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Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Marignane
Le prix médian au m² à Marignane (Bouches-du-Rhône) est de 2 918 €/m², basé sur 395 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 867 €/m² pour les maisons, et 2 500 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 918 €/m²↑ 23,8 % depuis 2014
395 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 867 €/m²
Appartements
2 500 €/m²
Position dans les Bouches-du-Rhône
Où se situe Marignane entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Marignane se situe 18 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 918 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Marignane
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Marignane
230 087 € — 311 294 €
Base : 3 867 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 395 ventes DVF enregistrées à Marignane sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 918 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Marignane
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,8 €/m²
T3 et plus
13,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 395 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 68 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 16 280 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot La Roucaoudo31 déc. 2025 | 9001 Lot La Roucaoudo | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 984 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 435 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot La Roucaoudo31 déc. 2025 | 9001 Lot La Roucaoudo | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 23 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot La Roucaoudo31 déc. 2025 | 9001 Lot La Roucaoudo | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 23 702 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 14 126 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 787 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1B Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 1B Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 24 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 548 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot La Roucaoudo31 déc. 2025 | 9001 Lot La Roucaoudo | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 42 234 m² | 26 096 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 21 069 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 42 234 m² | 24 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Nouvelle Cite Chapus31 déc. 2025 | 9001 Nouvelle Cite Chapus | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 42 234 m² | 18 196 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 745 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4B Rue Paul Aubert31 déc. 2025 | 4B Rue Paul Aubert | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 42 234 m² | 11 492 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp Galilee31 déc. 2025 | 1 Imp Galilee | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 22 505 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du Marquis de Condorcet31 déc. 2025 | 9 Rue du Marquis de Condorcet | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 42 234 m² | 24 660 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9001 Lot La Roucaoudo31 déc. 2025 | 9001 Lot La Roucaoudo | Maison | 97 m² 4 pièces terrain 42 234 m² | 23 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 239 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Ventes récentes dans tout le département (Bouches-du-Rhône) →
Questions fréquentes sur Marignane
Quel est le prix au m² à Marignane ?
Le prix médian au m² à Marignane (Bouches-du-Rhône) est de 2 918 €/m², calculé sur 395 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Marignane ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marignane est de 3 867 €/m². Pour un appartement, comptez 2 500 €/m².
Comment estimer sa maison à Marignane ?
Le prix médian au m² pour une maison à Marignane est de 3 867 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 287 € et 4 447 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Marignane ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Marignane est de 2 500 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (395 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Marignane ?
À Marignane, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Marignane ?
Le rendement locatif brut à Marignane ressort à environ 7,4 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marignane ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marignane est passé de 2 357 €/m² à 2 918 €/m², soit une hausse de 23.8 %.
Aussi dans les Bouches-du-Rhône
Index des adresses
Les 34 adresses de Marignane avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd des Plaines
Bd du Raumartin
Bd Francois Berenguer
Bd Frederic Mistral
Bd Georges Clemenceau
Rue Andre Calvin
Rue Antoine Watteau
Rue Bernard Hinault
Rue Cazeaux
Rue des Fenaisons
Rue du Stade
Rue Fernand Carnaud
Rue Gerard Baumel
Rue Henri Guillaumet
Rue Henri Vanderpol
Rue Jean Boulet
Rue Lucien Servanty
Rue Marinette Garbarino
Rue Puits Madame
Rue Rene Duguay Trouin
Rue Robert Schuman
Rue Victor Hugo