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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Epagny Metz-Tessy
Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy (Haute-Savoie) est de 5 577 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 734 €/m² pour les maisons, et 5 543 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
5 577 €/m²↑ 47,9 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
5 734 €/m²
Appartements
5 543 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Epagny Metz-Tessy entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Epagny Metz-Tessy se situe 26 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
5 577 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Epagny Metz-Tessy
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Epagny Metz-Tessy
341 173 € — 461 587 €
Base : 5 734 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Epagny Metz-Tessy sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 577 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Epagny Metz-Tessy
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
19,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
22,6 €/m²
T3 et plus
19,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 Rte Cote Merle31 déc. 2025 | 9999 Rte Cote Merle | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 775 000 € | 5 616 € |
| 277B Rue des Lucioles23 déc. 2025 | 277B Rue des Lucioles | Appartement | 69 m² 3 pièces | 417 000 € | 6 043 € |
| 220 Rue du Mont Baron23 déc. 2025 | 220 Rue du Mont Baron | Appartement | 64 m² 3 pièces | 329 000 € | 5 222 € |
| 82 Rue des Genottes23 déc. 2025 | 82 Rue des Genottes | Appartement | 80 m² 4 pièces | 461 100 € | 5 764 € |
| 229E Rue du Château19 déc. 2025 | 229E Rue du Château | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 956 m² | 606 890 € | 5 619 € |
| 135 Imp des Jasmins12 déc. 2025 | 135 Imp des Jasmins | Maison | 118 m² 6 pièces | 536 900 € | 4 550 € |
| 214 Rue de Mionnaz11 déc. 2025 | 214 Rue de Mionnaz | Appartement | 68 m² 3 pièces | 322 800 € | 4 747 € |
| 469 Rte des Teppes5 déc. 2025 | 469 Rte des Teppes | Maison | 120 m² 5 pièces | 184 021 € | 1 534 € |
| 125 Rue du Bois des Clefs3 déc. 2025 | 125 Rue du Bois des Clefs | Maison | 160 m² 5 pièces terrain 1 420 m² | 1 219 200 € | 7 620 € |
| 277A Rue des Lucioles22 nov. 2025 | 277A Rue des Lucioles | Appartement | 33 m² 1 pièce | 213 725 € | 6 679 € |
| 114 Rue de la République31 oct. 2025 | 114 Rue de la République | Appartement | 80 m² 4 pièces | 385 000 € | 4 813 € |
| 6 Ptte des Narcisses31 oct. 2025 | 6 Ptte des Narcisses | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 800 m² | 1 051 000 € | 7 054 € |
| 98 Rte des Grands Prés29 oct. 2025 | 98 Rte des Grands Prés | Maison | 171 m² 5 pièces terrain 1 648 m² | 1 000 000 € | 5 848 € |
| 56 Rue des Grands Champs22 oct. 2025 | 56 Rue des Grands Champs | Appartement | 103 m² 4 pièces | 580 000 € | 5 631 € |
| 21 Imp des Cèdres3 oct. 2025 | 21 Imp des Cèdres | Appartement | 60 m² 3 pièces | 342 000 € | 5 700 € |
| 178 Rue du Bon Temps1 oct. 2025 | 178 Rue du Bon Temps | Maison | 84 m² 5 pièces | 493 500 € | 5 875 € |
| 29B Rue des Grands Champs30 sept. 2025 | 29B Rue des Grands Champs | Appartement | 54 m² 2 pièces | 325 000 € | 6 019 € |
| 21 Imp des Cèdres30 sept. 2025 | 21 Imp des Cèdres | Appartement | 64 m² 3 pièces | 366 800 € | 4 121 € |
| 277A Rue des Lucioles26 sept. 2025 | 277A Rue des Lucioles | Appartement | 81 m² 4 pièces | 499 280 € | 6 164 € |
| 3 Che des Fours25 sept. 2025 | 3 Che des Fours | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 85 m² | 538 000 € | 4 483 € |
| 50 Che de Saint-Paul24 sept. 2025 | 50 Che de Saint-Paul | Appartement | 90 m² 3 pièces | 418 350 € | 4 648 € |
| 24 Imp Perce Neige23 sept. 2025 | 24 Imp Perce Neige | Maison | 77 m² 4 pièces | 522 000 € | 7 151 € |
| 9025 Che des Ecureuils Metz Tessy18 sept. 2025 | 9025 Che des Ecureuils Metz Tessy | Appartement | 84 m² 4 pièces | 475 360 € | 5 659 € |
| 22 Rue des Lys18 sept. 2025 | 22 Rue des Lys | Appartement | 16 m² 1 pièce | 154 450 € | 9 653 € |
| 26 Rue des Grandes Terres8 sept. 2025 | 26 Rue des Grandes Terres | Appartement | 47 m² 2 pièces | 264 650 € | 5 753 € |
| 26 Rue des Grandes Terres4 sept. 2025 | 26 Rue des Grandes Terres | Appartement | 41 m² 2 pièces | 239 000 € | 6 289 € |
