Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Cranves-Sales
Prix médian au m²
Tous biens
4 526 €/m²
Depuis 2014
↑ 16,2 %
Maisons
4 579 €/m²
Appartements
4 411 €/m²
68 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.
Voir sur la carteLe prix médian au m² à Cranves-Sales (Haute-Savoie) est de 4 526 €/m², basé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 579 €/m² pour les maisons, et 4 411 €/m² pour les appartements.
Position en Haute-Savoie
Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².
Cranves-Sales est la 46e commune la plus chère de la Haute-Savoie sur 100, 2 % au-dessus de la médiane du département.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.
Estimation immobilière à Cranves-Sales
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cranves-Sales
272 451 € — 368 610 €
Base : 4 579 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 68 ventes enregistrées à Cranves-Sales sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 526 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cranves-Sales
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
21,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,8 % du prix médian de vente au m²
T1 – T2
23,1 €/m²
T3 et plus
20,2 €/m²
22,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement brutun an de loyer couvre 5,9 % du prix médian de vente au m²
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données officielles, dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 68 ventes sur les 12 derniers mois de données.
- Appartement
66 Che des Alouettes
10 déc. 2025112 m² · 4 pièces
365 000 €3 259 €/m² - Maison
247 Che de Saint-Jean
26 nov. 2025135 m² · 5 pièces · terrain 795 m²
580 000 €4 296 €/m² - Appartement
58 Rue du Grand Pre
26 nov. 202540 m² · 2 pièces
185 000 €4 625 €/m² - Appartement
98 Rte des Picolettes
6 nov. 202571 m² · 3 pièces
335 020 €4 719 €/m² - Maison
415 Che de la Péraille
6 nov. 2025160 m² · 7 pièces · terrain 660 m²
617 000 €3 856 €/m² - Appartement
92 Che des Petits Bois
4 nov. 202596 m² · 4 pièces
456 700 €4 757 €/m² - Maison
74 Vert Village
29 oct. 2025110 m² · 5 pièces
491 763 €4 471 €/m² - Maison
2 Lot Le Coteau
21 oct. 2025122 m² · 4 pièces · terrain 1 200 m²
518 300 €4 248 €/m² - Appartement
310 Rue de la Géline
16 oct. 202567 m² · 3 pièces
297 440 €4 507 €/m² - Maison
849 Rte de Rosses
16 oct. 2025136 m² · 4 pièces · terrain 374 m²
535 000 €3 934 €/m² - Maison
1401 Rte de Martigny
15 oct. 202568 m² · 3 pièces · terrain 997 m²
305 000 €4 485 €/m² - Maison
865A Rte d’Armiaz
14 oct. 202512 m² · 1 pièce · terrain 5 495 m²
27 473 €2 289 €/m² - Maison
75 Imp des Champs Folliets
14 oct. 2025154 m² · 7 pièces · terrain 5 495 m²
352 577 €2 289 €/m² - Maison
70 Che des Grandes Pauses
6 oct. 202583 m² · 4 pièces · terrain 178 m²
443 300 €5 341 €/m² - Maison
139 Che des Petits Bois
30 sept. 2025111 m² · 5 pièces
560 000 €5 091 €/m² - Maison
142 Rte de Chemenouds
24 sept. 2025125 m² · 6 pièces · terrain 1 500 m²
590 000 €4 720 €/m² - Maison
104 Che des Grandes Pauses
23 sept. 202583 m² · 4 pièces · terrain 199 m²
394 100 €4 748 €/m² - Maison
2 Lot Les Hutins
16 sept. 202592 m² · 4 pièces · terrain 1 889 m²
495 000 €5 380 €/m² - Maison
118 Che de Platelloue
5 sept. 2025145 m² · 5 pièces · terrain 2 315 m²
1 001 000 €6 903 €/m² - Maison
298 Che d’En Bernard
3 sept. 2025280 m² · 5 pièces · terrain 715 m²
764 750 €2 731 €/m² - Maison
61 Che des Grandes Pauses
29 août 2025114 m² · 5 pièces · terrain 250 m²
450 000 €3 947 €/m² - Maison
111 Che d’En Bernard
28 août 2025135 m² · 5 pièces · terrain 1 417 m²
525 000 €3 889 €/m² - Maison
431 Rte de Borly
4 août 2025157 m² · 6 pièces · terrain 2 019 m²
670 000 €4 268 €/m² - Maison
4 Lot La Peraille
28 juil. 2025152 m² · 7 pièces · terrain 1 601 m²
728 922 €4 796 €/m² - Maison
