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Côte-d’Or (21)
Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon (Côte-d’Or) est de 2 963 €/m², basé sur 171 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 403 €/m² pour les maisons, et 2 623 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 963 €/m²↑ 37,6 % depuis 2014
171 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 403 €/m²
Appartements
2 623 €/m²
Position en Côte-d’Or
Où se situe Fontaine-lès-Dijon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Fontaine-lès-Dijon se situe 27 % au-dessus de la médiane de Côte-d’Or.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 963 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Fontaine-lès-Dijon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Fontaine-lès-Dijon
202 479 € — 273 942 €
Base : 3 403 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 171 ventes DVF enregistrées à Fontaine-lès-Dijon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 963 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Fontaine-lès-Dijon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,6 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,8 €/m²
T3 et plus
12,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 10 décembre 2025 · 171 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue de Dijon10 déc. 2025 | 22 Rue de Dijon | Appartement | 86 m² 5 pièces | 212 900 € | 2 447 € |
| 9 All des Iris28 nov. 2025 | 9 All des Iris | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 584 m² | 530 000 € | 5 521 € |
| 3 Rue Buffon28 nov. 2025 | 3 Rue Buffon | Appartement | 69 m² 3 pièces | 211 525 € | 3 111 € |
| 17 Rue des Oeillets26 nov. 2025 | 17 Rue des Oeillets | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 528 m² | 355 900 € | 4 394 € |
| 5 Rue Joseph Bellesoeur26 nov. 2025 | 5 Rue Joseph Bellesoeur | Appartement | 51 m² 2 pièces | 175 000 € | 3 431 € |
| 20 Rue de Provence20 nov. 2025 | 20 Rue de Provence | Appartement | 84 m² 4 pièces | 200 000 € | 2 564 € |
| 72 Rue de Dijon20 nov. 2025 | 72 Rue de Dijon | Appartement | 34 m² 1 pièce | 70 000 € | 2 059 € |
| 8 Rue de l’Europe18 nov. 2025 | 8 Rue de l’Europe | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 429 m² | 323 700 € | 3 518 € |
| 9 Rue du Recteur Marcel Bouchard18 nov. 2025 | 9 Rue du Recteur Marcel Bouchard | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 8 156 m² | 485 000 € | 2 975 € |
| 109 Rue de Jouvence18 nov. 2025 | 109 Rue de Jouvence | Appartement | 67 m² 3 pièces | 127 200 € | 1 899 € |
| 6 Rue de la Grande Fin13 nov. 2025 | 6 Rue de la Grande Fin | Appartement | 66 m² 3 pièces | 190 000 € | 2 923 € |
| 16 Rue du Dauphine7 nov. 2025 | 16 Rue du Dauphine | Appartement | 50 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 551 € |
| 3 Rue du Doc Majnoni d’Intignano7 nov. 2025 | 3 Rue du Doc Majnoni d’Intignano | Appartement | 73 m² 3 pièces | 141 905 € | 1 944 € |
| 16 Rue des Vosges5 nov. 2025 | 16 Rue des Vosges | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 316 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| 8 All de la Retraite4 nov. 2025 | 8 All de la Retraite | Appartement | 80 m² 4 pièces | 210 000 € | 2 658 € |
| 2 Rue Konrad Adenauer29 oct. 2025 | 2 Rue Konrad Adenauer | Maison | 173 m² 7 pièces terrain 529 m² | 515 000 € | 2 977 € |
| 28 Rue de la Bresse24 oct. 2025 | 28 Rue de la Bresse | Appartement | 76 m² 3 pièces | 267 180 € | 3 562 € |
| 22 All des Mésanges20 oct. 2025 | 22 All des Mésanges | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 517 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 4 Pl des Trois Saffres20 oct. 2025 | 4 Pl des Trois Saffres | Appartement | 66 m² 2 pièces | 184 950 € | 2 802 € |
| 20 Rue du Doc Majnoni d’Intignano16 oct. 2025 | 20 Rue du Doc Majnoni d’Intignano | Appartement | 71 m² 3 pièces | 191 000 € | 2 729 € |
| 10 All de la Retraite15 oct. 2025 | 10 All de la Retraite | Appartement | 103 m² 2 pièces | 108 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All de la Retraite15 oct. 2025 | 10 All de la Retraite | Appartement | 103 m² 2 pièces | 108 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All de la Retraite15 oct. 2025 | 10 All de la Retraite | Appartement | 52 m² 2 pièces | 3 000 € | 58 € |
| 18 Rue du Stade14 oct. 2025 | 18 Rue du Stade | Appartement | 65 m² 3 pièces | 205 000 € | 3 106 € |
| 14 Rue du Doc Majnoni d’Intignano9 oct. 2025 | 14 Rue du Doc Majnoni d’Intignano | Appartement | 76 m² 3 pièces | 178 000 € | 2 373 € |
| 3 Rue du Dauphine1 oct. 2025 | 3 Rue du Dauphine | Appartement | 87 m² 4 pièces | 147 610 € | 1 716 € |
| 3 All des Fauvettes1 oct. 2025 | 3 All des Fauvettes | Appartement | 95 m² 4 pièces terrain 672 m² | 225 335 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 All des Fauvettes1 oct. 2025 | 3 All des Fauvettes | Appartement | 69 m² 3 pièces terrain 672 m² | 163 665 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 372 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 25B Rue de Dijon30 sept. 2025 | 25B Rue de Dijon | Maison | 187 m² 8 pièces terrain 702 m² | 390 570 € | 2 089 € |
