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Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Cranves-Sales
Le prix médian au m² à Cranves-Sales (Haute-Savoie) est de 4 526 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 579 €/m² pour les maisons, et 4 411 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 526 €/m²↑ 16,2 % depuis 2014
68 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 579 €/m²
Appartements
4 411 €/m²
Position en Haute-Savoie
Où se situe Cranves-Sales entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cranves-Sales se situe 2 % au-dessus de la médiane de la Haute-Savoie.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 526 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cranves-Sales
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cranves-Sales
272 451 € — 368 610 €
Base : 4 579 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes DVF enregistrées à Cranves-Sales sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 526 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cranves-Sales
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
21,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
23,1 €/m²
T3 et plus
20,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
22,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 Che des Alouettes10 déc. 2025 | 66 Che des Alouettes | Appartement | 112 m² 4 pièces | 365 000 € | 3 259 € |
| 247 Che de Saint-Jean26 nov. 2025 | 247 Che de Saint-Jean | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 795 m² | 580 000 € | 4 296 € |
| 58 Rue du Grand Pre26 nov. 2025 | 58 Rue du Grand Pre | Appartement | 40 m² 2 pièces | 185 000 € | 4 625 € |
| 98 Rte des Picolettes6 nov. 2025 | 98 Rte des Picolettes | Appartement | 71 m² 3 pièces | 335 020 € | 4 719 € |
| 415 Che de la Péraille6 nov. 2025 | 415 Che de la Péraille | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 660 m² | 617 000 € | 3 856 € |
| 92 Che des Petits Bois4 nov. 2025 | 92 Che des Petits Bois | Appartement | 96 m² 4 pièces | 456 700 € | 4 757 € |
| 74 Vert Village29 oct. 2025 | 74 Vert Village | Maison | 110 m² 5 pièces | 491 763 € | 4 471 € |
| 2 Lot Le Coteau21 oct. 2025 | 2 Lot Le Coteau | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 200 m² | 518 300 € | 4 248 € |
| 310 Rue de la Géline16 oct. 2025 | 310 Rue de la Géline | Appartement | 67 m² 3 pièces | 297 440 € | 4 507 € |
| 849 Rte de Rosses16 oct. 2025 | 849 Rte de Rosses | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 374 m² | 535 000 € | 3 934 € |
| 1401 Rte de Martigny15 oct. 2025 | 1401 Rte de Martigny | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 997 m² | 305 000 € | 4 485 € |
| 865A Rte d’Armiaz14 oct. 2025 | 865A Rte d’Armiaz | Maison | 12 m² 1 pièce terrain 5 495 m² | 27 473 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Imp des Champs Folliets14 oct. 2025 | 75 Imp des Champs Folliets | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 5 495 m² | 352 577 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 289 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 70 Che des Grandes Pauses6 oct. 2025 | 70 Che des Grandes Pauses | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 178 m² | 443 300 € | 5 341 € |
| 139 Che des Petits Bois30 sept. 2025 | 139 Che des Petits Bois | Maison | 111 m² 5 pièces | 560 000 € | 5 091 € |
| 142 Rte de Chemenouds24 sept. 2025 | 142 Rte de Chemenouds | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 500 m² | 590 000 € | 4 720 € |
| 104 Che des Grandes Pauses23 sept. 2025 | 104 Che des Grandes Pauses | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 199 m² | 394 100 € | 4 748 € |
| 2 Lot Les Hutins16 sept. 2025 | 2 Lot Les Hutins | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 889 m² | 495 000 € | 5 380 € |
| 118 Che de Platelloue5 sept. 2025 | 118 Che de Platelloue | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 2 315 m² | 1 001 000 € | 6 903 € |
| 298 Che d’En Bernard3 sept. 2025 | 298 Che d’En Bernard | Maison | 280 m² 5 pièces terrain 715 m² | 764 750 € | 2 731 € |
| 61 Che des Grandes Pauses29 août 2025 | 61 Che des Grandes Pauses | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 250 m² | 450 000 € | 3 947 € |
| 111 Che d’En Bernard28 août 2025 | 111 Che d’En Bernard | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 1 417 m² | 525 000 € | 3 889 € |
| 431 Rte de Borly4 août 2025 | 431 Rte de Borly | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 2 019 m² | 670 000 € | 4 268 € |
| 4 Lot La Peraille28 juil. 2025 | 4 Lot La Peraille | Maison | 152 m² 7 pièces terrain 1 601 m² | 728 922 € | 4 796 € |
