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Côte-d’Or (21)
Prix immobilier à Montbard
Le prix médian au m² à Montbard (Côte-d’Or) est de 1 121 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 188 €/m² pour les maisons, et 909 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 121 €/m²↑ 1,3 % depuis 2014
52 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 188 €/m²
Appartements
909 €/m²
Position en Côte-d’Or
Où se situe Montbard entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montbard se situe 52 % en dessous de la médiane de Côte-d’Or.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 121 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montbard
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montbard
70 686 € — 95 634 €
Base : 1 188 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à Montbard sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 121 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montbard
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
9,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
9,7 €/m²
T3 et plus
7,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 13,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
8,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 4 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue de Couvin4 déc. 2025 | 49 Rue de Couvin | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 544 m² | 162 000 € | 2 189 € |
| 14 Rue Saint-michel2 déc. 2025 | 14 Rue Saint-michel | Maison | 52 m² 3 pièces terrain 850 m² | 74 468 € | 1 432 € |
| 12 Rue Ernest Boguet1 déc. 2025 | 12 Rue Ernest Boguet | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 193 m² | 95 000 € | 905 € |
| 13 Rue de la Liberté20 nov. 2025 | 13 Rue de la Liberté | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 614 m² | 96 818 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue Salvadore Allende20 nov. 2025 | 23 Rue Salvadore Allende | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 539 m² | 50 000 € | 595 € |
| 13 Rue de la Liberté20 nov. 2025 | 13 Rue de la Liberté | Maison | 240 m² 8 pièces terrain 614 m² | 258 182 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 076 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 32 Av Maréchal Leclerc20 nov. 2025 | 32 Av Maréchal Leclerc | Maison | 95 m² 6 pièces terrain 777 m² | 15 000 € | 158 € |
| 35 Rue du Beugnon8 nov. 2025 | 35 Rue du Beugnon | Appartement | 86 m² 4 pièces | 130 000 € | 1 512 € |
| 3 Pas Georges Brassens7 nov. 2025 | 3 Pas Georges Brassens | Appartement | 29 m² 1 pièce | 32 000 € | 1 231 € |
| 18 Rue Diderot4 nov. 2025 | 18 Rue Diderot | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 458 m² | 130 000 € | 1 940 € |
| 12 Av Marechal Foch3 nov. 2025 | 12 Av Marechal Foch | Appartement | 90 m² 4 pièces terrain 140 m² | 107 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Av Marechal Foch3 nov. 2025 | 12 Av Marechal Foch | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 119 m² | 40 000 € | 833 € |
| 12 Av Marechal Foch3 nov. 2025 | 12 Av Marechal Foch | Appartement | 90 m² 3 pièces terrain 140 m² | 107 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 194 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Res de Montmuzard30 oct. 2025 | 6 Res de Montmuzard | Appartement | 39 m² 2 pièces | 44 000 € | 1 128 € |
| 5 Rue Joliot Curie28 oct. 2025 | 5 Rue Joliot Curie | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 495 m² | 128 480 € | 1 460 € |
| 14 Rue de Montmuzard29 sept. 2025 | 14 Rue de Montmuzard | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 508 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 18 Che des Cloiseaux26 sept. 2025 | 18 Che des Cloiseaux | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 654 m² | 126 500 € | 1 081 € |
| 8 Rle des Remparts23 sept. 2025 | 8 Rle des Remparts | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 1 028 m² | 57 500 € | 833 € |
| 31 Rue du Beugnon19 sept. 2025 | 31 Rue du Beugnon | Appartement | 45 m² 2 pièces | 34 000 € | 756 € |
| 9 Rue Salvadore Allende12 sept. 2025 | 9 Rue Salvadore Allende | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 572 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 48 Rue du Beugnon10 sept. 2025 | 48 Rue du Beugnon | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 2 057 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 22 Rue Pablo Picasso8 sept. 2025 | 22 Rue Pablo Picasso | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 708 m² | 212 000 € | 2 099 € |
| 39 Cites de la Marne2 sept. 2025 | 39 Cites de la Marne | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 272 m² | 39 000 € | 591 € |
| 35 Rue du Beugnon27 août 2025 | 35 Rue du Beugnon | Appartement | 34 m² 1 pièce | 26 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rue du Beugnon27 août 2025 | 35 Rue du Beugnon | Appartement | 32 m² 1 pièce | 26 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 765 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue de Couvin20 août 2025 | 16 Rue de Couvin | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 413 m² | 137 000 € | 2 076 € |
