Paris (75)

Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement

Prix médian au m²

Tous biens

12 045 €/m²

Depuis 2014

↑ 26,8 %

Appartements

12 044 €/m²

719 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

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Le prix médian au m² à Paris 8e Arrondissement (Paris) est de 12 045 €/m², basé sur 719 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 12 044 €/m² pour les appartements.

Position à Paris

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Paris 8e Arrondissement · 12 045 €/m²

8 019 €/m²Paris 19e Arrondissement9 683 €/m²médiane de Paris14 136 €/m²Paris 6e Arrondissement

Paris 8e Arrondissement est la 5e commune la plus chère de Paris sur 21, 24 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

10 000

5 000

À venir

Tous biens12 045€/m²↓ 0,1 % sur un an

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Paris 8e Arrondissement

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Paris 8e Arrondissement

716 618 € — 969 542 €

Base : 12 044 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 719 ventes enregistrées à Paris 8e Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 12 045 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Paris 8e Arrondissement

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

36,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

3,6 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,6 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

39,1 €/m²

T3 et plus

35,9 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 719 ventes sur les 12 derniers mois de données.

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Questions fréquentes sur Paris 8e Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 8e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 8e Arrondissement (Paris) est de 12 045 €/m², calculé sur 719 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Comment estimer sa maison à Paris 8e Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 8e Arrondissement est de 12 045 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 10 238 € et 13 852 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Paris 8e Arrondissement ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Paris 8e Arrondissement est de 12 044 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (719 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 722 640 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Paris 8e Arrondissement ?

À Paris 8e Arrondissement, le loyer d’annonce médian s’établit à 36,1 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Paris 8e Arrondissement ?

Le rendement locatif brut à Paris 8e Arrondissement ressort à environ 3,6 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.