Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Vétraz-Monthoux
Prix médian au m²
Tous biens
4 306 €/m²
Depuis 2014
↑ 24,6 %
Maisons
4 867 €/m²
Appartements
4 118 €/m²
120 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie) est de 4 306 €/m², basé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 867 €/m² pour les maisons, et 4 118 €/m² pour les appartements.
Position en Haute-Savoie
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Vétraz-Monthoux est la 45e commune la moins chère de la Haute-Savoie sur 100, 3 % en dessous de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Vétraz-Monthoux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vétraz-Monthoux
289 587 € — 391 793 €
Base : 4 867 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 120 ventes enregistrées à Vétraz-Monthoux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 306 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vétraz-Monthoux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
20,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 6,0 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
23,9 €/m²
T3 et plus
19,7 €/m²
23,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,8 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 120 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
2 Imp de l’Orée du Saleve
23 déc. 202555 m² · 3 pièces
201 000 €3 655 €/m² - Maison
45 Rte de Monthoux
23 déc. 202572 m² · 3 pièces · terrain 2 563 m²
210 000 €2 917 €/m² - Maison
34 Rte de Taninges
19 déc. 202580 m² · 3 pièces
320 000 €4 000 €/m² - Maison
2 Che des Paccotes
18 déc. 2025290 m² · 8 pièces · terrain 2 034 m²
936 200 €3 228 €/m² - Appartement
2 All des Noisetiers
17 déc. 202544 m² · 2 pièces
190 000 €4 318 €/m² - Appartement
34 Che des Azalées
17 déc. 202582 m² · 3 pièces
350 000 €4 321 €/m² - Maison
8 All des Bois Boccard
16 déc. 202591 m² · 5 pièces · terrain 801 m²
422 000 €4 637 €/m² - Appartement
3 All des Noisetiers
16 déc. 202545 m² · 2 pièces
190 000 €4 318 €/m² - Appartement
6 Imp des Aquarelles
16 déc. 202567 m² · 3 pièces
250 000 €3 731 €/m² - Appartement
7 All des Chênes
8 déc. 202563 m² · 3 pièces
215 000 €3 413 €/m² - Appartement
24 Rte de Taninges
2 déc. 202563 m² · 3 pièces · terrain 1 051 m²
226 333 €3 593 €/m² - Appartement
24 Rte de Taninges
2 déc. 202572 m² · 3 pièces · terrain 1 051 m²
258 667 €3 593 €/m² - Appartement
9 Imp de l’Orée du Saleve
1 déc. 202534 m² · 2 pièces
146 000 €4 294 €/m² - Appartement
3 Imp Eminence
28 nov. 202594 m² · 4 pièces
519 000 €5 521 €/m² - Appartement
10 Imp Chenet
25 nov. 202573 m² · 3 pièces
361 625 €4 954 €/m² - Appartement
62 Rte des Hutins
21 nov. 202554 m² · 2 pièces · terrain 12 m²
223 350 €4 136 €/m² - Appartement
5 Rte du Mont Blanc
13 nov. 202565 m² · 3 pièces
234 920 €3 614 €/m² - Appartement
34 Che des Azalées
12 nov. 202562 m² · 3 pièces
275 300 €4 440 €/m² - Appartement
21 Imp Chenet
12 nov. 202562 m² · 3 pièces
255 000 €4 113 €/m² - Appartement
21 Imp Chenet
6 nov. 202563 m² · 3 pièces
299 250 €4 750 €/m² - Appartement
1 All des Chênes
29 oct. 202563 m² · 3 pièces
254 250 €4 036 €/m² - Appartement
14A Che des Mésanges
27 oct. 202594 m² · 4 pièces · terrain 295 m²
511 000 €5 436 €/m² - Appartement
60B Rte de Corly
23 oct. 202534 m² · 1 pièce
140 000 €4 118 €/m² - Appartement
8 Che des Cèdres
22 oct. 2025102 m² · 4 pièces