| 1 Av Marechal Foch20 août 2025 | 1 Av Marechal Foch | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 433 m² | 107 000 € | 1 115 € |
| 37 Rue Lamartine14 août 2025 | 37 Rue Lamartine | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 585 m² | 126 500 € | 1 888 € |
| 15 Cites de la Marne14 août 2025 | 15 Cites de la Marne | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 247 m² | 105 000 € | 972 € |
| 2 Res de Montmuzard1 août 2025 | 2 Res de Montmuzard | Appartement | 78 m² 5 pièces | 40 000 € | 556 € |
| 5 Rue de l’Arquebuse1 août 2025 | 5 Rue de l’Arquebuse | Maison | 197 m² 8 pièces terrain 570 m² | 175 000 € | 888 € |
| 1 Che de la Combe Beugnon30 juil. 2025 | 1 Che de la Combe Beugnon | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 6 843 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 1B Rue des Vignes23 juil. 2025 | 1B Rue des Vignes | Maison | 33 m² 1 pièce terrain 24 m² | 30 000 € | 909 € |
| 34 Rue Carnot23 juil. 2025 | 34 Rue Carnot | Maison | 37 m² 2 pièces | 53 115 € | 1 610 € |
| 2 Rue Léon Fourney25 juin 2025 | 2 Rue Léon Fourney | Appartement | 40 m² 2 pièces | 17 000 € | 425 € |
| 11 Cites de Verdun16 juin 2025 | 11 Cites de Verdun | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 220 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 17 Rue de la Fontaine13 juin 2025 | 17 Rue de la Fontaine | Maison | 30 m² 1 pièce terrain 43 m² | 17 000 € | 567 € |
| 11 Pas Anatole France5 juin 2025 | 11 Pas Anatole France | Appartement | 75 m² 4 pièces | 70 000 € | 909 € |
| 47 Rue Salvadore Allende27 mai 2025 | 47 Rue Salvadore Allende | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 241 m² | 50 000 € | 556 € |
| 24 Av Maréchal Leclerc19 mai 2025 | 24 Av Maréchal Leclerc | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 320 m² | 91 040 € | 1 445 € |
| 3 Pas Georges Brassens19 mai 2025 | 3 Pas Georges Brassens | Appartement | 103 m² 5 pièces | 151 000 € | 1 466 € |
| 13 Rue Anatole Hugot2 mai 2025 | 13 Rue Anatole Hugot | Appartement | 69 m² 2 pièces | 85 000 € | 1 232 € |
| 10B Rue de la Fontaine23 avr. 2025 | 10B Rue de la Fontaine | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 1 179 m² | 50 000 € | 926 € |
| 10 Rue des Roches28 mars 2025 | 10 Rue des Roches | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 660 m² | 122 000 € | 1 768 € |
| 61 Rue Elsa Triolet27 mars 2025 | 61 Rue Elsa Triolet | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 347 m² | 129 000 € | 1 433 € |
| 11 Rue Jean Jacques Rousseau27 mars 2025 | 11 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison | 265 m² 8 pièces terrain 696 m² | 140 000 € | 528 € |
| 13 Pas Anatole France25 mars 2025 | 13 Pas Anatole France | Appartement | 62 m² 3 pièces | 40 000 € | 741 € |
| 10 Sen des Treilles13 mars 2025 | 10 Sen des Treilles | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 4 995 m² | 96 000 € | 1 280 € |
| 16 Rue Diderot28 févr. 2025 | 16 Rue Diderot | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 566 m² | 112 000 € | 1 672 € |
| 19 Rte de Laignes14 févr. 2025 | 19 Rte de Laignes | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 694 m² | 12 500 € | 202 € |
Questions fréquentes sur Montbard
Quel est le prix au m² à Montbard ?
Le prix médian au m² à Montbard (Côte-d’Or) est de 1 121 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montbard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbard est de 1 188 €/m². Pour un appartement, comptez 909 €/m².
Comment estimer sa maison à Montbard ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montbard est de 1 188 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 010 € et 1 366 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montbard ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montbard est de 909 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (52 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 54 540 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montbard ?
À Montbard, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,9 €/m² par mois pour un appartement et 8,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montbard ?
Le rendement locatif brut à Montbard ressort à environ 13,1 % pour un appartement et environ 8,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montbard ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montbard est passé de 1 107 €/m² à 1 121 €/m², soit une hausse de 1.3 %.
Index des adresses
Les 18 adresses de Montbard avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ampère
Rue de Couvin
Rue de la Fontaine
Rue de Montmuzard
Rue des Roches
Rue des Vignes
Rue du Beugnon
Rue Elsa Triolet
Rue Ernest Boguet
Rue Jean Jacques Rousseau
Rue Joliot Curie
Rue Lamartine
Rue Saint-michel