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Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Montreuil-Juigné
Le prix médian au m² à Montreuil-Juigné (Maine-et-Loire) est de 2 731 €/m², basé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 757 €/m² pour les maisons, et 2 598 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 731 €/m²↑ 41,7 % depuis 2014
81 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 757 €/m²
Appartements
2 598 €/m²
Position en Maine-et-Loire
Où se situe Montreuil-Juigné entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montreuil-Juigné se situe 26 % au-dessus de la médiane de Maine-et-Loire.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 731 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montreuil-Juigné
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montreuil-Juigné
164 042 € — 221 938 €
Base : 2 757 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 81 ventes DVF enregistrées à Montreuil-Juigné sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 731 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montreuil-Juigné
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,0 €/m²
T3 et plus
12,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 81 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Res Beauséjour30 déc. 2025 | 20 Res Beauséjour | Maison | 77 m² 4 pièces | 241 000 € | 3 652 € |
| 16 Rue d’Autriche24 déc. 2025 | 16 Rue d’Autriche | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 436 m² | 295 000 € | 2 757 € |
| 12 Imp du Parc18 déc. 2025 | 12 Imp du Parc | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 693 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 21 Rue Albert Camus16 déc. 2025 | 21 Rue Albert Camus | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 633 m² | 216 000 € | 2 455 € |
| 12 Rue Jean Huez12 déc. 2025 | 12 Rue Jean Huez | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 970 m² | 465 000 € | 2 688 € |
| 7 All du Hameau des Berges11 déc. 2025 | 7 All du Hameau des Berges | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 1 776 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 23 Rue de Belgique3 déc. 2025 | 23 Rue de Belgique | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 405 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 16 Rue Christophe Colomb1 déc. 2025 | 16 Rue Christophe Colomb | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 749 m² | 375 000 € | 2 976 € |
| 4 Rue Anatole France1 déc. 2025 | 4 Rue Anatole France | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 214 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 3 Rue Albert Camus28 nov. 2025 | 3 Rue Albert Camus | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 399 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 2 Imp du Beauvais25 nov. 2025 | 2 Imp du Beauvais | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 619 m² | 360 000 € | 2 323 € |
| 5 Rue du Colonel Clair25 nov. 2025 | 5 Rue du Colonel Clair | Maison | 132 m² 6 pièces terrain 581 m² | 325 000 € | 2 462 € |
| 2 Av des Poiriers18 nov. 2025 | 2 Av des Poiriers | Appartement | 74 m² 3 pièces | 190 700 € | 2 612 € |
| 10 Imp Hélène Boucher14 nov. 2025 | 10 Imp Hélène Boucher | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 575 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 18 Imp Docteur Calmette12 nov. 2025 | 18 Imp Docteur Calmette | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 1 250 m² | 500 000 € | 3 268 € |
| 2 All Abel Gance6 nov. 2025 | 2 All Abel Gance | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 647 m² | 385 000 € | 2 711 € |
| 3 All Bougainville15 oct. 2025 | 3 All Bougainville | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 506 m² | 375 000 € | 3 178 € |
| 2 All Jean de la Fontaine30 sept. 2025 | 2 All Jean de la Fontaine | Appartement | 72 m² 3 pièces | 186 000 € | 2 583 € |
| 9 All de l’Épinay23 sept. 2025 | 9 All de l’Épinay | Appartement | 90 m² 4 pièces | 143 626 € | 1 596 € |
| 6 Rue de Venise22 sept. 2025 | 6 Rue de Venise | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 448 m² | 104 000 € | 1 030 € |
| 5 Rue Jean-Paul Sartre17 sept. 2025 | 5 Rue Jean-Paul Sartre | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 205 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 7 Rue de Belgique17 sept. 2025 | 7 Rue de Belgique | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 355 m² | 284 000 € | 2 630 € |
| 3T Rue Albert Camus12 sept. 2025 | 3T Rue Albert Camus | Appartement | 81 m² 4 pièces | 245 000 € | 3 025 € |
| 25 Av Mal de Lattre de Tassigny12 sept. 2025 | 25 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 2 366 m² | 268 000 € | 2 552 € |
| 11 Imp de Londres12 sept. 2025 | 11 Imp de Londres | Appartement | 77 m² 4 pièces | 165 000 € | 2 089 € |
| 16 Rue Jules Ferry5 sept. 2025 | 16 Rue Jules Ferry | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 305 m² | 410 000 € | 3 504 € |