403 200 €3 953 €/m² - Appartement
19 Imp Chenet
21 oct. 202547 m² · 2 pièces
256 600 €5 460 €/m² - Maison
6 Che de la Vieille Tour
13 oct. 2025300 m² · 8 pièces · terrain 11 382 m²
4 250 000 €14 167 €/m² - Maison
5 Imp des Bouchets
9 oct. 2025280 m² · 6 pièces · terrain 4 711 m²
1 610 000 €5 750 €/m² - Appartement
1 All des Chênes
30 sept. 202548 m² · 2 pièces
180 000 €3 750 €/m² - Appartement
19 Imp Chenet
23 sept. 202550 m² · 2 pièces
246 000 €4 920 €/m² - Appartement
17 All des Chênes
23 sept. 202549 m² · 2 pièces
195 050 €3 981 €/m² - Appartement
3 All des Chênes
22 sept. 202552 m² · 2 pièces
180 000 €3 462 €/m² - Appartement
1 Imp de l’Orée du Saleve
19 sept. 202553 m² · 3 pièces
246 679 €4 654 €/m² - Maison
71 Che de la Loex
18 sept. 2025101 m² · 5 pièces
509 800 €4 950 €/m² - Appartement
13 All des Chênes
18 sept. 202548 m² · 2 pièces
155 000 €3 229 €/m² - Appartement
1 All des Noisetiers
17 sept. 202545 m² · 2 pièces
188 930 €4 198 €/m² - Appartement
5 Che de l’Église
16 sept. 202543 m² · 2 pièces
255 381 €5 939 €/m² - Maison
3 Imp des Merlettes
15 sept. 202569 m² · 4 pièces · terrain 1 927 m²
184 500 €2 674 €/m² - Appartement
108 Rte de Taninges
12 sept. 2025111 m² · 5 pièces
494 000 €4 450 €/m² - Appartement
34 Che des Azalées
11 sept. 202543 m² · 2 pièces
209 040 €4 861 €/m² - Appartement
19 All des Chênes
10 sept. 202576 m² · 4 pièces
285 500 €3 757 €/m² - Appartement
6 Imp des Aquarelles
9 sept. 202567 m² · 3 pièces
255 000 €3 806 €/m² - Appartement
36 Rte de Collonges
8 sept. 202566 m² · 3 pièces
342 000 €5 182 €/m² - Appartement
12 Imp des Mûriers
5 sept. 2025105 m² · 4 pièces
512 480 €4 881 €/m² - Appartement
17 All des Chênes
5 sept. 202548 m² · 2 pièces
177 500 €3 349 €/m² - Appartement
4 Imp de l’Orée du Saleve
5 sept. 202534 m² · 2 pièces
150 500 €4 426 €/m² - Appartement
3 Imp Eminence
2 sept. 202568 m² · 3 pièces
403 500 €5 934 €/m² - Appartement
21 Rte de Livron
28 août 202536 m² · 1 pièce
109 000 €3 028 €/m² - Appartement
171C Rte de Bonneville
28 août 202568 m² · 3 pièces
254 500 €3 856 €/m² - Maison
5 All des Grillons
26 août 2025129 m² · 5 pièces · terrain 990 m²
785 875 €6 092 €/m² - Appartement
5 Les Poses Longues
20 août 202558 m² · 3 pièces
295 600 €5 010 €/m²
Questions fréquentes sur Vétraz-Monthoux
Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux (Haute-Savoie) est de 4 306 €/m², calculé sur 120 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vétraz-Monthoux est de 4 867 €/m². Pour un appartement, comptez 4 118 €/m².
Comment estimer sa maison à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vétraz-Monthoux est de 4 867 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 137 € et 5 597 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vétraz-Monthoux est de 4 118 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (120 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 247 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vétraz-Monthoux ?
À Vétraz-Monthoux, le loyer d’annonce médian s’établit à 20,7 €/m² par mois pour un appartement et 23,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vétraz-Monthoux ?
Le rendement locatif brut à Vétraz-Monthoux ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vétraz-Monthoux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vétraz-Monthoux est passé de 3 456 €/m² à 4 306 €/m², soit une hausse de 24.6 %.