| 108 Che des Grandes Pauses24 juil. 2025 | 108 Che des Grandes Pauses | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 194 m² | 413 000 € | 4 976 € |
| 116 Rte des Picolettes24 juil. 2025 | 116 Rte des Picolettes | Appartement | 96 m² 4 pièces | 457 500 € | 3 660 € |
| 136 Rue de la Mairie18 juil. 2025 | 136 Rue de la Mairie | Appartement | 45 m² 2 pièces | 208 700 € | 4 743 € |
| 136 Rue de la Mairie17 juil. 2025 | 136 Rue de la Mairie | Appartement | 63 m² 3 pièces | 274 075 € | 4 350 € |
| 505 Rte de Lossy15 juil. 2025 | 505 Rte de Lossy | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 501 m² | 400 000 € | 3 008 € |
| 1095 Rte de Chez Cottet10 juil. 2025 | 1095 Rte de Chez Cottet | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 560 m² | 595 000 € | 6 611 € |
| 69 Che des Grandes Pauses9 juil. 2025 | 69 Che des Grandes Pauses | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 259 m² | 435 000 € | 3 816 € |
| 1 Lot Le Coteau3 juil. 2025 | 1 Lot Le Coteau | Maison | 134 m² 4 pièces terrain 1 227 m² | 641 070 € | 4 784 € |
| 411 Rte du Pont Rouge3 juil. 2025 | 411 Rte du Pont Rouge | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 2 384 m² | 523 100 € | 3 763 € |
| 285A Rte de Martigny30 juin 2025 | 285A Rte de Martigny | Maison | 179 m² 6 pièces terrain 3 604 m² | 758 410 € | 4 237 € |
| 134 Rte des Pérosais30 juin 2025 | 134 Rte des Pérosais | Appartement | 74 m² 3 pièces | 268 100 € | 3 623 € |
| 26 Che des Alouettes27 juin 2025 | 26 Che des Alouettes | Appartement | 55 m² 3 pièces | 249 450 € | 4 619 € |
| 95 Rte de Thonon25 juin 2025 | 95 Rte de Thonon | Appartement | 65 m² 2 pièces | 295 500 € | 4 546 € |
| 290 Rue de la Géline17 juin 2025 | 290 Rue de la Géline | Appartement | 61 m² 3 pièces | 269 050 € | 4 411 € |
| 1 Lot Le Hameau des Vignes12 juin 2025 | 1 Lot Le Hameau des Vignes | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 561 m² | 438 300 € | 6 004 € |
| 155 Che des Petits Bois10 juin 2025 | 155 Che des Petits Bois | Maison | 91 m² 4 pièces | 414 050 € | 4 550 € |
| 66 Che des Grandes Pauses5 juin 2025 | 66 Che des Grandes Pauses | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 234 m² | 365 940 € | 4 356 € |
| 539 Rte des Esseims4 juin 2025 | 539 Rte des Esseims | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 1 200 m² | 730 000 € | 4 591 € |
| 5 Lot Les Rullets3 juin 2025 | 5 Lot Les Rullets | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 1 376 m² | 575 000 € | 4 137 € |
| 31 Che des Contamines27 mai 2025 | 31 Che des Contamines | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 2 415 m² | 600 000 € | 4 762 € |
| 478 Rte des Esseims19 mai 2025 | 478 Rte des Esseims | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 2 133 m² | 695 000 € | 4 929 € |
| 107 Rte des Picolettes19 mai 2025 | 107 Rte des Picolettes | Appartement | 110 m² 5 pièces | 439 000 € | 3 885 € |
| 212 Che des Vignes Rouges29 avr. 2025 | 212 Che des Vignes Rouges | Maison | 122 m² 6 pièces terrain 1 524 m² | 400 000 € | 3 279 € |
| 89 Che des Grandes Pauses17 avr. 2025 | 89 Che des Grandes Pauses | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 213 m² | 477 540 € | 4 189 € |
| 418 Rte de la Chandouze16 avr. 2025 | 418 Rte de la Chandouze | Appartement | 61 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 689 € |
| 171 Che des Nants31 mars 2025 | 171 Che des Nants | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 213 m² | 420 000 € | 5 250 € |
Questions fréquentes sur Cranves-Sales
Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² à Cranves-Sales (Haute-Savoie) est de 4 526 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cranves-Sales est de 4 579 €/m². Pour un appartement, comptez 4 411 €/m².
Comment estimer sa maison à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cranves-Sales est de 4 579 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 892 € et 5 266 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cranves-Sales est de 4 411 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 264 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cranves-Sales ?
À Cranves-Sales, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,2 €/m² par mois pour un appartement et 22,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cranves-Sales ?
Le rendement locatif brut à Cranves-Sales ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cranves-Sales ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cranves-Sales est passé de 3 894 €/m² à 4 526 €/m², soit une hausse de 16.2 %.
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Index des adresses
Les 1 adresse de Cranves-Sales avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Géline