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Paris (75)

Prix immobilier à Paris 1er Arrondissement

Prix médian au m²

Tous biens

12 051 €/m²

Depuis 2014

↑ 22,8 %

Appartements

12 051 €/m²

287 transactions · 12 derniers moisiVentes réelles enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles, jusqu’au 31 décembre 2025.

Plan de Paris 1er ArrondissementVoir sur la carte

Le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement (Paris) est de 12 051 €/m², basé sur 287 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 12 051 €/m² pour les appartements.

Position à Paris

Chaque point est une commune du département, placée selon son prix médian au m².

Paris 1er Arrondissement · 12 051 €/m²
8 019 €/m²9 683 €/m²médiane de Paris14 136 €/m²

Paris 1er Arrondissement est la 4e commune la plus chère de Paris sur 21, 24 % au-dessus de la médiane du département.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, année par année.

10 000
5 000
0
À venir
Tous biens12 051€/m²↓ 2,7 % sur un an
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Paris 1er Arrondissement

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Paris 1er Arrondissement

717 035 € — 970 105 €

Base : 12 051 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 287 ventes enregistrées à Paris 1er Arrondissement sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 12 051 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Paris 1er Arrondissement

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

35,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

3,5 %

Rendement brutun an de loyer couvre 3,5 % du prix médian de vente au m²

T1 – T2

38,1 €/m²

T3 et plus

36,1 €/m²

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données officielles, dernière vente enregistrée le 23 décembre 2025 · 287 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Ventes récentes dans tout le département (Paris) →

Questions fréquentes sur Paris 1er Arrondissement

Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement (Paris) est de 12 051 €/m², calculé sur 287 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Comment estimer sa maison à Paris 1er Arrondissement ?

Le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement est de 12 051 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 10 243 € et 13 859 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Paris 1er Arrondissement ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Paris 1er Arrondissement est de 12 051 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (287 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 723 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Paris 1er Arrondissement ?

À Paris 1er Arrondissement, le loyer d’annonce médian s’établit à 35,4 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Paris 1er Arrondissement ?

Le rendement locatif brut à Paris 1er Arrondissement ressort à environ 3,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m². Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Paris 1er Arrondissement ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement est passé de 9 817 €/m² à 12 051 €/m², soit une hausse de 22.8 %.

Les autres arrondissements de Paris

Paris 1er Arrondissement

12 051 €/m²

Paris 2e Arrondissement

11 111 €/m²

Paris 3e Arrondissement

11 858 €/m²

Paris 4e Arrondissement

12 739 €/m²

Paris 5e Arrondissement

11 695 €/m²

Paris 6e Arrondissement

14 136 €/m²

Paris 7e Arrondissement

13 929 €/m²

Paris 8e Arrondissement

12 045 €/m²

Paris 9e Arrondissement

10 782 €/m²

Paris 10e Arrondissement

9 222 €/m²

Paris 11e Arrondissement

9 875 €/m²

Paris 12e Arrondissement

9 000 €/m²

Paris 13e Arrondissement

8 611 €/m²

Paris 14e Arrondissement

9 391 €/m²

Paris 15e Arrondissement

9 458 €/m²

Paris 16e Arrondissement

10 857 €/m²

Paris 17e Arrondissement

10 000 €/m²

Paris 18e Arrondissement

8 804 €/m²

Paris 19e Arrondissement

8 019 €/m²

Paris 20e Arrondissement

8 333 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses de Paris 1er Arrondissement avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Bertin Poirée

Rue de l’Arbre Sec

Rue de Richelieu

Rue des Bons Enfants

Rue du Bouloi

Rue du Louvre