| 18 Rue de la Confrérie30 sept. 2025 | 18 Rue de la Confrérie | Appartement | 164 m² 5 pièces | 140 000 € | 1 120 € |
| 4 Rue des Glycines30 sept. 2025 | 4 Rue des Glycines | Appartement | 47 m² 2 pièces | 178 000 € | 3 870 € |
| 18 Rue du Général de Gaulle29 sept. 2025 | 18 Rue du Général de Gaulle | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 400 m² | 425 300 € | 3 635 € |
| 4 Rue de Bourgogne26 sept. 2025 | 4 Rue de Bourgogne | Appartement | 50 m² 2 pièces | 157 500 € | 3 214 € |
| 6 Pl des Trois Saffres25 sept. 2025 | 6 Pl des Trois Saffres | Appartement | 80 m² 4 pièces | 306 350 € | 3 878 € |
| 15 Rue du Cottage25 sept. 2025 | 15 Rue du Cottage | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 475 m² | 300 000 € | 3 409 € |
| 4 Rue du Cottage24 sept. 2025 | 4 Rue du Cottage | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 2 540 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 20 Rue de Verdun22 sept. 2025 | 20 Rue de Verdun | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 509 m² | 395 625 € | 4 209 € |
| 18 Rue du Doc Majnoni d’Intignano17 sept. 2025 | 18 Rue du Doc Majnoni d’Intignano | Appartement | 34 m² 1 pièce | 87 000 € | 2 559 € |
| 65 Rue des Porte Feuilles15 sept. 2025 | 65 Rue des Porte Feuilles | Appartement | 60 m² 3 pièces | 187 000 € | 3 117 € |
| 3 Rue du Dauphine12 sept. 2025 | 3 Rue du Dauphine | Appartement | 67 m² 3 pièces | 181 000 € | 2 701 € |
| 18 Rue du Doc Majnoni d’Intignano11 sept. 2025 | 18 Rue du Doc Majnoni d’Intignano | Appartement | 31 m² 1 pièce | 95 000 € | 3 065 € |
| 13 Rue du Clos Guillaume10 sept. 2025 | 13 Rue du Clos Guillaume | Maison | 93 m² 7 pièces terrain 365 m² | 236 550 € | 2 544 € |
| 25 Rue Saint Ambrosinien5 sept. 2025 | 25 Rue Saint Ambrosinien | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 660 m² | 610 700 € | 3 841 € |
| 13B Rue des Grands Champs4 sept. 2025 | 13B Rue des Grands Champs | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 367 m² | 584 000 € | 3 919 € |
| 3 Rue Lieutenant Colonel Clere2 sept. 2025 | 3 Rue Lieutenant Colonel Clere | Maison | 5 m² terrain 325 m² | 11 072 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue Lieutenant Colonel Clere2 sept. 2025 | 3 Rue Lieutenant Colonel Clere | Maison | 176 m² 7 pièces terrain 325 m² | 389 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 214 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 All de la Retraite2 sept. 2025 | 10 All de la Retraite | Appartement | 97 m² 5 pièces | 215 000 € | 2 216 € |
| 19B Rue Jean Monnet29 août 2025 | 19B Rue Jean Monnet | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 225 m² | 308 300 € | 2 187 € |
| 5 Rue d’Alsace29 août 2025 | 5 Rue d’Alsace | Maison | 96 m² 3 pièces terrain 511 m² | 381 500 € | 3 974 € |
| 1 Rue du Doc Majnoni d’Intignano28 août 2025 | 1 Rue du Doc Majnoni d’Intignano | Appartement | 71 m² 3 pièces | 186 600 € | 2 628 € |
Questions fréquentes sur Fontaine-lès-Dijon
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon (Côte-d’Or) est de 2 963 €/m², calculé sur 171 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fontaine-lès-Dijon est de 3 403 €/m². Pour un appartement, comptez 2 623 €/m².
Comment estimer sa maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Fontaine-lès-Dijon est de 3 403 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 893 € et 3 913 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Fontaine-lès-Dijon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Fontaine-lès-Dijon est de 2 623 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (171 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 157 380 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Fontaine-lès-Dijon ?
À Fontaine-lès-Dijon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Fontaine-lès-Dijon ?
Le rendement locatif brut à Fontaine-lès-Dijon ressort à environ 6,2 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-lès-Dijon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon est passé de 2 154 €/m² à 2 963 €/m², soit une hausse de 37.6 %.
Aussi en Côte-d’Or
Index des adresses
Les 59 adresses de Fontaine-lès-Dijon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue C Ranfer de Bretenieres
Rue de Bourgogne
Rue de Citeaux
Rue de la Somme
Rue de Lorraine
Rue de Provence
Rue des Cerisiers
Rue des Combottes
Rue des Cygnes
Rue des Grands Champs
Rue des Mazières
Rue des Porte Feuilles
Rue des Templiers
Rue des Vosges
Rue du Clos Guillaume
Rue du Doc Majnoni d’Intignano
Rue du Faubourg Saint Nicolas
Rue du Faubourg St Martin
Rue Guy de Rochefort
Rue Jean Monnet
Rue Konrad Adenauer
Rue Merceret
Rue Nicolas de Hoey