108 Che des Grandes Pauses
24 juil. 202583 m² · 4 pièces · terrain 194 m²
413 000 €4 976 €/m² - Appartement
116 Rte des Picolettes
24 juil. 202596 m² · 4 pièces
457 500 €3 660 €/m² - Appartement
136 Rue de la Mairie
18 juil. 202545 m² · 2 pièces
208 700 €4 743 €/m² - Appartement
136 Rue de la Mairie
17 juil. 202563 m² · 3 pièces
274 075 €4 350 €/m² - Maison
505 Rte de Lossy
15 juil. 2025133 m² · 5 pièces · terrain 501 m²
400 000 €3 008 €/m² - Maison
1095 Rte de Chez Cottet
10 juil. 202590 m² · 3 pièces · terrain 1 560 m²
595 000 €6 611 €/m² - Maison
69 Che des Grandes Pauses
9 juil. 2025114 m² · 5 pièces · terrain 259 m²
435 000 €3 816 €/m² - Maison
1 Lot Le Coteau
3 juil. 2025134 m² · 4 pièces · terrain 1 227 m²
641 070 €4 784 €/m² - Maison
411 Rte du Pont Rouge
3 juil. 2025139 m² · 5 pièces · terrain 2 384 m²
523 100 €3 763 €/m² - Maison
285A Rte de Martigny
30 juin 2025179 m² · 6 pièces · terrain 3 604 m²
758 410 €4 237 €/m² - Appartement
134 Rte des Pérosais
30 juin 202574 m² · 3 pièces
268 100 €3 623 €/m² - Appartement
26 Che des Alouettes
27 juin 202555 m² · 3 pièces
249 450 €4 619 €/m² - Appartement
95 Rte de Thonon
25 juin 202565 m² · 2 pièces
295 500 €4 546 €/m² - Appartement
290 Rue de la Géline
17 juin 202561 m² · 3 pièces
269 050 €4 411 €/m² - Maison
1 Lot Le Hameau des Vignes
12 juin 202573 m² · 4 pièces · terrain 561 m²
438 300 €6 004 €/m² - Maison
155 Che des Petits Bois
10 juin 202591 m² · 4 pièces
414 050 €4 550 €/m² - Maison
66 Che des Grandes Pauses
5 juin 202584 m² · 4 pièces · terrain 234 m²
365 940 €4 356 €/m² - Maison
539 Rte des Esseims
4 juin 2025159 m² · 5 pièces · terrain 1 200 m²
730 000 €4 591 €/m² - Maison
5 Lot Les Rullets
3 juin 2025139 m² · 5 pièces · terrain 1 376 m²
575 000 €4 137 €/m² - Maison
31 Che des Contamines
27 mai 2025126 m² · 4 pièces · terrain 2 415 m²
600 000 €4 762 €/m² - Maison
478 Rte des Esseims
19 mai 2025141 m² · 6 pièces · terrain 2 133 m²
695 000 €4 929 €/m² - Appartement
107 Rte des Picolettes
19 mai 2025110 m² · 5 pièces
439 000 €3 885 €/m² - Maison
212 Che des Vignes Rouges
29 avr. 2025122 m² · 6 pièces · terrain 1 524 m²
400 000 €3 279 €/m² - Maison
89 Che des Grandes Pauses
17 avr. 2025114 m² · 5 pièces · terrain 213 m²
477 540 €4 189 €/m² - Appartement
418 Rte de la Chandouze
16 avr. 202561 m² · 3 pièces
225 000 €3 689 €/m² - Maison
171 Che des Nants
31 mars 202580 m² · 4 pièces · terrain 213 m²
420 000 €5 250 €/m²
Questions fréquentes sur Cranves-Sales
Quel est le prix au m² à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² à Cranves-Sales (Haute-Savoie) est de 4 526 €/m², calculé sur 68 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cranves-Sales est de 4 579 €/m². Pour un appartement, comptez 4 411 €/m².
Comment estimer sa maison à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cranves-Sales est de 4 579 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 892 € et 5 266 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cranves-Sales ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cranves-Sales est de 4 411 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (68 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 264 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cranves-Sales ?
À Cranves-Sales, le loyer d’annonce médian s’établit à 21,2 €/m² par mois pour un appartement et 22,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cranves-Sales ?
Le rendement locatif brut à Cranves-Sales ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cranves-Sales ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cranves-Sales est passé de 3 894 €/m² à 4 526 €/m², soit une hausse de 16.2 %.
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Index des adresses
Les 1 adresse de Cranves-Sales avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la Géline