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Paris (75)

Prix immobilier à Paris 2e Arrondissement

Prix médian au m²

Tous biens

11 111 €/m²

Depuis 2014

↑ 21,8 %

Appartements

11 111 €/m²

387 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de Paris 2e ArrondissementVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement (Paris) est de 11 111 €/m², basé sur 387 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 11 111 €/m² pour les appartements.

Position à Paris

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Paris 2e Arrondissement · 11 111 €/m²
8 019 €/m²9 683 €/m²médiane de Paris14 136 €/m²

Paris 2e Arrondissement est la 8e commune la plus chère de Paris sur 21, 15 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

10 000
5 000
0
À venir
Tous biens11 111€/m²↑ 1,0 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Paris 2e Arrondissement

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Paris 2e Arrondissement

661 105 € — 894 435 €

Base : 11 111 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 387 ventes enregistrées à Paris 2e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 11 111 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Paris 2e Arrondissement

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

35,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

3,8 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,8 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

36,9 €/m²

T3 et plus

33,3 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 387 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Paris) →

Questions fréquentes sur Paris 2e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement (Paris) est de 11 111 €/m², calculé sur 387 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Comment estimer sa maison à Paris 2e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement est de 11 111 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 9 444 € et 12 778 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Paris 2e Arrondissement ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Paris 2e Arrondissement est de 11 111 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (387 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 666 660 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Paris 2e Arrondissement ?

À Paris 2e Arrondissement, le loyer d’annonce médian s’établit à 35,0 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Paris 2e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut à Paris 2e Arrondissement ressort à environ 3,8 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 2e Arrondissement ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement est passé de 9 125 €/m² à 11 111 €/m², soit une hausse de 21.8 %.

Les autres arrondissements de Paris

Paris 2e Arrondissement

11 111 €/m²

Paris 1er Arrondissement

12 051 €/m²

Paris 3e Arrondissement

11 858 €/m²

Paris 4e Arrondissement

12 739 €/m²

Paris 5e Arrondissement

11 695 €/m²

Paris 6e Arrondissement

14 136 €/m²

Paris 7e Arrondissement

13 929 €/m²

Paris 8e Arrondissement

12 045 €/m²

Paris 9e Arrondissement

10 782 €/m²

Paris 10e Arrondissement

9 222 €/m²

Paris 11e Arrondissement

9 875 €/m²

Paris 12e Arrondissement

9 000 €/m²

Paris 13e Arrondissement

8 611 €/m²

Paris 14e Arrondissement

9 391 €/m²

Paris 15e Arrondissement

9 458 €/m²

Paris 16e Arrondissement

10 857 €/m²

Paris 17e Arrondissement

10 000 €/m²

Paris 18e Arrondissement

8 804 €/m²

Paris 19e Arrondissement

8 019 €/m²

Paris 20e Arrondissement

8 333 €/m²

Index des adresses

Les 4 adresses de Paris 2e Arrondissement avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue du Caire

Rue Montorgueil

Rue Saint-Augustin

Rue Vivienne