| 447 Rue du Nanté3 sept. 2025 | 447 Rue du Nanté | Appartement | 59 m² 4 pièces | 347 170 € | 5 884 € |
| 69 Rue des Genottes25 août 2025 | 69 Rue des Genottes | Appartement | 67 m² 3 pièces | 419 800 € | 6 266 € |
| 13 Che du Tremblay20 août 2025 | 13 Che du Tremblay | Maison | 164 m² 7 pièces terrain 1 642 m² | 315 000 € | 1 921 € |
| 23 Rte du Sayet20 août 2025 | 23 Rte du Sayet | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 1 053 m² | 1 363 000 € | 8 967 € |
| 1 Pl de la Grenette18 août 2025 | 1 Pl de la Grenette | Appartement | 80 m² 4 pièces | 410 560 € | 5 197 € |
| 194 Rue de Champlanche14 août 2025 | 194 Rue de Champlanche | Appartement | 50 m² 2 pièces | 351 600 € | 7 032 € |
| 220 Rue du Mont Baron11 août 2025 | 220 Rue du Mont Baron | Appartement | 69 m² 3 pièces | 330 000 € | 4 783 € |
| 260 Rue des Grandes Terres11 août 2025 | 260 Rue des Grandes Terres | Appartement | 67 m² 3 pièces | 333 200 € | 4 973 € |
| 125 Imp du Puits de la Tour4 août 2025 | 125 Imp du Puits de la Tour | Appartement | 46 m² 2 pièces | 241 450 € | 5 249 € |
| 87 Rte des Bornous29 juil. 2025 | 87 Rte des Bornous | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 708 m² | 350 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 89 Rte des Bornous29 juil. 2025 | 89 Rte des Bornous | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 708 m² | 350 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 224 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9025 Che des Ecureuils Metz Tessy28 juil. 2025 | 9025 Che des Ecureuils Metz Tessy | Appartement | 50 m² 2 pièces | 271 835 € | 5 437 € |
| 23 Rue de la Grenette28 juil. 2025 | 23 Rue de la Grenette | Appartement | 81 m² 4 pièces | 308 000 € | 3 850 € |
| 99 Imp de la Pouterne24 juil. 2025 | 99 Imp de la Pouterne | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 027 m² | 1 166 945 € | 8 774 € |
| 317 Rue des Lucioles11 juil. 2025 | 317 Rue des Lucioles | Appartement | 44 m² 2 pièces | 276 000 € | 6 273 € |
| 212 Rue de Mionnaz10 juil. 2025 | 212 Rue de Mionnaz | Appartement | 18 m² 1 pièce | 133 500 € | 7 417 € |
| 24 Rte des Machurettes9 juil. 2025 | 24 Rte des Machurettes | Appartement | 94 m² 4 pièces | 690 002 € | 7 340 € |
| 3 Che du Vieux Tessy7 juil. 2025 | 3 Che du Vieux Tessy | Appartement | 64 m² 3 pièces | 354 750 € | 5 543 € |
| 1 Che des Fours1 juil. 2025 | 1 Che des Fours | Appartement | 80 m² 3 pièces | 331 700 € | 4 146 € |
| 214 Rue de Mionnaz30 juin 2025 | 214 Rue de Mionnaz | Appartement | 69 m² 3 pièces | 56 000 € | 824 € |
| 93 Rue du Mont Baron30 juin 2025 | 93 Rue du Mont Baron | Appartement | 56 m² 3 pièces | 315 600 € | 5 636 € |
| 372 Rte de Sillingy17 juin 2025 | 372 Rte de Sillingy | Appartement | 82 m² 4 pièces | 306 310 € | 3 735 € |
| 32 Che du Bois Bernard13 juin 2025 | 32 Che du Bois Bernard | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 1 000 m² | 1 029 250 € | 7 352 € |
| Saint Paul6 juin 2025 | Saint Paul | Appartement | 60 m² 3 pièces | 385 000 € | 6 417 € |
Questions fréquentes sur Epagny Metz-Tessy
Quel est le prix au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy (Haute-Savoie) est de 5 577 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Epagny Metz-Tessy est de 5 734 €/m². Pour un appartement, comptez 5 543 €/m².
Comment estimer sa maison à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m² pour une maison à Epagny Metz-Tessy est de 5 734 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 874 € et 6 594 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Epagny Metz-Tessy est de 5 543 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (87 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 332 580 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Epagny Metz-Tessy ?
À Epagny Metz-Tessy, le loyer d’annonce médian s’établit à 19,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Epagny Metz-Tessy ?
Le rendement locatif brut à Epagny Metz-Tessy ressort à environ 4,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Epagny Metz-Tessy ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Epagny Metz-Tessy est passé de 3 771 €/m² à 5 577 €/m², soit une hausse de 47.9 %.
Aussi en Haute-Savoie
Index des adresses
Les 8 adresses de Epagny Metz-Tessy avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Champlanche
Rue de la Liberté
Rue des Lucioles
Rue des Lys
Rue du Bon Temps
Rue du Château