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Haute-Corse (2B)
Prix immobilier à Bastia
Le prix médian au m² à Bastia (Haute-Corse) est de 2 802 €/m², basé sur 442 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 722 €/m² pour les maisons, et 2 802 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 802 €/m²↑ 30,8 % depuis 2014
442 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 722 €/m²
Appartements
2 802 €/m²
Position en Haute-Corse
Où se situe Bastia entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bastia se situe 10 % en dessous de la médiane de la Haute-Corse.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 802 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bastia
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bastia
161 959 € — 219 121 €
Base : 2 722 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 442 ventes DVF enregistrées à Bastia sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 802 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bastia
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,3 €/m²
T3 et plus
12,2 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 442 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Cdt Luce Casabianca30 déc. 2025 | 5 Rue Cdt Luce Casabianca | Appartement | 94 m² 4 pièces | 290 000 € | 3 222 € |
| 11 Rue de l’Annonciade30 déc. 2025 | 11 Rue de l’Annonciade | Appartement | 38 m² 2 pièces | 128 000 € | 3 459 € |
| 6 Pl Guasco29 déc. 2025 | 6 Pl Guasco | Appartement | 37 m² 2 pièces | 208 000 € | 4 622 € |
| 25 Rue Cdt Luce Casabianca29 déc. 2025 | 25 Rue Cdt Luce Casabianca | Appartement | 78 m² 4 pièces | 180 000 € | 1 463 € |
| 161 Rte d’Agliani26 déc. 2025 | 161 Rte d’Agliani | Appartement | 87 m² 5 pièces | 127 500 € | 1 500 € |
| 149 Che de San Gaetano24 déc. 2025 | 149 Che de San Gaetano | Appartement | 126 m² 4 pièces | 323 077 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 149 Che de San Gaetano24 déc. 2025 | 149 Che de San Gaetano | Appartement | 69 m² 3 pièces | 176 923 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Bd Paoli23 déc. 2025 | 2 Bd Paoli | Appartement | 119 m² 3 pièces | 410 000 € | 3 154 € |
| 9001 Bassanese l’Albitreccia22 déc. 2025 | 9001 Bassanese l’Albitreccia | Appartement | 69 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 308 € |
| 124 Rue I Setti Mulini22 déc. 2025 | 124 Rue I Setti Mulini | Appartement | 79 m² 4 pièces | 152 500 € | 1 883 € |
| 9002 Vc Toga Fior Di Macchia19 déc. 2025 | 9002 Vc Toga Fior Di Macchia | Appartement | 60 m² 3 pièces | 168 208 € | 2 803 € |
| 9056 Bassanese19 déc. 2025 | 9056 Bassanese | Appartement | 27 m² 1 pièce | 76 810 € | 3 072 € |
| Rue Francois Barbisino19 déc. 2025 | Rue Francois Barbisino | Appartement | 26 m² 1 pièce | 63 650 € | 2 448 € |
| 9001 Paratoggio Saint Michel18 déc. 2025 | 9001 Paratoggio Saint Michel | Appartement | 49 m² 2 pièces | 93 000 € | 1 898 € |
| 26 Rue I Setti Mulini18 déc. 2025 | 26 Rue I Setti Mulini | Appartement | 91 m² 4 pièces | 339 300 € | 3 729 € |
| 921 Labretto17 déc. 2025 | 921 Labretto | Appartement | 121 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 449 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 921 Labretto17 déc. 2025 | 921 Labretto | Appartement | 39 m² 2 pièces terrain 1 000 m² | 144 983 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Jules Mondoloni16 déc. 2025 | 8 Rue Jules Mondoloni | Appartement | 81 m² 4 pièces | 197 000 € | 2 432 € |
| 9 Bd Benoite Danesi16 déc. 2025 | 9 Bd Benoite Danesi | Appartement | 228 m² 6 pièces terrain 2 185 m² | 709 024 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9167 Res Monserato Saint Antoine16 déc. 2025 | 9167 Res Monserato Saint Antoine | Appartement | 33 m² 1 pièce | 109 250 € | 3 311 € |
| 9 Bd Benoite Danesi16 déc. 2025 | 9 Bd Benoite Danesi | Appartement | 100 m² 3 pièces terrain 2 185 m² | 310 976 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 110 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9005 Rue Saint François15 déc. 2025 | 9005 Rue Saint François | Appartement | 45 m² 1 pièce | 109 000 € | 2 725 € |
| 1 Av Emile Sari15 déc. 2025 | 1 Av Emile Sari | Appartement | 105 m² 4 pièces | 340 000 € | 3 469 € |
| 2 Rue Jean-Mathieu Pekle15 déc. 2025 | 2 Rue Jean-Mathieu Pekle | Appartement | 49 m² 2 pièces | 166 000 € | 3 074 € |
| 9057 Imm Saint Joseph Lupino15 déc. 2025 | 9057 Imm Saint Joseph Lupino | Appartement | 78 m² 4 pièces | 135 000 € | 1 824 € |
| 9002 Rue Saint Francois-R Miot15 déc. 2025 | 9002 Rue Saint Francois-R Miot | Appartement | 64 m² 2 pièces | 205 000 € | 3 203 € |
