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Haute-Savoie (74)

Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy

Prix médian au m²

Tous biens

5 577 €/m²

Depuis 2014

↑ 47,9 %

Maisons

5 734 €/m²

Appartements

5 543 €/m²

87 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de Epagny Metz-TessyVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy (Haute-Savoie) est de 5 577 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 734 €/m² pour les maisons, et 5 543 €/m² pour les appartements.

Position en Haute-Savoie

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Epagny Metz-Tessy · 5 577 €/m²
2 314 €/m²4 425 €/m²médiane de la Haute-Savoie10 966 €/m²

Epagny Metz-Tessy est la 17e commune la plus chère de la Haute-Savoie sur 100, 26 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

6 000
4 000
2 000
0
À venir
Tous biens5 577€/m²↑ 6,0 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Epagny Metz-Tessy

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Epagny Metz-Tessy

341 173 € — 461 587 €

Base : 5 734 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 87 ventes enregistrées à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 577 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Epagny Metz-Tessy

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

19,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

4,2 %

Rendement brutun an de loyer couvre 4,2 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

22,6 €/m²

T3 et plus

19,4 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Haute-Savoie) →

Questions fréquentes sur Epagny Metz-Tessy

Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy (Haute-Savoie) est de 5 577 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Epagny Metz-Tessy est de 5 734 €/m². Pour un appartement, comptez 5 543 €/m².

Comment estimer sa maison à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix médian au m² pour une maison à Epagny Metz-Tessy est de 5 734 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 874 € et 6 594 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Epagny Metz-Tessy ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Epagny Metz-Tessy est de 5 543 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 332 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Epagny Metz-Tessy ?

À Epagny Metz-Tessy, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Epagny Metz-Tessy ?

Le rendement locatif brut à Epagny Metz-Tessy ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Epagny Metz-Tessy ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy est passé de 3 771 €/m² à 5 577 €/m², soit une hausse de 47.9 %.

Aussi en Haute-Savoie

Epagny Metz-Tessy

5 577 €/m²

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4 401 €/m²

Cuvat(74)

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6 192 €/m²

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à 5,2 km

5 172 €/m²

Lovagny(74)

à 5,9 km

4 774 €/m²

Nonglard(74)

à 6,0 km

4 561 €/m²

Index des adresses

Les 8 adresses de Epagny Metz-Tessy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Champlanche

Rue de la Liberté

Rue des Lucioles

Rue des Lys

Rue du Bon Temps

Rue du Château