98 m² 4 pièces	337 800 €	3 447 €
8 Rue du Lieutenant Yvan Genot6 nov. 2025	8 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	61 m² 3 pièces	220 100 €	3 608 €
4 Rue de la Paix6 nov. 2025	4 Rue de la Paix	Appartement	79 m² 4 pièces	299 825 €	3 612 €
23 Rue du Lieutenant Yvan Genot6 nov. 2025	23 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	26 m² 1 pièce	107 000 €	3 963 €
1 Che du Paradis3 nov. 2025	1 Che du Paradis	Appartement	30 m² 1 pièce	120 000 €	4 000 €
5 All des Pommiers31 oct. 2025	5 All des Pommiers	Appartement	91 m² 4 pièces	423 030 €	4 407 €
16 Rue des Bellosses30 oct. 2025	16 Rue des Bellosses	Appartement	65 m² 2 pièces	245 000 €	3 769 €
18 Rue de la Paix30 oct. 2025	18 Rue de la Paix	Appartement	30 m² 1 pièce	39 296 €	1 310 €
8B Rue de la Paix30 oct. 2025	8B Rue de la Paix	Appartement	17 m² 1 pièce	90 500 €	5 324 €
81 Rue de Bas Vernaz30 oct. 2025	81 Rue de Bas Vernaz	Maison	175 m² 6 pièces terrain 2 015 m²	849 000 €	4 851 €
18 Rue de la Paix30 oct. 2025	18 Rue de la Paix	Appartement	30 m² 1 pièce	39 809 €	1 327 €
18 Rue de la Paix30 oct. 2025	18 Rue de la Paix	Appartement	20 m² 1 pièce	29 554 €	1 478 €
20B Rue de Vallard30 oct. 2025	20B Rue de Vallard	Appartement	30 m² 1 pièce	105 000 €	3 500 €
6 Rue de la Paix23 oct. 2025	6 Rue de la Paix	Appartement	53 m² 2 pièces	195 000 €	3 679 €
4 Rue de la Paix20 oct. 2025	4 Rue de la Paix	Appartement	76 m² 4 pièces	288 760 €	3 479 €
8B Rue du Châtelet17 oct. 2025	8B Rue du Châtelet	Appartement	100 m² 4 pièces	288 000 €	3 273 €
3 Rue du Château d’Eau17 oct. 2025	3 Rue du Château d’Eau	Maison	48 m² 3 pièces terrain 136 m²	220 000 €	4 583 €
45B Rue de Vallard16 oct. 2025	45B Rue de Vallard	Maison	101 m² 5 pièces terrain 665 m²	575 000 €	5 693 €
97A Rue de Geneve15 oct. 2025	97A Rue de Geneve	Appartement	57 m² 2 pièces	205 000 €	3 596 €
1 All de la Bédière15 oct. 2025	1 All de la Bédière	Appartement	28 m² 1 pièce	75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 All de la Bédière15 oct. 2025	1 All de la Bédière	Appartement	28 m² 1 pièce	75 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue des Peupliers15 oct. 2025	6 Rue des Peupliers	Appartement	48 m² 2 pièces	192 276 €	4 006 €
26 Rue de Vallard14 oct. 2025	26 Rue de Vallard	Appartement	78 m² 4 pièces	255 000 €	3 188 €
131 Rue de Geneve14 oct. 2025	131 Rue de Geneve	Appartement	71 m² 2 pièces	240 000 €	3 380 €
18 Rue de la Paix10 oct. 2025	18 Rue de la Paix	Appartement	30 m² 1 pièce	56 000 €	1 867 €
21 Rue du Lieutenant Yvan Genot10 oct. 2025	21 Rue du Lieutenant Yvan Genot	Appartement	21 m² 1 pièce	57 000 €	2 591 €
7 Rue de la Paix9 oct. 2025	7 Rue de la Paix	Appartement	28 m² 1 pièce	112 600 €	3 412 €

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Ventes récentes dans tout le département (Haute-Savoie) →

Questions fréquentes sur Gaillard

Quel est le prix au m² à Gaillard ?

Le prix médian au m² à Gaillard (Haute-Savoie) est de 3 614 €/m², calculé sur 236 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Gaillard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gaillard est de 5 156 €/m². Pour un appartement, comptez 3 586 €/m².

Comment estimer sa maison à Gaillard ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gaillard est de 5 156 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 383 € et 5 929 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Gaillard ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Gaillard est de 3 586 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (236 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 215 160 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Gaillard ?

À Gaillard, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,7 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Gaillard ?

Le rendement locatif brut à Gaillard ressort à environ 5,9 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.