| 19 Bd Paoli12 déc. 2025 | 19 Bd Paoli | Appartement | 214 m² 6 pièces | 750 000 € | 3 521 € |
| 9022 Paratoggio11 déc. 2025 | 9022 Paratoggio | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 315 m² | 427 800 € | 6 582 € |
| 2 Rue Commandant Bonelli11 déc. 2025 | 2 Rue Commandant Bonelli | Appartement | 71 m² 4 pièces | 330 000 € | 4 231 € |
| 8 Rue Pino11 déc. 2025 | 8 Rue Pino | Appartement | 41 m² 2 pièces | 182 901 € | 4 461 € |
| 9001 Res Les Jardins de Toga10 déc. 2025 | 9001 Res Les Jardins de Toga | Appartement | 88 m² 3 pièces | 325 275 € | 3 827 € |
| 27 Rue Cdt Luce Casabianca10 déc. 2025 | 27 Rue Cdt Luce Casabianca | Appartement | 64 m² 2 pièces | 164 300 € | 2 528 € |
| 11 Rue Jean Marini10 déc. 2025 | 11 Rue Jean Marini | Appartement | 54 m² 3 pièces | 133 000 € | 2 375 € |
| 9035 Baticoop Ponte Prado8 déc. 2025 | 9035 Baticoop Ponte Prado | Appartement | 66 m² 4 pièces | 143 665 € | 2 280 € |
| 649 Le Concorde Lupino8 déc. 2025 | 649 Le Concorde Lupino | Appartement | 82 m² 3 pièces | 80 000 € | 976 € |
| 7 Rue Chanoine Letteron8 déc. 2025 | 7 Rue Chanoine Letteron | Appartement | 47 m² 2 pièces | 179 800 € | 3 909 € |
| 67 Rue du 4 Octobre 19434 déc. 2025 | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | Appartement | 82 m² 4 pièces | 110 000 € | 1 341 € |
| 67 Rue du 4 Octobre 19434 déc. 2025 | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | Appartement | 57 m² 3 pièces | 90 000 € | 1 552 € |
| 578 Res la Closerie des Chenes4 déc. 2025 | 578 Res la Closerie des Chenes | Appartement | 69 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 254 € |
| 9004 Res l’Auteuil Recipello3 déc. 2025 | 9004 Res l’Auteuil Recipello | Appartement | 69 m² 2 pièces | 125 000 € | 1 812 € |
| 18 Av Emile Sari3 déc. 2025 | 18 Av Emile Sari | Appartement | 87 m² 4 pièces | 181 000 € | 2 011 € |
| 6 Av Maréchal Sébastiani1 déc. 2025 | 6 Av Maréchal Sébastiani | Appartement | 96 m² 3 pièces | 225 000 € | 2 344 € |
| 67 Rue du 4 Octobre 19431 déc. 2025 | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | Appartement | 50 m² 2 pièces | 113 000 € | 2 260 € |
| 263 Res Mandevilla Annonciade1 déc. 2025 | 263 Res Mandevilla Annonciade | Appartement | 77 m² 3 pièces | 245 750 € | 3 151 € |
| 52 Rue I Setti Mulini28 nov. 2025 | 52 Rue I Setti Mulini | Appartement | 62 m² 3 pièces | 145 700 € | 2 313 € |
| 67 Rue du 4 Octobre 194328 nov. 2025 | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | Appartement | 74 m² 4 pièces | 140 000 € | 1 795 € |
| 68 Rue I Setti Mulini28 nov. 2025 | 68 Rue I Setti Mulini | Appartement | 56 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 273 € |
| 3 Rue Saint Erasme28 nov. 2025 | 3 Rue Saint Erasme | Appartement | 67 m² 3 pièces | 125 000 € | 2 500 € |
| 311 Rue Paratojo27 nov. 2025 | 311 Rue Paratojo | Appartement | 38 m² 2 pièces | 109 420 € | 2 957 € |
| 67 Rue du 4 Octobre 194327 nov. 2025 | 67 Rue du 4 Octobre 1943 | Appartement | 72 m² 2 pièces | 141 000 € | 2 938 € |
Questions fréquentes sur Bastia
Quel est le prix au m² à Bastia ?
Le prix médian au m² à Bastia (Haute-Corse) est de 2 802 €/m², calculé sur 442 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bastia ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bastia est de 2 722 €/m². Pour un appartement, comptez 2 802 €/m².
Comment estimer sa maison à Bastia ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bastia est de 2 722 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 314 € et 3 130 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bastia ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bastia est de 2 802 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (442 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 168 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bastia ?
À Bastia, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bastia ?
Le rendement locatif brut à Bastia ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bastia ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bastia est passé de 2 143 €/m² à 2 802 €/m², soit une hausse de 30.8 %.
Index des adresses
Les 26 adresses de Bastia avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Auguste Gaudin
Bd Benoite Danesi
Bd General de Gaulle
Rue Carrughju Ramelli
Rue César Campinchi
Rue Chanoine Letteron
Rue Colonella
Rue des Terrasses
Rue du Capitaine Then
Rue du Pontetto
Rue du Reverend Pere Natali
Rue General de Carbuccia
Rue Jean Marini
Rue Jules Mondoloni
Rue Miot
Rue Pierre Luciani Vatalapesca
Rue Saint Angelo
Rue Saint Joseph
Rue Saint Michel
Rue Sainte Elisabeth