| 24 Rue Victor Hugo4 sept. 2025 | 24 Rue Victor Hugo | Appartement | 39 m² 2 pièces | 152 000 € | 3 535 € |
| 16 Av de l’Europe2 sept. 2025 | 16 Av de l’Europe | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 793 m² | 327 000 € | 3 633 € |
| 16 Rue Émile Zola2 sept. 2025 | 16 Rue Émile Zola | Appartement | 30 m² 1 pièce | 64 000 € | 2 207 € |
| 10 Rue Georges Clemenceau2 sept. 2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 257 m² | 305 000 € | 1 981 € |
| 10 Rue Saint-Jean Baptiste1 sept. 2025 | 10 Rue Saint-Jean Baptiste | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 232 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 35 Av Esperanto13 août 2025 | 35 Av Esperanto | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 1 310 m² | 310 000 € | 2 650 € |
| 12 Rue du Docteur Laennec11 août 2025 | 12 Rue du Docteur Laennec | Maison | 195 m² 7 pièces terrain 733 m² | 570 000 € | 2 923 € |
| 22 Rue Émile Zola11 août 2025 | 22 Rue Émile Zola | Appartement | 66 m² 3 pièces | 184 600 € | 2 797 € |
| 12 Rue Auguste Renoir11 août 2025 | 12 Rue Auguste Renoir | Maison | 130 m² 7 pièces terrain 709 m² | 365 000 € | 2 808 € |
| 7 Imp Charlotte Delbo7 août 2025 | 7 Imp Charlotte Delbo | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 244 m² | 295 000 € | 2 731 € |
| 24 Rue Victor Hugo7 août 2025 | 24 Rue Victor Hugo | Appartement | 43 m² 2 pièces | 116 000 € | 2 636 € |
| 2 All Dian Fossey5 août 2025 | 2 All Dian Fossey | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 572 m² | 605 000 € | 4 088 € |
| 10 All Denise Vernay30 juil. 2025 | 10 All Denise Vernay | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 174 m² | 285 000 € | 2 938 € |
| 3 Rue des Châtaigniers29 juil. 2025 | 3 Rue des Châtaigniers | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 420 m² | 430 000 € | 4 019 € |
| 47 Rue G de Gaulle Anthonioz28 juil. 2025 | 47 Rue G de Gaulle Anthonioz | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 287 m² | 275 000 € | 2 619 € |
| 2 Av des Poiriers24 juil. 2025 | 2 Av des Poiriers | Appartement | 52 m² 2 pièces | 151 460 € | 2 913 € |
| 12 Rue André Le Nôtre22 juil. 2025 | 12 Rue André Le Nôtre | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 251 m² | 270 000 € | 3 214 € |
| 3 Rue Suzanne Hiltermann17 juil. 2025 | 3 Rue Suzanne Hiltermann | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 571 m² | 445 000 € | 3 618 € |
| 4 Rue Pierre Loti15 juil. 2025 | 4 Rue Pierre Loti | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 432 m² | 210 000 € | 2 727 € |
| 4 Rue George Sand15 juil. 2025 | 4 Rue George Sand | Maison | 59 m² 3 pièces terrain 970 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 10 Rue des Marronniers10 juil. 2025 | 10 Rue des Marronniers | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 772 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 3 Rue Jacques Becker7 juil. 2025 | 3 Rue Jacques Becker | Appartement | 73 m² 3 pièces | 178 300 € | 2 377 € |
| 3 Imp de Bonn7 juil. 2025 | 3 Imp de Bonn | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 517 m² | 225 000 € | 2 163 € |
| 14 Rue Saint-Exupéry3 juil. 2025 | 14 Rue Saint-Exupéry | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 320 m² | 310 000 € | 2 952 € |
Questions fréquentes sur Montreuil-Juigné
Quel est le prix au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian au m² à Montreuil-Juigné (Maine-et-Loire) est de 2 731 €/m², calculé sur 81 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montreuil-Juigné est de 2 757 €/m². Pour un appartement, comptez 2 598 €/m².
Comment estimer sa maison à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montreuil-Juigné est de 2 757 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 343 € et 3 171 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montreuil-Juigné est de 2 598 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (81 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 155 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montreuil-Juigné ?
À Montreuil-Juigné, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montreuil-Juigné ?
Le rendement locatif brut à Montreuil-Juigné ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montreuil-Juigné ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montreuil-Juigné est passé de 1 927 €/m² à 2 731 €/m², soit une hausse de 41.7 %.
Aussi en Maine-et-Loire
Index des adresses
Les 29 adresses de Montreuil-Juigné avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue Anatole France
Rue Auguste Renoir
Rue Christophe Colomb
Rue d’Autriche
Rue de la Fraternité
Rue des Châtaigniers
Rue du Maréchal Leclerc
Rue du Portugal
Rue Florence Arthaud
Rue George Sand
Rue Georges Clemenceau
Rue Jacques Becker
Rue Jean Huez
Rue Jeanne Barret
Rue Jules Ferry
Rue Pasteur
Rue Pierre Loti
Rue Saint-Exupéry
Rue Saint-Jean Baptiste
Rue Suzanne Hiltermann